Šis butas yra Pinomar gyvenamajame rajone, esančiame Guardamar del Seguro savivaldybėje, netoli Seguros upės žiočių. Objektas yra gyvenamojo komplekso dalis, supamas pušynų ir natūralių smėlio kopų, maždaug už 400 metrų nuo paplūdimio. Pastatas pastatytas 1970 metais, tačiau butas buvo neseniai renovuotas ir siūlomas su visais baldais bei oro kondicionieriumi. Bendras plotas 51 kvadratinis metras su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas yra įsikūręs tarp miškingų kopų ir urbanizuotos teritorijos ribos, netoli Viduržemio jūros kranto. Atstumas iki jūros yra trumpas, tačiau reljefas į kopą turi 7 procentų nuolydį, kas gali reikšti fizinę pastangą kopiant link paplūdimio. Aplinka pasižymi pušynų užpildyta peizažu, skirtingu nuo atvirų miesto erdvių.
Butas atitinka poreikį poilsio pagrindu su minimaliu įrengimu, kadangi parduodamas su baldais ir buitinės technikos komplektu. 51 kvadratinio metro plotas su dviem miegamaisiais yra orientuotas į efektyvų naudojimąsi, o terasa leidžia išnaudoti išorės erdvę poilsio sezonu. Namas turi liftą, kas pagerina prieinamumą aukštesniuose aukštuose.
Tai nėra naujasis statinys, o renovuotas 1970 metų pastato butas. Visas interjeras buvo atnaujintas, pakeistas vidaus įrengimas, tačiau pastato išorinė architektūra ir konstrukcija atitinka to laikotarpio standartus. Oplevering statusas yra baigtas, todėl nekilnojamas turtas yra paruoštas naudojimui iš karto.
Projektas neturi bendrųjų pramogų zonų, kaip bendras baseinas ar sodas, nes tai yra pavienis butas esamame daugiabučiame name. Plotas yra kompaktiškas, todėl gali būti ribojamas didesnės šeimos erdvės poreikis, taip pat nėra priskirtos garažo vietos. Vonios kambarių skaičius yra vienas, kas gali būti ribojantis faktas intensyvaus naudojimo metu.
Ref: VL657938
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems antrojo namo ar investicinio būsto su mažesnėmis priežiūros išlaidomis. Kompaktiškas plotas su dviem miegamaisiais gali būti pakankamas porai arba mažai šeimai, taip pat tinkamas nuomai turistų sezono metu dėl artumo prie paplūdimio. Nepatartas tiems, kurie ieško didelės gyvenamosios erdvės, prabangios rezidencijos ar privačios laisvalaikio zonos (pvz., baseino), taip pat asmenims su ribota judėjimo galia dėl nuolydžio link jūros.
Atnaujinimo metu buvo naudojami šiuolaikiniai interjero elementai, tokie kaip mediniai baldai ir apdailos detalės, matomos nuotraukose. Grindų dangos yra teraso tipo, o virtuvė sujungta su svetaine, užtikrinant atviro plano išvaizdą. Techninė buklė apima oro kondicionierių ir liftą pastate, kas pagerina patogumą. Tačiau pastato statybinės konstrukcijos datuojamos 1970-aisiais, todėl sienų izoliacija ir langai gali neatitikti aukščiausių šiuolaikinių energinių standartų, nors interjeras jau atnaujintas.
Kaina prasideda nuo 161 900 eurų, kas atspindi kompaktiško buto su baldais kainą regione. Palyginti su naujais projektais, pvz., „Kairos Residence Guardamar I“, kurio kaina prasideda nuo 195 000 eurų, šis objektas yra prieinamesnis, tačiau siūlo mažesnį plotą ir senesnio pastato konstrukciją. Ši kainos kategorija rodo vidutinį prieinamumo lygį pajūrio zonoje, atsižvelgiant į atstumą iki jūros.
Kasdienė rutina šioje vietoje susiformuoja aplink pušynus ir kopas, su galimybe trumpai pasivaikščioti iki jūros, nes artimiausias paplūdimiai yra maždaug už 400 metrų. Rajonas Pinomar pasižymi ramesniu atmosfera nei miesto centras, todėl gyvenimas čia orientuotas į poilsiui natūralioje aplinkoje. Buitinės paslaugos, parduotuvės ir restoranai yra pasiekiami važiuojant arba einant apie 1 kilometrą, kas verčia planuoti maršrutus. Vasarą aplinka tampa gyvesnė dėl turistų, tačiau vietovė išlaiko savo rezidencinį charakterį.
Aplinka pasižymi miško ir jūros derme, netoliese yra 5 „Mėlynojo vėliavos“ paplūdimiai, užtikrinantys aukštą vandens kokybę. Pagrindinės būtinos paslaugos, tokios kaip vaistinės (1.1 km) ir mažmeninės prekybos centrai (1.2 km), yra lengvai pasiekiamos, tačiau reikalauja transporto arba ilgesnio ėjimo. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, 7 maršrutai ir 50 stotelių mieste, kas leidžia judėti be nuosavo automobilio, nors jis padeda pasiekti tolimesnes vietas, pavyzdžiui, golfo aikštynes (12–15 km).
Žemėlapis parodo būsto vietovę tarp pušynų ir pajūrio kopų, pažymint artimiausius „Mėlynojo vėliavos“ paplūdimius ir pagrindinius transporto mazgus. Raudona žymė nurodo buto padėtį Pinomar kvartale, o mėlynos zonos, pasiekiamus paplūdimius tiesioginiame artimybėje. Matyti, kad objektas yra šiek tiek atitrauktas nuo tiesioginės jūros linijos dėl kopų juostos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guardamar del Segura yra įsikūręs pietų Valensijos regione, Seguros upės žiotyse. Jis užima tarpinę padėtį tarp didesnių centrų, Alikantės (32 km) ir Mursijos (43 km). Tai leidžia naudotis stambesnių miestų infrastruktūra, gyvenant ramiajame pajūrio mieste, toliau nuo didmiesčių triukšmo, bet vis dar prieinamu važiavimo atstumu.
Artimiausias paplūdimys (Platja de La Roqueta) yra tik 400 metrų atstumu, kas leidžia greitai pasiekti jūrą pėsčiomis, tačiau reikia įveikti nuolydį. Artimiausias didelis miestas, Elčė (Elche), yra už 20 km, o Alikantės oro uostas maždaug 24 km atstumu, kas užtikrina greitą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Golfo mėgėjams reikės nuvažiuoti apie 12–15 km iki artimiausių aikštynų, todėl šis būstas nėra tiesiogiai orientuotas į golfo turizmą.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi aukšta saulės aktyvumu, vidutiniškai 3843 saulės valandos per metus, o vidutinė metų temperatūra yra 18,7 °C. Kritulių kiekis yra žemas, o vandens temperatūra leidžia maudytis 5 mėnesius per metus. Aplinkoje dominuoja pušų miškai ir smėlio kopos, kurios sukuria mikroklimatą, vėsesnį vasarą dėl vėjo nuo jūros ir medžių šešėlio, lyginant su atviromis uolėtomis vietomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Aplinkoje yra 5 atžymėti „Mėlynojo vėliavos“ paplūdimiai, kas užtikrina aukštą vandens kokybę ir infrastruktūrą. Artimiausi paplūdimiai yra plačios smėlio juostos. Be to, mieste veikia sporto centrai (pvz., Gimnasio Olimpus 0.6 km atstumu) ir baseinas (Piscina Municipal), suteikiantys galimybes aktyviam laisvalaikiui ne tik vasarą. Jūros uostas Marina de les Dunes yra už 3.2 km, tačiau čia dominuoja poilsiui pritaikyta infrastruktūra.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Status
Palyginti su kitais projektais regione, pvz., „Oceanic Apartments“ Rochales (nuo 475 000 eurų), šis objektas yra žymiau prieinamesnis ir orientuotas į kompaktišką gyvenimą ar investiciją, o ne į aukštąją rinkos klasę. „Kairos Residence“ (nuo 195 000 eurų) siūlo naują statybą, tačiau už aukštesnę kainą, o šis pasiūlo yra renovuotas būstas vyresniame pastate. Skirtingai nei „Nueva Daya Villa“ (nuo 388 000 eurų), kurios yra atskiros vilos, šis objektas yra butas, kas reiškia mažiau privatumo lauko teritorijoje, tačiau mažesnę priežiūrą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID