立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市の確立された地域に位置し、都市の利便性と静かな住環境を兼ね備えています。海岸線にも近く、周辺には日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。この立地は、都市生活の活気と、リラックスできる住環境の両方を享受できるバランスを提供します。
この物件は、単なる住居以上の可能性を秘めています。2つの独立した居住空間への改築が可能であるため、二世帯住宅、賃貸併用、あるいは広々とした単一住宅としての利用など、多様なライフスタイルのニーズに対応できます。広々とした寝室、バルコニー、暖炉、エアコン、そして専用駐車場は、快適な居住空間を提供します。
このヴィラは1984年に建設された既存の物件です。現在「完成」状態であり、購入後すぐに利用可能です。大規模な改修や更新の余地があり、購入者自身の好みに合わせて空間をカスタマイズする機会が提供されます。このため、最新の建築様式や設備を求めるのではなく、個々のニーズに合わせた住空間を創造したい購入者に向いています。
この物件は、更新が必要な状態です。購入者は、自身の好みや予算に合わせて改修を行う必要があります。また、広告されている価格には、購入に伴う税金や諸費用（譲渡税、公証人費用、登記費用など）は含まれていません。これらの追加費用を考慮する必要があります。断熱性能や最新のエネルギー効率基準に関する具体的な情報は提供されていません。
Ref: VL178312
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、自身のライフスタイルや投資目標に合わせて空間をカスタマイズしたいと考える購入者に最適です。例えば、二世帯が近居するための二重住宅として利用したい場合、片方のユニットを賃貸に出して収益を得ながら、もう一方に居住したい場合、あるいは広々とした居住空間と仕事や趣味のための独立したエリアを確保したい場合に適しています。1984年築のしっかりとした構造は、大規模な改修プロジェクトの基盤として信頼性を提供します。また、プール、バーベキューエリア、屋外スペースといった設備は、友人や家族を招いての集まりや、リラックスした屋外生活を楽しみたい人々にとって魅力的です。更新の余地があることは、最新のトレンドに合わせた内装や、エネルギー効率を高めるための改修を計画している購入者にとって、大きなメリットとなります。この物件は、完成された状態の住居を求めるのではなく、自身のビジョンを実現するためのキャンバスを求めている人々に響くでしょう。
このヴィラは1984年に建設され、しっかりとした構造を特徴としています。現在「完成」状態ですが、内装や設備については更新の余地があります。提供されている情報には、具体的な建材や仕上げに関する詳細な記述は含まれていませんが、既存の構造は、将来的な改修のための強固な基盤を提供します。物件には、エアコン、暖炉、そしてバルコニーが備わっており、快適な居住環境をサポートする要素が見られます。キッチンは「フル装備」とされていますが、具体的な設備やブランドに関する情報は現時点では提供されていません。同様に、バスルームについても、シャワーカーテンとタイル張りの壁といった描写がありますが、詳細な仕様は不明です。この物件の主な価値は、その潜在能力にあり、購入者は自身の好みや予算に応じて、最新の素材やデザインを取り入れた高品質な仕上げを実現することが可能です。これにより、個々のニーズに最適化された、快適で機能的な住空間を創り出すことができます。
この独立型ヴィラは、699,000ユーロから提供されています。この価格には、物件本体の価格のみが含まれており、購入に伴う諸費用（譲渡税（ITP）、公証人および登記費用）は別途必要となります。譲渡税は、購入価格または公的評価額のうち高い方に適用され、購入者の状況に応じて2%から7%の範囲で変動します。不動産業者への手数料は、広告価格に含まれています。この物件は現在「完成」状態であり、購入後すぐに利用可能です。広々とした寝室数（7室）と浴室数（2室）を持つこの物件は、大家族や複数の居住空間を必要とする場合に適しています。総賃貸面積は312㎡、敷地面積は238㎡です。この価格帯で、これだけの広さと改修の可能性を持つ物件は、市場において独自の価値を提供します。
マラガ市の確立された地域に位置するこのヴィラは、都市生活の利便性と静かな住環境を兼ね備えています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（266m）、薬局（46m）、レストラン、カフェ、銀行、歯科医院などが多数あり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。2km圏内には298軒のレストラン、11校の学校、71軒の薬局があり、充実した都市生活を送ることができます。また、Campo de Fútbol Cortijo Bazán（0.3km）、Polideportivo Ciudad Jardín（0.7km）などのスポーツ施設も近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と22の路線が利用可能です。これにより、必ずしも車に依存することなく、都市内の移動が可能です。この地域は、静かな住環境でありながら、必要なものがすべて手の届く範囲にある、実用的な生活空間を提供します。
このヴィラは、マラガ市内の確立された住宅地域に位置しており、日々の生活に必要な利便施設が近接しています。スーパーマーケットまでわずか266m、薬局は46mの距離にあり、日常の買い物は容易です。2km圏内には298軒のレストラン、70軒のカフェ、70軒の銀行、22軒の歯科医院があり、都市生活の恩恵を享受できます。教育機関も充実しており、11校の学校が近隣に位置しています。公共交通機関のアクセスも良好で、50箇所のバス停と22の路線が利用可能であり、車がなくても都市内の移動が可能です。Campo de Fútbol Cortijo Bazán（0.3km）やPolideportivo Ciudad Jardín（0.7km）といったスポーツ施設も近くにあり、健康的なライフスタイルをサポートします。この地域は、静かな住環境でありながら、都市の活気と利便性へのアクセスを兼ね備えており、実用的で快適な生活を提供します。
この地図は、マラガ市内のCiudad Jardín地区に位置する物件の周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、空港、ゴルフコース、そして近隣の都市への距離が示されており、物件の立地条件を把握するのに役立ちます。公共交通機関のハブや主要道路への近さも、この地域の接続性を示唆しています。
このヴィラは、アンダルシア州の主要都市マラガ市内に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソルの中心的な都市であり、活気ある文化、経済、観光の中心地です。近隣には、コルドバ（直線距離約1km、人口322,071人）、セビリア（直線距離約119km、人口688,711人）、グラナダ（直線距離約131km、人口232,770人）といった歴史的で魅力的な都市が点在しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。これらの都市へのアクセスは、鉄道や高速道路網を通じて容易であり、アンダルシア地方の多様な魅力を体験することができます。マラガ自身も、美術館、歴史的建造物、活気あるナイトライフ、そして美しいビーチを提供しており、このヴィラは、地域全体の魅力を享受するための理想的な拠点となります。
このヴィラは、マラガ市内の戦略的なロケーションにあり、主要な施設や交通網へのアクセスが良好です。空港（Málaga-Costa del Sol (AGP)）までは直線距離で約137kmですが、より近いマラガ空港（AGP）へは車で約10kmと、国内および国際線へのアクセスは非常に便利です。主要なビーチへのアクセスも良好で、Playa de la Malaguetaまでは3.5km、Playa de los Baños del Carmenまでは4.3km、Playa de Pedregalejoまでは4.9kmです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf de GuadalhorceやClub de Golf Málaga Paradorが約11kmの距離にあり、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezも14km圏内に位置しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のOV（公共交通機関）のバス停があり、22の路線が運行しています。これにより、車がなくても多くの場所への移動が可能です。EV充電ステーションも180m先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.8℃という温暖な気候に恵まれています。年間推定3,756時間の日照時間があり、これはヨーロッパでも有数の日照量です。これにより、6ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる快適な海水浴シーズンが楽しめます。標高128mに位置しており、穏やかな気候条件の中で、年間を通じて多様なアウトドアアクティビティを楽しむことができます。近隣には、Playa de la Malagueta、Playa de los Baños del Carmen、Playa de Pedregalejoといったビーチがあり、海岸線でのリラクゼーションやウォータースポーツに適しています。また、周囲の丘陵地帯は、ハイキングや自然散策にも適した環境を提供します。この気候と地理的条件は、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにする要素となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、マラガの有名なビーチへのアクセスが容易です。Playa de la Malaguetaまではわずか3.5km、Playa de los Baños del Carmenまでは4.3km、Playa de Pedregalejoまでは4.9kmです。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツを楽しむのに理想的な場所です。ゴルフ愛好家にとっても、この地域は恵まれています。Club de Golf de GuadalhorceとClub de Golf Málaga Paradorは、それぞれ11kmの距離にあり、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezも14km圏内に位置しています。さらに、近隣にはスポーツ施設も充実しており、Campo de Fútbol Cortijo Bazán（0.3km）、Polideportivo Ciudad Jardín（0.7km）、Campo de Fútbol Julíán Torralba（0.9km）などがあります。マリーナとしては、IGY Málaga Marina（3.5km）、Marina Real Club Mediterráneo（4.4km）、Puerto Deportivo del Candado（7.4km）があり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、アンダルシア州の主要都市マラガ市内に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソルの中心的な都市であり、活気ある文化、経済、観光の中心地です。近隣には、コルドバ（直線距離約1km、人口322,071人）、セビリア（直線距離約119km、人口688,711人）、グラナダ（直線距離約131km、人口232,770人）といった歴史的で魅力的な都市が点在しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。これらの都市へのアクセスは、鉄道や高速道路網を通じて容易であり、アンダルシア地方の多様な魅力を体験することができます。マラガ自身も、美術館、歴史的建造物、活気あるナイトライフ、そして美しいビーチを提供しており、このヴィラは、地域全体の魅力を享受するための理想的な拠点となります。
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
コスタ・デル・ソル地域では、近年、新しい建設プロジェクトが中心となってきましたが、Ciudad Jardínに位置するこの独立型ヴィラは、既存の住宅ストックに新たな視点をもたらします。例えば、Torre del MarのAquamar（269,950ユーロ〜）、MijasのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）、EsteponaのEtherna Homes 2（259,000ユーロ〜）といった新しいアパートメントやヴィラは、最新の設備とデザインを提供しますが、一般的に価格帯は手頃であり、敷地面積や改築の自由度は限られています。それに対し、この物件は699,000ユーロという価格設定であり、より高額ですが、7つの寝室、312㎡の広さ、そして2つの居住空間への分割可能性という点で、ユニークな価値提案を行っています。特に、大規模な家族構成や、居住空間と賃貸収入を両立させたい投資家にとっては、新しい開発プロジェクトにはない柔軟性を提供します。また、マラガ市内に位置するため、周辺の新しいリゾート開発地とは異なり、確立されたインフラと地域社会へのアクセスが容易であるという利点があります。この物件は、新築の利便性よりも、広さ、柔軟性、そして自身の好みに合わせたカスタマイズの可能性を重視する購入者層にアピールするでしょう。海岸線から約3.5kmという立地は、ビーチへのアクセスを可能にしますが、新しいビーチフロント開発のような直接的な海の眺望やアクセスを提供するものではありません。この物件は、市場のニッチなニーズに応える、ユニークな選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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