Αυτό το ακίνητο στη Ciudad Jardín της Μάλαγα αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία για προσαρμογή και ανανέωση. Κατασκευασμένο το 1984, προσφέρει μια στιβαρή δομή σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή, κοντά σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η δυνατότητα διαίρεσης σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες καθιστά την ιδιοκτησία ιδιαίτερα ευέλικτη, είτε για επενδυτικούς σκοπούς είτε για πολυμερείς οικογένειες. Η εγγύτητα στην πόλη και τις παραλίες, σε συνδυασμό με τον ιδιωτικό χώρο εξωτερικού χώρου, προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μάλαγα, εντός της γειτονιάς Ciudad Jardín. Η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, ενώ η απόσταση από την ακτή και το κέντρο της πόλης παραμένει διαχειρίσιμη. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από σταθεροποιημένη αστική ανάπτυξη.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευελιξία και δυνατότητα αναβάθμισης. Η διάρθρωση του χώρου επιτρέπει τη δημιουργία δύο ξεχωριστών κατοικιών ή μιας ευρύχωρης μονοκατοικίας. Ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος με πισίνα και χώρο μπάρμπεκιου καλύπτει την ανάγκη για υπαίθρια ζωή.
Η κατασκευή του ακινήτου χρονολογείται από το 1984. Ως εκ τούτου, δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η παλαιότερη δομή προσφέρει μια στιβαρή βάση, αλλά απαιτεί ανανέωση και προσαρμογή στις σύγχρονες προδιαγραφές και αισθητικές προτιμήσεις. Η ενημέρωση και ανακαίνιση είναι βασικό στοιχείο της αξίας του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν είναι έτοιμο προς άμεση μετακόμιση χωρίς ανακαίνιση. Δεν διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά που μπορεί να βρεθούν σε νέες κατασκευές, όπως ενσωματωμένα έξυπνα συστήματα ή υψηλότερες ενεργειακές πιστοποιήσεις. Η αρχική κατασκευή είναι του 1984, υποδηλώνοντας την ανάγκη για εκσυγχρονισμό.
Ref: VL178312
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο με δυνατότητες προσαρμογής και ανανέωσης. Ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τη δυνατότητα διαίρεσης σε δύο οικιστικές μονάδες για σκοπούς ενοικίασης, προσφέροντας παράλληλα μια ευέλικτη λύση για πολυμερείς οικογένειες ή όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης. Επίσης, ταιριάζει σε όσους έχουν συγκεκριμένο όραμα για τη διαμόρφωση του χώρου τους και προτιμούν να επενδύσουν σε μια ανακαίνιση σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις, αντί να αγοράσουν ένα έτοιμο, τυποποιημένο σπίτι. Η τοποθεσία εντός της πόλης, με πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και σχετικά κοντά στην παραλία, το καθιστά κατάλληλο για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό αστικής ζωής και πρόσβασης στη θάλασσα, χωρίς απαραίτητα να είναι άμεσα εξαρτημένοι από αυτοκίνητο για όλες τις μετακινήσεις.
Η κατασκευή του ακινήτου χρονολογείται από το 1984, υποδηλώνοντας μια εποχή όπου η έμφαση δινόταν σε στιβαρές δομικές λύσεις. Ωστόσο, η τρέχουσα κατάσταση απαιτεί ανακαίνιση για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες απαιτήσεις ποιότητας και αισθητικής. Τα υλικά και οι τεχνικές της εποχής κατασκευής θα πρέπει να αξιολογηθούν κατά την ανακαίνιση, με πιθανότητα αναβάθμισης σε σύγχρονα, ενεργειακά αποδοτικά υλικά και τεχνολογίες. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας, χώρου μπάρμπεκιου και κλιματισμού αποτελούν υφιστάμενα χαρακτηριστικά που μπορούν να ενσωματωθούν σε ένα ανανεωμένο περιβάλλον. Η διώροφη διάρθρωση επιτρέπει τη δημιουργία σαφώς διαχωρισμένων χώρων, συμβάλλοντας στην λειτουργικότητα.
Το ακίνητο προσφέρεται στην τιμή εκκίνησης των €699.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την υπάρχουσα κατάσταση και τις δυνατότητες αναβάθμισης του ακινήτου, παρά την παλαιότερη κατασκευή του. Δεδομένου ότι είναι έτοιμο προς κατοίκηση μετά από ανακαίνιση, η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος των εργασιών ανακαίνισης, το οποίο θα επιβαρύνει τον αγοραστή. Η αναγραφόμενη τιμή δεν περιλαμβάνει τους φόρους και τα έξοδα που σχετίζονται με την αγορά, όπως ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου (ITP), τα συμβολαιογραφικά και τα έξοδα του Κτηματολογίου. Οι μεσιτικές αμοιβές περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή.
Η Ciudad Jardín, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, είναι μια καθιερωμένη αστική γειτονιά της Μάλαγα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες, καθώς η αγορά, οι φαρμακεία, οι τράπεζες και τα καφέ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το επίπεδο θορύβου είναι τυπικό για αστική περιοχή, αλλά η παρουσία αθλητικών κέντρων και πάρκων προσφέρει επιλογές αναψυχής. Η ευελιξία του ακινήτου, με δυνατότητα διαίρεσης σε δύο μονάδες, επιτρέπει στους κατοίκους να προσαρμόσουν τον χώρο τους στις ανάγκες τους, είτε για να διαχωρίσουν λειτουργίες, είτε για να φιλοξενήσουν μέλη της οικογένειας, είτε για να δημιουργήσουν επιπλέον εισόδημα. Ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος με πισίνα ενισχύει την αίσθηση της ιδιωτικότητας και προσφέρει έναν χώρο για χαλάρωση και κοινωνικές εκδηλώσεις.
Η Ciudad Jardín προσφέρει ένα περιβάλλον αστικής διαβίωσης με εύκολη πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 298 εστιατόρια, 11 σχολεία, 71 φαρμακεία, 70 τράπεζες και 70 καφέ, υποδεικνύοντας μια ζωντανή και καλά εξυπηρετούμενη γειτονιά. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0.3 km) και το Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 km), ενισχύει τις επιλογές για φυσική δραστηριότητα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 22 γραμμών OV σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει καλή κινητικότητα εντός της πόλης, μειώνοντας ενδεχομένως την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Το νοσοκομείο απέχει 2.4 χιλιόμετρα, παρέχοντας ασφάλεια σε περίπτωση ανάγκης.
Αυτή η οπτικοποίηση τοποθετεί το ακίνητο στη Ciudad Jardín, Μάλαγα, εντός του ευρύτερου πλαισίου της πόλης και της περιφερειακής υποδομής. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις, παραλίες, και κύριες οδικές αρτηρίες, παρέχοντας μια γεωγραφική κατανόηση της θέσης του.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Ciudad Jardín, μια γειτονιά εντός της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα. Η Μάλαγα, με πληθυσμό άνω των 580.000 κατοίκων, αποτελεί ένα σημαντικό αστικό κέντρο στην Ανδαλουσία. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, σε απόσταση περίπου 119 χιλιομέτρων από τη Σεβίλλη (688.711 κατοίκους) και 131 χιλιομέτρων από τη Γρανάδα (232.770 κατοίκους), καθιστώντας αυτές τις πόλεις προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές ή σύντομες αποδράσεις. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο Α-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς αυτές τις μεγάλες πόλεις, καθώς και προς άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Η γεωγραφική θέση του ακινήτου προσφέρει σημαντική προσβασιμότητα. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις και περιοχές. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 137 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ τα πλησιέστερα τρένα αναχωρούν από τον σταθμό Córdoba Julio Anguita (0.8 km). Οι παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta, απέχουν 3.5 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 14 χιλιομέτρων, με το Club de Golf de Guadalhorce να είναι το πλησιέστερο στα 11.3 χιλιόμετρα. Η πλησιέστερη σούπερ μάρκετ είναι 266 μέτρα μακριά, ενώ μια φαρμακεία βρίσκεται μόλις 46 μέτρα μακριά, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C. Ο αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.756 ετησίως, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η υψομετρική θέση του ακινήτου είναι 128 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας μια ελαφρώς πιο δροσερή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με την παραλιακή ζώνη. Το κολυμβητικό θέρετρο διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες και τη χρήση του ιδιωτικού χώρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για ψυχαγωγία και αναψυχή. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta (3.5 km), η Playa de los Baños del Carmen (4.3 km) και η Playa de Pedregalejo (4.9 km), είναι εύκολα προσβάσιμες για δραστηριότητες στην παραλία και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα είναι διαθέσιμα σε ακτίνα 14 χιλιομέτρων. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ιδιωτική πισίνα και χώρο μπάρμπεκιου, ενισχύοντας τις δυνατότητες για υπαίθρια διασκέδαση. Επιπλέον, η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0.3 km) και το Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 km), παρέχει εγκαταστάσεις για διάφορα αθλήματα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Ciudad Jardín, μια γειτονιά εντός της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα. Η Μάλαγα, με πληθυσμό άνω των 580.000 κατοίκων, αποτελεί ένα σημαντικό αστικό κέντρο στην Ανδαλουσία. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, σε απόσταση περίπου 119 χιλιομέτρων από τη Σεβίλλη (688.711 κατοίκους) και 131 χιλιομέτρων από τη Γρανάδα (232.770 κατοίκους), καθιστώντας αυτές τις πόλεις προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές ή σύντομες αποδράσεις. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο Α-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς αυτές τις μεγάλες πόλεις, καθώς και προς άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με άλλες προσφορές στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτή η βίλα στη Ciudad Jardín της Μάλαγα παρουσιάζει μια διαφορετική κατηγορία ακινήτων. Ενώ οι προαναφερθείσες επιλογές είναι συχνά νέες κατασκευές ή συγκροτήματα με κοινόχρηστες παροχές, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία είναι μια αυτόνομη, παλαιότερη κατασκευή με έμφαση στον ιδιωτικό χώρο και τη δυνατότητα μετατροπής. Η τιμή των €699.000 είναι σημαντικά υψηλότερη από τα συγκριτικά, αντανακλώντας το μέγεθος (7 υπνοδωμάτια, 312 m²), την τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον της Μάλαγα και τις προοπτικές για δημιουργία δύο ξεχωριστών κατοικιών. Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που αναζητά χώρο, ευελιξία και δυνατότητα προσωπικής διαμόρφωσης, αντί για μια τυπική νέα ανάπτυξη. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις στη Μάλαγα προσφέρει μια διαφορετική ποιότητα ζωής σε σχέση με πιο απομακρυσμένες ή παραθεριστικές περιοχές της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
