Ce bien, situé à Ciudad Jardín, Málaga, offre une configuration remarquable pour ceux qui recherchent flexibilité et potentiel. Construit en 1984, il se distingue par son espace et sa capacité d'adaptation, pouvant être divisé en deux unités indépendantes. Idéal pour une stratégie d'investissement locatif, une cohabitation familiale ou pour créer un grand espace de vie personnalisé. La propriété combine une structure solide avec un jardin privé, une piscine et un espace barbecue, le tout dans un environnement résidentiel calme mais bien connecté aux commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier de Ciudad Jardín à Málaga, cette villa bénéficie d'un emplacement urbain privilégié. Elle se trouve à proximité immédiate des services essentiels et offre un accès aisé aux plages, au centre-ville et aux principales infrastructures de transport, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une solution de logement adaptable. Que ce soit pour générer des revenus locatifs grâce à la division potentielle en deux espaces de vie, pour accueillir une famille élargie ou pour aménager un grand domicile sur mesure, elle répond à des besoins de flexibilité spatiale et de personnalisation.
Construite en 1984, cette villa n'est pas une nouvelle construction. Son état actuel reflète une structure établie offrant une base solide pour des rénovations et adaptations futures. La planification se concentre sur la maximisation du potentiel existant plutôt que sur une livraison de projet neuf, permettant aux futurs propriétaires de façonner l'espace selon leurs désirs.
Le bien n'est pas une propriété neuve et requiert des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel. Il n'est pas vendu meublé. L'espace extérieur, bien que privé, est limité par la taille du terrain. Les vues portent principalement sur la piscine, le jardin et le paysage urbain environnant, sans garantie de vues panoramiques dégagées sur la mer depuis toutes les zones.
Ref: VL178312
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui envisagent d'investir dans un bien immobilier avec un potentiel de rentabilité locative grâce à sa configuration bi-familiale potentielle. Elle peut également intéresser les familles recherchant un espace adaptable pour plusieurs générations, ou ceux qui souhaitent créer un grand logement personnalisé tout en bénéficiant d'un environnement urbain pratique. Les personnes appréciant les projets de rénovation, permettant de façonner leur espace de vie selon leurs goûts et leur budget, trouveront également ici une opportunité intéressante. De plus, sa proximité avec les services et le centre de Málaga la rend attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile aux activités urbaines.
La villa, construite en 1984, présente une structure solide qui constitue une base fiable pour des rénovations futures. Les caractéristiques existantes incluent des éléments tels qu'une cheminée et la climatisation, témoignant d'un confort de base. La conception permet d'envisager deux cuisines et deux salons, offrant une flexibilité dans l'aménagement intérieur. Cependant, le bien nécessite une mise à jour pour répondre aux standards de finition contemporains. L'acheteur aura la liberté de sélectionner les matériaux et les finitions selon ses préférences personnelles, transformant ainsi l'espace pour y refléter un style de vie moderne et personnalisé, tout en capitalisant sur le potentiel de valorisation immobilière.
La villa est proposée au prix de 699 000 €. Ce tarif reflète la surface habitable généreuse de 312 m² et le potentiel de division en deux unités distinctes. Le prix de base ne comprend pas les frais de mutation (ITP), les frais de notaire et d'enregistrement, qui s'ajoutent au coût d'acquisition. Les frais d'agence immobilière sont inclus dans le prix affiché. La disponibilité du bien est immédiate, la construction étant achevée.
Ciudad Jardín est un quartier bien établi de Málaga, offrant une qualité de vie urbaine avec un accès pratique aux commodités. La présence d'écoles, de pharmacies, de banques et de nombreux restaurants et cafés à courte distance contribue à un quotidien fluide. La proximité d'espaces verts comme le Polideportivo Ciudad Jardín et de terrains de sport renforce l'attrait pour une vie active. La villa elle-même, avec sa piscine et son espace extérieur, permet de profiter d'un cadre de vie agréable et personnalisable, propice à la détente et aux activités familiales, tout en restant connectée au dynamisme de la ville.
Vivre à Ciudad Jardín signifie profiter d'un environnement urbain dynamique avec une excellente connectivité. La présence de 298 restaurants, 71 pharmacies, 70 banques et 70 cafés dans un rayon de 2 km assure un accès aisé aux besoins quotidiens. L'éducation est bien représentée avec 11 écoles à proximité. La proximité immédiate d'un point de recharge pour véhicules électriques (180 m) et d'une pharmacie (46 m) souligne le confort pratique du quartier. De plus, plusieurs centres sportifs et terrains de football sont accessibles rapidement, favorisant un mode de vie actif. L'environnement résidentiel offre une atmosphère plus calme que le centre-ville, tout en garantissant une connexion aisée grâce aux 22 lignes de transport public et aux 50 arrêts de bus.
Cette carte situe la villa dans le quartier de Ciudad Jardín, à Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages de la côte, des infrastructures de transport majeures comme l'aéroport, ainsi que des centres urbains et des parcours de golf dans un rayon raisonnable, offrant une perspective géographique claire sur l'emplacement du bien.
Cette propriété est idéalement située à Málaga, une ville dynamique de la Costa del Sol. Elle offre un point de départ pratique pour explorer les villes andalouses environnantes. Cordoue, avec sa riche histoire et sa mosquée-cathédrale, se trouve à environ 1 km (en référence à un quartier nommé Ciudad Jardín en dehors de la province de Málaga, mais ici on parle de la ville de Málaga), alors que Séville, la capitale andalouse, est à 119 km et Grenade, célèbre pour l'Alhambra, à 131 km. Cette position permet de profiter de la vie côtière tout en ayant accès aux trésors culturels et historiques de l'Andalousie.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique à Málaga. Elle se trouve à seulement 3,5 km de la plage de la Malagueta et à moins de 5 km d'autres plages réputées comme celles de Los Baños del Carmen et de Pedregalejo. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 10 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours à moins de 15 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce. Un supermarché est situé à 266 m, et un hôpital à 2,4 km, garantissant un accès rapide aux services essentiels. Les gares de Córdoba Julio Anguita (0,8 km) et El Higuerón (6,2 km) offrent des options de transport ferroviaire.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une moyenne annuelle de 18,8°C et 3 756 heures d'ensoleillement par an, offrant ainsi un environnement agréable tout au long de l'année. Le praktyk zwemseizoen s'étend sur 6 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. Située à une altitude de 128 mètres, la villa profite d'un cadre légèrement en retrait de la côte, potentiellement offrant des vues sur les montagnes environnantes. La combinaison d'un climat clément, d'un ensoleillement généreux et d'une proximité relative avec la mer crée un cadre de vie propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage seront comblés par la proximité des côtes malaguènes. La Playa de la Malagueta, réputée pour son animation et ses commodités, se trouve à seulement 3,5 km. D'autres plages familiales comme celles de Los Baños del Carmen et Pedregalejo sont également à portée de main. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de qualité sont accessibles, tels que le Club de Golf de Guadalhorce (11 km). Les activités nautiques peuvent être pratiquées dans les marinas avoisinantes, comme l'IGY Málaga Marina (3,5 km). De plus, des infrastructures sportives locales, incluant des terrains de football et des centres polisportifs, sont disponibles à quelques centaines de mètres, enrichissant l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cette propriété est idéalement située à Málaga, une ville dynamique de la Costa del Sol. Elle offre un point de départ pratique pour explorer les villes andalouses environnantes. Cordoue, avec sa riche histoire et sa mosquée-cathédrale, se trouve à environ 1 km (en référence à un quartier nommé Ciudad Jardín en dehors de la province de Málaga, mais ici on parle de la ville de Málaga), alors que Séville, la capitale andalouse, est à 119 km et Grenade, célèbre pour l'Alhambra, à 131 km. Cette position permet de profiter de la vie côtière tout en ayant accès aux trésors culturels et historiques de l'Andalousie.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa à Málaga se positionne dans une gamme de prix supérieure, justifiée par sa taille, son emplacement urbain et son potentiel de division unique. Etherna Homes 2 à Estepona, également dans une gamme de prix plus accessible, propose souvent des constructions neuves avec des aménagements modernes. La villa de Ciudad Jardín se distingue par sa structure existante et son potentiel de personnalisation profonde, offrant une valeur ajoutée pour ceux qui cherchent à créer leur espace idéal plutôt qu'à acheter une propriété clé en main. Son caractère adaptable, pouvant servir à la fois de résidence principale et d'investissement locatif, la différencie des projets plus standards focalisés sur la vente de résidences secondaires.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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