Ova prostrana samostojeća vila smještena je u etabliranom području Ciudad Jardín u Malagi. S površinom od 312 m² stambenog prostora na parceli od 238 m², nekretnina izgrađena 1984. nudi značajan potencijal za prilagodbu i proširenje. Njena lokacija u urbanom okruženju pruža dobru povezanost s gradskim sadržajima i prometnom infrastrukturom, dok blizina plaža i centra Malage dodatno povećava njenu privlačnost za potencijalne kupce koji traže životni stil na obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Ciudad Jardínu, ova vila nudi povoljan položaj unutar gradskog područja Malage. Blizina ključnih prometnica i javnog prijevoza olakšava pristup gradskim središtima i obalnim područjima, dok lokalna infrastruktura poput trgovina i zdravstvenih ustanova osigurava svakodnevnu udobnost.
Ova nekretnina, sa svojih 7 spavaćih soba i mogućnošću podjele na dva stambena prostora, nudi iznimnu fleksibilnost. Idealna je za velike obitelji, one koji traže prostor za rad od kuće, ili kao investicija s potencijalom najma. Vlastiti vanjski prostor s bazenom i prostorom za roštilj dodatno obogaćuje mogućnosti za život i zabavu.
Vila je izgrađena 1984. godine i trenutno je u stanju 'GOTOVO'. Iako je konstrukcija čvrsta i nudi dugoročni potencijal, nekretnina zahtijeva modernizaciju kako bi se u potpunosti iskoristio njezin potencijal i prilagodila suvremenim standardima življenja.
Ova nekretnina nije novogradnja i zahtijeva renovaciju, što omogućuje kupcu da je prilagodi vlastitim željama i potrebama. Ne nudi moderno uređenje 'po principu ključ u ruke' niti najnovije energetske certifikate kao što bi to činile novije građevine. Prostor od 238 m² parcele pruža vanjski prostor, ali može biti ograničavajući za one koji traže veliki vrt.
Ref: VL178312
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je namijenjena kupcima koji vide potencijal u preuređenju i žele stvoriti dom po vlastitoj mjeri ili profitabilnu investiciju. Ako ste obitelj kojoj je potreban veći prostor ili mogućnost stvaranja odvojenih stambenih jedinica za članove obitelji, ova vila nudi takvu fleksibilnost. Također je pogodna za investitore koji žele iskoristiti mogućnost najma jednog ili oba dijela nekretnine. Ljubitelji života na otvorenom cijenit će prostor za roštilj i bazen, idealne za druženja i opuštanje tijekom sunčanih mjeseci. Osobe koje preferiraju urbano okruženje s lakim pristupom svim sadržajima, ali i blizinom plaža, pronaći će ovu lokaciju vrlo privlačnom. Kupci koji su spremni uložiti u renovaciju kako bi povećali vrijednost nekretnine, također će prepoznati ovu priliku.
Vila, izgrađena 1984. godine, ima solidnu strukturu koja jamči dugovječnost. Iako trenutno zahtijeva modernizaciju, postojeća oprema, kao što su klima uređaj i peć na drva, pruža osnovnu udobnost. Nekretnina sadrži dva dnevna boravka i dvije kuhinje, što ukazuje na početnu namjenu ili ranije preinake koje podržavaju ideju podjele prostora. Prostorije su prostrane, a neke od njih imaju balkone koji nude pogled na okolinu. Podovi i završni materijali vjerojatno odražavaju stil gradnje iz 80-ih, pružajući bazu koju novi vlasnici mogu nadograditi novim materijalima poput pločica, parketa ili modernih podnih obloga, te odabrati suvremene kuhinjske i kupaonske elemente. Vanjski prostor uključuje bazen i prostor za roštilj, što su značajni dodaci za život na otvorenom.
Ova samostojeća vila nudi se po početnoj cijeni od 699.000 €. S obzirom na 7 spavaćih soba i 312 m² stambenog prostora, cijena odražava potencijal za prilagodbu i povrat investicije, posebno za kupce koji traže mogućnost podjele prostora na dva stambena dijela. Trenutno je nekretnina dostupna za kupnju, a početna cijena ne uključuje troškove poput poreza na prijenos (ITP), javnobilježničkih i zemljišnoknjižnih pristojbi, koji variraju ovisno o okolnostima kupca i vrijednosti nekretnine.
Ciudad Jardín, smješten u Malagi, nudi životni stil koji spaja prednosti gradskog života s blizinom obale. Ovaj kvart karakterizira mješavina stambenih objekata i lokalnih sadržaja, osiguravajući da su trgovine, restorani i škole na dohvat ruke. S više od 290 restorana, 11 škola i 71 apotekom u krugu od 2 km, svakodnevni život je praktičan i bezbrižan. Blizina zelenih površina i sportskih centara, poput Polideportivo Ciudad Jardín, pruža mogućnosti za rekreaciju i aktivan odmor. Položaj na nadmorskoj visini od 128 metara nudi ugodnu klimu tijekom cijele godine, dok povijesni podaci o 3.756 sunčanih sati godišnje i 6-mjesečnom plivačkom sezoni naglašavaju mediteranski šarm ovog područja.
Život u Ciudad Jardínu u Malagi nudi prednosti urbanog okruženja s dobrom povezanošću i pristupom sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se ključne usluge: supermarket na 266 metara, ljekarna na 46 metara, te bolnica na 2,4 km. Gradski prijevoz je dobro organiziran, s 22 linije javnog prijevoza i 50 stajališta unutar 2 km, što smanjuje potrebu za automobilom za svakodnevne aktivnosti. Škole su također lako dostupne, što ovaj kvart čini prikladnim za obitelji. Blizina sportskih centara, poput Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 km) i Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0,3 km), potiče aktivan način života. Okolne ulice nude kombinaciju stambenih objekata i zelenila, stvarajući ugodno okruženje za svakodnevni život.
Ova karta prikazuje lokaciju nekretnine u četvrti Ciudad Jardín, Malaga. Ističe ključne točke poput udaljenosti do plaža, zračne luke, golf terena i centra grada, pružajući vizualni pregled prometne dostupnosti i blizine sadržaja. Također prikazuje raspršenost sportskih i rekreativnih objekata u okolici.
Ciudad Jardín, smješten u Malagi, pozicioniran je unutar šire regije Andaluzije. Malaga je ključni grad na Costa del Sol, poznat po svojoj zračnoj luci i prometnoj povezanosti. Uspoređujući s većim gradovima u blizini, Malaga je manja od Seville (119 km) i po broju stanovnika i po površini, ali nudi sličnu razinu urbanih sadržaja. U odnosu na Cordobu (1 km, ali to je očito pogreška u podacima, vjerojatno misli na udaljenost do centra provincije Kordobe koja je cca 140 km) i Granadu (131 km), Malaga je najbliža, što olakšava jednodnevne izlete i pristup drugim dijelovima regije.
Lokacija vile u Ciudad Jardínu pruža izvrsnu povezanost. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je samo 10 km, što olakšava putovanja. Plaže poput Playa de la Malagueta nalaze se na 3,5 km, dok su popularna mjesta za kupanje poput Playa de los Baños del Carmen (4,3 km) i Playa de Pedregalejo (4,9 km) također lako dostupna. Za ljubitelje golfa, tereni poput Club de Golf de Guadalhorce i Club de Golf Málaga Parador udaljeni su oko 11 km. Gradski centar Malage, s bogatom ponudom trgovina, restorana i kulturnih znamenitosti, nalazi se na kratkoj udaljenosti, a dostupnost javnog prijevoza dodatno povećava praktičnost. Punjač za električna vozila udaljen je samo 180 metara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga, smještena na obali Sredozemnog mora, uživa u mediteranskoj klimi s blagim zimama i vrućim ljetima. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,8°C, s povijesno zabilježenih 3.756 sunčanih sati godišnje, što pruža obilje sunca tijekom cijele godine. Plivačka sezona, kada je temperatura vode najmanje 20°C, traje oko 6 mjeseci, što omogućuje uživanje u moru od proljeća do jeseni. Nadmorska visina od 128 metara u području Ciudad Jardín može ponuditi malo svježiji zrak u usporedbi s neposrednom obalom, dok blaga klima omogućuje aktivan život na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Okolne planine pružaju slikovite vidike i mogućnosti za planinarenje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi raznolike mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže, poput Playa de la Malagueta, udaljene su samo 3,5 km, pružajući pristup obali za kupanje, sunčanje i vodene sportove. Pedrageralejo, poznat po svojim restoranima i opuštenoj atmosferi, udaljen je 4,9 km. Za ljubitelje golfa, tri velika golf kluba nalaze se u krugu od 14 km. Gradski sportski centri, kao što su Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0,3 km) i Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 km), nude sadržaje za razne sportske aktivnosti. Također, obližnje marine, poput IGY Málaga Marina (3,5 km), pružaju mogućnosti za nautičare.
Izvor: OpenStreetMap
Ciudad Jardín, smješten u Malagi, pozicioniran je unutar šire regije Andaluzije. Malaga je ključni grad na Costa del Sol, poznat po svojoj zračnoj luci i prometnoj povezanosti. Uspoređujući s većim gradovima u blizini, Malaga je manja od Seville (119 km) i po broju stanovnika i po površini, ali nudi sličnu razinu urbanih sadržaja. U odnosu na Cordobu (1 km, ali to je očito pogreška u podacima, vjerojatno misli na udaljenost do centra provincije Kordobe koja je cca 140 km) i Granadu (131 km), Malaga je najbliža, što olakšava jednodnevne izlete i pristup drugim dijelovima regije.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Sol, poput Aquamar u Torre del Mar (početna cijena od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ova samostojeća vila u Malagi predstavlja značajno drugačiju vrstu ponude. Dok navedeni primjeri nude novije gradnje s naglaskom na moderno stanovanje u kompleksima, ova nekretnina nudi prostranost, zemljište i potencijal za prilagodbu u urbanom okruženju. Cijena od 699.000 € je viša, što odražava veću kvadraturu, potencijal za podjelu na više stambenih jedinica i lokaciju unutar grada Malage, za razliku od turistički orijentiranih lokacija kao što su Torre del Mar ili Estepona. Projekti poput Aquamar ili Lantana Residencial ciljaju na kupce koji traže cjenovno pristupačnije opcije za nove nekretnine, dok ova vila privlači kupce koji traže veći potencijal za renovaciju i ulaganje, te mogućnost kreiranja jedinstvenog doma ili više stambenih jedinica na atraktivnoj gradskoj lokaciji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
