Este apartamento localizado em Guardamar del Segura, na Avenida Cervantes, apresenta uma posição consolidada a curta distância do mar. Com uma área de 81 m² e concluído em 1970, o imóvel dispõe de dois quartos, duas casas de banho e uma varenda espaçosa. A proximidade do pinhal de Guardamar e das praias de areia branca caracteriza o entorno imediato. Trata-se de uma propriedade de reventa pronta para habitação, equipada com elevador, situada numa zona urbana com acesso pedonal a serviços essenciais.
Comparado com o Kairos Residence Guardamar I, que preços a partir de 195.000 €, este apartamento oferece uma área habitável ligeiramente maior (81 m² vs tipologias mais pequenas em novo) ao mesmo nível de preço, mas com uma idade de construção que implica atualizações potenciais. Em contraste com o Dunara Resort (a partir de 253.000 €), este imóvel representa uma entrada de custo mais baixa na zona, sacrificando as amenidades modernas de resorts fechados. Relativamente a Oceanic Apartments em Rojales (a partir de 475.000 €), a localização em Guardamar oferece uma posição mais central e direta à praia, enquanto Rojales se caracteriza por ser uma zona mais residencial e interior, distanciada da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no núcleo urbano de Guardamar del Segura, a menos de 500 metros da linha costeira. A localização permite o acesso a pé às praias de La Roqueta e Centre, bem como a uma vasta rede de comércios e serviços. A zona é definida pela transição entre o ambiente urbano consolidado e a proteção natural do pinhal.
A distribuição inclui uma cozinha independente, uma área de lavandaria e um pátio interior, facilitando a organização doméstica. Os dois quartos e as duas casas de banho respondem às necessidades de residência permanente ou sazonal. A presença de uma varenda orientada para a avenida oferece um espaço exterior adicional.
A construção data de 1970, inserindo-se no mercado de imóveis de reventa. O estado de conservação atual permite a ocupação imediata, sem períodos de espera por obras de conclusão. O edifício já ultrapassou a fase de desenvolvimento e estabilização estrutural típica de novos projetos.
O projeto não dispõe de piscina comunitária ou áreas de lazer privativas no edifício. Trata-se de uma construção anterior às normas energéticas atuais, o que pode implicar menor eficiência térmica. A inexistência de lugares de estacionamento incluídos na venda deve ser considerada. A topografia apresenta uma inclinação de 7% no acesso à praia.
Esta propriedade ajusta-se a perfis que procuram ocupação imediata, evitando os prazos de entrega de construções novas. É adequado para quem valoriza a autonomia pedonal para o acesso ao mar e comércios. Pode funcionar como residência permanente devido à infraestrutura urbana e proximidade de transportes e saúde, ou como residência de férias para quem prefere a gestão de um apartamento em zona urbana consolidada em vez de um complexo turístico fechado.
Sendo um edifício de 1970, os materiais utilizados seguem os padrões dessa época, com destaque para alvenaria tradicional e elementos de madeira. As imagens indicam a presença de móveis de madeira nos quartos e uma divisão física da cozinha. O estado de conservação é funcional, embora possa requerer atualizações estéticas ou de eficiência energética por parte do novo proprietário. A varenda em alvenaria com tijolo aparente oferece robustez estrutural.
O preço indicativo inicia-se em 199.000 €. Em comparação com desenvolvimentos novos na mesma localidade, como o Kairos Residence, cujos preços começam em valores semelhantes, este imóvel oferece uma área habitável superior (81 m²) em vez da metragem habitual em apartamentos novos. O valor reflete o mercado de reventa numa zona consolidada, onde a localização e a prontidão da obra influenciam a proposta financeira.
O ritmo de vida nesta zona de Guardamar é marcado pela proximidade do mar e pela disponibilidade diária de serviços. As deslocações para o supermercado, farmácias e cafés podem ser realizadas a pé, reduzindo a dependência do automóvel. O acesso à praia para banhos ou caminhadas é possível em poucos minutos. O ambiente urbano, com movimento na avenida principal, contrasta com a tranquilidade do pinhal próximo. Durante a noite, a proximidade de restaurantes e espaços de convívio mantém a zona ativa, sobretudo na época estival.
Guardamar del Segura oferece uma densidade elevada de serviços num raio de 2 km, incluindo 62 restaurantes, 8 bancos e múltiplos cafés. A presença de centros desportivos, como o Palau Sant Jaume e a piscina climatizada Manel Estiarte, complementa a oferta de lazer. A cidade é servida por 7 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade interna e para localidades vizinhas como Elche e Torrevieja.
O mapa ilustra a posição estratégica do edifício na Avenida Cervantes, actuando como eixo de ligação entre o centro urbano e a faixa litoral. Destaca-se a proximidade imediata do pinhal de Guardamar e as distâncias curtas para as principais praias e serviços essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura situa-se na desembocadura do rio Segura, no sul da província de Alicante. Atua como um equilíbrio entre as áreas metropolitanas de Alicante (32 km) e Murcia (43 km). Esta posição permite o acesso aos serviços e infraestruturas de grandes centros urbanos, mantendo a identidade de uma estância balnear de tamanho médio, menos densa que Torrevieja.
O acesso ao aeroporto de Alicante-Elche realiza-se em cerca de 24 km em linha reta, utilizando principalmente a autoestrada A-7 ou a N-332. O hospital mais próximo encontra-se a 7,7 km. As praias com Bandeira Azul, como Centre e La Roqueta, situam-se a menos de 600 metros. Os campos de golfe exigem uma deslocação entre 12 a 20 km, nomeadamente para o Club de Golf La Finca.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de 33 metros acima do nível do mar e protegida pelo pinhal de Guardamar, a localização beneficia de um microclima mediterrânico. Com uma média de 3.843 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,7 °C, a região permite a utilização de espaços exteriores durante grande parte do ano. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20 °C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar possui 11 km de praias de areia branca, distinguidas com cinco Bandeiras Azuis. A praia mais próxima é Platja de La Roqueta, a 400 metros. Para a prática de desporto, o Campo de Golfe La Finca está a 12 km. O Port Esportiu Marina de les Dunes, a 3,2 km, oferece atividades náuticas. A proximidade do pinhal permite também caminhadas e atividades ao ar livre sombreadas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura situa-se na desembocadura do rio Segura, no sul da província de Alicante. Atua como um equilíbrio entre as áreas metropolitanas de Alicante (32 km) e Murcia (43 km). Esta posição permite o acesso aos serviços e infraestruturas de grandes centros urbanos, mantendo a identidade de uma estância balnear de tamanho médio, menos densa que Torrevieja.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL023945
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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