Het object is gesitueerd in het stadscentrum van Guardamar del Segura, aan de Avenida de Cervantes. Deze locatie bevindt zich nabij de monding van de rivier de Segura en de uitgestrekte duinen. Het appartement is op loopafstand van de stranden Platja Centre en La Roqueta. De omgeving is stedelijk en volledig voorzien van openbare voorzieningen. Het pand, dat dateert uit 1970, is direct beschikbaar en beschikt over een lift. De ligging biedt een combinatie van stedelijke levendigheid en directe toegang tot de kustlijn.
In vergelijking met het nabijgelegen project Kairos Residence Guardamar I, dat vergelijkbare prijzen hanteert vanaf €195.000, biedt dit bestaande appartement een groter woonoppervlakte van 81 m² tegenover doorgaans kleinere nieuwbouweenheden in dit segment. Waar nieuwbouwprojecten zoals Dunara Resort, met prijzen vanaf €253.000, moderne gemeenschappelijke faciliteiten en energiezuinigheid bieden, stelt dit object kopers in staat te investeren in een centrale locatie zonder de premie van nieuwbouw. In contrast met het project Oceanic Apartments in Rojales, waarbij prijzen starten boven de €475.000, is dit appartement in Guardamar een betaalbaardere optie binnen hetzelfde geografische gebied. De locatie in Guardamar onderscheidt zich van Rojales door de directe ligging aan zee en de uitgestrekte duinen, terwijl Rojales meer landinwaarts is gelegen en gericht is op golfresorts. Guardamar biedt daarnaast een bredere variatie aan stranden en een actiever stadsleven gedurende het hele jaar. Het ontbreken van een zwembad en de noodzaak tot mogelijke renovatie zijn de belangrijkste afwegingen ten opzichte van de duurdere, turnkey nieuwbouwopties in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich op minder dan 500 meter van de kustlijn in de wijk Centro van Guardamar. De relatie met de omgeving wordt gekenmerkt door de directe verbinding met het stadscentrum en het achterliggende natuurgebied Las Dunas. De ligging aan een centrale doorgangswege zorgt voor verbinding met de N-332, maar ook voor bereikbaarheid van lokale voorzieningen te voet.
De indeling omvat twee slaapkamers en twee badkamers, wat voldoet aan de behoefte van een klein gezin of een koppel met gasten. De aparte keuken en de wasruimte bieden functionaliteit voor het huishouden. De aanwezigheid van een terras en een binnenpatio vergroot de leefruimte buiten. Het object heeft een lift, wat toegankelijkheid garandeert zonder traploop.
Het project betreft een bestaande bouw die werd opgeleverd rond 1970. Er is geen sprake van een bouwfase of opleveringstermijn in de toekomst; de woning is per direct beschikbaar voor bewoning. Kopers moeten rekening houden met de standaarden van die bouwperiode en de mogelijke noodzaak tot modernisering van installaties.
Het appartement biedt geen tuin of eigen buitenzwembad; buitenruimte is beperkt tot het terras en het patio. Gezien de stedelijke ligging aan een doorgaande weg kan geluidsoverlast van het verkeer voorkomen. Er is geen parkeerplaats op eigen terrein inbegrepen. Het bouwjaar impliceert een lagere energie-efficiëntie vergeleken met nieuwbouw.
Deze woning past bij personen die zelfstandigheid en centraliteit waarderen boven gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembadcomplex. Gezien de bouwjaren en de indeling is het object geschikt voor kopers die bereid zijn mogelijke renovaties uit te voeren of de charme van een bestaand complex waarderen. De ligging maakt het mogelijk om zonder auto dagelijks te functioneren, wat aantrekkelijk is voor kopers die mobiliteit in de directe omgeving belangrijk vinden. Het biedt een basis voor permanente bewoning of langere verblijven gedurende het hele jaar. Voor kopers die zoeken naar een afgeschermde, gated community of een moderne nieuwbouwwoning met alle faciliteiten, is dit project mogelijk minder relevant.
Het appartement dateert uit de jaren zeventig, wat duidt op een traditionele bouwstijl met massieve muren. De constructiemethoden uit die tijd in deze regio zorgen doorgaans voor een goede basisisolatie, hoewel de energie-efficiëntie waarschijnlijk lager is dan bij moderne nieuwbouw. De afwerking omvat een aparte keuken en een wasruimte, wat wijst op een praktische indeling zonder open ruimtes. De aanwezigheid van een lift is een belangrijk technisch pluspunt. Vanwege de indicatieve bouwdatum moeten installaties voor elektriciteit en water mogelijk worden geïnspecteerd op modernisering. Geen specifieke hoogwaardige materialen zoals marmer of domotica worden in de basisomschrijving genoemd; er moet worden uitgegaan van een standaard afwerking passend bij de tijd van bouwen.
De vraagprijs bedraagt €199.000. Voor een appartement met twee slaapkamers en een oppervlakte van 81 m² in dit segment van Guardamar ligt dit in lijn met de marktwaarde voor bestaande bouw. Vergelijkbare projecten in de regio, zoals Kairos Residence, tonen soortgelijke startprijzen rond de €195.000. Het object is direct beschikbaar, wat scheidingskosten of beleggingsrisico's tijdens een bouwproces uitsluit. De prijsstelling reflecteert de centrale ligging en de directe beschikbaarheid van de woonruimte, zonder premie voor nieuwbouwstatus.
Guardamar del Segura fungeert als een permanente woonplaats met een sterke seizoensgebonden component. De directe omgeving van het project is volledig verstedelijkt, wat betekent dat dagelijkse behoeften zoals supermarkten, apotheken en horeca op loopafstand aanwezig zijn. De wijk heeft een functioneel karakter met een mix van permanente bewoners en toeristen. Het ritme in de buurt wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de levendigheid van de Avenida de Cervantes. In de wintermaanden is het rustiger en is de bevolkingssamenstelling meer lokaal. De aanwezigheid van het aangrenzende duinengebied biedt een groene buffer en recreatieve ruimte die onlosmakelijk verbonden is aan het wonen in deze specifieke zone. De infrastructuur is volwassen en vereist geen aanpassingsperiode voor nieuwe bewoners.
De omgeving biedt een volledige stedelijke infrastructuur. Naast de stranden, die onderscheiden zijn met de Blauwe Vlag, beschikt Guardamar over diverse sportfaciliteiten zoals het Palau Sant Jaume en verwarmde zwembaden. De aanwezigheid van het dennenbos dicht bij de kust zorgt voor recreatiemogelijkheden in de schaduw. Er is een breed aanbod aan restaurants en cafés in de directe omgeving. De regio is autovriendelijk, maar de kern biedt ook mogelijkheden voor voetgangers en fietsers. De nabijheid van grotere steden zoals Elche en Alicante zorgt voor de beschikbaarheid van gespecialiseerde zorg en culturele voorzieningen binnen 30 minuten rijden.
De kaart toont de centrale ligging van het appartement aan de Avenida de Cervantes. De afstand tot de stranden is minimaal, evenals de afstand tot het stadscentrum. De positie ten opzichte van de riviermonding en het duinengebied is duidelijk zichtbaar. De ontsluitingswegen richting de N-332 en de aansluiting met de regionale luchthavens zijn ingetekend.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guardamar del Segura ligt in de Vega Baja del Segura, aan de Costa Blanca. De positie is gunstig tussen de grotere steden Alicante en Murcia in. In vergelijking met noordelijker gelegen badplaatsen aan de Costa Blanca heeft Guardamar een kalmer sfeer en een sterke lokale gemeenschap. Het is minder verstedelijkt dan Torrevieja, maar biedt meer voorzieningen dan de kleinere kustdorpjes ten zuiden. De regio is economisch afhankelijk van toerisme en de landbouw in de omliggende vruchtbare vallei.
De woning is strategisch gepositioneerd ten opzichte van faciliteiten. Het strand is binnen vijf minuten lopen bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en medische verzorging kan men terecht op minder dan 300 meter afstand. De luchthaven van Alicante-Elche is de meest logische toegangspoort voor internationaal vliegverkeer, gelegen op circa 24 kilometer afstand. Voor golfers zijn er diverse banen in de regio, zoals Club de Golf La Finca op 12 kilometer, maar hiervoor is vervoer noodzakelijk. De N-332 is snel bereikbaar voor verbindingen noordwaarts naar Alicante en zuidwaarts naar Torrevieja en Murcia.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer vijf maanden. De unieke ligging aan de monding van de rivier de Segura en de aanwezigheid van een hoog duingebied zorgen voor een constante zeebries. De ligging op 33 meter boven zeeniveau zorgt voor natuurlijke drainage en ventilatie. De temperatuur wordt gematigd door de zee, wat de zomerhitte draaglijk maakt in vergelijking met meer landinwaartse gebieden. De vegetatie bestaat grotendeels uit dennenbomen die fungeren als windvang.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Guardamar biedt onderscheiding met Blauwe Vlag-stranden zoals Platja Centre en La Roqueta. Deze stranden staan bekend om fijn wit zand en vlak ondiep water, wat ze geschikt maakt voor gezinnen. Naast zwemmen zijn er faciliteiten voor watersport en de jachthaven Marina de les Dunes ligt op korte afstand. De duinen en het dennenbos nodigen uit tot wandelen en sporten in de buitenlucht. De infrastructuur langs het strand omvat promenades die verbinden met de stranden van naburige gemeenten, wat mogelijkheden biedt voor langere fietstochten langs de kust.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ligt in de Vega Baja del Segura, aan de Costa Blanca. De positie is gunstig tussen de grotere steden Alicante en Murcia in. In vergelijking met noordelijker gelegen badplaatsen aan de Costa Blanca heeft Guardamar een kalmer sfeer en een sterke lokale gemeenschap. Het is minder verstedelijkt dan Torrevieja, maar biedt meer voorzieningen dan de kleinere kustdorpjes ten zuiden. De regio is economisch afhankelijk van toerisme en de landbouw in de omliggende vruchtbare vallei.
Guardamar del Segura is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 36 km². Guardamar del Segura telt 15.386 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Maart | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL023945
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID