דירת 2 חדרים זו, הממוקמת באזור המגורים פינומר בגווארדמאר דל סגורה, מציעה הזדמנות מגורים בקרבת חוף הים. האזור מאופיין בשילוב של יערות אורן ודיונות חול טבעיות, המקנים לו סביבה ייחודית. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, שופץ לאחרונה ומספק נוחות מודרנית במרחק הליכה מהים ומהשירותים היומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, ומציעה גישה נוחה לטיילת ולמתקני החוף. הסביבה הקרובה כוללת שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, המאפשרים נוחות יומיומית ללא צורך בנסיעה ארוכה.
דירה זו מתאימה למחפשים אורח חיים ים-תיכוני פשוט ונוח. המרחב הפתוח בין המטבח לסלון, בשילוב עם המרפסת, יוצר סביבה פונקציונלית המתאימה למגורים או לחופשות, תוך ניצול מיטבי של השמש לאורך היום.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה במקור בשנת 1970, אך עבר שיפוץ מלא. הדירה נמכרת כשהיא משופצת ומרוהטת במלואה, ומצוידת במערכות מיזוג אוויר, המבטיחות נוחות מיידית ללא צורך בעבודות נוספות.
הפרויקט אינו מציע מתקנים חדשים או מודרניים כמו בריכה קהילתית, חדרי כושר או שטחי גינון נרחבים. כמו כן, הדירה ממוקמת בבניין ישן יחסית, ולכן אין בה מאפיינים כגון מערכות בית חכם מתקדמות או יעילות אנרגטית מודרנית.
Ref: VL657938
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף ים תוסס, אך מעוניינים בפתרון פונקציונלי ומוכן למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת בשיפוצים. המשפחות הצעירות או הזוגות שיעריכו את הקרבה לחוף, למרכזי קניות ולמתקני פנאי, ימצאו כאן בית נוח. גם המשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי עשויים למצוא עניין, במיוחד לאור העובדה שהדירה משופצת ומרוהטת. אנשים המעדיפים אורח חיים עם גישה קלה לשירותים עירוניים, חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט, אך עדיין מעריכים קרבה לטבע וליערות אורן, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. כמו כן, עבור מי שמחפש פרויקט המאפשר כניסה מהירה לבית, ללא התעסקות בבנייה או שיפוצים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המעיד על מחויבות לשיפור איכות המגורים. הפרטים הספציפיים של חומרי הגימור אינם מפורטים, אך השיפוץ המלא, כולל ריהוט מלא ומערכת מיזוג אוויר, מצביע על סטנדרט גבוה של גימור והשקעה בדירה. תמונות האתר מראות עיצוב מודרני, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. שילוב של אלמנטים כמו תאורת לד, ארונות מובנים וריצוף עמיד, מוסיפים לחוויית המגורים. מיזוג האוויר מבטיח נוחות אקלימית לאורך כל השנה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 161,900 אירו. זוהי דירת 2 חדרים וחדר רחצה אחד בשטח של 51 מ"ר. הדירה נמכרת כשהיא משופצת במלואה ומרוהטת, מה שמצביע על כך שהיא מוכנה למגורים מיידיים. בהתחשב במחיר ובמצב הדירה, היא מייצגת אפשרות כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל"ן באזור גווארדמאר דל סגורה, במיוחד עבור אלו המחפשים נכס בקרבת החוף.
גווארדמאר דל סגורה, אזור חוף פופולרי בפרובינציית אליקנטה, מציע שילוב של חוף ים, יערות אורן ודיונות חול. הדירה, הממוקמת באזור פינומר, קרובה לחוף הים (כ-782 מטר לפלטחה דה ל'איישידור) ולשירותים חיוניים כגון סופרמרקט (1.2 ק"מ) ובתי מרקחת (1.1 ק"מ). גובה של 33 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי מסוים, והמדרון המתון (7.0%) לחוף הים הקרוב ביותר (פלטחה דה לה רוקטה, 400 מטר) מאפשר גישה נוחה. אזור זה מציע גם נגישות לספורט ימי, עם 5 חופי 'הדגל הכחול' בסביבה. עם זאת, בעוד שהעיר מציעה 32 ימי חג מקומיים בשנה, עונתיות התיירות עשויה להשפיע על האווירה והזמינות של שירותים מסוימים מחוץ לעונת השיא.
גווארדמאר דל סגורה מציעה אורח חיים ים-תיכוני, עם דגש על חוף הים ויערות האורן. הקרבה לחוף (פלטחה דה לה רוקטה במרחק 400 מטר) מאפשרת פעילויות פנאי רבות. המרחק לסופרמרקט (1.2 ק"מ) ולבית המרקחת (1.1 ק"מ) מבטיח נוחות יומיומית. בעוד שהאזור נגיש באמצעות 7 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, רכב פרטי עשוי להיות שימושי לנסיעות למרחקים ארוכים יותר, למשל למרכז העיר אליקנטה (32 ק"מ) או לשדות התעופה. קיימות מספר אפשרויות לספורט, כולל מגרשי גולף במרחק של כ-12 ק"מ, ומתקני ספורט מקומיים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הדירה לאזורי החוף המרכזיים של גווארדמאר דל סגורה, כמו גם לשירותים חיוניים. ניתן לראות את הרשת העירונית ואת השפעת יערות האורן על הסביבה הקרובה, תוך המחשת המרחק לנקודות עניין מרכזיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת בקצה הדרומי של מחוז אליקנטה, בקרבת נהר סגורה. היא מהווה חלק מקהילה אוטונומית ולנסיה. העיר אלצ'ה נמצאת במרחק של 20 ק"מ, אליקנטה במרחק של 32 ק"מ, ומרסיה במרחק של 43 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית לערים גדולות אלו, המציעות שירותים מגוונים, הזדמנויות תרבותיות ותעסוקה.
הדירה ממוקמת בקרבת החוף, במרחק של כ-782 מטר מחוף Platja de l'Eixidor. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 1.2 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.1 ק"מ. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי, וולנסיה (VLC) במרחק של כ-157 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ. הנגישות באמצעות תחבורה ציבורית טובה, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, אך רכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמאר דל סגורה מתאפיינת באקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס, הנע בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס. עם כ-3,843 שעות שמש בשנה, אזור זה מציע מזג אוויר שטוף שמש לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 33 מטר מעל פני הים, בשילוב עם קרבה לים וליערות אורן, יוצר סביבה נעימה. המדרון המתון לחוף (7.0%) תורם לנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופי 'הדגל הכחול', כולל Platja de La Roqueta (400 מטר), Platja Centre (700 מטר), Platja Babilònia (1.2 ק"מ), Platja de l'Eixidor (782 מטר) ו-Platja de les Ortigues (995 מטר). בנוסף לחוף הים, קיימים מרכזי ספורט כגון Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 ק"מ). מגרשי גולף ממוקמים במרחק של כ-12 ק"מ, ומתקני שיט זמינים בנמל הספורט הימי דה לוס דונס (3.2 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת בקצה הדרומי של מחוז אליקנטה, בקרבת נהר סגורה. היא מהווה חלק מקהילה אוטונומית ולנסיה. העיר אלצ'ה נמצאת במרחק של 20 ק"מ, אליקנטה במרחק של 32 ק"מ, ומרסיה במרחק של 43 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית לערים גדולות אלו, המציעות שירותים מגוונים, הזדמנויות תרבותיות ותעסוקה.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בגווארדמאר דל סגורה מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יחסית. בעוד שפרויקטים חדשים יותר כמו KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I מתחילים מ-195,000 אירו, דירה זו, למרות שהיא ממוקמת בבניין ישן יותר, מציעה יתרון משמעותי של שיפוץ מלא ומחיר אטרקטיבי. האפשרויות האחרות, כגון OCEANIC APARTMENTS ברוחלס (החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-388,000 אירו), הן בקטגוריות מחיר וסוג נכס שונות לחלוטין, ולרוב מיועדות לקהל יעד אחר. היתרון המרכזי של דירה זו הוא בשילוב של מיקום קרוב לחוף, מצב מוכן למגורים, ומחיר תחרותי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים ערך מיידי ולאו דווקא מתקנים חדשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
