Този реновиран апартамент се намира в квартал Пиномар в Гуардамар дел Сегура. Ситуиран е в непосредствена близост до природната зона на пясъчните дюни и боровите гори. Обектът разполага с две спални и една баня, с обща жилищна площ от 51 квадратни метра. Сградата е завършена през 1970 година, но жилището е подложено на основна модернизация, включително инсталиране на климатизация и пълно обзавеждане. Проектът е достъпен чрез асансьор.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Локацията е дефинирана от съседството с защитените дюни и боровата гора, които осигуряват естествена бариера срещу вятъра. Плажът Ла Рокета се намира на по-малко от 500 метра разстояние. Районът е свързан с центъра на Гуардамар чрез локални пътни артерии и пешеходни алеи.
Компактното разпределение на жилището отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи втори дом или място за целогодишно обитаване. Наличието на тераса и климатизация допринася за комфорта през топлия летен сезон. Обзавеждането е включено в цената.
Въпреки че сградата датира от 1970 г., конкретният апартамент е напълно реновиран. Техническото състояние включва нова климатична инсталация и освежена интериорна изработка. Обектът е готов за нанасяне, като не се изискват допълнителни строителни или ремонтни дейности.
Комплексът не разполага със собствен басейн или обществени градини, което е типично за по-старите сгради в този район. Паркирането се извършва на обществени места улицата. Разстоянието до голф игрищата е над 10 километра, което изисква автомобилен транспорт.
Ref: VL657938
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят достъпен вход на пазара на имоти край морето, без да правят компромис с разстоянието до плажа. Също така отговаря на инвеститори, търсещи обект за отдаване под наем поради целогодишното търсене в региона. Компактните размери и наличието на асансьор го правят подходящ и за по-възрастни двойки.
Реконструкцията на апартамента включва инсталиране на климатична система за контрол на температурата. Подовите настилки са от терако, а интериорът разполага с модерни мебели и осветителни тела. Кухнята е тип "отворено пространство" и е оборудвана с необходимите домакински уреди. Използването на естествени материали като бамбук и дърво допринася за атмосферата.
Цената на имота е определена от 161 900 евро. Това ниво на ценообразуване е по-ниско в сравнение с новите строеже в същата област, като отразява факта, че става въпрос за реновиран апартамент в по-стара сграда. Разходите за поддръжка обикновено са по-ниски от тези на затворени комплекси с луксозни удобства.
Ежедневието в Пиномар е ориентирано към спокойствие и близост до природата. Местните жители често провеждат сутрешните си разходки през боровата гора до брега на морето. Вечерите могат да бъдат прекарани на терасата, благодарение на благоприятната ориентация за слънчева светлина. Животът тук е по-изолиран в сравнение с центъра на града, но все още предлага лесен достъп до основни услуги като супермаркети и аптеки. През летните месеци районът оживява, но запазва своята residential характер.
Околната среда предлага баланс между градски удобства и природа. В радиус от 2 километра са разположени над 60 ресторанта и множество заведения за хранене. Наличието на спортни центрове и закрити басейни в близост допринася за възможностите за активен отдих. Общественият транспорт е добре развит с 7 автобусни линии и 50 спирки.
Картата показва стратегическата позиция на обекта в кв. Пиномар, непосредствено до зелената зона на дюните и на кратко разстояние от крайбрежната линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуардамар дел Сегура е разположен в южната част на провинция Аликанте, на границата с провинция Мурсия. Градовете Елче (20 км) и Аликанте (32 км) предоставят достъп до международни летища и по-широка гама от услуги. Позицията на устието на река Сегура е определяща за екосистемата на района.
Плажът Ла Рокета е на разстояние от 400 метра по права линия. Най-близкото летище е Аликанте-Елче, разположено на около 24 километра. Голф игрищата като La Finca и Villamartín са достъпни на около 12-15 километра. Основни здравни услуги, включително болница, се намират на 3,6 километра от имота.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,7 градуса по Целзий. Високото ниво на влажност е балансирано от морския бриз. Хълмистият релеф с лек наклон от 7% към морето осигурява естествена дренаж и панорамни гледки. Боровите гори в района допринасят за качеството на въздуха.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове, включително Platja Centre и Platja de La Roqueta, са носители на наградата
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Стръмен
В сравнение с новопоявили се проекти като Kairos Residence в Гуардамар, чиято стартова цена е около 195 000 евро, настоящият обект предлага по-достъпно решение за пазара. Разликата в цената се дължи предимно на годината на построяване на сградата и липсата на общи удобства като басейни. В сравнение с по-скъпите проекти в Рохалес като Oceanic Apartments (от 475 000 евро), този апартамент е значително по-икономичен, но и по-малък по площ. За купувачи, чийто приоритет е близост до морето и вътрешно състояние, а не луксозни общи части, този имот представлява конкурентна алтернатива.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID