يقع هذا المشروع السكني في مدينة غواردامار ديل سيغورا، ويضم شقة مساحتها 81 مترًا مربعًا تتكون من غرفتي نوم وحمامين. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، وتوفر الوحدة شقة وظيفية تشمل شرفة واسعة تطل على أفينيدا سيرفانتس. يتميز الموقع بقربه المباشر من الخدمات والشاطئ، مما يجعله خيارًا متكاملاً للسكن في بيئة حضرية.
عند مقارنة هذا المشروع مع Kairos Residence (ابتداءً من 195,000 يورو) وDunara Resort (ابتداءً من 253,000 يورو) في نفس المنطقة، يقدم خيارًا جاهزًا بأسعار مماثلة للمشاريع قيد الإنشاء. بينما يقدم Oceanic Apartments في روخاليس أسعارًا أعلى بكثير (ابتداءً من 475,000 يورو)، يتميز هذا العقار بالملكية الفورية والقرب من الشاطئ دون الحاجة للانتظار. الفرق الرئيسي يكمن في عمر المبنى، حيث يتطلب هذا العقار التفكير في الصيانة المحتملة مقارنة بالضمانات الجديدة في المشاريع الأخرى، مع ميزة الموقع الأكثر حيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمثل الموقع في بيئة حضرية ساحلية مباشرة، حيث يتيح قرب العقار من البحر سهولة الوصول اليومي إلى الشواطئ. توجد محلات تجارية وخدمات صحية في نطاق مشي قريب، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الروتينية ويعزز نمط الحياة المتنقل داخل المدينة.
تستوعب الشقة، بتوزيعها الحالي لغرفتي نوم وحمامين، احتياجات السكن الدائم أو الاستخدام الموسمي لعدد صغير من السكان. توفر غرفة الخدمة والمطبخ المنفصل والفناء الداخلي مساحات عملية لتنظيم شؤون المنزل اليومية، مما يعزز الراحة الوظيفية.
نظرًا لأن البناء اكتمل في عام 1970، فإن العقار متاح للتسليم الفوري ويمكن نقله دون تأخير زمني مرتبط بأعمال التطوير الجارية. يعني تاريخ البناء أن الهيكل والتشطيبات تعكس معايير تلك الفترة، مما يستدعي مراجعة حالتها الحالية لضمان توافقها مع التوقعات المعاصرة.
لا يوفر هذا المشروع مرافق ترفيهية خاصة مثل مسبح مجتمعي أو منطقة ألعاب أطفال داخل المجمع السكني. وبما أنه مبنى قديم، فإنه قد يفتقر إلى معايير العزل الحراري الحديثة أو التصاميم المعمارية المفتوحة الموجودة في المشاريع الجديدة، ويعتمد السكان بشكل كامل على المرافق العامة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ بالقرب من البحر بأسعار معقولة مقارنة بالمشاريع الجديدة. هو مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والمحلات التجارية، كما يلبي احتياجات المستثمرين الباحثين عن عقارات جاهزة للإيجار السريع. يناسب أيضًا العائلات الصغيرة التي تفضل البقاء في قلب المدينة بدلاً من المجمعات السكنية المعزولة.
تشير مواد البناء والتشطيبات إلى حقبة السبعينيات، مع احتمالية استخدام أرضيات السيراميك والأبواب الخشبية التقليدية. يجب فحص الأنظمة الكهربائية والسباكة بعناية لضمان كفاءتها، وقد تتطلب النوافذ تحسينات للعزل لرفع كفاءة الطاقة. وجود الفناء الداخلي والشرفة يضيف عناصر خارجية عملية للوحدة.
يتم تسعير الشقة ابتداءً من 199,000 يورو، وهو مستوى يعكس السوق للعقارات الجاهزة في هذه المنطقة الساحلية الحضرية. قد تختلف القيمة بناءً على عوامل مثل الطابق، حالة التشطيب الداخلي، واتجاه الإطلالة، لكن السعر يظل ضمن النطاق المتوسط للمقارنة مع المشاريع المحيطة.
الحياة في هذا العقار تدور حول السهولة والوصول المباشر، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ والمتاجر في دقائق معدودة سيرًا على الأقدام. يوفر الإطلالة من الشرفة على الشارع الرئيسي فرصة لمتابعة نشاط المدينة، بينما يتيح القرب من محطة الحافلات والمسافات القصيرة إلى المدن المجاورة التنقل بسهولة. يتطلب الموقع الحضري التكيف مع مستوى معين من الصوت الناتج عن حركة المرور والسكان في المدينة السياحية.
تتميز المنطقة بوفرة الخدمات، مع وجود 62 مطعمًا و6 صيدليات و8 بنوك ضمن نصف قطر 2 كم، مما يضمن تغطية كاملة للاحتياجات اليومية. تتوفر شبكة مواصلات عامة تضم 7 خطوط حافلات تربط المدينة بمراكز مثل إلتشي وأليكانتي. يوجد مستشفى عام على بعد 7.7 كم، مما يوفر رعاية صحية متاحة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
توضح الخريطة الموقع المركزي للعقار بالنسبة لشواطئ غواردامار والشوارع الرئيسية. تظهر المسافات القصيرة إلى أماكن مثل Platja Centre والمرافق الحضرية، مما يسهل فهم النمط الحضري للموقع وقربه من البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غواردامار ديل سيغورا عند مصب نهر سيغورا، مما يمنحها طابعًا جغرافيًا مميزًا بين المناطق الزراعية والساحل. تقع على بعد مسافة متوسطة من المدن الكبرى، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا.
يقع الشاطئ الأقرب (Platja de La Roqueta) على بعد 520 مترًا، ويمكن الوصول إليه مشيًا في حوالي 6 دقائق. يبعد مطار أليكانتي-إلتشي حوالي 24 كم، وهو المطار الرئيسي للمنطقة. تقع ملاعب الجولف مثل نادي لا فينكا على بعد 12 كم، بينما يمكن الوصول إلى مدن أكبر مثل إلتشي (20 كم) ومورسيا (43 كم) بسهولة عبر الطرق السريعة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية وأكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر، حيث تسمح درجات حرارة الماء بالسباحة من أواخر الربيع حتى منتصف الخريف. وجود الغابة الصنوبرية المجاورة يساهم في تحسين جودة الهواء المحلي وتوفير ظلال طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي غواردامار على 5 شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك Platja Centre وPlatja Babilònia، مما يشير إلى نظافة المياه وخدمات الشاطئ الجيدة. تتوفر مرافق رياضية مثل Palau Sant Jaume وحمام سباحة بلدي في الجوار، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية بعيدًا عن الشاطئ.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردامار ديل سيغورا عند مصب نهر سيغورا، مما يمنحها طابعًا جغرافيًا مميزًا بين المناطق الزراعية والساحل. تقع على بعد مسافة متوسطة من المدن الكبرى، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL023945
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID