يقع هذا العقار في مدينة مالقة، وهي منطقة راسخة تتميز بالهدوء والتواصل الجيد. لا يقتصر الأمر على كونه مسكنًا، بل هو فرصة استثمارية قابلة للتكيف، مع إمكانية تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين. يجمع العقار بين المساحة الداخلية الكبيرة، مع 7 غرف نوم وحمامين، والمساحة الخارجية، التي تشمل مسبحًا ومنطقة للشواء، مما يوفر نمط حياة مريح وموجه نحو الاستمتاقات الخارجية. إن إمكانية التحديث والتخصيص وفقًا لأهداف المالك تمثل قيمة مضافة رئيسية، مما يسمح بتطوير القيمة بناءً على رؤية المالك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية مأهولة في مالقة، على مسافة قريبة من المرافق الأساسية. على الرغم من وجوده في بيئة حضرية، فإنه يوفر شعوراً بالانفصال النسبي بفضل المساحات الخارجية المتاحة. القرب من المطار وشواطئ البحر الأبيض المتوسط يضيف إلى جاذبيته العملية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مساحة كبيرة وقابلة للتكيف، مع إمكانية تقسيمها إلى وحدتين. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية، مثل المسبح ومنطقة الشواء، والذين يرغبون في تخصيص مسكنهم وفقًا لتفضيلاتهم وأهدافهم الاستثمارية أو المعيشية.
تم بناء هذا العقار في عام 1984، وهو يمثل بناءً راسخًا يتميز بالقوة والمتانة. لا يعتبر هذا المشروع جديدًا، ولكنه يوفر هيكلًا صلبًا يمكن تحديثه وتكييفه. لا توجد خطط بناء حالية؛ التركيز ينصب على إمكانات التحديث للمالك الحالي.
العقار لا يعتبر وحدة سكنية حديثة البناء، بل يتطلب تحديثًا وتجديدًا ليتوافق مع المعايير الحديثة. لا يوفر هذا العقار وسائل راحة مجتمعية مثل الحدائق المشتركة أو مرافق رياضية جماعية، حيث يركز على المساحات الخاصة. المساحة الخارجية محدودة نسبيًا نظرًا لكونه في منطقة حضرية.
Ref: VL178312
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع لتجديده وتخصيصه. إنه مثالي للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يرغبون في إنشاء مساحتين منفصلتين للسكن، سواء للإيجار أو لاستيعاب أفراد الأسرة الممتدة. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يرون إمكانات في تحسين قيمة العقار من خلال التحديثات. أولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية الخاصة، مثل المسبح ومنطقة الشواء، ويستمتعون بالعيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه، سيجدون هذا العقار جذابًا. كما أنه خيار جيد لمن يبحثون عن منزل يتمتع بخصائص هيكلية قوية ولكنه يسمح بحرية التصميم الداخلي.
تم بناء العقار في عام 1984، مما يشير إلى بنية قوية. ومع ذلك، فإن العقار يتطلب تحديثًا كبيرًا ليتماشى مع معايير التشطيب الحديثة. المواد والتشطيبات الداخلية الحالية تعكس فترة البناء وقد تحتاج إلى استبدال أو تجديد شامل. تشمل الميزات المذكورة في الوصف المدفأة وتكييف الهواء، والتي قد تتطلب تقييمًا أو تحديثًا. يتميز العقار بوجود غرفتي معيشة ومطبخين، مما يوفر بنية أساسية يمكن إعادة تصميمها. المساحات الخارجية تشمل مسبحًا ومنطقة للشواء، والتي ستحتاج إلى تقييم لحالتها وصيانتها. نظرًا لكونه غير مفروش، فإن المشتري لديه حرية كاملة في اختيار جميع التشطيبات الداخلية والأرضيات والأصباغ وتركيبات المطبخ والحمامات.
يُعرض العقار بسعر يبدأ من 699,000 يورو. نظرًا لطبيعته كمبنى قائم، فهو متاح للتسليم الفوري. يتكون العقار من 7 غرف نوم وحمامين، موزعة على مساحة 312 مترًا مربعًا. يبلغ إجمالي مساحة الأرض 238 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية خاصة. يشمل السعر رسوم وكالة العقارات. لا تشمل التكاليف الإضافية الضرائب على التحويل (ITP)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم السجل العقاري، والتي تختلف بناءً على الظروف الفردية وقيمة العقار.
يقع العقار في سيوداد جاردين، وهي منطقة في مالقة توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي. يسهل الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف يعزز نمط الحياة. يوفر القرب من وسط مدينة مالقة وصولاً سهلاً إلى خيارات التسوق والترفيه والثقافة الأوسع. قد يتطلب التنقل استخدام السيارة لبعض الرحلات، على الرغم من أن وسائل النقل العام متوفرة، مما يشير إلى بيئة حضرية نموذجية يمكن التنقل فيها بمرونة.
تقع سيوداد جاردين في مالقة، وهي منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. مع وجود 298 مطعمًا و 71 صيدلية و 70 بنكًا و 70 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن الاحتياجات الأساسية والترفيهية تلبيها بسهولة. يعد القرب من 11 مدرسة مفيدًا للعائلات. تقع محطة قطار كوردوبا جوليو أنغيتا على بعد 0.8 كم، مما يوفر اتصالاً إضافيًا. مع 50 محطة مواصلات عامة توفر 22 خطًا، فإن التنقل داخل المدينة ممكن بدون سيارة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يوفر مرونة أكبر. تساهم المرافق الرياضية مثل ملعب كرة القدم بوليديبورتيفو سيوداد جاردين في نمط الحياة النشط. يوفر هذا المزيج من الخدمات وسهولة الوصول بيئة مريحة للعيش اليومي.
يقع هذا العقار في سيوداد جاردين، وهي منطقة راسخة داخل حدود مدينة مالقة. تتيح هذه الإحداثيات الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على بيئة سكنية. القرب من وسائل النقل الرئيسية والمناطق الساحلية يعزز من جاذبيته العملية.
يقع العقار في مدينة مالقة، وهي مدينة ساحلية حيوية في منطقة الأندلس. يعتبر موقعه ضمن سيوداد جاردين استراتيجيًا، حيث يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسط المدينة والمرافق الحضرية، وبين الهدوء النسبي. تبعد المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة مسافات متفاوتة: قرطبة على بعد 1 كم (عدد سكان 322,071)، إشبيلية على بعد 119 كم (عدد سكان 688,711)، وغرناطة على بعد 131 كم (عدد سكان 232,770). هذا القرب من المدن الكبرى يجعل المنطقة مركزًا جيدًا للسفر واستكشاف المنطقة الأوسع في الأندلس.
يقع العقار على بعد 3.5 كم من شاطئ لا مالاجويتا، و 4.3 كم من شاطئ لوس بانيوس ديل كارمن، و 4.9 كم من شاطئ بيدريجاليس. تقع المطارات على مسافة قابلة للوصول: مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 137 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 199 كم، ومطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 372 كم (جميع المسافات بخط مستقيم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف مثل نادي غوادالخورسي للجولف على بعد 11 كم، ونادي بارادور للجولف بمالقة على بعد 11 كم. تتوفر مرافق شحن المركبات الكهربائية على بعد 180 مترًا، وصيدلية على بعد 46 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع العقار بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,756 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يشير إلى عدد كبير من الأيام المشمسة على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 128 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جبلية. المنطقة تتميز بتضاريس متنوعة، ومع وجود 32 عطلة محلية سنويًا، هناك فرص للمشاركة في الأحداث الثقافية والاحتفالات المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من شواطئ مرموقة مثل بلايا دي لا مالاجويتا (3.5 كم)، وبلايا دي لوس بانيوس ديل كارمن (4.3 كم)، وبلايا دي بيدريجاليس (4.9 كم). تتميز هذه الشواطئ غالبًا بوجود العلم الأزرق، مما يدل على جودتها ومرافقها. لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف رئيسية على بعد حوالي 11-14 كم، بما في ذلك نادي غوادالخورسي للجولف ونادي بارادور للجولف. تتوفر مرافق رياضية أخرى، بما في ذلك ملاعب كرة القدم ومراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سيوداد جاردين على بعد 0.7 كم. توفر الموانئ القريبة مثل مارينا إي جي مالقة (3.5 كم) خيارات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في مدينة مالقة، وهي مدينة ساحلية حيوية في منطقة الأندلس. يعتبر موقعه ضمن سيوداد جاردين استراتيجيًا، حيث يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسط المدينة والمرافق الحضرية، وبين الهدوء النسبي. تبعد المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة مسافات متفاوتة: قرطبة على بعد 1 كم (عدد سكان 322,071)، إشبيلية على بعد 119 كم (عدد سكان 688,711)، وغرناطة على بعد 131 كم (عدد سكان 232,770). هذا القرب من المدن الكبرى يجعل المنطقة مركزًا جيدًا للسفر واستكشاف المنطقة الأوسع في الأندلس.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يمثل هذا العقار في مالقة استثمارًا مختلفًا. في حين أن المشاريع المذكورة هي غالبًا وحدات سكنية جديدة بأسعار أقل، فإن هذا العقار يوفر مساحة أكبر بكثير (7 غرف نوم) وإمكانية تقسيم فريدة، مما يجعله مناسبًا لفئة مختلفة من المشترين. سعر 699,000 يورو يعكس حجم العقار وقدرته على التكيف، بدلاً من كونه مجرد منزل جديد. تقع المشاريع الأخرى في مناطق ساحلية أو بلدات، بينما يقع هذا العقار في بيئة حضرية راسخة داخل مدينة مالقة نفسها، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى شبكة واسعة من الخدمات والمرافق. القيمة هنا لا تكمن في الحداثة، بل في المساحة، وإمكانية التوسع، والموقع الحضري الراسخ، مما يتيح للمالك تشكيل قيمة إضافية من خلال التحديثات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
