Это апартаменты в жилом районе Пиномар в Гуардамар-дель-Сегура. Объект площадью 51 м² построен в 1970 году и недавно прошел капитальную реновацию. Квартира включает две спальни и одну ванную комнату. Расположение на высоте 33 метров над уровнем моря обеспечивает вид на сосновый лес и природные дюны. Квартира продается полностью меблированной и оснащена системой кондиционирования. Это готовое к проживанию жилье на вторичном рынке Коста-Бланки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в южной части провинции Аликанте, в муниципалитете Гуардамар-дель-Сегура, на берегу Средиземного моря. Район находится рядом с устьем реки Сегура и характеризуется обилием сосновых насаждений. Расстояние до ближайшего пляжа Ла-Рокета составляет 400 метров. Окружение сочетает природный ландшафт дюн с городской инфраструктурой курортного города.
Планировка площадью 51 м² рассчитана на компактное проживание или сезонное использование. Наличие двух спален подходит для пары или небольшой семьи. Недавний ремонт и включенная в стоимость мебель позволяют заселяться без дополнительных вложений. Установленный кондиционер поддерживает комфортный микроклимат. Наличие лифта в здании упрощает доступ.
Здание сдано в эксплуатацию в 1970 году, что относит его к категории вторичного жилья. Недавняя реновация интерьера и инженерных систем обновила потребительские характеристики объекта. На текущий момент строительные работы завершены, и объект готов к передаче собственности. Окончание работ производится на фактической дате покупки.
Площадь объекта составляет 51 м², что накладывает ограничения на пространство для хранения и гостевые комнаты. Уклон местности к пляжу составляет 7%, что может усложнять пешие прогулки для людей с ограниченной подвижностью. Собственный земельный участок отсутствует. Данные о наличии общего бассейна в здании не предоставлены.
Ref: VL657938
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих доступное жилье на побережье с возможностью немедленного заселения. Компактный метраж достаточен для одиноких владельцев, пар или использования как базы для отпуска. Отсутствие необходимости в ремонте привлекательно для тех, кто не хочет заниматься стройкой. Близость к пляжу и природе подходит любителям активного образа жизни и морских прогулок. Это также подходящий вариант для инвесторов, планирующих сдачу в аренду из-за высокого туристического спроса.
Объект недавно отремонтирован. В интерьере использованы практичные материалы: полы выложены терраццо, устойчивым к износу. Мебель и декор обновлены, включая шкафы и освещение. Сантехническая зона модернизирована. Кухня оборудована необходимой техникой. Система кондиционирования обеспечивает контроль температуры. Фасад здания соответствует архитектурному стилю 1970-х годов. Качество отделки внутри соответствует современным стандартам комфорта для временного или постоянного проживания.
Цена объекта начинается от 161 900 евро. Это более низкий порог входа на рынок по сравнению с новыми проектами в той же локации, например, Kairos Residence (от 195 000 евро). Стоимость включает полную меблировку и технику, что снижает начальные расходы на обустройство. Цена за квадратный метр соответствует уровню вторичного рынка в Гуардамаре.
Гуардамар-дель-Сегура, это курортный город, где река Сегура впадает в море. Район Пиномар отличается более спокойной атмосферой по сравнению с центром, здесь преобладает жилая застройка surrounded by сосновыми лесами и дюнами. Ежедневный ритм жизни здесь определяется близостью к морю и природным зонам. Утренние часы часто проводятся на пляже, который находится в пешей доступности, а в жаркий полдень предлагают тень сосны. В радиусе 1-2 км находятся все необходимые магазины, аптеки и рестораны, что позволяет обходиться без автомобиля для бытовых задач. Вечера в прибрежной зоне традиционно проходят в спокойном темпе, характерном для испанских прибрежных городов.
Инфраструктура в радиусе 2 км включает 62 ресторана, 6 аптек и 8 банков. Для занятий спортом поблизости находятся спорткомплекс Olimpus и крытый бассейн Manel Estiarte. Транспортная сеть представлена 7 линиями общественного транспорта и 50 остановками. Численность населения составляет около 18 500 человек, что создает баланс между городской доступностью и отсутствием перенаселения. Наличие школ и медицинских центров в соседних районах поддерживает жизнеспособность локации круглый год.
Карта демонстрирует расположение объекта в районе Пиномар относительно природного парка дюн и линии побережья. Видна сеть улиц, обеспечивающая доступ к пляжам и основным автомагистралям N-332 и AP-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится на юге провинции Аликанте, недалеко от границы с провинцией Мурсия. Позиционирование между городами Аликанте и Мурсия позволяет использовать инфраструктуру обоих конурбаций. В отличие от densely застроенных Торревьехи или Бенидорма, Гуардамар сохраняет значительные природные зоны.
Ближайший песчаный пляж находится в 400 метрах. Супермаркеты и аптеки расположены в 1,1–1,2 км от объекта. Ближайшее медицинское учреждение (больница) удалено на 3,6 км. Гольф-поля (La Finca, Villamartin) находятся в 12–15 км, для поездки на которые потребуется автомобиль. Личное транспортное средство также рекомендуется для поездок в аэропорт Аликанте (24 км по прямой) и крупные города региона.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется 3843 часами солнечного сияния в год и среднегодовой температурой 18,7°C. Купальный сезон длится 5 месяцев. Ландшафт включает природный парк дюн и сосновый лес, который служит естественным барьером от ветра. Высота над уровнем моря (33 м) и близость к морю обеспечивают мягкую влажность. Дюны формируют уникальную экосистему, отличающую этот участок от каменистых побережий региона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Гуардамара включает пять пляжей с Голубым флагом, включая пляж Centre и La Roqueta. Марина Marina de les Dunes находится в 3,2 км, предлагая возможности для водного спорта. В 12 км расположен гольф-клуб La Finca. Район подходит для пеших прогулок по лесным тропам дюн. Муниципальный бассейн работает круглогодично.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Крутой
По сравнению с проектом Kairos Residence в том же Гуардамаре, где цены стартуют от 195 000 евро, данный объект предлагает более низкий порог входа, что обусловлено годом постройки (1970) и меньшей площадью. Проекты в Рохалесе (Oceanic Apartments) и Дая-Нуэва (Nueva Daya Villa) имеют значительно более высокие цены (от 388 000 до 475 000 евро), часто предлагая виллы или более просторные новостройки. Настоящий объект представляет собой компромисс между ценой, близостью к морю и готовностью к проживанию, уступая новостройкам в современной энергоэффективности, но выигрывая в стоимости за квадратный метр. В отличие от элитных закрытых комплексов, данный вариант интегрирован в существующую городскую среду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID