关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓的地理位置靠近海滩，步行即可抵达。周边被自然景观所环绕，包括松树林和沙丘，为日常生活增添了宁静的度假感。同时，关键的日常便利设施，如药房和超市，也都在步行或短途车程范围内，实现了便利性与自然环境的平衡。
此项目适合寻求兼顾海滩生活便利性和宁静居住环境的购房者。两间卧室和一间浴室的配置，以及开放式客厅厨房设计，满足了基本居住需求。虽然建筑年代较早，但经过翻新，可提供舒适的度假或常住体验，尤其适合那些优先考虑位置和便利设施的个人或小型家庭。
该项目为已完工的建筑，建于1970年，并非新建项目。其完成状态意味着买家可以立即入住或按计划使用，无需等待建筑过程。项目的“已完成”状态表明其为现有建筑的翻新，而非新建开发，这为购房者提供了即时可用的物业。
项目不提供新建住宅的最新建筑标准和设计。其1970年的建筑年代意味着其在隔热、能源效率以及现代建筑技术的应用方面可能不如新建物业。此外，它不包含新建项目通常配备的私人花园或大面积露台等现代便利设施，且提供的设施如电梯为早期建筑的配置。
Ref: VL657938
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些寻求在西班牙南部享受阳光、海滩和地中海气候的购房者，而又希望保持适度预算。它适合作为度假屋，提供方便前往海滩的场所，也适合希望在相对宁静的环境中居住的退休人士或小型家庭。每天步行即可到达所需的一切，如杂货店、药房和海滨餐饮，意味着可以减少对汽车的依赖，体验更轻松的生活方式。其已完工的交房状态也适合那些希望尽快搬入或开始使用房产的买家，无需等待新建项目的开发周期。如果您看重位置、便利性和可负担性，而非最新的建筑风格，那么这个项目可能符合您的需求。
该公寓进行了近期翻新，配备了空调，并已完全家具化出售。虽然具体材料和工艺的详细信息未在提供的数据中详述，但“近期翻新”通常意味着内部进行了更新，包括可能更换了地板、墙面粉刷、厨卫设施等。作为1970年的建筑，其基础结构和原始布局可能保留，但翻新工作旨在提升居住的舒适度和实用性。由于是预售状态，买家可以看到并评估其当前的状况。配备空调表明了对居住舒适度的关注，而全套家具则省去了买家初期的家具购置成本，使其成为一个即买即用的选择。
该两居室公寓的起价为161,900欧元。在瓜尔达马尔德尔塞古拉地区，这个价格点提供了在该区域拥有房产的机会，尤其考虑到其靠近海滩和便利设施的位置。该公寓为两间卧室和一间浴室的配置，非常适合作为度假屋或小型住宅。其已完工的性质意味着可以立即购入并使用。该价格级别表明该物业可能不是豪华精装修，但作为入门级房产，它在价格上具有吸引力，尤其是在靠近海滨的区域。
瓜尔达马尔德尔塞古拉是一个位于塞古拉河河口的西班牙地中海度假胜地，以其广阔的松树林和绵延11公里的白沙滩而闻名。该区域的日常生活节奏相对悠闲，尤其是在非旅游旺季。步行即可到达海滩和日常所需的各种服务设施，包括药房、银行和多样的餐饮选择。该镇拥有超过60家餐厅和30家咖啡馆，表明了其活跃的当地生活。平均而言，该地区拥有约18,500居民，相对适中的人口密度有助于维持一种宁静而友好的社区氛围，同时又不会显得过于偏僻。
瓜尔达马尔德尔塞古拉是阿利坎特省的一个沿海市镇，位于塞古拉河的入海口。该地区以其广阔的松树林和长达11公里的白色沙滩而闻名，为居民提供了丰富的户外休闲机会。步行即可到达当地的日常设施，包括超市（1.2公里）、药房（1.1公里）和多家餐厅（2公里半径内有62家）。更大型的城市如埃尔切（23公里）、阿利坎特（32公里）和穆尔西亚（43公里）都在短途车程范围内，方便享受更广泛的文化和购物选择。当地的平均年温为18.7°C，阳光充足，常年有3843小时的日照，这为户外活动提供了理想的条件。该地区的海拔为33米，靠近海滩，地形坡度约为7.0%。
此地图展示了瓜尔达马尔德尔塞古拉公寓的具体位置。它突显了公寓与海岸线的距离，以及周边主要的自然特征，如松树林和沙滩。同时，地图也标示了公寓到海滩、超市、药房及主要道路的相对位置，为评估其便利性和生活方式提供了直观的视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜尔达马尔德尔塞古拉坐落在西班牙东南部，是阿利坎特省南部的重要城镇，位于穆尔西亚大区的边界附近。它地处塞古拉河的入海口，地理位置优越，连接着科斯塔布兰卡南部的海滨度假地。该区域被广阔的松树林和绵长的沙滩所环绕，营造出独特的自然环境。从地理上看，它距离阿利坎特市约32公里，距离埃尔切市约20公里，而更大的区域中心如瓦伦西亚则更远。这种位置使其能够享受相对宁静的海滨生活，同时又能方便地前往周边城市获得更丰富的商业、文化和行政服务。
该公寓距离最近的海滩（Platja de La Roqueta）仅400米，步行即可到达。其他海滩如Platja de l'Eixidor（782米）和Platja de les Ortigues（995米）也近在咫尺。日常必需品触手可及，例如超市距离1.2公里，药房距离1.1公里。医疗服务也相对便利，医院距离3.6公里。对于高尔夫爱好者，主要的球场如La Finca（12.6公里）、Villamartín（13公里）和Real Club de Campoamor（15公里）都在约12-15公里的范围内。机场方面，距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约24公里（直线距离），而瓦伦西亚机场（VLC）和马拉加（AGP）则较远。公共交通也较为发达，有7条公交线路和50个站点，但考虑到距离海滩和一些活动场所，拥有一辆汽车可能更为便利。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜尔达马尔德尔塞古拉享有地中海气候，年平均温度为18.7°C，夏季最高可达27°C，冬季最低约11°C。全年阳光充足，年均日照时间长达3843小时，为户外活动和享受海滨生活提供了绝佳条件。该地区沐浴在阳光下，大约有5个月的时间，海水温度适宜游泳（≥20°C），这使得海滩季节较为漫长。项目位于海拔33米处，靠近海岸，这意味着可以轻松接触到海滨的空气和景观。然而，通往海滩的坡度约为7.0%，属于较陡的区域，可能需要一定的体力。区域内的35.6平方公里土地中，大部分被11公里长的松树林和沙丘覆盖，提供了独特的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有极佳的海滩资源，共有5个获得蓝旗认证的海滩，包括Platja de La Roqueta（距离0.4公里）、Platja Centre（0.7公里）和Platja Babilònia（1.2公里），以及Platja de l'Eixidor（782米）和Platja de les Ortigues（995米）。这些海滩以其细沙和清澈的海水而闻名，非常适合日光浴、游泳和各种水上活动。除了海滩，周边地区还提供丰富的体育和休闲设施。距离项目12-15公里的范围内有多个高尔夫球场，如Club de Golf La Finca。此外，区域内有多个体育中心，如Gimnasio Olimpus（0.6公里），以及市政游泳池（1.1公里），满足了不同年龄段居民的运动需求。港口设施（Port Esportiu Marina de les Dunes）也为水上运动爱好者提供了便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜尔达马尔德尔塞古拉坐落在西班牙东南部，是阿利坎特省南部的重要城镇，位于穆尔西亚大区的边界附近。它地处塞古拉河的入海口，地理位置优越，连接着科斯塔布兰卡南部的海滨度假地。该区域被广阔的松树林和绵长的沙滩所环绕，营造出独特的自然环境。从地理上看，它距离阿利坎特市约32公里，距离埃尔切市约20公里，而更大的区域中心如瓦伦西亚则更远。这种位置使其能够享受相对宁静的海滨生活，同时又能方便地前往周边城市获得更丰富的商业、文化和行政服务。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
在瓜尔达马尔德尔塞古拉地区，该公寓以其161,900欧元的起价，在可用房产中具有较高的价格竞争力，尤其考虑到其为两居室且已翻新。相较于同区域的KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（起价195,000欧元），本项目的价格门槛较低，但KAIROS可能代表更现代的建筑或设施。本项目的定位明显低于ROJALES的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）和DAYA NUEVA的NUEVA DAYA VILLA（起价388,000欧元），后两者可能代表更高端、更大面积或新建别墅类产品。该项目以其实用的尺寸和靠近海滩的位置，满足了预算有限但希望享受海岸生活方式的购房者需求。虽然其建筑年代较早，但翻新状态使其具备即时居住性，这在区域内是一个吸引人的特点，尤其对于那些优先考虑位置和成本效益的国际买家。
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