Acest apartament cu două dormitoare este situat în zona rezidențială Pinomar din Guardamar del Segura, în apropierea pădurilor de pini și a dunelor de nisip. Proprietatea, construită inițial în 1970, a fost recent renovată complet și este livrată mobilată. Cu o suprafață de 51 metri pătrați, unitatea dispune de lift, aer condiționat și o terasă. Poziționarea la 400 de metri de plaja La Roqueta oferă acces rapid la zona de coastă, menținând în același timp un caracter rezidențial liniștit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află în cartierul Pinomar din Guardamar del Segura, la o altitudine de 33 de metri deasupra nivelului mării. Clădirea este integrată într-o zonă cu vegetație densă, situată la scurtă distanță de mers pe jos de Marea Mediterană. Infrastructura locală conectează facil complexul de drumurile principale N-332 și AP-7, asigurând legătura cu orașele vecine precum Torrevieja și Alicante.
Apartamentul răspunde necesităților unei gospodării mici sau funcționează ca locuință de vacanță datorită celor două dormitoare și a unei băi. Configurația include o bucătărie deschisă și o zonă de zi care se extinde pe o terasă, optimizând spațiul pentru viața în exterior. Prezența mobilierului complet și a climatizării permite ocuparea imediată a locuinței, fără investiții suplimentare de amenajare.
Imobilul a fost finalizat în 1970, dar această unitate specifică a fost supusă unui proces recent de renovare. Clădirea nu este o construcție nouă, ci o proprietate existentă modernizată la standarde actuale. Stadiul de livrare este de gata de ocupare. Lucrările de renovare au vizat finisajele interioare, instalațiile și dotările, cum ar fi sistemul de climatizare.
Complexul nu dispune de facilități comune precum piscină privată, spa sau zone verzi amenajate în interiorul ansamblului. Nu există locuri de parcare atribuite unității. Suprafața de 51 de metri pătrați impune o limitare a spațiului de depozitare și a capacității de primire a oaspeților. Accesul pietonal spre plajă implică urcarea unei pante cu o înclinație de 7%, care poate prezenta dificultăți pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Ref: VL657938
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care prioritizează accesul imediat la plajă și un mediu natural în detrimentul facilităților de lux sau al spațiului generos. Este adecvat pentru cupluri sau investitori care caută o proprietate gata de utilizare sau închiriere, fără a dori să se implice în proiecte de construcție. De asemenea, este relevant pentru persoane care apreciază vegetația și dunele de coastă specifice Guardamarului. Nu este o alegere potrivită pentru familiile numeroase care necesită mai mult de două dormitoare sau pentru cei care caută exclusiv complexe rezidențiale noi cu servicii integrate (piscină, securitate 24/7). Profilul include și pensionari care doresc o locuință într-o zonă plană, accesibilă, cu climat blând.
Renovarea recentă a actualizat finisajele interioare ale apartamentului, combinând elemente moderne cu funcționalitate. Pardoselile din terazzo din dormitor asigură durabilitate și răcoare, caracteristice construcțiilor din zona Costa Blanca. Bucătăria este echipată și mobilată, folosind materiale precum bambusul pentru dulapuri, sugerând o atenție la sustenabilitate și estetică naturală. Instalația de aer condiționat este prezentă, un element esențial pentru confortul termic pe timpul verii. Sistemul de iluminat include corpuri decorative, iar ferestrele oferă deschidere spre o terasă. Clădirea în ansamblu dispune de lift, un aspect funcțional important pentru accesul la etaje. Finisajele din baie și bucătărie au fost probabil înlocuite pentru a prelungi durata de viață a proprietății.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 161.900 de euro. Această valoare se situează sub pragul proiectelor noi din zonă, cum ar fi Kairos Residence Guardamar I, care are prețuri de la 195.000 de euro. Diferența de preț reflectă vârsta clădirii (1970) față de o construcție nouă, deși renovarea recentă compensează parțial acest aspect. Costul per metru pătrat este competitiv pentru Costa Blanca sudică. Fiind o unitate individuală, disponibilitatea este limitată la stocul actual, mobilarea completă incluzându-se în prețul final.
Guardamar del Segura funcționează ca o stațiune balneară cu o populație stabilă care crește sezonier. Zona Pinomar oferă un ritm de viață mai liniștit decât centrul orașului, influențat de proximitatea pădurii de pini care acționează ca un tampon fonic și vizual. Deplasările de zi cu zi pot fi făcute pe jos către plajă, iar pentru cumpărături sau vizite la medic este necesar un autoturism, supermarketul fiind la 1,2 kilometri. Pe timpul verii, activitatea de pe faleza maritimă se intensifică, oferind o varietate de restaurante și chioscuri. Toamna și iarna, orașul revine la o atmosferă mai locală, concentrată pe serviciile rezidențiale și activitățile în aer liber permise de clima blândă. Pădurea din apropiere este utilizată intens pentru drumeții și activități sportive de către localnici.
Zona din jurul proiectului este bine dotată pentru nevoile zilnice. În raza de două kilometri există peste 60 de restaurante și cafenele, oferind diverse opțiuni de masă. Infrastructura medicală este acoperită de 6 farmacii și un spital la 3,6 kilometri. Transportul public este accesibil, cu 7 linii de autobuz și 50 de stații în localitate. Pentru activități sportive, Gimnasio Olimpus și Piscina Municipală se află la mai puțin de un kilometru. Marina de les Dunes, la 3,2 kilometri, oferă facilități pentru ambarcațiuni. Legătura cu rețeaua de autostrăzi este rapidă, permițând accesul spre Aeroportul Alicante-Elche în aproximativ 30 de minute cu mașina.
Harta ilustrează locația apartamentului în cartierul Pinomar, evidențiind vecinătatea imediată cu rezervația naturală a pădurii de pini și dunele de nisip. Se poate observa traseul scurt spre plajă și distanța față de centrul orașului Guardamar del Segura. Accesul rutier principal este marcat prin drumul N-332, care leagă zona de aeroport și de alte localități de pe coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guardamar del Segura este situat la vărsarea râului Segura în provincia Alicante, pe coasta Costa Blanca. Se află la aproximativ 20 de kilometri sud de Elche și la 32 de kilometri sud-vest de Alicante. Poziționarea sa oferă o alternativă mai liniștită față de aglomerația din Torrevieja, situată la sud. Regiunea este o combinație între agricultură (campul de Elche) și turism costier. Accesul la autostrada AP-7 poziționează orașul ca un punct convenabil pentru explorarea întregii coaste a provinciei Alicante.
Plaja La Roqueta, cea mai apropiată, este situată la 400 de metri, iar Platja Centre se află la 700 de metri. Supermarketurile sunt accesibile la 1,2 kilometri distanță. Pentru nevoi medicale, farmacia este la 1,1 kilometri, iar spitalul la 3,6 kilometri. Terenurile de golf, precum Club de Golf La Finca, se află la o distanță de 12 kilometri, necesitând autoturismul. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 2,4 kilometri. Aeroportul Internațional Alicante-Elche este situat la aproximativ 24 de kilometri în linie dreaptă.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Guardamar del Segura se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Sezonul de înot se întinde pe o durată de 5 luni, atunci când temperatura apei atinge minimum 20°C. Cu 3.843 de ore de soare pe an, zona este una dintre cele mai însorite din Europa. Altitudinea de 33 de metri deasupra mării contribuie la ventilație naturală. Pădurea de pini din Pinomar joacă un rol crucial în stabilizarea dunelor de nisip și în crearea unui microclimat mai răcoros vara, oferind umbră și protecție împotriva vântului. Panta de 7% către mare facilitează scurgerea apei ploioase.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Guardamar dispune de 11 kilometri de plajă cu nisip alb, dintre care 5 au obținut Pavilionul Albastru, certificând calitatea apei și a serviciilor (Centre, De Vivers, La Roqueta). Plajele sunt accesibile pe jos din Pinomar. Activitățile de recreere includ navigația în Marina de les Dunes și drumețiile prin pădurea de pini și dune. Există mai multe centre sportive în apropiere, inclusiv piscine acoperite și săli de sport. Pentru entuziaștii golfului, zona oferă acces la mai multe terenuri de renume în vecinătate, cum ar fi La Finca și Villamartín, deși acestea necesită deplasare cu mașina.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Abrupt
Comparativ cu proiectele noi din regiune, cum ar fi Kairos Residence Guardamar I (prețuri de la 195.000 euro) sau Oceanic Apartments din Rojales (de la 475.000 euro), acest apartament oferă o opțiune mai accesibilă financiar. Diferența de preț se explică prin faptul că este o renovare a unei clădiri din anii '70, nu o construcție de nouă generație. Totuși, renovarea recentă și poziționarea directă lângă pădurea de pini oferă un avantaj ambiental pe care multe complexe noi, mai dense, nu îl au. Spre deosebire de zonele exclusiviste precum La Finca (unde casele încep de la 388.000 euro), Guardamar oferă un stil de viață mai urban și practic, cu acces la servicii publice extinse. Lipsa piscinelor comune în clădire poate fi un dezavantaj față de ansamblurile moderne, dar este compensată de proximitatea imediată a piscinei municipale și a plajei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID