Овај смештајни објекат налази се у стамбеној зони Пиномар у Гуардамар дел Сегура. Ради се о стану са две спаваће собе, површине 51 квадратни метар, смештеном у згради која је изграђена 1970. године, али је недавно реновирана. Локација се одликује близином природних пешчаних дина и борове шуме, на око 400 метара од мора. Стан се продаје потпуно намештен и опремљен климатизацијом, са лифтом у згради ради лакшег приступа.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у четврти Пиномар, која представља мешавину стамбених зграда и природних пејзажа. Налази се у близини ушћа реке Сегура, где доминирају борове шуме и дински системи. Удаљеност до мора је кратка, али терен укључује нагиб. Овај део града нуди живот изван главних туристичких осовина, уз задржану приступачност градским садржајима.
Стан површине 51 квадратни метар нуди распоред погодан за пар или мању породицу. Састоји се од две спаваће собе и једног купатила, што одговара основним потребама боравка. Дневни боравак је спојен са кухињом и има излаз на терасу. Зграда поседује лифт, а стан се издаје са комплетним намештајем, што елиминише потребу за додатном набавком.
Зграда датира из 1970. године, што имплицира традиционалнији архитектонски стил у односу на савремене пројекте. Иако је конструкција старија, сам стан је подвргнут реновирању, укључујући обнову ентеријера и инсталацију климатизације. Ово значи да купац добија објекат спреман за усељење, иако се ради о постојећем стану, а не новој градњи.
Пројекат не нуди башту ни приватни базен, јер се ради о стану у вишеспратној згради. Због године изградње, енергетска ефикасност и звучна изолација могу бити нижи у поређењу са новим зградама. Животни простор је ограничен на 51 m². Приступ мору укључује кретање узбрдо због природног нагиба терена од 7%, што може бити изазов за неке кориснике.
Ref: VL657938
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже приступачно власништво над имовином на мору без обавезе спровођења радова. Ситуације које се уклапају укључују купце који желе викендицу за сезонско коришћење, али са ограниченим буџетом. Такође је погодан за оне који не захтевају луксузне садржаје попут приватних базена, већ приоритет дају функционалности и близини природи. Пошто је зграда из 1970. године, ова опција може привући оне који цене локални карактер у односу на модерне архитектонске пројекте. Присуство лифта чини га употребљивим за особе којима степенице представљају тешкоћу.
Стан је недавно реновиран, што укључује уградњу клима уређаја за контролу температуре током целе године. Подови су углавном од тераца, материјала који је издржљив и погодан за топлу климу. Намеђтај је укључен у продајну цену, са елементима од бамбуса и дрвета visible у орманима и детаљима. Кухиња и купатило су функционално уређени. Иако зграда није нова, унутрашњост је припремљена за употребу без додатних интервенција. Треба имати на уму да су прозори и изолација вероватно на нивоу стандарда из времена изградње, а не савремених пасивних стандарда.
Понудљива цена износи 161.900 евра, што овaj објекат позиционира испод просечних цена новоградње у истом граду, где слични станови почињу од 195.000 евра. Ова ценовна разлика рефлектује старије године изградње зграде. Коначни трошкови укључују трошкове купопродаје и порезе, као и месечне трошкове одржавања заједничких делова старије зграде. Цена обухвата комплетан намештај и опрему, што смањује почетне инвестиције за усељење.
Свакодневни живот у Пиномару одвија се у ритму који комбинује стамбено са преференцијама за рекреацију на отвореном. Јутра могу почети шетњом кроз борову шуму која штити насеље од ветра, али се приликом одласка до плаже мора савладати нагиб терена. Тишина четврти пружа услове за опуштање, док су потребе за намирницама и лековима задовољене у околини. Траса на стану служи као додатни простор за боравак напољу. Суседство је углавном састављено од сталних становника, што доприноси стабилности окружења ван врхунца туристичке сезоне.
Окружење обезбеђује приступ основним услугама на удаљености до два километра, укључујући супермаркете и банке. Болница се налази на 3,6 километара, што осигурава здравствену заштиту. Гуардамар има развијену мрежу јавног превоза са преко 50 стајалишта и 7 линија, што омогућује кретање градом без личног аутомобила, иако је ауто практичан за шири радијус кретања. У граду постоји велики број ресторана и кафића, посебно дуж обалског појаса. Гуардамар је средње величине, нудећи баланс између доступних градских садржаја и одсуства гужве великих метропола.
Приказана карта илуструје положај стана у насељу Пиномар, са истакнутим удаљеностима до кључних локација. Видљиво је да је најближа плажа удаљена мање од 500 метара, док су главни голф терени смештени око 12 до 15 километара даље. Зелена површина око насеља представља борову шуму и дине, а означени су и путни правци према аеродрому Аликанте.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуардамар дел Сегура је смештен на југу провинције Аликанте, у близини границе са регијом Мурсија. Налази се између већих урбаних центара Аликанте (32 км) и Мурсија (43 км), што омогућује лак приступ њиховим услугама. Ова географска позиција нуди користи постојања два велика аеродрома у разумљивој удаљености. Град је смештен на ушћу реке Сегура, што га хидролошки разликује од других обалних дестинација које немају такве водене површине у непосредној близини.
Аеродром Аликанте-Елче налази се на удаљености од око 24 километра по правој линији, што омогућујуће брзу везу са међународним одредиштима. До најближе плаже, Platja de La Roqueta, има се мање од 500 метара, али се пут састоји од нагиба. Голф терени, попут Club de Golf La Finca и Villamartín, удаљени су између 12 и 15 километара и захтевају возило за долазак. Марина Marina de les Dunes је удаљена 3,2 километра. Главни саобраћајни правци повезују Гуардамар са градовима Елче (20 км) и Мурсија (43 км).
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Овај регион се одликује високим бројем сунчаних сати током године, у просеку 3.843, са средњом годишњом температуром од 18,7°C. Пешчане дине и борове шуме, карактеристичне за Гуардамар, стварају специфични микроклимат и заштиту од ветра. Надморска висина локације износи 33 метра. Сезона пливања траје приближно пет месеци када температура воде прелази 20°C. Влажност ваздуха је присутна услед близине мора, а ветрови са Mediterrana утичу на осећај температуре.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Гуардамар поседује пет плажа одликованих Плавом заставом, међу којима су Platja Centre и Platja de La Roqueta у непосредној близини. Плаже су састављене од финог белог песка. Рекреативна понуда укључује спортске центре као што су Gimnasio Olimpus и Palau Sant Jaume, удаљене мање од једног километра. Доступан је и затворени базен Piscina Manel Estiarte. За љубитеље голфа, у околини постоји неколико терена удаљених око 15 минута вожње. Током године се одржавају бројни локални фестивали, прослеђујући традицију регије.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Стрмо
У поређењу са новим пројектима као што је Kairos Residence Guardamar I, чије цене почињу од 195.000 евра, овај стан нуди нижу улазну цену уз компромис у погледу старости зграде. Док новије зграде нуде савремену изолацију и заједничке базене, овај објекат нуди могућност тренутног усељења без чекања на завршетак градње. Упоређујући са Oceanic Apartments у Рохалесу (475.000 евра), овај стан је значајно приступачнији и мањи, фокусирајући се на функционалност стамбеног простора. Локација у Гуардамару пружа више зелених површина у односу на урбаније делове Аликанте, али је даље од главних аеродромских хабова него неки севернији делови Коста Бланке.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID