يقع هذا الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد في منطقة غواردامار ديل سيجورا، أليكانتي. تم تجديده مؤخرًا، ويوفر هذا العقار مساحة معيشة تبلغ 51 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، ويقع المشروع في موقع هادئ، محاطًا بغابات الصنوبر والكثبان الرملية الطبيعية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع توفر وسائل الراحة اليومية في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة غواردامار ديل سيجورا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة اليومية للمقيمين.
مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل يسهل الوصول إليه ومريح بالقرب من البحر. توفر غرفتا النوم مساحة للنوم أو العمل، في حين أن منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح تعزز الشعور بالاتساع. تسمح الشرفة بالاستمتاع بالهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وقد خضع مؤخرًا لعمليات تجديد. يشير هذا إلى أنه بينما يكون المبنى أقدم، فقد تم تحديثه لتلبية المعايير الحديثة، مما يوفر توازنًا بين التاريخ والمرافق المحدثة.
هذا العقار لا يوفر إطلالات بانورامية على البحر، ولم يتم بناؤه حديثًا، ولا يشمل مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق. الموقع ليس قريبًا جدًا من المطار، ويتطلب التنقل بسيارة في بعض الأحيان.
Ref: VL657938
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل صيفي مريح أو مقر إقامة دائم يركز على نمط حياة ساحلي يسهل الوصول إليه. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من الشاطئ والمرافق اليومية، مع تقدير الهدوء الذي توفره البيئة المحيطة بغابات الصنوبر. قد يجذب ذلك المشترين الذين يبحثون عن عقار يتطلب صيانة منخفضة بعد التجديد، والذين لا يمانعون في تاريخ البناء الأقدم. إنه يوفر بديلاً جذابًا للشقق الأحدث والأكثر تكلفة في المنطقة، خاصة لأولئك الذين لا يحتاجون إلى مرافق مشتركة أو تفضلون المزيد من الخصوصية. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مرغوب به مع إمكانات تأجير.
تم تجديد هذه الشقة مؤخرًا، مما يشير إلى أن التشطيبات الداخلية قد تم تحديثها لتشمل معايير حديثة. عادةً ما تتضمن التجديدات تحديثات في المطبخ والحمامات، وربما الأرضيات والطلاء. تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء لتوفير الراحة المناخية. يتم بيع العقار مفروش بالكامل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال بسهولة دون الحاجة إلى شراء أثاث جديد على الفور. تم تجهيز الشرفة بتراس، مما يوفر مساحة خارجية للاسترخاء. تم تسليط الضوء في تحليل الصور على مناطق مثل منطقة المطبخ وتناول الطعام مع إطلالة على الشرفة، وغرفة النوم مع مصباح من الخيزران وأرضيات من التيرازو، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل في التصميم الداخلي.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 161,900 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة في منطقة غواردامار ديل سيجورا. نظرًا لأن البناء اكتمل في عام 1970 وتم تجديده لاحقًا، فإنه يمثل فرصة للحصول على عقار في موقع مرغوب بسعر تنافسي. نظرًا لكونه عقارًا قائمًا، فإن مدى توفره يعتمد على المعاملات العقارية الحالية. تتوفر وحدات بغرفتي نوم وحمام واحد، مما يوفر خيارات لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مدمجة وعملية.
تخيل الاستيقاظ في شقتك المجددة حديثًا في غواردامار ديل سيجورا، على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يمنحك قربك من الغابات الطبيعية والصنوبرية شعورًا بالهدوء، بينما تضمن لك المسافة القصيرة إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم أن تكون جميع ضروريات الحياة في متناول يدك. مع وجود 62 مطعمًا و 6 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن خيارات تناول الطعام والتسوق وفيرة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا ممتعًا على مدار العام. توفر الشقة، مع شرفتها، مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالطقس المشمس، مما يجعلها قاعدة مريحة للعيش أو قضاء العطلات.
يضعك العيش في غواردامار ديل سيجورا على مقربة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط والأنشطة الخارجية. تقع الشقة على بعد 400 متر فقط من أقرب شاطئ، شاطئ لا روكيتا، ويقع ضمن 2.3 كم من شواطئ أخرى مثل بلاتجا ديل كامب. يوفر المسار المنحدر بنسبة 7.0٪ إلى الشاطئ تحديًا بسيطًا ولكنه يؤدي إلى مناظر طبيعية جميلة. تشمل المرافق القريبة مساحات رياضية مثل Gimnasio Olimpus على بعد 0.6 كم. تضمن وفرة المطاعم (62) والصيدليات (6) والبنوك (8) والمقاهي (30) أن تكون جميع احتياجاتك اليومية في متناول اليد. مع 18564 نسمة بحلول عام 2025، تحتفظ غواردامار بطابع مجتمع متوسط الحجم، بينما توفر القرب من المدن الكبرى مثل إلشي (20 كم) وأليكانتي (32 كم) خيارات إضافية للترفيه والتسوق.
يقع هذا العقار في غواردامار ديل سيجورا، وهو منتجع ساحلي معروف بشواطئه الرملية البيضاء وغابات الصنوبر الكثيفة. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء الطبيعي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في غواردامار ديل سيجورا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، تقع عند مصب نهر سيجورا. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة، مثل إلشي (20 كم)، وأليكانتي (32 كم)، ومورسيا (43 كم)، وكل منها يضم سكانًا يزيد عددهم عن 200 ألف نسمة. هذا القرب يجعل من السهل الاستمتاع بمرافق المدينة الأكبر، مثل المطارات والمناطق التجارية والترفيهية، مع العيش في بيئة ساحلية أكثر هدوءًا.
تتميز هذه الشقة بموقع يسهل الوصول إليه، حيث تقع على بعد 782 مترًا من شاطئ بلاتجا دي لا إيكسيدور وأقل من كيلومتر واحد من شاطئ بلاتجا دي ليس أورتيجيس. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 1.2 كم وصيدلية على بعد 1.1 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 12 كم. في حين أن الشقة تقع على مسافة أكبر من مطار أليكانتي-إلشي (حوالي 24 كم في خط مستقيم)، فإنها تقع ضمن منطقة يمكن الوصول إليها بسهولة نسبيًا. يشير وجود 50 محطة نقل عام و 7 خطوط نقل عام إلى إمكانية التنقل دون الحاجة إلى سيارة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يوفر مزيدًا من المرونة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا العقار بمناخ متوسطي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 27 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا لطيفة على مدار العام. مع 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تتمتع المنطقة بفترات مشمسة وفيرة، مما يدعم موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات خفيفة ونسيمًا بحريًا. يؤدي الانحدار بنسبة 7.0٪ إلى الشاطئ إلى تجربة طبيعية، على الرغم من أنه قد يكون منحدرًا قليلاً. تساهم المنطقة المحيطة بغابات الصنوبر في البيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من خمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ المركز وشاطئ لا روكيتا (0.4 كم)، مما يوفر وصولاً ممتازًا إلى السواحل النظيفة والمجهزة جيدًا. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح سهولة الاستمتاع بالأنشطة المائية والترفيه الشاطئي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 12.6 كم، مما يوفر فرصًا للعب الجولف في بيئات خلابة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus على بعد 0.6 كم، وحمامات سباحة داخلية وخارجية، مما يضمن مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه واللياقة البدنية للمقيمين.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في غواردامار ديل سيجورا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، تقع عند مصب نهر سيجورا. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة، مثل إلشي (20 كم)، وأليكانتي (32 كم)، ومورسيا (43 كم)، وكل منها يضم سكانًا يزيد عددهم عن 200 ألف نسمة. هذا القرب يجعل من السهل الاستمتاع بمرافق المدينة الأكبر، مثل المطارات والمناطق التجارية والترفيهية، مع العيش في بيئة ساحلية أكثر هدوءًا.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (ابتداءً من 195,000 يورو)، تقدم هذه الشقة نقطة دخول بأسعار معقولة إلى سوق العقارات في غواردامار ديل سيجورا. في حين أن KAIROS RESIDENCE قد تكون أحدث أو تقدم مزايا مختلفة، فإن هذا العقار يلفت الانتباه بسعره الأولي البالغ 161,900 يورو، مع الأخذ في الاعتبار أنه تم تجديده. المشاريع الأخرى مثل OCEANIC APARTMENTS في روياليس (ابتداءً من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (ابتداءً من 388,000 يورو) تقع في نطاقات أسعار أعلى بكثير، مما يشير إلى أنها قد تكون عقارات أكبر أو أكثر فخامة أو في مواقع مختلفة. يبرز هذا العقار كخيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن عقار ساحلي بسعر مناسب، مع التركيز على القرب من الشاطئ والمرافق، بدلاً من المرافق الحديثة جدًا أو المساحات الأكبر. يشير تاريخ البناء الأقدم، والذي تم تعويضه بالتجديدات، إلى أن هذا العقار يستهدف المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والقيمة على أحدث البناءات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
