Guardamar del Segura tengerparti városában, a Pinomar negyedben található ez a felújított apartman, közvetlenül a természetvédelmi területű dűnék és a fenyvesek mellett. A projekt a Segura folyó torkolatvidékének jellegzetes, nyugodt légkörét kínálja, ahol a természet és a tengerparti élet találkozik. Az 1970-ben épült, de teljeskörűen modernizált ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, 51 négyzetméteren. A lakás berendezett állapota és a légkondicionáló jelenléte azonnali komfortot biztosít. A Kék Zászló minősítésű strandok közelsége és a mediterrán klíma révén ez a helyszín a tengerparti életstílust keresőknek szól, akik értékelik a csendesebb, településhez közeli környezetet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Pinomar lakóövezetben helyezkedik el, amelyet természetes védett dűnék és a közeli fenyőerdő határolnak. A tengerpart, a Platja de La Roqueta, mindössze 400 méterre található, így gyalog is gyorsan elérhető. A környék távolabb esik a városközpporti nyüzsgéstől, ám a napi ellátáshoz szükséges boltok és szolgáltatások rövid távolságon belül vannak. A tengerszint feletti magasság és a dűnék miatt a tenger felé lejtő terep jellemzi a környéket.
Az 51 négyzetméteres alapterület optimális kisebb családok vagy párok számára, akik fontosnak tartják a fenntartható méretet és az alacsonyabb fenntartási költségeket. A lakás teljesen felújított és berendezett állapota azt jelenti, hogy az új tulajdonosoknak nem kell bútorozással vagy festéssel foglalkozniuk. A légkondicionáló berendezés elengedhetetlen a nyári hónapok hőmérsékletének szabályozásához, míg a meglévő lift megkönnyíti a közlekedést az épületen belül.
Bár az épület 1970-es eredetű, a lakáson végzett teljes körű felújítás miatt az állapota megfelel a modern igényeknek. A projektnél nincs érintetlen építési fázis vagy késedelmes átadás kockázata, mivel az ingatlan kész állapotban, azonnal birtokba vehető. A felújítás során a belső tereket és a technikai rendszereket is frissítették, így a funkcionalitás összhangban van a mai építészetben megszokottakkal, miközben megőrizte a régi épületek jellegzetes beosztását.
A lakás mérete korlátozhatja a nagyobb létszámú családi összejöveteleket vagy a bővíthetőséget. A tengerpart felé vezető út 7%-os emelkedőt tartalmaz, ami gyaloglás során fizikai megterhelést jelenthet, és mozgáskorlátozottak számára kihívást okozhat. A projekt nem tartalmaz közös medencét vagy kertet, ezekre a közeli strandok vagy a közbirtokos dűnerész nyújt alternatívát. A parkolás az utcán, nyilvános helyen lehetséges, nem tartozik az ingatlanhoz kijelölt garázs vagy hely.
Ref: VL657938
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik azonnali beköltözhetőséget keresnek építési kockázatok nélkül, és preferálják a tengerparti elhelyezkedést. Megfelelő választás lehet nyugdíjasok számára, akik aktív életet élnek, de nem igényelnek nagy kertet vagy medencét, és élvezik a természetközeli sétákat. A kisgyermekes családok számára is praktikus a strand közelsége, bár a meredek lejtő a babakocsival történő közlekedést nehezítheti. Befektetők számára, akik kiadásra keresnek lakást, a turisztikai szezonban és a hosszú távú bérleti piacon is lehetőségeket kínál. Kevésbé ajánlott azoknak, akik beltéri medencére vagy kifejezetten luxus kivitelezésre vágynak, vagy akiknek mozgássérült-barát környezet a legfontosabb szempont.
A lakás felújítása során a hangsúly a praktikumra és a tisztaságra helyeződött. A burkolatok, amelyek a fotók alapján terrazzo stílusúak, tartósak és könnyen tisztíthatók, ami a tengerparti klímában előnyt jelent. A konyha nyitott elrendezésű, modern bútorokkal és felszereléssel, amely lehetővé teszi a társasági főzést. A fürdőszoba felújítása során a vízszigetelés és a szaniterek cseréje megtörtént. A fa díszítőelemek és a fonott bútorok a mediterrán hangulatot erősítik, miközben a légkondicionáló modern komfortot nyújt. Az ablakok és ajtók valószínűleg újabb típusúak a felújítás részeként, ami javítja a hőszigetelést, bár az épület eredeti falszerkezete nem felel meg a passzív házak szabványainak. A lift jelenléte a házban hozzáadott érték a mobilitás szempontjából.
A 161 900 eurós kezdőár a Guardamar del Sol-i piacon versenyképessé teszi ezt az ingatlant. Összehasonlítva a környéken található újépítésű projektekkel, mint a Kairos Residence (195 000 €) vagy az Oceanic Apartments (475 000 €), ez a lakás kedvezőbb belépési pontot kínál. Az ár tartalmazza a bútorzatot és a konyhagépeket, így a további költségek minimalizálódnak. A régebbi építés miatt a közös költségek várhatóan alacsonyabbak, mint az új társasházaknál, ami hosszú távon pénzügyi előnyt jelenthet. A piaci helyzet stabil, a kereslet a strand közelsége miatt folyamatos.
A mindennapi élet Guardamarban a tengerpart és a természet közelségéhez igazodik. A lakók reggelente a közeli fenyőerdőben vagy a dűnék között sétálhatnak, mielőtt a közeli kávézókba indulnának. Mivel a lakás a strandtól gyalogos távolságra van, a napi fürdőzés vagy a tengerparti séta a rutin része lehet. A nyári hónapokban a Pinomar környék élénkebb, de a közvetlen környezet megőrzi lakó jellegét. A déli hőségben a lakás hűvös belső terei nyújtanak menedéket, este pedig a terasz alkalmas a kinti pihenésre. A városközpont és a nagyobb bevásárlóközpontok elérése rövid autóval vagy busszal megoldható, így a napi logisztika kiegyensúlyozott. A helyi piacok és éttermek lehetőséget adnak a friss helyi termékek kipróbálására, miközben a spanyol életvitel lassabb, pihentetőbb tempója érvényesül.
Guardamar del Segura környéke jól ellátott a mindennapi szükségletek tekintetében. A 2 kilométeres sugarú körben 62 étterem, 6 patika és 8 bank található, ami a magas színvonalú szolgáltatásokat jelzi. A legközelebbi szupermarket 1,2 kilométerre van, ami autóval vagy kerékpárral könnyen elérhető. A sportolni vágyók számára a közeli Gimnasio Olimpus és a Palau Sant Jaume nyújt lehetőségeket. A tömegközlekedés 7 vonallal és 50 megállóval biztosított, ami Alicante és Elche felé is összeköttetést biztosít. A kikötő, a Marina de les Dunes 3,2 kilométerre található. A kerékpárutak jól kiépítettek, a tengerparti sétány pedig népszerű hely a reggeli futásra vagy az esti sétákra.
A térkép a Pinomar negyedet mutatja Guardamar del Segura délkeleti részén. Látható a közelség a természetvédelmi területekhez (Las Dunas de Guardamar) és a tengerparthoz. Az A-7 autópálya és az N-332 út biztosítják az északi és déli összeköttetést. A kék zónák a Kék Zászló strandokat jelölik, a zöld területek pedig a védett fenyveseket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guardamar del Segura a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Segura folyó torkolatánál. Észak felé Elche (20 km) és a nagyobb Alicante (32 km) városai találhatók, amelyek jelentős bevásárló és kulturális központok. Dél felé a Murcia régió (43 km) nyújt alternatívát. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a tengerparti csendet, miközben a nagyvárosi infrastruktúra is elérhető távolságban marad. A város a Fehér Homok városa néven is ismert, ami megkülönbözteti a sziklásabb partoktól.
A legközelebbi strand, a Platja de La Roqueta, 400 méterre, a Platja Centre pedig 700 méterre fekszik. A golfrajongók a Club de Golf La Finca pályáját 12 kilométerre, a Club de Golf Villamartínt pedig 13 kilométerre találják. Alicante-Elche repülőtere egyenes vonalban 24 kilométerre, közúton mintegy 30-35 perc autóútra található, ami kiváló nemzetközi összeköttetést biztosít. A legközelebbi kórház 3,6 kilométerre van, míg a sürgősségi ellátás a városban elérhető. Az elektromos autótöltő állomás 2,4 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar klímája enyhe, átlagosan 18,7°C-os évi középhőmérséklettel, amely lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást egész évben. A tengerparti dűnék és az 11 kilométer hosszú fenyveserdő frissítő hatása miatt a nyári hőség elviselhetőbb. A területen évi átlagban 3843 órát süt a nap, és az úszási szezon mintegy 5 hónapon át, májustól októberig tart. A széljárás mérsékelt, de a tengerparti sétányokon erősebb lehet. A 33 méteres tengerszint feletti magasság és a dűnék védelmének köszönhetően a település védett a hegyvidéki területekről lefúvó hideg szelektől.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Guardamar tengerpartja az egyik legjobban megőrzött partszakasz a régióban, öt Kék Zászló minősítésű stranddal (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo). A Platja de La Roqueta közelsége miatt a lakók a homokos tengerpartot napi szinten látogathatják. A dűnék közötti ösvények alkalmasak túrázásra és természetfotózásra. A vízi sportok, mint a vitorlázás és a szörfözés, a közeli kikötőben és strandon gyakorolhatók. A Piscina Municipal fedett uszoda 1,1 kilométerre található a téli úszáshoz. A kerékpárosok számára a tengerparti sétány és a belvárosi kerékpárutak nyújtanak lehetőséget.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Meredek
Guardamar del Segura megkülönbözteti magát a szomszédos Torreviejától és a parti üdülőhelyektől a jelentős zöldterületekkel borított dűnék és a fenyvesek révén, amelyek természetes légteret biztosítanak. Míg a Rojales-i Oceanic Apartments (475 000 €) a magasabb árkategóriát és a luxust célozza, addig ez a guardamari lakás (161 900 €) a gyakorlatiasabb, megfizethetőbb piacot szolgálja ki. A Daya Nuevai vagy a környékbeli inland (belső terület) projektekkel ellentétben itt a tengerparti elhelyezkedés dominál. A Kairos Residence (195 000 €) hasonló áron kínál lakásokat, de a Pinomar környék csendesebb és természetközeli karaktere, valamint az azonnali beköltözhetőség miatt ez a projekt versenyképes. A környékbeli átlaghoz képest a kisebb alapterület és a régebbi építés engedélyezi az alacsonyabb vételárat, miközben a felújítás biztosítja a modern komfortot.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID