Ez a malagai Ciudad Jardín negyedében, a Los Ficus utcában található, különálló villa a városias környezetben kínál valós teret és rugalmas átalakítási lehetőségeket. Az 1984-ben épült ingatlan két különálló lakótérré alakítható, ideális befektetőknek vagy összetett családi igények kielégítésére. Az ingatlan saját medencével, grillezővel és napos teraszokkal rendelkezik, melyek a szabadtéri életet hangsúlyozzák. Jelenlegi állapota felújítást igényel, ami lehetőséget teremt az érték növelésére a saját elképzelések szerint.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Málaga városközpontjától 10 km-re, egy kiépített lakóövezetben helyezkedik el. A környék csendes, mégis közel van a szükséges városi infrastruktúrához, beleértve boltokat, iskolákat és közlekedési csomópontokat. A tengerpart és a strandok is könnyen elérhetőek, ami hozzájárul a helyszín vonzerejéhez.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik egyedi megoldásokat keresnek. Az elrendezés lehetővé teszi két független lakóegység kialakítását, ideális két generáció együttéléséhez, vagy az egyik rész bérbeadásához. A tágas belső terek és a nagy telek, melyen medence és grillező található, a kényelmes és élvezetes mindennapokat szolgálják.
Az ingatlan 1984-ben épült, ami egy stabil, jól bevált építési időszakot képvisel. Bár nem új építésű, a masszív szerkezet hosszú távú potenciált rejt magában. A jelenlegi állapot felújítást igényel, amely lehetővé teszi a modernizálást és az egyéni igényekhez igazítást, ezáltal növelve az ingatlan értékét.
Ez az ingatlan nem kínál azonnali, felújított állapotot vagy modern építészeti megoldásokat. A vételár nem tartalmazza az átalakítási és felújítási költségeket, valamint a vásárláshoz kapcsolódó adókat és illetékeket. A telekméret (238 m²) korlátozott lehet a nagyobb kertekkel vagy önálló garázsokkal rendelkező ingatlanokhoz képest.
Ref: VL178312
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egyedi elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, és nem riadnak vissza egy felújítási projekttől. Amennyiben két generáció élne együtt, de megőrizné a függetlenségüket, a villa két különálló egységre oszthatósága kiváló megoldást kínál. Befektetők számára vonzó lehetőség a két külön lakrész bérbeadása, ami folyamatos bevételt generálhat. Azoknak, akik a tengerpart közelségét (3.5 km-től) és a városi infrastruktúrát (központ 10 km) kedvelik, de egy csendesebb, saját területtel rendelkező otthonra vágynak, szintén megfelelhet. A 312 m²-es hasznos alapterület és a 238 m²-es telek, medencével, kényelmes életteret biztosítanak azoknak, akik értékelik a teret és a privát szférát, miközben a közeli városi élet előnyeit is élvezni szeretnék.
Az 1984-ben épült villa masszív szerkezettel rendelkezik, mely erős alapot biztosít a felújításokhoz. A jelenlegi állapotban az ingatlan jó állapotúnak mondható, de modernizálást igényel. Az eredeti leírás megemlíti a két nappalit, két konyhát és a kétszintes elrendezést, ami rugalmasságot tesz lehetővé. Az extrák között szerepel légkondicionálás, kandalló és saját parkoló. A 312 m²-es lakóterület és a 238 m²-es telek lehetőséget ad a belső és külső terek átalakítására. A burkolatok, szaniterek és a konyhabútorok feltehetően az eredeti építés korának megfelelőek, így a leendő tulajdonosok ízlésük és igényeik szerint alakíthatják ki az új minőséget és stílust. A homlokzati tájolás északkeleti, ami a reggeli órákban napfényt biztosít.
A Ciudad Jardínban található, 7 hálószobás, 2 fürdőszobás különálló villa vételára 699 000 eurótól kezdődik. Ez az ár magában foglalja az ingatlan jelenlegi állapotát, amely felújítást igényel. Az ár a meglévő szerkezetet, a 312 m²-es lakóterületet és a 238 m²-es telket foglalja magában. Fontos megjegyezni, hogy a feltüntetett ár nem tartalmazza a vásárláshoz kapcsolódó adókat (ITP 2-7%), közjegyzői és földhivatali díjakat, valamint esetleges ügyintézési költségeket. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel kész állapotú. Az eladó ingatlanok kínálata a környéken változó, így ez az ajánlat egyedi lehetőséget kínál.
Ciudad Jardín, Málaga egyik lakónegyede, egy olyan hely, ahol a város kényelme találkozik a nyugodtabb életérzéssel. A villa elhelyezkedése révén könnyen elérhetőek a mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint boltok (266 m), patikák (46 m) és egészségügyi intézmények (2.4 km). A 22 buszjárat és a 50 buszmegálló biztosítja a jó tömegközlekedést, így az autó nem mindig elengedhetetlen. A környék iskolákat (11 az 2 km-es sugarú körzetben) és számos éttermet (298 az 2 km-es sugarú körzetben) kínál, így ideális lehet családoknak vagy azoknak, akik a város közelségét kedvelik, de mégis csendesebb környezetre vágynak. A 128 méteres tengerszint feletti magasság enyhe klímát biztosít.
Ciudad Jardín Málaga északi részén található, egy jól bevált lakóövezet, amely a városi kényelmet kínálja nyugodtabb környezetben. A villa elhelyezkedése kiváló: a mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint szupermarketek (266 m), patikák (46 m), éttermek (298 az 2 km-es körzetben) és iskolák (11 az 2 km-es körzetben) karnyújtásnyira vannak. A tömegközlekedés is jól kiépített, 22 buszjárat és 50 megálló biztosítja a könnyű eljutást a város más részeihez, így autó nélkül is boldogulni lehet, bár egyéni járművel a távolabbi célpontok könnyebben elérhetőek. A környék emellett sportlétesítményeket (köztük focipályát 0.3 km-re és sportközpontot 0.7 km-re) is kínál, ami aktív életmódra ösztönöz. A 128 méteres tengerszint feletti magasság kellemes, tiszta levegőt biztosít.
A térkép a Ciudad Jardín negyedben elhelyezkedő villa pontos helyét mutatja be Málaga városában. Jól látható a közeli infrastruktúra, beleértve az utakat, a zöld területeket és a lakóépületek sűrűségét. A környező negyedek és a fő közlekedési útvonalak is felvázolódnak, segítve a tájékozódást és a helyszín elhelyezkedésének megértését a régióban.
Ciudad Jardín stratégiai helyszínként funkcionál Málaga városán belül, de a régió egészére nézve is kedvező elhelyezkedést biztosít. Közel van a repülőtérhez (10 km) és a tengerparthoz (kb. 3.5 km). A nagyobb városok, mint Córdoba (131 km), Sevilla (119 km) és Granada (131 km) nemzetközi repülőterei és kulturális látnivalói könnyen elérhetőek, bár a távolságok miatt ezek inkább egynapos kirándulásokat tesznek lehetővé. A villától mindössze 0.8 km-re található a Córdoba Julio Anguita vasútállomás, ami további utazási lehetőségeket nyújt a spanyol nagyvárosok felé. Ez a pozíció optimális egyensúlyt teremt a városi élet közelsége és a nyugodtabb környezet között.
A villa stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb pontjaihoz. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 10 km távolságra található, ami ideálissá teszi a nemzetközi utazásokhoz. A tengerpart és a népszerű strandok, mint a Playa de la Malagueta (3.5 km), a Playa de los Baños del Carmen (4.3 km) és a Playa de Pedregalejo (4.9 km) könnyen elérhetőek. A golf szerelmesei számára a Club de Golf de Guadalhorce és a Club de Golf Málaga Parador mindössze 11 km távolságra kínálnak lehetőséget. A városközpont 10 km-re fekszik, ahová a fejlett tömegközlekedési hálózatnak köszönhetően gyorsan el lehet jutni. A mindennapi bevásárláshoz szükséges szupermarket mindössze 266 méterre, míg a legközelebbi patika 46 méterre található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga környékén a mediterrán éghajlat dominál, ami bőséges napfényt és kellemes hőmérsékletet jelent egész évben. A területen évente átlagosan 3756 napsütéses órát regisztrálnak, ami Európa egyik legnaposabb régiójává teszi. A hivatalos adatok szerint az átlagos éves hőmérséklet 18.8°C. A hivatalos zwem szezon 6 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A villa 128 méter magasságban fekszik, ami enyhe klímát, tiszta levegőt biztosít, és kevésbé érinti a tengerparti párásodás. A közeli hegyvidék (Sierra de Mijas) és a mediterrán növényzet hozzájárul a táj szépségéhez és a friss levegőhöz. A 32 helyi ünnepnap lehetőséget kínál a helyi kultúra megismerésére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa elhelyezkedése ideális a vízi sportok és a tengerparti kikapcsolódás kedvelőinek. A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Malagueta (3.5 km), a Playa de los Baños del Carmen (4.3 km) és a Playa de Pedregalejo (4.9 km), mind könnyen elérhetőek autóval vagy akár kerékpárral is. Ezek a strandok gyakran rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami garantálja a magas színvonalat és a tisztaságot. A környéken több golfpálya is található, mint a Club de Golf de Guadalhorce (11 km) vagy a Club de Golf Málaga Parador (11 km). A sportolási lehetőségeket tovább bővítik a közelben található sportközpontok, mint a Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 km) és különböző focipályák. A kikötők, mint az IGY Málaga Marina (3.5 km), lehetőséget kínálnak vízi kirándulásokra és jachtozásra.
Forrás: OpenStreetMap
Ciudad Jardín stratégiai helyszínként funkcionál Málaga városán belül, de a régió egészére nézve is kedvező elhelyezkedést biztosít. Közel van a repülőtérhez (10 km) és a tengerparthoz (kb. 3.5 km). A nagyobb városok, mint Córdoba (131 km), Sevilla (119 km) és Granada (131 km) nemzetközi repülőterei és kulturális látnivalói könnyen elérhetőek, bár a távolságok miatt ezek inkább egynapos kirándulásokat tesznek lehetővé. A villától mindössze 0.8 km-re található a Córdoba Julio Anguita vasútállomás, ami további utazási lehetőségeket nyújt a spanyol nagyvárosok felé. Ez a pozíció optimális egyensúlyt teremt a városi élet közelsége és a nyugodtabb környezet között.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
A Ciudad Jardínban található villa megközelítése eltér a tipikus újépítésű projektektől a Costa del Sol keleti vagy nyugati részén. Míg a déli part más területein (pl. Estepona, Marbella, Nerja) gyakran találhatók új, modern építésű társasházak vagy villák, melyek magas minőségű kivitelezéssel és teljeskörű szolgáltatásokkal rendelkeznek, ez az ingatlan egy régebbi építésű, felújítást igénylő, de nagy potenciállal bíró ház. A hasonló árszinten (kb. 700 000 euró) elérhető projektek a keleti részen (pl. Torre del Mar, Aquamar) vagy Mijasban (Lantana Residencial) általában kisebb alapterületűek, új építésűek és közösségi szolgáltatásokat (medence, kert) kínálnak. Az Etherna Homes 2 Esteponában újépítésű, de magasabb áron. Ez a malagai villa kiemelkedik a két lakótérre osztható jellegével és a belvárosi, ugyanakkor lakóövezeti elhelyezkedésével, ami eltér a jellemzően tengerparti vagy golf-központú fejlesztésektől. A 7 hálószoba és a nagy belső tér ritka ebben az árkategóriában a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
