Questo appartamento ristrutturato si trova nella zona residenziale di Pinomar a Guardamar del Segura. Costruito originariamente nel 1970, l'edificio è stato aggiornato tramite una ristrutturazione recente che modernizza gli interni mantenendo la struttura esistente. Con una superficie abitabile di 51 m², la proprietà dispone di due camere da letto e un bagno, ed è venduta completamente arredata e dotata di aria condizionata. La presenza di un ascensore agevola l'accessibilità. L'ubicazione offre prossimità alle dune naturali e alla pineta, a breve distanza pedonale dal litorale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel quartiere Pinomar, noto per la sua vicinanza alla pineta di Guardamar e alle dune di sabbia. La distanza in linea d'aria verso la Platja de La Roqueta è di 400 metri. L'area è caratterizzata da un ambiente naturale, sebbene la topografia presenti una pendenza del 7% verso il mare, il che implica un dislivello tra l'edificio e la spiaggia.
Con una metratura di 51 m² e due camere da letto, l'appartamento risponde a necessità abitative compatte, adatte a coppie o nuclei familiari ridotti. L'inclusione dell'arredamento completo e degli elettrodomestici soddisfa l'esigenza di pronta abitabilità senza ulteriori investimenti. L'aria condizionata e l'ascensore rispondono rispettivamente alle necessità di comfort termico e accessibilità verticale.
Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un immibile completato nel 1970 e sottoposto a ristrutturazione. Gli interventi recenti hanno riguardato gli interni e le finiture. La fase di costruzione è conclusa da tempo e l'unità è disponibile immediatamente (chiavi in mano), eliminando i tempi di attesa tipici dell'off-plan.
La superficie di 51 m² limita la grandezza degli ambienti di vita e non prevede spazi di archiviazione esterni come un giardino privato o una terrazza abitabile ampia. È presente un solo bagno, che può rappresentare un limite logistico in caso di più occupatori. L'edificio non offre servizi condominiali esclusivi come piscina privata o aree benessere.
Ref: VL657938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti con un budget limitato che cercano un accesso secondario al mare senza sostenere i costi elevati delle new development. Risulta appropriata per chi cerca una residenza vacanziera funzionale e pronta all'uso, o per investitori interessati al mercato degli affitti brevi data la presenza di due camere da letto e la vicinanza alle spiagge Bandiera Blu. Anche coppie che desiderano downsizing potrebbero trovare negli spazi ridotti e nella manutenzione semplificata un vantaggio. La presenza dell'ascensore è determinante per chi ha difficoltà motorie ma non vuole vivere al piano terra. Non è adatta a chi richiede ampi spazi esterni privati o camere multiple per famiglie numerose.
La ristrutturazione ha introdotto finiture moderne in una struttura originale degli anni '70. La cucina è a pianta aperta, ottimizzando lo spazio sociale, mentre i pavimenti visibili nelle foto mostrano materiali come il terrazzo, resistente e tipico della zona. L'arredamento incluso è descritto come completo, con elementi in legno e tessuti. L'impianto di climatizzazione garantisce il controllo termico. L'edificio conserva le caratteristiche strutturali dell'epoca di costruzione, ma l'ascensore indica un adeguamento agli standard di comfort. Non sono disponibili dettagli specifici sulla classe energetica, ma l'età dell'edificio suggerisce una prestazione termica inferiore rispetto agli standard odierni a meno di miglioramenti significativi dell'involucro.
Il prezzo di mercato parte da 161.900 euro. Questo importo riflette la posizione a breve distanza dal mare e lo stato ristrutturato comprensivo di arredamento, che riduce i costi iniziali per l'acquirente. Rispetto a nuove costruzioni nella stessa zona, come il Kairos Residence che parte da 195.000 euro, questa soluzione presenta un prezzo d'ingresso inferiore, bilanciato dall'età dell'edificio (1970). La disponibilità è immediata essendo una proprietà conclusa.
La routine quotidiana in questa residenza si svolge tra l'interno compatto e l'ambiente esterno naturale. La mattina, la luce naturale illumina la zona giorno aperta sulla cucina. Le commissioni quotidiane, come l'acquisto di generi alimentari o farmaceutici, richiedono spostamenti brevi ma non immediatamente adiacenti, con servizi a circa 1-1,2 km di distanza. Il rientro a casa dalla spiaggia comporta la salita di una pendenza del 7%, un aspetto fisico da considerare nel ritmo giornaliero. L'assenza di spazi esterni privati indirizza il tempo libero verso il balcone o verso le aree pubbliche della pineta e del lungomare. La sera, la vicinanza ai 62 ristoranti nei paraggi offre opzioni per la cena senza l'uso dell'auto, sebbene il quartiere mantenga una relativa tranquillità residenziale.
Il contesto circostante offre una densità di servizi equilibrata. Nel raggio di due chilometri sono accessibili 62 ristoranti e 30 caffè, indicando un'offerta gastronomica varia. Sei farmacie e otto banche coprono le necessità amministrative e sanitarie di base. La mobilità è servita da sette linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti verso il centro di Guardamar e le città vicine. L'ospedale più vicino si trova a 3,6 km. L'area sportiva è ben servita con palestre (come il Gimnasio Olimpus a 0,6 km) e piscine coperte riscaldate disponibili tutto l'anno, favorendo uno stile di vita attivo indipendentemente dalla stagione.
La visualizzazione mostra la posizione dell'edificio nel quartiere Pinomar, evidenziando la barriera naturale della pineta e delle dune verso la costa. Si notano le brevi distanze alle spiagge principali ea est e la distribuzione dei servizi essenziali lungo le vie di comunicazione che collegano la residenza al centro urbano di Guardamar.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura è situata sulla costa sud della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. Si trova a 20 km da Elche, 32 km da Alicante e 43 km da Murcia. Questa posizione permette di risiedere in una località turistica balneare mantenendo la connessione con grandi aree metropolitane e i relativi servizi sanitari e logistici avanzati.
La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, è raggiungibile a piedi in circa 5-10 minuti. Le spiagge Bandiera Blu come Centre e De Vivers sono accessibili a breve distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche dista 24 km in linea d'aria, circa 30 minuti in auto. I campi da golf più vicini (La Finca, Villamartín) sono situati a circa 12-15 km, rendendo necessaria un'auto per praticare questo sport. Il porto turistico Marina de les Dunes si trova a 3,2 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con 3.843 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,7°C. Lo stazionamento in spiaggia è possibile per circa 5 mesi all'anno. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare e la posizione alla foce del fiume Segura creano una ventilazione naturale. La pineta di Guardamar, che circonda la zona, funge da polmone verde e regolatore termico, mitigando le temperature estive e offrendo protezione dai venti. La pendenza del terreno del 7% influenza l'esposizione solare delle unità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La località vanta cinque spiagge Bandiera Blu tra cui Platja Centre e Platja de La Roqueta, garantendo servizi balneari di qualità e acque pulite. Le dune di sabbia e la pineta offrono spazi unici per il jogging e il relax all'ombra. Per gli sportivi, oltre ai campi da golf nella regione, sono disponibili centri sportivi coperti come il Palau Sant Jaume e la piscina climatizzata Manel Estiarte a breve distanza. Il porto di Marina de les Dunes offre opportunità per sport nautici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ripido
Confrontando questo progetto con le alternative locali, emerge un profilo basato sull'accessibilità rispetto al lusso. Il Kairos Residence Guardamar I parte da 195.000 euro, posizionandosi circa 33.000 euro sopra questo progetto, probabilmente offrendo finiture superiori o spazi più ampi. Progetti come Oceanic Apartments a Rojales (475.000 euro) o Nueva Daya Villa a Daya Nueva (388.000 euro) appartengono a fasce di prezzo nettamente superiori, mirate a un segmento di mercato che cerca ville di nuova costruzione o appartamenti di alta gamma con piscine private. L'appartamento a Pinomar si distingue per il prezzo ridotto e la pronta consegna, pur compromettendo sulla metratura (51 m²) e sull'età dell'involucro edilizio. Rispetto alle aree interne come Daya Nueva, Guardamar offre un contesto marino diretto, ma con una densità abitativa più alta e minor spazio verde privato.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID