Dieses Apartment in Guardamar del Segura, Alicante, bietet eine solide Grundlage für ein Leben an der spanischen Küste. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 51 m² Wohnfläche, repräsentiert es eine funktionale Wohnlösung in einer etablierten Gemeinde. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde im Laufe der Zeit instand gehalten, was zu seiner aktuellen Verfügbarkeit beiträgt. Der Fokus liegt hier auf der praktischen Nutzung und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Guardamar del Segura, nahe dem Strand Platja de La Roqueta (400 m). Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern und Dünen, was ein naturverbundenes Wohngefühl erzeugt. Die Lage erlaubt kurze Wege zu fußläufigen Annehmlichkeiten, während größere Städte wie Alicante und Elche mit dem Auto erreichbar sind.
Für Käufer, die eine praktische und gut gelegene Zweitwohnung oder einen einfachen Wohnsitz suchen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Es richtet sich an Personen, die Wert auf die Nähe zum Meer und die Verfügbarkeit von Alltagsgütern legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Küstenstadt verzichten zu wollen.
Das Apartment wurde ursprünglich 1970 erbaut und steht aktuell als 'Gereed' zur Verfügung. Es handelt sich somit nicht um einen Neubau im klassischen Sinne. Die Bausubstanz und der Zustand des Gebäudes spiegeln das Alter wider, mit einer kürzlichen Renovierung der Wohnung selbst, um die Wohnqualität zu verbessern.
Dieses Objekt bietet keine modernen Neubau-Annehmlichkeiten wie energieeffiziente Neubau-Standards oder Fußbodenheizung. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Die Aufzugsanlage ist vorhanden, jedoch sind spezifische Smart-Home-Technologien oder eine Tiefgarage nicht Teil des Angebots.
Ref: VL657938
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine unkomplizierte Ferienwohnung mit Fokus auf Strandnähe suchen und bereit sind, in einer älteren, aber instand gehaltenen Wohnanlage zu leben. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf eine etablierte Infrastruktur legen und eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Elche oder Alicante schätzen. Die Wohnung ist auch für Einzelpersonen oder Paare eine Option, die eine dauerhafte Residenz in einer sonnenverwöhnten Region anstreben und dabei die Kosten im Auge behalten möchten. Die leichte Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken macht sie praktisch für den Alltag. Wer jedoch auf modernste Architektur, energieeffiziente Neubau-Standards oder exklusive Annehmlichkeiten im Gebäude Wert legt, für den ist diese Immobilie möglicherweise weniger geeignet.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert, was auf eine Verbesserung der inneren Oberflächen und Funktionalitäten hindeutet. Es wird vollständig möbliert verkauft, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht und den Aufwand für die Einrichtung reduziert. Die Bilder deuten auf Elemente wie eine offene Küche, die in den Wohnbereich übergeht, und einen Balkon hin. Die Verwendung von Klimaanlagen zur Klimakontrolle ist gegeben. Spezifische Details zu den verbauten Materialien wie Bodenbelägen, Wandveredelungen oder der Qualität der Sanitäranlagen sind nicht detailliert aufgeführt, jedoch impliziert die Renovierung eine zeitgemäße, wenn auch zweckmäßige Ausstattung, die den Charme älterer Baujahre mit moderner Funktionalität verbindet.
Das Apartment wird zu einem Preis von 161.900 € angeboten, was es zu einer der zugänglicheren Optionen in der Region macht. Die angegebene 'vanaf'-Preisgestaltung lässt Raum für mögliche Preisschwankungen oder zusätzliche Kosten. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 51 m² Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter im mittleren Segment für Bestandsimmobilien dieser Art. Da das Objekt als 'Gereed' ausgewiesen ist, steht es unmittelbar zur Verfügung, was die Kaufabwicklung beschleunigen kann. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab.
Guardamar del Segura, gelegen an der Mündung des Flusses Segura, bietet eine Mischung aus Natur und Küstenleben. Das Apartment befindet sich in einer Gegend, die von einem ausgedehnten Kiefernwald und Sanddünen geprägt ist, mit einem 11 Kilometer langen Sandstrand. Die Lage ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer und die Nutzung lokaler Geschäfte. Die Verfügbarkeit von 62 Restaurants, 30 Cafés und 6 Apotheken innerhalb eines 2-km-Radius unterstreicht die Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die moderate Einwohnerzahl von 18.564 (2025) deutet auf eine lebendige, aber nicht überlaufene Stadt hin, besonders außerhalb der Hauptsaison. Die historische Bausubstanz, wie das Baujahr 1970 des Gebäudes, fügt sich in das Gesamtbild einer etablierten Küstenstadt ein.
Das Leben in Guardamar del Segura ist geprägt von der Nähe zur Natur und dem mediterranen Klima. Die 11 Kilometer lange Sandküste und der angrenzende Pinienwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Apartment liegt in Gehdistanz zum Strand und zu lokalen Geschäften, was den täglichen Bedarf deckt. Die Umgebung bietet mit 62 Restaurants und 30 Cafés eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten. Die moderate Bevölkerungsdichte sorgt für eine entspannte Atmosphäre, auch wenn die Stadt während der Sommermonate touristisch belebter ist. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Gimnasio Olimpus und Sportanlagen wie der Piscina Municipal rundet das Freizeitangebot ab.
Die Karte veranschaulicht die Lage von Guardamar del Segura an der südlichen Costa Blanca. Sie zeigt die Nähe des Projekts zum Mittelmeer, den Fluss Segura und die umliegenden Naturgebiete wie den Pinienwald. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten wie Alicante und Elche wird ebenfalls ersichtlich, was die logistische Einbindung in die Region verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Es positioniert sich als Küstenresort, das durch seine langen Sandstrände und den Pinienwald charakterisiert ist. Die Stadt ist strategisch gut platziert, um die größeren urbanen Zentren der Region zu erreichen: Elche ist etwa 20 km entfernt und Alicante, die Provinzhauptstadt, liegt 32 km nordwestlich. Murcia, eine weitere bedeutende Stadt, ist 43 km entfernt. Diese Nähe zu größeren Städten ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kulturangeboten und Transportmöglichkeiten, während Guardamar selbst eine ruhigere Alternative darstellt.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Guardamar del Segura ist gut für den lokalen Bedarf und mittelmäßig für weiter entfernte Ziele. Strände wie Platja de La Roqueta sind nur 400 Meter entfernt. Supermärkte (1,2 km) und Apotheken (1,1 km) sind fußläufig erreichbar. Der nächste Flughafen Alicante-Elche ist etwa 24 km Luftlinie entfernt, was eine moderate Anreise ermöglicht. Die nächstgelegenen Golfplätze La Finca und Villamartín liegen in etwa 12-15 km Entfernung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 7 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, ein Auto erleichtert jedoch die Erkundung der weiteren Umgebung und den Transport größerer Einkäufe.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,7 °C Jahrestemperatur und rund 3.843 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Die Lage auf 33 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste beeinflussen die Temperaturen positiv, mit milden Wintern und heißen Sommern, die durch die Meeresbrise gemildert werden. Der angrenzende Pinienwald und die Dünenlandschaft sind prägende Naturelemente, die zur Erholung beitragen. Die moderate Steigung von 7,0 % zum Strand hin ist für die meisten Nutzer gut zu bewältigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura ist bekannt für ihre ausgedehnten Sandstrände. Fünf Strände, darunter Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Sauberkeit spricht. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 400 Meter entfernt. Für Golfer sind die Plätze La Finca und Villamartín in etwa 12-15 km Entfernung erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Sportzentren und Schwimmbäder, wie die Piscina Municipal, die zur aktiven Freizeitgestaltung beitragen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Es positioniert sich als Küstenresort, das durch seine langen Sandstrände und den Pinienwald charakterisiert ist. Die Stadt ist strategisch gut platziert, um die größeren urbanen Zentren der Region zu erreichen: Elche ist etwa 20 km entfernt und Alicante, die Provinzhauptstadt, liegt 32 km nordwestlich. Murcia, eine weitere bedeutende Stadt, ist 43 km entfernt. Diese Nähe zu größeren Städten ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kulturangeboten und Transportmöglichkeiten, während Guardamar selbst eine ruhigere Alternative darstellt.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Guardamar del Segura positioniert sich im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa Blanca und Costa del Sol durch eine starke Naturorientierung. Während Projekte wie KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (ab 195.000 €) in derselben Gemeinde ähnliche Merkmale aufweisen können, unterscheiden sich die Preise und Ausstattungen. OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 388.000 €) repräsentieren tendenziell höherpreisige Segmente oder andere Immobilientypen, wie Villen, und liegen weiter landeinwärts oder sind neuere Entwicklungen. Guardamar zeichnet sich durch seine weitläufigen, als 'Blaue Flagge'-Strände bekannten Küstenabschnitte und den schützenden Pinienwald aus. Die hier angebotene Immobilie bewegt sich preislich im unteren bis mittleren Bereich für die Region, was sie zu einer zugänglichen Option für Käufer macht, die primär Wert auf Strandnähe und eine etablierte, naturnahe Umgebung legen, im Gegensatz zu reinen Neubaukomplexen mit Fokus auf exklusive Annehmlichkeiten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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