Cet appartement de deux chambres est situé dans le quartier résidentiel de Pinomar à Guardamar del Segura. La construction, datant de 1970, a fait l'objet d'une rénovation récente. Le bien se trouve à proximité immédiate d'une vaste forêt de pins et de dunes naturelles. Avec une surface habitable de 51 mètres carrés, l'appartement offre un espace de vie compact. La présence d'un ascenseur facilite l'accès. Le prix de départ est fixé à 161 900 euros. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec la mer Méditerranée et les espaces naturels protégés de la côte d'Alicante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans le secteur de Pinomar, délimité par le parc naturel des dunes de Guardamar. La distance jusqu'à la plage la plus proche, Platja de La Roqueta, est de 400 mètres. Le terrain présente une pente moyenne de 7 pour cent vers le littoral. Cette zone est dominée par la végétation locale et le sable, offrant une transition directe entre le résidentiel et le naturel.
L'agencement propose deux chambres et une salle de bain, adapté pour une petite famille ou un couple. La présence de la climatisation permet une gestion thermique durant les mois chauds. La cuisine est de type ouvert sur le séjour. Le mobilier est inclus dans la vente. L'ascenseur dans le bâtiment représente un atout pour la mobilité au sein de l'immeuble.
Ce projet concerne la rénovation d'un immeuble construit en 1970. L'état actuel est considéré comme 'Clé en main'. Les travaux de modernisation ont été réalisés pour mettre aux normes actuelles les finitions intérieures et les installations. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'un bien existant entièrement rénové et meublé, disponible pour une occupation immédiate.
La surface habitable de 51 mètres carrés impose une limite d'espace intérieur. Le projet ne dispose pas de piscine privée ni de jardin attenant. L'accès aux commodités quotidiennes nécessite un déplacement, le supermarché le plus proche étant situé à 1,2 kilomètre. L'emplacement, bien que proche du littoral, se trouve à une distance significative des grands aéroports internationaux.
Ref: VL657938
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement correspond à des profils recherchant une résidence secondaire accessible ou une première pied-à-terre en Espagne sans engagement financier conséquent. La configuration est adaptée pour un couple ou une petite famille. L'absence de travaux de rénovation nécessaires est un facteur déterminant pour ceux qui ne souhaitent pas gérer de chantier. La présence de l'ascenseur convient aux personnes ayant des difficultés avec les escaliers, malgré la pente extérieure. L'emplacement est pertinent pour les amoureux de la nature qui privilégient la proximité des dunes et de la forêt marine. Pour les actifs travaillant à distance, le calme de la zone de Pinomar offre un cadre stable.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation visant à moderniser l'espace de vie. Les sols visibles sur les photos sont en terrazzo, un matériau durable et courant dans la région, offrant une bonne inertie thermique. Les placards sont intégrés avec des finitions en bois et bambou, optimisant le rangement dans les chambres. La cuisine est équipée et ouverte sur le salon, favorisant la luminosité. L'installation de la climatisation garantit le confort thermique durant les périodes estivales caniculaires. L'éclairage inclut des éléments décoratifs tels que des lampes en osier. Les menuiseries extérieures permettent l'accès à la terrasse. La qualité de la rénovation semble fonctionnelle, destinée à un usage immédiat sans lourds travaux supplémentaires.
Le prix affiché débute à 161 900 euros pour cette unité. Ce montant inclut l'intégralité du mobilier présent dans l'appartement. Comparé aux projets neufs environnants, le coût d'entrée se situe dans une gamme inférieure, ce qui s'explique par l'année de construction du bâtiment et la surface plus modeste. Les coûts associés sont fixes pour cette propriété spécifique. Il est à noter que le marché local à Guardamar présente des variations selon la distance exacte par rapport au front de mer.
Le quotidien à cet endroit se déroule au rythme de la nature méditerranéenne. La résidence est nichée au pied de la forêt de pins de Guardamar, une zone qui agit comme un tampon thermique et acoustique. Les matinées commencent souvent par une marche dans les dunes avant d'atteindre la plage, située à quelques minutes à pied. Le climat permet l'utilisation du balcon et de la terrasse pendant une grande partie de l'année. La pente de 7 pour cent entre le logement et la mer implique une montée physique au retour, ce qui influence le mode de déplacement pédestre. Les environs sont calmes, principalement résidentiels, loin de l'agitation touristique de masse. Le soleil couchant est visible depuis les espaces extérieurs. L'été, la température intérieure est régulée par la climatisation installée. Les infrastructures sportives locales, comme le gymnase et la piscine municipale, sont accessibles à moins d'un kilomètre.
La vie quotidienne à Guardamar del Segura s'articule autour du littoral et des axes routiers principaux. Le secteur de Pinomar est résidentiel, desservi par plusieurs lignes de transport en commun avec une cinquantaine d'arrêts dans la commune. Pour les courses quotidiennes, le supermarché se trouve à plus d'un kilomètre, nécessitant soit une marche de quinze minutes, soit l'utilisation d'un véhicule. Les services de santé, incluant pharmacies et centres dentaires, sont disponibles dans un rayon de deux kilomètres. L'hôpital le plus proche est à 3,6 kilomètres. La ville offre un large éventail de restaurants, plus de soixante dans un rayon de deux kilomètres.
La carte montre la localisation de Pinomar au sud de Guardamar, bordée par la masse forestière et la côte. On distingue la proximité immédiate des plages et la distance relative vers les golfs à l'intérieur des terres. L'axe routier principal traverse la commune, facilitant l'accès vers l'aéroport d'Alicante au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à l'embouchure de la rivière Segura, Guardamar occupe une position stratégique entre les zones humides du sud et les zones urbanisées du nord de la Costa Blanca. La ville se trouve à environ 20 kilomètres d'Elche et 32 kilomètres d'Alicante, offrant un accès rural tout en restant connectée aux grandes agglomérations. C'est une zone de transition entre le littoral touristique et l'arrière-pays agricole.
L'accès à la plage est direct, Platja de La Roqueta se trouvant à 400 mètres. Plusieurs plages pavillons bleus, comme Centre et De Vivers, sont accessibles à pied ou en vélo le long du front de mer. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 24 kilomètres à vol d'oiseau. Les golfeurs disposent de plusieurs clubs dans un rayon de 15 kilomètres, comme La Finca et Villamartín. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques est notée à environ 2,4 kilomètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un microclimat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. L'ensoleillement est élevé, dépassant 3 800 heures par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine. Le terrain en pente de 7 pour cent vers la mer favorise l'écoulement des eaux. La forêt de pins joue un rôle crucial dans la qualité de l'air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La commune possède onze kilomètres de plages de sable blanc, dont cinq ont reçu le pavillon bleu. La proximité de la Platja de La Roqueta permet des baignades fréquentes sans dépendre de la voiture. Les dunes de Guardamar offrent un cadre pour la randonnée pédestre. Les installations sportives municipales, incluant piscines couvertes et centres omnisports, sont situées à moins d'un kilomètre. Pour les amateurs de golf, trois parcours majeurs sont accessibles en moins de vingt minutes de route.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Escarpé
Comparé à Kairos Residence Guardamar I, ce bien se positionne sur un segment de prix inférieur (161 900 € contre 195 000 €). La différence réside principalement dans l'état de l'immeuble : Kairos est probablement une construction plus récente, tandis que celui-ci est une rénovation dans un bâtiment existant. Par rapport à Oceanic Apartments à Rojales, l'écart de prix est significatif (475 000 €), Oceanic offrant des prestations haut de gamme. Nueva Daya Villa à Daya Nueva propose un produit différent, villa individuelle, à un prix intermédiaire (388 000 €), s'adressant à un public cherchant plus d'espace mais plus éloigné de la mer. L'appartement de Pinomar offre un compromis entre proximité du littoral et budget modéré.
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