Bu proje, Guardamar del Segura'nın Pinomar bölgesinde yer alan, yakın zamanda yenilenmiş iki yatak odalı bir dairedir. Denize sadece 400 metre mesafede, çam ormanları ve doğal kum tepeleriyle çevrili bir konumdadır. 51 metrekare kullanım alanına sahip daire, açık plan mutfak, oturma odası ve teras sunmaktadır. Tamamen eşyalı ve klimalı olarak satışa sunulmaktadır. 1970 yapımı olmasına rağmen, son yenilikleri sayesinde modern bir kullanım imkanı sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, İspanya'nın Alicante eyaletinde, Segura nehrinin ağzında bulunan Pinomar bölgesinde konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 33 metre yükseklikte olup, denize doğru %7'lik bir eğim mevcuttur. Doğal koruma altındaki çam ormanlarına yakın konumu, kentsel dokudan ziyade doğal bir çevre sağlar.
2 yatak odası ve 1 banyo ile ikamet veya tatil amaçlı kullanıma uygundur. 51 metrekare alanda kompakt bir yaşam düzeni sunar. Asansörlü olması erişimi kolaylaştırır. Tamamen eşyalı olması, taşınma sürecini hızlandırır ve anında kullanım imkanı verir.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış olsa da, son dönemde kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. Bu yenileme, modern ihtiyaçlara yanıt vermeyi amaçlar. Orijinal yapının dayanıklılığını yeni iç mekan düzenlemeleriyle birleştirir. Keyfi teslim durumunda olduğu için inşaat süreciyle ilgili beklemeler söz konusu değildir.
Proje, geniş bir site tesisi veya havuz imkanı sunmamaktadır. Güvenlikli bir sitenin (gated community) parçası değildir. İki yatak odalı olup geniş aileler için ekstra alan sınırlı olabilir. Park yeri veya depo gibi ek alanlar belirtilmemiştir. Şehir merkezine olan mesafe yürüyüşle kat edilebilir olsa da, büyük alışverişler için kısa bir araç yolculuğu gerekebilir.
Ref: VL657938
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, yaşam tarzını değiştirmek isteyen veya yıl boyunca sıcak bir iklimde vakit geçirmek isteyen bireyler için uygundur. Emeklilik planları yapanlar için düşük bakım maliyetleri ve kompakt alan avantaj sağlar. Tatil amaçlı ikinci ev arayanlar, eşyalı olması sayesinde mobilya alım derdi olmadan hemen kullanmaya başlayabilirler. Deniz kumsallarına ve doğa yürüyüşlerine yakın olması, aktif yaşam tarzını sevenler için önemlidir. Yatırım amaçlı düşünenler için, bölgenin turistik popülaritesi göz önünde bulundurulabilir. Ancak, sitenin olmaması ve havuz eksikliği, tatilcilere kiralama yaparken belirli bir kitleyi hedeflemeyi gerektirebilir. Sadece akşamları veya hafta sonları kullanılacak bir kaçış noktası arayanlar için, bakımı kolay bir yapıya sahiptir. İspanya'nın güneyindeki yaşamı deneyimlemek isteyen ancak henüz büyük bir villa yatırımı yapmaya hazır olmayan alıcılar için bir başlangıç noktası olabilir.
Daire, 1970 yapımı olmasına rağmen yeni bir yaşam döngüsüne girmek için yenilenmiştir. Görsel analizler, modern mutfak tezgahları, ahşap dolap kapakları ve bambu detaylar gibi güncel tasarım unsurlarının kullanıldığını gösterir. Terrazzo zeminler, yerel mimariye uygun olduğu kadar temizliği de kolay bir yüzey sunar. Eşyalar 'tam donanımlı' (fully furnished) olarak tanımlanmıştır. Fotoğraflarda görülen dokuma lambalar, aynalı gardıroplar ve ahşap askılıklar iç mekanın detaylarına dikkat edildiğini gösterir. Klimalı olması, Alicante'nin sıcak yaz aylarında konforun sağlanması için kritik bir teknolojik özelliktir. Asansör varlığı, bina yapısına modern bir katkı sağlar ve özellikle yaşlı alıcılar veya ağır eşya taşınması durumunda işlevselliği artırır.
Bu daire için 161.900 Euro'dan başlayan bir fiyat seviyesi belirlenmiştir. Guardamar del Segura genelindeki emlak verilerine bakıldığında, bu fiyatın iki yatak odalı ve denize yakın bir mülk için rekabetçi olduğu görülür. Karşılaştırılan projeler arasında Kairos Residence Guardamar I (195.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) benzer özellikler taşır ancak bu proje daha uygun giriş fiyatı sunar. Yenilenmiş ve eşyalı olması, ilk yatırım harcamalarını düşürerek toplam maliyeti etkiler.
Guardamar del Segura, deniz ve ormanın iç içe geçtiği bir coğrafyada yer alır. Pinomar bölgesi, özellikle doğal çevreyi sevenler için sakin bir atmosfer sunar. Sabahları çam ormanlarının havası ve kuş sesleri uyanmayı sağlar. Evden çıkılarak kısa bir yürüyüşle 400 metre uzaklıktaki La Roqueta plajına ulaşmak mümkündür. Bu plajlar Mavi Bayrak ödüllüdür ve su kalitesi yüksektir. Günlük yaşam, yerel fırınlara, restoranlara ve marketlere yürüyüş mesafesinde olma kolaylığıyla şekillenir. Bölgede 32 yıllık yerel festivaller bulunur. Yaz aylarında, hava sıcaklıkları 27 dereceye ulaşır ve deniz suyu beş ay boyunca yüzmeye elverişlidir. Akşamları, deniz kenarındaki promenadlarda yürüyüş yapmak bölge halkı arasında yaygındır. Otobüs duraklarına yakın olması, araba kullanmadan da hareket etme imkanı tanır. Ancak, büyük şehir merkezlerine ulaşmak için araç kullanımı daha pratik bir çözümdür.
Guardamar del Segura, 35.6 kilometrekarelik bir alana yayılır ve yaklaşık 18.500 nüfusa sahiptir. Bu sayı, kalabalık metropollerden ziyade ulaşılabilir bir kasaba ortamı sağlar. Bölgede 2 kilometre yarıçap içinde 62 restoran, 6 eczane ve 8 banka bulunması, günlük ihtiyaçların karşılanması açısından zengin bir altyapı olduğunu gösterir. Sağlık hizmetleri açısından 3.6 kilometre mesafede bir hastane yer alır. Ulaşım ağı, şehir içinde 7 otobüs hattı ve 50 durağı kapsar. Bu, araba olmadan şehir içi ulaşımda bir esneklik sunar. Ancak, Alicante-Elche Havalimanı'nın 24 kilometre mesafede olması, uluslararası bağlantılar için araç kullanımını pratik kılar. Bölge genelinde 3.843 saatlik yıllık güneşlenme süresi, dış mekan yaşam alanlarının kullanım süresini uzatır.
Bu harita, mülkün Pinomar bölgesindeki konumunu ve çevresindeki temel olanakları göstermektedir. Mavi işaretler Mavi Bayrak ödüllü plajların, yeşil alanlar ise koruma altındaki çam ormanlarının yerini belirtir. Çizgiler, Alicante ve Murcia gibi büyük şehirlere olan karayolu bağlantılarını temsil eder. Eğimli arazi yapısı, kontur çizgileriyle ifade edilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guardamar del Segura, Costa Blanca'nın güneyinde, Segura nehrinin Akdeniz'e döküldüğü noktada stratejik bir konuma sahiptir. Alicante şehrine 32 kilometre, Murcia şehrine ise 43 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, hem Alicante'nin uluslararası imkanlarına hem de Murcia bölgesinin daha sakin dokusuna erişim sağlar. Elche gibi büyük bir sanayi ve ulaşım merkezine sadece 20 kilometre mesafede olması, bölgenin bağlantı açısından zengin olduğunu gösterir.
Projenin en belirgin özelliği, yakın mesafedeki plajlara erişimidir. En yakın plaj olan Platja de La Roqueta sadece 400 metre, Mavi Bayrak ödüllü Centre plajı ise 700 metre uzaklıktadır. Yürüme mesafesindeki bu plajlar, yaz aylarında denize girmek için ekstra bir ulaşım gerektirmez. Golf tutkunları içinse bölge birkaç golf sahasına ev sahipliği yapar. Club de Golf La Finca, Villamartín ve Campoamor golf sahaları sırasıyla 12, 13 ve 15 kilometre mesafededir. Market ve eczane gibi temel ihtiyaçlar 1 kilometre çevresinde bulunur. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj istasyonu 2.4 kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipikal Akdeniz iklimi özelliklerine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7 derece, yaz ortalamaları ise 27 derece civarındadır. Yılda 3.843 saat güneş alma süresi, İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu kanıtlar. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu süre, yılda yaklaşık 5 ay sürer. Arazi yüksekliği deniz seviyesinden 33 metre ve denize doğru %7'lik bir eğime sahiptir. Bu eğim, deniz manzarasını artırabilir ancak yürüyüşlerde hafif bir fiziksel efor gerektirebilir. Bölgeyi tanımlayan en önemli doğal özellik, denizi koruyan geniş çam ormanları ve kumullarıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Guardamar del Segura'nın 11 kilometrelik sahil şeridinde beş adet Mavi Bayrak ödüllü plaj bulunur. Bunlar arasında Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ve Ortigues-Campo plajları yer alır. Bu plajlar, su kalitesi, hijyen standartları ve güvenlik hizmetleri nedeniyle uluslararası ödüllere layık görülmüştür. Kumsallar genellikle ince beyaz kumdan oluşur. Rekreasyon seçenekleri sadece plajlarla sınırlı değildir. Bölgede spor merkezleri mevcuttur. Ayrıca, Manel Estiarte kapalı yüzme havuzu da yıl boyu spor imkanı sunar. Marina de les Dunes limanı, denizcilik aktiviteleri ve restoranlar için bir merkezdir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Dik
Bu mülkü, Kairos Residence Guardamar I (195.000 €'dan başlayan), Oceanic Apartments (475.000 €'dan başlayan) ve Nueva Daya Villa (388.000 €'dan başlayan) gibi projelerle karşılaştırdığımızda fiyat avantajı göze çarpar. Bu proje, yenilenmiş olmasına ve tamamen eşyalı olmasına rağmen, diğer projelerin giriş fiyatının oldukça altında bir seviyede (161.900 €) sunulmaktadır. Bu durum, giriş maliyeti düşük olan ancak denize yakın bir ev arayanlar için bir fırsat oluşturabilir. Ancak, diğer projeler genellikle yeni inşaat statüsündedir ve site içi havuz veya peyzaj gibi ortak alanlar sunabilir. Örneğin, Rojales'teki Oceanic Apartments fiyatı çok daha yüksektir ve muhtemelen daha lüks donanımlara sahiptir. Bu mülkün eksik yönü, herhangi bir site tesisi sunmaması ve daha eski bir yapıya dayanmasıdır. Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa ise bir müstakil ev olduğu için karşılaştırma yapılamaz. Guardamar genelinde, bu fiyata denize bu kadar yakın ve asansörlü bir daire bulmak nadirdir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID