Цей відремонтований апартамент розташований у житловому районі Піномар у Гуардамар-дель-Сегура. Об'єкт, побудований у 1970 році, нещодавно пройшов капітальну модернізацію. Загальна площа становить 51 м², включаючи дві спальні та одну ванну кімнату. Відстань до найближчого пляжу становить 400 метрів. Квартира повністю мебльована та обладнана системою кондиціювання. Наявність ліфта в будинку підвищує доступність. Це пропозиція на вторинному ринку з оновленими інженерними системами та оздобленням, розташована в тихій зоні Коста Бланки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у районі Піномар, безпосередньо поруч із захищеними сосновими лісами та дюнами. Це забезпечує фізичну віддаленість від центру міста при збереженні пішохідної доступності до морського узбережжя. Відстань до міста Гуардамар становить кілька кілометрів. Локація характеризується поєднанням природного ландшафту та базової міської інфраструктури.
Цей варіант відповідає потребам у компактному, готовому до проживанні житті. Повна меблювання та нова обробка дозволяють заселитися без додаткових інвестицій. Наявність двох спалень та тераси задовольняє базові потреби пар або невеликих сімей. Незважаючи на будівництво у 1970 році, оновлена інженерія та кондиціонування підвищують рівень комфорту.
Проект не є новобудовою; первинна дата введення в експлуатацію, 1970 рік. Останній комплексний ремонт включав оновлення оздоблення та технічного обладнання. Стан житла дозволяє розглядати його як альтернативу первинному ринку з готовим рішенням для розміщення. Відсутній період очікування завершення будівництва.
Площа об'єкту обмежена 51 м², що накладає обмеження на простір для гостей та зберігання речей. Відсутність гаража на території. Найближчі супермаркети знаходяться на відстані понад 1 кілометра, що вимагає використання транспорту для щоденних покупок. Підйом до пляжу має перепад висот 7%, що може бути складним для людей з обмеженою мобільністю.
Ref: VL657938
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які шукають доступне житло біля моря без необхідності чекати завершення будівництва. Компактний метраж зручно підходить для пар, які використовують квартиру як базу для коротких поїздок або сезонного проживання. Наявність кондиціонера та повної меблювання вирішує питання логістики переїзду. Це також доречно для інвесторів, які розглядають можливість здачі в оренду через близькість до пляжу. Для великих сімей обмежена площа та одна ванна кімната можуть бути критичним фактором.
Квартира була капітально відремонтована, що змінило її внутрішній стан порівняно з оригінальним станом 1970 року. Підлога виконана з тераццо, що є характерним для періоду будівництва, але відповідає сучасним стандартам міцності. У використанні присутні елементи з натурального дерева, зокрема шафи, а також меблі з бамбука та плетені елементи. Санітарні зони оновлені згідно з сучасними технічними нормами. Кухня обладнана побутовою технікою та об'єднана з зоною відпочинку. Вікна виходять на балкон, забезпечуючи природне освітлення. Наявність ліфта є важливою технічною перевагою для будівель цього типу.
Початкова ціна об'єкту становить €161 900. У порівнянні з новими проектами в регіоні, ціна нижча через вторинний статус житлового фонду, хоча недавній ремонт компенсує знос будівлі. Вартість включає повне меблювання та техніку, що усуває додаткові витрати на облаштування. Для цього сектору ринку Гуардамара цінова позначка відповідає пропозиціям із близькою відстанню до моря.
Щоденний ритм життя в цьому районі визначається близькістю до природних зон та моря. Локація в Піномарі передбачає спокійну атмосферу, відмінну від густонаселених туристичних центрів. Жителі мають доступ до прогулянок сосновими лісами та дюнами, які оточують цю частину узбережжя. Пляж знаходиться в межах 10-15 хвилин ходьби, хоча певний підйом може вимагати фізичних зусиль. Місцева інфраструктура включає основні заклади харчування та аптеки, проте для більш широкого вибору магазинів доведеться виїжджати до центру Гуардамара. Вечорами район зберігає тишу, оскільки це переважно резиденційна зона. Наявність балкона дозволяє використовувати зовнішній простір для відпочинку протягом дня.
Інфраструктура району забезпечує базові потреби в межах пішої доступності, але для ключових поїздок необхідний автомобіль. Лікарня знаходиться на відстані 3,6 км. Більшість ресторанів та кафе зосереджені вздовж узбережжя та в центрі міста. Великі міста, такі як Ельче та Аліканте, знаходяться відповідно у 20 та 32 км, що дозволяє регулярно відвідувати великі торгові центри та аеропорт Аліканте-Ельче. Публічний транспорт представлений 7ма маршрутами. Марина Порт Еспортиві знаходиться в 3,2 км від об'єкту.
Карта демонструє положення об'єкту в районі Піномар на південь від центру міста. Чітко видно близькість до природного парку дюн та лісового масиву, які оточують житлову забудову. Жовта лінія вказує на прямий маршрут до пляжу La Roqueta через паркову зону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуардамар-дель-Сегура розташований у південній частині провінції Аліканте, в гирлі річки Сегура. Місто межує з провінцією Мурсія, що робить його зручним пунктом для вивчення обох регіонів. Воно функціонує як сполучна ланка між великими міськими центрами Ельче та муніципалітетами Вега-Баха. Це резиденційний і рекреаційний вузол з доступом до різноманітних ландшафтів.
Відстань до найближчого піщаного пляжу Platja de La Roqueta становить 400 метрів. Інші пляжі знаходяться в межах 1,2 км. Гольф-клуби розташовані на значній відстані: Club de Golf La Finca, 12 км. Це робить локацію менш зручною для гольф-туристів і більш орієнтованою на пляжний відпочинок. Найближча станція зарядки електромобілів знаходиться за 2,4 км. Аптека, в 1,1 км. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований на відстані 24 км по прямій.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Гуардамара характеризується середньорічною температурою 18,7 °C та кількістю сонячних годин на рік 3843. Купальний сезон триває 5 місяців при температурі води від 20 °C. Висота над рівнем моря становить 33 метри. Особливістю локації є сусідство з великим сосновим лісом та дюнними системами, що створюють природний бар'єр від вітру. Це сприяє відчуттю свіжості ввечері порівняно з внутрішніми районами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу знаходиться 5 пляжів зі Синім прапором, включаючи Platja Centre та La Roqueta. Пляжі широкі, піщані, оснащені душами. Для активного відпочинку доступні спортивний центр Gimnasio Olimpus (0,6 км) та критий басейн Manel Estiarte (1,0 км). Палacio Сант Хауме пропонує культурні заходи. Наявність марини Port Esportiu Marina de les Dunes надає можливості для водних видів спорту.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Крутий
На відміну від новобудов типу Kairos Residence Guardamar I, ціна на цей об'єкт стартує з €161 900, що значно нижче за ринковий рівень нових проектів, які починаються від €195 000. Oceanic Apartments у сусідньому Рохалес пропонуються від €475 000, що позиціонує цей апартамент як бюджетний варіант входу на ринок Коста Бланки. Основна відмінність полягає у віці будівлі та меншій площі, але статус повної готовності до проживання та наявність меблів зменшують початкові інвестиції. У порівнянні з елітними проектами в Деньа Нуева, цей варіант не пропонує висококонкурентні спільні зони, але забезпечує практичну доступність до моря та природних зон.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID