Dette projekt, beliggende i den veletablerede bydel Ciudad Jardín i Málaga, præsenterer en unik mulighed for boligkøbere. Ejendommen, en fritliggende villa, tilbyder et betydeligt potentiale for tilpasning og udnyttelse. Med syv soveværelser og to badeværelser samt et generøst boligareal på 312 m², er der rigelig plads til forskellige boligkonfigurationer. Ejendommen er klar til overtagelse og beliggende i et urbant miljø med nem adgang til faciliteter, hvilket understreger dens praktiske anvendelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Ciudad Jardín, en bydel i Málaga, der kombinerer et roligt boligmiljø med nærhed til byens centrum og kysten. Området tilbyder en balance mellem privatliv og bekvemmelighed, med adgang til lokale butikker og restauranter inden for gåafstand. Beliggenheden i Málaga sikrer god forbindelse til resten af Costa del Sol.
Denne ejendom appellerer til købere, der søger fleksibilitet og muligheden for at tilpasse boligen til specifikke behov. Med potentialet for at opdeles i to separate enheder, er den velegnet til familier, der ønsker separate boliger, eller til dem, der ønsker at generere lejeindtægter. Det store antal soveværelser giver også plads til hjemmekontorer eller hobbyrum.
Ejendommen er en eksisterende villa, opført i 1984, og er klar til øjeblikkelig overtagelse. Den præsenterer en mulighed for renovering og modernisering, hvilket giver den nye ejer frihed til at forme boligens udseende og funktionalitet efter egne ønsker og standarder uden at skulle vente på en byggeproces.
Ejendommen udbydes uden møbler og kræver en vis grad af renovering for at opnå en moderne standard. Den eksisterende planløsning, selvom den er fleksibel, er muligvis ikke umiddelbart optimal for alle købere uden tilpasning. Der er desuden et separat køb af visse elementer, som f.eks. ejendomsmæglerhonorarer og skatter, udover den annoncerede pris.
Ref: VL178312
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til investorer, der ser potentialet i at opdele den i to separate enheder for udlejning, enten på langt eller kort sigt, hvilket kan generere en stabil indkomststrøm. Den passer også til familier, der har brug for fleksible boligløsninger, for eksempel til at huse ældre slægtninge eller unge voksne, der stadig bor hjemme, men ønsker en vis grad af selvstændighed. Desuden er ejendommen ideel for individer eller par, der drømmer om at renovere et stort hus efter eget design, og som ønsker at bo i et bynært område med adgang til alle faciliteter og den levende kultur i Málaga.
Ejendommen er opført i 1984 og fremstår med en solid grundstruktur, der vidner om god byggekvalitet fra perioden. De nuværende afslutninger afspejler en ældre standard, hvilket indikerer et klart potentiale for modernisering. Købere kan forvente at skulle investere i opdatering af køkkener, badeværelser og gulve for at bringe ejendommen op til nutidige standarder. Vand- og elinstallationer samt isolering kan også kræve en gennemgang og eventuel udskiftning for at forbedre energieffektiviteten og funktionaliteten. Den eksisterende indretning med flere stuer og køkkener understøtter en opdeling, men kan også omformes til en rummelig enfamiliebolig med dedikerede zoner til arbejde, afslapning og underholdning.
Villaen udbydes til en pris fra €699.000. Denne pris indikerer en ejendom med et markant potentiale for værdiskabelse gennem renovering. Prisen inkluderer ejendomsmæglerhonorarer. Yderligere omkostninger forbundet med købet omfatter overdragelsesskat (I.T.P.), som varierer afhængigt af købers situation, samt notarie- og tinglysningsgebyrer. Ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse, hvilket giver købere mulighed for hurtigt at påbegynde deres personlige projekt.
Ciudad Jardín, Málaga, tilbyder en levende byoplevelse med en følelse af lokalsamfund. Området er kendetegnet ved en blanding af boliger og faciliteter, der sikrer, at dagligdagens fornødenheder er inden for rækkevidde. Fra denne villa er der kort afstand til supermarkeder, apoteker og restauranter, hvilket minimerer behovet for længere rejser for dagligvarer. Den tætte beliggenhed på flere offentlige transportlinjer forbedrer mobiliteten yderligere, hvilket gør det muligt at udforske Málaga by eller nå kysten med lethed. Områdets højdedrag giver ofte en behagelig brise og en vis afstand til den mest intense sommervarme, mens de historiske bygninger og den lokale arkitektur bidrager til en autentisk atmosfære.
Boende i Ciudad Jardín, Málaga, betyder at være en del af en levende bydel, hvor hverdagen er praktisk og velorganiseret. Med supermarkeder og apoteker kun få skridts afstand, samt et bredt udvalg af restauranter og caféer inden for en 2 km radius, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Nærheden til skoler og sundhedscentre understøtter en familievenlig livsstil. Offentlig transport er rigeligt tilgængelig med 50 holdepladser og 22 ruter, hvilket giver nem adgang til Málagas centrum og kystområderne uden behov for bil for alle ærinder. Den lokale sportsfaciliteter, som fodboldbaner og sportscentre, bidrager til et aktivt lokalsamfund.
Visualiser denne villa som et knudepunkt i et veludviklet byområde i Málaga. Kortet viser dens nærhed til essentielle tjenester som supermarkeder, apoteker og skoler, samt dens forbindelser til kysten og transportnetværket, herunder lufthavnen. Det illustrerer den praktiske fordel ved at bo i et etableret kvarter med god infrastruktur.
Ciudad Jardín er strategisk placeret inden for Málaga kommune, hvilket giver beboerne adgang til byens faciliteter, mens de bor i et roligere, mere boligpræget område. Denne placering tilbyder en god balance mellem den urbane dynamik og muligheden for en mere tilbagetrukket livsstil. Villaen ligger desuden med forholdsvis kort afstand til andre større byer i Andalusien som Córdoba (ca. 137 km), Sevilla (ca. 119 km) og Granada (ca. 131 km), hvilket gør dagsture til disse historiske destinationer mulige.
Beliggenheden i Málaga sikrer fremragende forbindelse til vigtige transportknudepunkter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger kun 10 km væk, hvilket gør internationale rejser bekvemme. Togstationerne Córdoba Julio Anguita (0.8 km) og El Higuerón (6.2 km) tilbyder yderligere transportmuligheder. Kysten med populære strande som Playa de la Malagueta (3.5 km) og Playa de Pedregalejo (4.9 km) er let tilgængelig for fritidsaktiviteter. For golfentusiaster er flere baner inden for en 11-14 km radius, herunder Club de Golf de Guadalhorce. EV-ladestandere og apoteker er ligeledes tæt på.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga-regionen nyder et middelhavsklima med over 3.756 solskinstimer årligt, hvilket sikrer et behageligt ophold det meste af året. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18.8°C understøtter udendørs aktiviteter og en afslappet livsstil. Svømmesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C, ideelt for strandbesøg og vandsport. Villaen ligger 128 meter over havets overflade, hvilket kan bidrage til en lidt køligere og mere behagelig temperatur sammenlignet med kystlinjen, især i sommermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Ciudad Jardín byder på rigelige rekreative muligheder. De nærliggende strande, herunder Playa de la Malagueta (3.5 km), Playa de los Baños del Carmen (4.3 km) og Playa de Pedregalejo (4.9 km), tilbyder sandstrækninger og vandsportsaktiviteter. For golfspillere er der flere baner inden for kort afstand, herunder Club de Golf de Guadalhorce og Club de Golf Málaga Parador. Derudover findes der adskillige sportsfaciliteter i lokalområdet, såsom fodboldbaner og polideportivo (sportsanlæg), der understøtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Ciudad Jardín er strategisk placeret inden for Málaga kommune, hvilket giver beboerne adgang til byens faciliteter, mens de bor i et roligere, mere boligpræget område. Denne placering tilbyder en god balance mellem den urbane dynamik og muligheden for en mere tilbagetrukket livsstil. Villaen ligger desuden med forholdsvis kort afstand til andre større byer i Andalusien som Córdoba (ca. 137 km), Sevilla (ca. 119 km) og Granada (ca. 131 km), hvilket gør dagsture til disse historiske destinationer mulige.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona, der alle tilbyder nyere boliger til lavere startpriser, positionerer denne villa i Ciudad Jardín sig som en unik mulighed for købere, der søger et stort potentiale for personlig tilpasning i en etableret bydel. Mens de andre projekter primært fokuserer på nybyggeri med standardiserede layouts, appellerer denne ejendom til en niche af købere, der ønsker at forme deres bolig fra bunden eller drager fordel af en opdelingsstrategi. Prisen på €699.000 afspejler størrelsen og placeringen i Málaga by, frem for nybyggeriets æstetik. Regionen omkring Málaga og den bredere Costa del Sol er kendetegnet ved et varieret udbud fra lejligheder til luksusvillaer, men ejendomme som denne, der kombinerer stor plads med potentiale for to boligenheder og en central byplacering, er sjældnere, især til en pris, der tillader betydelig værditilvækst.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
