Questo appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno si trova a Guardamar del Segura, una rinomata località turistica nella provincia di Alicante. La proprietà, con una superficie abitabile di 51 m², è situata in una zona residenziale tranquilla, a breve distanza da spiagge sabbiose e dalla vivace comunità locale. L'immobile, completato nel 1970 e successivamente ristrutturato, offre un'opportunità di acquisto in una destinazione consolidata della Costa Blanca, nota per il suo clima mediterraneo e lo stile di vita rilassato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato strategicamente a Guardamar del Segura, a circa 782 metri dalla spiaggia di Platja de l'Eixidor e 995 metri da Platja de les Ortigues. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (1.1 km) e supermercati (1.2 km) ne facilita la vita quotidiana, mentre la distanza ragionevole da centri urbani più grandi come Alicante (32 km) permette un facile accesso a ulteriori servizi e infrastrutture.
Questa proprietà è pensata per chi cerca una residenza comoda e funzionale vicino al mare, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Offre uno spazio abitativo gestibile, ideale per coppie o singoli, che desiderano godere del clima mite e dello stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla praticità. La presenza di aree verdi nelle vicinanze e la vicinanza alla spiaggia la rendono adatta a chi apprezza le attività all'aperto.
L'immobile è stato completato nel 1970, con un'indicazione di ristrutturazione recente. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso stretto del termine; tuttavia, la sua condizione attuale riflette aggiornamenti che ne migliorano la vivibilità. Il progetto non è pertanto soggetto alle tempistiche tipiche di un cantiere in corso, offrendo una disponibilità immediata per l'occupazione o l'utilizzo.
Questo appartamento non è una nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica tipiche degli immobili di recente progettazione. La superficie abitabile di 51 m² potrebbe risultare limitata per famiglie numerose. Non sono presenti servizi comuni come piscina o aree gioco, tipici di complessi residenziali più moderni. La distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 24 km in linea d'aria) richiede un trasporto dedicato.
Ref: VL657938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è indicata per chi desidera una residenza secondaria per trascorrere periodi di vacanza in un contesto mediterraneo, con la comodità di avere la spiaggia e i servizi a pochi passi. È adatta anche per coppie o single che cercano un luogo dove vivere stabilmente godendo del clima mite spagnolo tutto l'anno, beneficiando della tranquillità di una zona residenziale ma con la vitalità di una località turistica consolidata. Chi apprezza la vicinanza alla natura, come il bosco di pini che caratterizza Guardamar, troverà in questo immobile un punto di partenza ideale per esplorare i dintorni. Inoltre, per investitori che cercano un immobile potenzialmente interessante per affitti stagionali, la localizzazione vicino al mare e alle infrastrutture turistiche può rappresentare un fattore positivo. La sua natura di appartamento già esistente e ristrutturato lo rende fruibile senza lunghe attese o necessità di ulteriori lavori significativi prima dell'uso.
L'appartamento, completato originariamente nel 1970, ha beneficiato di una ristrutturazione che ne ha aggiornato le finiture e gli impianti. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati nella ristrutturazione non siano dettagliati, ci si può aspettare un livello di finitura funzionale e moderno, adeguato alle esigenze abitative attuali. La presenza di aria condizionata suggerisce un'attenzione al comfort climatico. La cucina e il soggiorno open-plan sono concepiti per massimizzare la percezione dello spazio e la luminosità. Le aree comuni dell'edificio, come l'eventuale presenza di un ascensore, contribuiscono al comfort generale. La qualità costruttiva generale, tipica della zona e dell'epoca di costruzione, è solida, e gli aggiornamenti mirano a rendere l'abitazione efficiente e gradevole per l'uso quotidiano o per le vacanze. L'arredamento completo incluso nell'offerta facilita un trasloco rapido.
L'appartamento è proposto al prezzo di partenza di €161.900. Questa cifra lo posiziona nella fascia accessibile del mercato immobiliare di Guardamar del Segura, specialmente considerando la sua ubicazione a breve distanza dal mare. La tipologia a 2 camere da letto e 1 bagno, con 51 m² di superficie, è una delle configurazioni più richieste per seconde case o per chi cerca una soluzione abitativa compatta. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è stato completato nel 1970 e ristrutturato. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione, ma eventuali negoziazioni potrebbero dipendere dalle condizioni di mercato o dalla specifica unità immobiliare all'interno dell'edificio, se applicabile.
Guardamar del Segura offre un equilibrio tra la vita da resort mediterraneo e la comodità di una comunità locale. La vicinanza alle spiagge, con la più vicina Platja de La Roqueta a soli 400 metri, rende il mare un elemento centrale dello stile di vita. La presenza di un vasto bosco di pini adiacente alla costa crea un ambiente naturale piacevole, offrendo zone d'ombra e percorsi per passeggiate. La comunità locale, con i suoi 18.564 abitanti stimati per il 2025, garantisce un'atmosfera vivace ma non caotica, soprattutto al di fuori dei picchi turistici. I 62 ristoranti e 30 caffè nel raggio di 2 km indicano un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero. La struttura dell'appartamento, con una cucina e soggiorno open-plan, favorisce la convivialità, mentre la terrazza permette di godere del clima mite. L'accessibilità a piedi per molte necessità quotidiane, come farmacie e negozi, riduce la dipendenza da un veicolo per spostamenti brevi, contribuendo a un ritmo di vita più rilassato e integrato con l'ambiente circostante.
Vivere a Guardamar del Segura significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo, dove la vicinanza al mare gioca un ruolo predominante. La vita quotidiana è scandita dalla luce solare, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, e da un clima mite che permette attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi. La presenza del 'Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja' nelle vicinanze offre opportunità per escursioni e osservazione della natura. La comunità locale, con 18.564 abitanti, mantiene un'atmosfera autentica anche al di fuori della stagione turistica. La disponibilità di 50 fermate di trasporto pubblico e 7 linee integrate nella rete locale e regionale facilita gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto, promuovendo un ritmo di vita più sostenibile e rilassato. La densità di ristoranti (62) e caffè (30) nel raggio di 2 km assicura un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione.
La localizzazione di questo appartamento a Guardamar del Segura, Alicante, lo pone in una posizione privilegiata sulla Costa Blanca. La vicinanza alle spiagge e ai servizi essenziali è un elemento chiave, come evidenziato dalle distanze indicate. La mappa mostra l'integrazione del progetto in un contesto urbano residenziale, adiacente a spazi verdi e non lontano dal mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura si colloca strategicamente nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. La sua posizione alla foce del fiume Segura la distingue, offrendo un paesaggio unico con dune e una vasta pineta. Dista 32 km dalla capitale provinciale, Alicante, e 20 km dalla storica città di Elche. A 43 km si trova Murcia, un'importante città della regione confinante. Questa centralità permette un facile accesso a diverse realtà urbane, offrendo un'ampia gamma di servizi, cultura e intrattenimento, pur mantenendo Guardamar un carattere più rilassato e orientato al turismo balneare rispetto ai centri metropolitani vicini.
La posizione dell'appartamento a Guardamar del Segura offre un buon accesso a spiagge e servizi. Le spiagge di Platja de La Roqueta e Platja Centre sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (rispettivamente 400m e 700m), mentre altre come Platja de l'Eixidor (782m) e Platja de les Ortigues (995m) sono anch'esse molto vicine. I servizi essenziali come farmacie (1.1 km) e supermercati (1.2 km) si trovano a breve distanza, rendendo la vita quotidiana comoda. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 12-15 km di distanza (Club de Golf La Finca, Villamartín, Campoamor). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 24 km in linea d'aria, rendendolo relativamente accessibile per i viaggi internazionali, mentre l'aeroporto di Valencia (VLC) è più distante, a circa 157 km. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nella zona supporta la mobilità alternativa.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.7°C e medie che variano tra 11°C in inverno e 27°C in estate. Il numero elevato di ore di sole annue, pari a 3.843, contribuisce a uno stile di vita all'aperto. Il 'lungo' periodo di balneazione, che dura circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, invita a godere del litorale. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare e la vicinanza al fiume Segura creano un paesaggio caratterizzato da dune e una pineta estesa, offrendo un microclima particolare. La pendenza del 7.0% verso la spiaggia indica una prossimità al mare che può comportare un leggero dislivello, ma che non impedisce l'accesso facile alle aree costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Guardamar del Segura è rinomata per le sue spiagge sabbiose, molte delle quali hanno ottenuto il riconoscimento della Bandiera Blu, tra cui Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La vicinanza dell'appartamento a Platja de La Roqueta (0.4 km) e Platja Centre (0.7 km) permette un facile accesso a queste aree balneari. Oltre al mare, la zona offre opportunità ricreative legate allo sport: sono presenti centri sportivi come Gimnasio Olimpus (0.6 km) e piscine pubbliche (Piscina Municipal a 1.1 km, Piscina climatitzada Manel Estiarte a 1.0 km). Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 12 km di distanza, offrendo un'alternativa alle attività marittime. La presenza di un porto turistico (Port Esportiu Marina de les Dunes a 3.2 km) arricchisce ulteriormente le opzioni per gli sport acquatici e il tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si colloca strategicamente nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. La sua posizione alla foce del fiume Segura la distingue, offrendo un paesaggio unico con dune e una vasta pineta. Dista 32 km dalla capitale provinciale, Alicante, e 20 km dalla storica città di Elche. A 43 km si trova Murcia, un'importante città della regione confinante. Questa centralità permette un facile accesso a diverse realtà urbane, offrendo un'ampia gamma di servizi, cultura e intrattenimento, pur mantenendo Guardamar un carattere più rilassato e orientato al turismo balneare rispetto ai centri metropolitani vicini.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Guardamar del Segura si posiziona come una destinazione più tranquilla e orientata alla natura rispetto ad altre località della Costa Blanca. Rispetto a KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, anch'esso a Guardamar ma con un prezzo di partenza superiore (€195.000), questo appartamento offre una soluzione potenzialmente più accessibile, pur condividendo la medesima area geografica e i benefici della vicinanza alla costa e alle pinete. Confrontando con OCEANIC APARTMENTS a Rojales (a partire da €475.000) e NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (a partire da €388.000), si nota una differenza significativa in termini di prezzo e tipologia immobiliare; questi ultimi sono probabilmente progetti più recenti o ville più ampie, riflettendo un posizionamento di mercato differente. L'area di Guardamar è caratterizzata da una forte presenza di pinete e un lungomare esteso, a differenza di altre zone che potrebbero essere più densamente urbanizzate o focalizzate sul golf. La presenza di 5 spiagge Bandiera Blu nella zona di Guardamar sottolinea l'attenzione alla qualità ambientale e turistica. Il clima, con 3.843 ore di sole annue e una temperatura media di 18.7°C, è un elemento comune a tutta la Costa Blanca, ma la combinazione di mare, pinete e dune offre un'identità paesaggistica particolare a Guardamar, distinguendola da altre aree della regione.
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