Este apartamento localiza-se na zona residencial de Pinomar, em Guardamar del Segura (Alicante), a uma curta distância da costa. O imóvel, originalmente construído em 1970, foi recentemente renovado e oferece uma área de 51 metros quadrados com dois quartos. A sua posição situa-se numa área caracterizada pela presença de dunas de areia e pinhais, a cerca de 400 metros da Praia de La Roqueta. O alojamento está totalmente mobilado e equipado com ar condicionado, estando pronto para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido na zona de Pinomar, próxima à foz do rio Segura. A localização oferece acesso direto às dunas e ao mar, embora o terreno apresente uma inclinação de 7% em direção à praia. A envolvente é marcada pela vegetação de pinheiros e pela proximidade de áreas residenciais estabelecidas, distanciando-se do centro urbano mais movimentado de Guardamar.
O apartamento dispõe de dois quartos e uma casa de banho, configurando um espaço compacto adequado para até quatro residentes. A área de estar integra uma cozinha de conceito aberto e acesso a um terraço. A inclusão de mobiliário e eletrodomésticos permite uma utilização imediata sem necessidade de investimento adicional em equipamento.
Trata-se de um imóvel num edifício concluído em 1970, submetido a obras de renovação recentes. O estado de entrega é concluído, estando pronto para habitação. Não se trata de uma construção nova, pelo que os acabamentos interiores refletem a modernização de uma estrutura existente, mantendo a distribuição original da planta.
O imóvel não dispõe de piscina privada ou jardim, dependendo das instalações municipais e das praias próximas. A área útil é limitada a 51 metros quadrados, o que pode restringir o espaço de armazenamento. O acesso aos campos de golfe exige deslocações superiores a 12 quilómetros e o edifício não apresenta garagem privativa.
Ref: VL657938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma habitação pronta a habitar com um nível de entrada de preço reduzido. É uma opção viável para utilização como residência de férias devido à proximidade da praia, ou para investidores que pretendem alugar短期. Também satisfaz quem procura uma residência permanente de menor manutenção, desde que o espaço de 51 metros quadrados seja suficiente para as suas necessidades. A ausência de amenidades como piscina no terreno torna-a menos indicada para quem prioriza o complexo de resort fechado.
A renovação recente atualizou o interior do apartamento, incluindo a cozinha e a casa de banho. As imagens indicam a presença de pavimentos de terrazzo nos quartos e revestimentos de cerâmica ou madeira nas zonas húmidas e de estar. O mobiliário parece ser funcional e moderno, integrado no preço de venda. O sistema de ar condicionado instalado permite o controlo da temperatura, um fator relevante dada a climatologia da região.
O preço indicado para este apartamento é a partir de 161.900 euros. Este valor situa-se abaixo dos preços praticados em desenvolvimentos novos na mesma região, como o Kairos Residence (a partir de 195.000 euros), refletindo a natureza de imóvel renovado em edifício antigo. A posição no mercado sugere uma entrada mais acessível, adequado para quem procura custos iniciais mais baixos na Costa Blanca Sul.
O quotidiano em Pinomar é definido pela tranquilidade da zona residencial e pela proximidade da natureza. As rotinas diárias podem incluir passeios matinais pelas dunas e pinhais antes de chegar à praia, aproveitando a sombra natural dos pinheiros. O comércio diário, como supermercados e farmácias, encontra-se acessível a pé ou de curta distância de carro, enquanto a vida noturna se concentra mais no centro de Guardamar. A presença de comunidades internacionais e residentes permanentes confere um ambiente estável durante todo o ano, fugindo ao fluxo puramente sazonal de outros resorts.
A localização beneficia da presença de 62 restaurantes e 6 farmácias num raio de 2 km, garantindo serviços essenciais e de lazer próximos. A cidade de Elche, a 20 km, oferece serviços hospitalares e comerciais de grande escala, enquanto Alicante, a 32 km, serve como metrópole regional. A densidade populacional de Guardamar é de cerca de 18.500 habitantes, o que assegura infraestruturas urbanas suficientes sem o excesso de aglomeração das grandes cidades.
O mapa ilustra a inserção do projeto em Pinomar, destacando a barreira verde do pinhal que separa a zona residencial da linha de costa. É visível a proximidade imediata das dunas e o acesso pedonal às praias, bem como a distância em relação ao centro de Guardamar e às vias principais de ligação a Elche e Alicante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto situa-se na zona sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. Esta posição geográfica serve de fronteira natural entre as zonas húmidas do Parque Natural de las Lagunas e a zona costeira turística. É uma área equidistante entre os grandes centros urbanos de Alicante a norte e Murcia a sul, funcionando como um ponto de equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
As praias, incluindo a Praia de La Roqueta e a Praia Centre, estão a menos de um quilómetro. O acesso ao aeroporto de Alicante-Elche é relativamente rápido, situando-se a cerca de 24 km em linha reta (aproximadamente 30 minutos de carro). As instalações desportivas, como o Palau Sant Jaume, encontram-se a um quilómetro. O acesso aos campos de golfe é a principal limitação logística, requerendo deslocações de 12 a 15 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura possui um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C. A área regista aproximadamente 3.843 horas de sol por ano, permitindo um período de banho que se estende por cinco meses (temperatura da água ≥20°C). A altitude é de 33 metros acima do nível do mar. A vegetação de pinheiros e o sistema de dunas atenuam o efeito dos ventos costeiros e proporcionam microclimas mais frescos nas zonas de passeio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O município conta com cinco praias galardoadas com a Bandeira Azul, incluindo a próxima Praia Centre e La Roqueta. A infraestrutura desportiva inclui a piscina municipal aquecida Manel Estiarte e o ginásio Olimpus. A marina de les Dunes, a 3,2 km, oferece instalações náuticas. A prática de desportos aquáticos e caminhadas nas dunas são as principais atividades recreativas ao ar livre.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Íngreme
Comparativamente a outros projetos na zona, como o Kairos Residence Guardamar I (preços a partir de 195.000 euros), este apartamento apresenta um valor de entrada mais baixo. Enquanto os novos desenvolvimentos oferecem amenidades como piscinas comunitárias e eficiência energética superior, este projeto capitaliza a sua localização consolidada, a renovação recente e o mobilado incluído para oferecer uma relação qualidade-preço competitiva. Em comparação com Rojales ou Daya Nueva, a localização em Guardamar oferece a vantagem da proximidade imediata às praias (400 metros) e às dunas, em oposição à localização mais interior dessas localidades, embora os preços naquelas zonas variem consoante o tipo de housing (vilas vs apartamentos).
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