Diese Wohnung befindet sich in der Wohngegend Pinomar in Guardamar del Segura, direkt angrenzend an die Kiefernwälder und natürlichen Dünen des Gebiets. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, die Wohnung selbst wurde jedoch kürzlich umfassend renoviert und ist voll möbliert. Mit einer Wohnfläche von 51 Quadratmetern bietet sie zwei Schlafzimmer und ein Bad. Die Lage nahe der Mündung des Flusses Segura sorgt für eine direkte Verbindung zum Mittelmeer und den langen Sandstränden. Das Objekt ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem Wohngebiet, das von Pinienwäldern und Dünen geprägt ist. Die Entfernung zum nächsten Strandabschnitt, Platja de La Roqueta, beträgt etwa 400 Meter. Guardamar del Segura bietet eine Mischung aus Küstenlage und geschützten Naturzonen, die das Stadtbild maßgeblich bestimmen. Die Höhenlage von 33 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht einen Blick über die Umgebung.
Die Wohnung richtet sich an Personen, die eine kompakte, fertiggestellte Wohneinheit an der Küste suchen. Die Aufteilung in zwei Schlafzimmer und ein Bad auf 51 Quadratmetern ist platzsparend konzipiert. Klimaanlage und ein eigener Terrassenbereich decken grundlegende Anforderungen an den Wohnkomfort in einem mediterranen Klima ab. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang.
Es handelt sich um eine Bestandswohnung aus dem Baujahr 1970. Eine kürzlich durchgeführte Renovierung hat den Zustand der Innenräume aktualisiert. Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand, sodass keine Bauzeiten oder Planungsunsicherheiten bestehen. Die bauliche Substanz entspricht den Standards der 1970er Jahre, wurde jedoch technisch und optisch überarbeitet.
Aufgrund der Bauweise aus den 1970er Jahren sind die Grundrisse nicht den modernen Standards eines Neubaus vergleichbar, was sich in den Raumgrößen widerspiegelt. Die Umgebung ist eher ruhig und naturnah gelegen, wer den Trubel eines direkten Stadtzentrums sucht, ist hier möglicherweise falsch. Für den Zugang zu den entfernteren Golfplätzen ist ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert.
Ref: VL657938
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofort verfügbare Wohnung an der Costa Blanca suchen, ohne sich mit Bauzeiten auseinandersetzen zu wollen. Aufgrund der zwei Schlafzimmer eignet sie sich für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz oder einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien in Erwägung ziehen. Die kompakte Größe erfordert eine effiziente Nutzung des Raums. Naturliebhaber, die Wert auf direkte Nähe zu Wäldern und Stränden legen, finden hier geeignete Bedingungen. Die renovierten Innenräume bieten einen zeitgemäßen Komfort, ohne dass Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden müssen. Für Investoren oder Personen, die einen Ferienwohnungssitz suchen, ist die Lage in einer etablierten Gemeinde wie Guardamar von Interesse. Wer jedoch großzügige Wohnflächen oder luxuriöse Annehmlichkeiten wie einen eigenen Pool innerhalb der Anlage bevorzugt, muss dies gegen die günstigeren Anschaffungskosten und die Naturlage abwägen.
Die Qualität der Wohnung wird durch die kürzlich durchgeführte Renovierung definiert. Eine neu installierte Klimaanlage trägt zur Behaglichkeit bei, besonders während der heißen Sommermonate. Die Beschreibung erwähnt eine vollständig möblierte Übergabe, was darauf hinweist, dass die Inneneinrichtung auf einen einheitlichen Standard abgestimmt wurde. Die Böden, laut Bildanalyse vermutlich Terrazzo, sind robust und pflegeleicht, was für Wohnungen in Küstennähe praktisch ist. Die Aufteilung in eine offene Küche und einen Wohnbereich folgt modernen Wohnvorstellungen, auch wenn der Grundriss durch das ursprüngliche Baujahr vorgegeben ist. Die Nutzung von Materialien wie Bambus in den Schränken oder geflochtenen Lampen deutet auf einen naturnahen Einrichtungsstil hin, der die Umgebung widerspiegelt. Technisch gesehen bietet der Aufzug im Gebäude eine wichtige Komponente für die Barrierefreiheit.
Der Kaufpreis beginnt bei 161.900 Euro. Bei diesem Betrag handelt es sich um eine vollständig möblierte Wohnung, was die anfänglichen Investitionskosten für Ausstattung reduziert. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie dem Kairos Residence Guardamar I (ab 195.000 Euro), positioniert sich dieses Angebot im unteren Preissegment. Die Inklusion von Klimaanlage und Möbeln beeinflusst die Preis-Leistungs-Relation. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit an den aktuellen Verkaufsstatus geknüpft.
Das tägliche Leben in Pinomar wird durch die Nähe zur Natur bestimmt. Der Wohnblock ist eingebettet in eine Umgebung mit Kiefernwald und Dünenlandschaft, die direkt zum Meer führt. Der Weg zum Strand ist zwar kurz, aber aufgrund der Höhenlage und einer Steigung von sieben Prozent zu bewältigen, was physische Aktivität erfordert. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist eine Strecke von etwa 1,2 Kilometern zum nächsten Supermarkt einzuplanen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre abseits der Hauptverkehrsadern. Guardamar del Segura verfügt über eine Infrastruktur, die sowohl im Sommer als auch im Winter funktionstüchtig ist. Die zahlreichen Sonnentage pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien. Die Wohnung selbst bietet durch die offene Küche und den Wohnbereich einen zentralen Treffpunkt, während die Terrasse als Übergang zur Außenwelt dient. Das Fehlen eines Gemeinschaftspools in der direkten Gebäudebeschreibung deutet darauf hin, dass der Fokus hier auf der Nutzung der öffentlichen Strände und Einrichtungen liegt.
Die Infrastruktur in Guardamar del Segura ist gut entwickelt und deckt die grundlegenden Bedürfnisse ab. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Banken, was die Alltagsversorgung erleichtert. Apotheken und medizinische Grundversorgung sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Für den Notfall gibt es ein Krankenhaus in 3,6 Kilometern Entfernung. Die Erreichbarkeit erfolgt über lokale Straßen, wobei die Lage an der Costa Blanca eine schnelle Verbindung zu den Nachbargemeinden ermöglicht. Elche und Alicante sind in 20 bis 30 Minuten Fahrzeit erreichbar und bieten eine städtische Infrastruktur mit Einkaufszentren und kulturellen Angeboten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit sieben Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung vorhanden.
Die Karte zeigt die Position des Projekts im Wohngebiet Pinomar, östlich des Stadtzentrums von Guardamar. Die grünen Flächen markieren die Kiefernwälder und Dünen, die sich bis an die Küste erstrecken. Die Markierung verdeutlicht die kurze Distanz zum Strand und die Abgrenzung zu den naturnahen Zonen. Die Lage ermöglicht eine schnelle Orientierung zwischen der Wohnbebauung und der Infrastruktur entlang der Küstenstraße.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt an der südlichen Grenze der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Diese Positionierung macht es zu einem Tor zwischen den Metropolen Alicante im Norden und Murcia im Süden. Es ist Teil der Vega Baja del Segura, einer fruchtbaren Ebene. Die Stadt ist weniger touristisch überbaut als benachbarte Badeorte und bewohnter von Einheimischen. Dies sorgt für eine Unterscheidung zu reinen Touristendestinationen.
Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 400 Meter entfernt, was zu Fuß erreichbar ist. Die Steigung von sieben Prozent muss jedoch berücksichtigt werden. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in 1,2 Kilometern Distanz zu finden. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Alicante-Elche erfolgt über eine Distanz von etwa 24 Kilometern in Luftlinie. Golfinteressierte müssen etwas weitere Wege in Kauf nehmen, da die nächsten Plätze wie La Finca oder Villamartín etwa 12 bis 13 Kilometer entfernt liegen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus. Mit jährlich rund 3.843 Sonnenstunden und einer Durchschnittstemperatur von 18,7 Grad Celsius ist die Region für viel Sonnenschein bekannt. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius überschreitet. Die Höhenlage von 33 Metern bietet einen leichten Luftzug und Schutz vor direkter Bodennässe. Die nahegelegenen Kiefernwälder und Dünenlandschaften tragen zur Luftqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste vor Guardamar del Segura bietet mit elf Kilometern weißem Sandstrand ausgedehnte Erholungsflächen. Fünf Strände in der Nähe, darunter Centre, La Roqueta und El Moncaio, tragen die Auszeichnung „Blaue Flagge“. Sportmöglichkeiten sind durch Sportzentren wie das Gimnasio Olimpus und das Palau Sant Jaume gegeben. Zudem gibt es ein beheiztes Freibad in der Nähe. Die Golfplätze der Region, wie Club de Golf La Finca und Real Club de Golf Campoamor, sind etwas abseits im Landesinneren gelegen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Kairos Residence Guardamar I, das ab 195.000 Euro angeboten wird, liegt dieses Objekt mit einem Startpreis von 161.900 Euro deutlich günstiger. Der Hauptunterschied besteht im Alter der Bausubstanz. Während Neubauten moderne Energieeffizienzstandards und aktuelle Grundrisse bieten, bietet diese renovierte Wohnung einen sofortigen Bezugstermin ohne Bauphasen. Gegenüber teureren Projekten wie den Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 Euro) oder der Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 388.000 Euro) ist dies eine Budget-freundliche Option für den Direkterwerb. Die Lage in Guardamar unterscheidet sich zudem von den im Hinterland gelegenen Projekten in Daya Nueva, die eher vom Golf- oder Landleben geprägt sind, während hier der Fokus auf der Küstenbindung liegt. Guardamar bietet im Gegensatz zu sehr touristischen Orten eine ausgeglichene Infrastruktur das ganze Jahr über.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID