Tento dvojizbový byt sa nachádza v rezidenčnej štvrti Pinomar v meste Guardamar del Segura. Pôvodná stavba z roku 1970 prešla nedávno rekonštrukciou, pričom podlahová plocha objektu činí 51 m². Byt je situovaný v blízkosti borovicových lesov a piesočných dún, ktoré chránia pobrežnú oblasť. Budova je vybavená výťahom a byt sa predáva kompletne zariadený vrátane klimatizácie. Poloha ponúka kombináciu bývania v prírode s blízkosťou mora, keďže najbližšia pláž je vzdialená menej ako 500 metrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v štvrte Pinomar, ktorá je charakteristická svojou polohou medzi prírodou a pobrežím. Vzdialenosť k moru je približne 400 metrov, čo umožňuje peší prístup k plážam. Okolie je tvorené zmesou rodinnej výstavby a zelených plôch. Infraštruktúra v bezprostrednej blízkosti zahŕňa základné služby, zatiaľ čo samotné centrum Guardamaru je ľahko dostupné autom alebo mestskou dopravou.
Dispozícia bytu pozostáva z dvoch spální a jednej kúpeľne, čo je vhodné pre páry alebo menšie rodiny. Celková plocha 51 m² poskytuje kompaktný a úsporný priestor na bývanie. Interiér je plne zariadený, čo znižuje potrebu dodatočných investícií pri sťahovaní. Prítomnosť klimatizácie a terasy prispieva k komfortu počas teplejších mesiacov.
Ide o existujúcu bytovú jednotku v budove dokončenej v roku 1970. Aktuálny stav je predaný ako kompletný po rekonštrukcii. Technický stav odpovedá normám pre staršiu výstavbu s modernizovanými interiérovými prvkami. Komerčne sa jedná o sekundárny trh, nie o novostavbu, pričom opletávanie a interiérové úpravy sú v súlade s súčasnými štandardmi.
Tento projekt neposkytuje súkromný bazén ani záhradu, pričom vonkajší priestor je obmedzený na terasu. Vzhľadom na rok výstavby 1970 sa neponúka energetická účinnosť štandardná pre nové domy. Menšia podlahová plocha môže byť obmedzujúca pre väčšie domácnosti. Parkovanie nie je uvedené ako súčasť kupnej ceny a závisí od dostupnosti na verejných komunikáciách.
Ref: VL657938
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim dostupné bývanie blízko mora. Je vhodný pre tých, ktorí nevyžadujú novostavbu a akceptujú menšiu plochu v prospech nižšej ceny a dostupnosti. Zariadenie na kľúč je praktické pre využitie ako dovolenkový dom alebo prenájom. Nespĺňa očakávania tých, ktorí hľadajú luxusné vybavenie, veľké záhrady alebo najnovšie energetické technológie. Ide o voľbu pre kupujúcich zameraných na funkčnosť a lokalitu.
Kvalita vnútorného prevedenia odráža nedávnu rekonštrukciu, ktorá aktualizovala pôvodný interiér. Podlahy v spálni sú z teracca, materiálu typického pre región, ktorý udržiava chlad. Kuchynská linka je v open-plane štýle a je vybavená spotrebičmi. V interiéri sa použili materiály ako bambus a prútie pri výrobe skríň a lúmpov. Všetky miestnosti sú vybavené klimatizáciou pre riadenie teploty. Okná prístupné na terasu poskytujú prirodzené svetlo. Kúpeľňa je v stave modernizovanom v rámci rekonštrukcie.
Cena bytu je stanovená na úroveň od 161 900 eur. Táto čiastka zahŕňa kompletné zariadenie nábytkom a spotrebičmi, čo je výhodné pri porovnaní s holými priestormi v novostavbách. V kontexte trhu v Guardamare predstavuje túto cenovú hladinu vstupnú kategóriu pre zariadené byty v prvej línii k moru. Porovnanie s projektom Kairos Residence, kde ceny začínajú na 195 000 eur, ukazuje na nižšiu cenu za meter štvorcový, daný vekom budovy.
Denný život v lokalite Pinomar je ovplyvnený prirodzeným charakterom Guardamar del Segura. Oblasť je obklopená lesmi, ktoré poskytujú tieň a regulujú teplotu v horúcich mesiacoch. Obyvatelia môžu využívať sieť chodníkov prechádzajúcich cez duny k moru. Mesto je známe svojimi parkmi a rekreačnými zónami, ktoré sú rozdelené medzi športové aktivity a relaxáciu. Lokálna komunita tu žije po celý rok, čo zabezpečuje prevádzku služieb aj mimo hlavnej turistickej sezóny. V blízkosti sa nachádzajú športové centrá a kryté bazény, ktoré rozširujú možnosti voľného času. Pomer ticha je tu vyšší než v centre mesta, vďaka čomu je lokalita vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú klud. V lete sa život v meste zintenzívňuje vďaka návštevníkom, ale štvrť Pinomar si zachováva svoj rezidenčný ráz.
Infraštruktúra v okolí zabezpečuje pohodlný život. Supermarkty a reštaurácie sa nachádzajú do 1,2 kilometra. Zdravotná starostlivosť je pokrytá lekárňami vzdialenými 1,1 km a nemocnicou 3,6 km od bytu. Vzdialenosť k mestám Elche a Alicante, ktoré sa nachádzajú do 32 kilometrov, umožňuje prístup k väčším nákupným centrám a službám. Mestská doprava je zabezpečená siedmimi linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu bez auta.
Mapa zobrazuje polohu bytu v štvrte Pinomar na severnom okraji Guardamar del Segura. Zvýraznená je vzdialenosť k pláži La Roqueta a smery k hlavným prístupovým cestám smerom na Alicante a Elche. Značená je aj sieť parkov a zelených ploch v bezprostrednom okolí objektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guardamar del Segura leží na juhu provincie Alicante, na ústí rieky Segura. Táto poloha ho umiestňuje medzi významné mestá Alicante a Murcia. V rámci regiónu Costa Blanca predstavuje mesto balanc medzi rozvíjajúcimi sa mestskými centrami a zachovaním prírodného charakteru pobrežia. Je to súčasť oblasti, ktorá je známa svojimi lesnými parkmi a dlhými pobrežnými pásmi.
Najbližšia pláž La Roqueta je vzdialená len 400 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Golfové ihriská sú dostupné autom, pričom najbližšie, Club de Golf La Finca, sa nachádza 12 kilometrov ďalej. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 24 kilometrov. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená 2,4 kilometra. Prístav Marina de les Dunes ponúka možnosti vodných športov vzdialené 3,2 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským klimátom s približne 3843 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,7 °C, s letnými maximami a miernymi zimami. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov, keď teplota vody je nad 20 °C. Poloha v nadmorskej výške 33 metrov a blízkosť dun a lesného porastu prispievajú k priaznivému mikroklímu s menším obsahom vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie Guardamaru má päť pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Centre a La Roqueta. Tieto pláže sú známe svojím bielym pieskom a kvalitou vody. Pre aktívne trávenie času sú k dispozícii športové centrá ako Gimnasio Olimpus a Palau Sant Jaume. Nachádza sa tu aj krytý bazén Piscina Municipal. Obla duny a borovicové lesy sú využívané na pešie a cyklistické výlety, pričom poskytujú priestor pre rekreáciu mimo pláže.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Strmý
V porovnaní s novšími projektmi ako Kairos Residence Guardamar I, ktorý začína na 195 000 eur, tento byt ponúka nižšiu vstupnú cenu za úkor menšej plochy a veku budovy. Oceanic Apartments v Rojales vyžaduje investíciu nad 475 000 eur, čo je výrazne nad cenovou hladinou tohto projektu. Nueva Daya Villa v Daya Nueva, s cenami od 388 000 eur, poskytuje väčšie rodinné domy, avšak bez bezprostrednej blízkosti pláže. Tento projekt v Pinomare zaujíma pozíciu cenovo dostupnejšej alternatívy pre kupujúcich, ktorých priorita je lokalita pri mori a okamžitá použiteľnosť zariadeného bytu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID