Guardamar del Segura, situata alla foce del fiume Segura, ospita questo appartamento inserito in un contesto urbano consolidato. La proprietà si trova nelle vicinanze della rinomata pineta e della costa, offrendo una residenza in una zona edificata negli anni '70. La posizione centrale rispetto ad Avenida Cervantes permette di accedere facilmente alle infrastrutture cittadine e ai lungomari locali, caratterizzati dalla presenza della Bandiera Blu.
Rispetto a progetti nuovi come Kairos Residence (prezzi simili) e Dunara Resort (prezzi più elevati), questo appartamento offre un vantaggio in termini di tempistica, essendo immediatamente disponibile. Mentre le nuove costruzioni offrono efficienza energetica superiore, questa proprietà fornisce una superficie abitabile paragonabile a un costo inferiore rispetto a sviluppi di lusso vicini come Oceanic Apartments a Rojales. Si posiziona come alternativa solida nel segmento delle residenze esistenti, che richiedono meno attesa ma potrebbero necessitare di aggiornamenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel tessuto urbano di Guardamar del Segura, a breve distanza dal centro. La distanza pedonale verso la Platja de la Roqueta è ridotta, posizionando la residenza a cavallo tra la città e il litorale. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità abitativa media tipica delle zone residenziali consolidate, con servizi essenziali a portata di mano.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, rispondendo alle esigenze di una coppia o di una famiglia nucleare. La presenza di una cucina indipendente e di una lavanderia interna aumenta la funzionalità abitativa. Il terrazzo spazioso offre una zona esterna privata per il relax, soddisfacendo la necessità di spazi abitativi esterni.
L'edificio risale al 1970 e si trova in uno stato di completamento totale. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente pronta per l'abitazione immediata. L'impianto elevatore è presente, facilitando l'accesso ai piani superiori e modificando l'esperienza abitativa rispetto a edifici storici senza ascensore.
L'edificio, costruito negli anni '70, presenta standard energetici e finiture diversi da quelli delle nuove costruzioni. La proprietà non dispone di un campo da golf in loco né di servizi resort esclusivi all'interno del complesso. Non sono menzionate posti auto riservati o una piscina comune nella documentazione di base.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza permanente a breve distanza dal mare senza i costi condominiali tipici di un residence chiuso. È indicata anche per chi desidera una seconda casa dove i servizi essenziali siano raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di spostamenti frequenti in automobile. La presenza di due camere lo rende adatto a famiglie che necessitano di spazi separati per gli ospiti.
Le finiture interne riflettono lo stile costruttivo degli anni '70. Il terrazzo è pavimentato con mattoni, offrendo una superficie robusta per l'arredo esterno. L'arredamento visibile include elementi in legno e mobili funzionali. La presenza dell'ascensore indica un adeguamento strutturale per migliorare l'accessibilità all'interno dell'edificio esistente.
Il prezzo di partenza è fissato a 199.000 € per 81 m² abitabili. Questa collocazione economica è paragonabile a quella di progetti residenziali come Kairos Residence, posizionandosi al di sotto di sviluppi più recenti come Dunara Resort. Il valore è legato alla superficie abitabile e alla disponibilità immediata, senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni in fase di sviluppo.
Vivere in questa zona implica una routine quotidiana incentrata sulla mobilità pedonale. La presenza di supermercati e farmacie a breve distanza riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. Il terrazzo diventa un prolungamento della zona giorno per i pasti all'aperto e il relax. È da notare la pendenza del 7% verso il mare, che rende il percorso verso la spiaggia più fisico ma panoramico. L'atmosfera è quella di una località turistica attiva, dove la vita urbana si fonde con l'accesso al mare.
L'infrastruttura locale è servita da sette linee di autobus e cinquanta fermate, facilitando gli spostamenti urbani. La vicinanza a centri maggiori come Elche (20 km) e Alicante (32 km) garantisce l'accesso a servizi specialistici e aeroportuali. L'ambiente è quello di una località turistica attiva tutto l'anno, con un'ampia scelta di ristoranti e caffè nel raggio di 2 km.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'edificio rispetto alla pineta di Guardamar e al lungomare. Si nota la vicinanza alle vie principali e l'accesso diretto verso le spiagge locali attraverso il tessuto urbano consolidato, permettendo di visualizzare la connessione tra la residenza e il centro città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella parte meridionale della provincia di Alicante, il comune funge da collegamento tra l'area metropolitana di Alicante e la regione di Vega Baja del Segura. Questa posizione offre un compromesso tra l'accessibilità di una grande città e l'atmosfera più tranquilla delle località costiere più a sud, distando circa 20 km da Elche e 43 km da Murcia.
La Platja de La Roqueta dista 400 metri, mentre un supermercato si trova a 309 metri. L'ospedale più vicino è situato a 7,7 km. Per praticare il golf è necessario spostarsi verso Club de Golf La Finca, a circa 12 km di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche è raggiungibile a circa 24 km in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima presenta una temperatura media annua di 18,7 °C con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La particolare conformazione di Guardamar, con la sua vasta pineta che separa la città dalla spiaggia, modula l'umidità e offre zone ombreggiate naturali, contribuendo al microclima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il litorale vanta cinque spiagge con Bandiera Blu, tra cui Platja Centre e La Roqueta. Le strutture sportive sono numerose, con palestre come il Gimnasio Olimpus a breve distanza e il Port Esportiu Marina de les Dunes a 3,2 km per le attività nautiche. La vicinanza alle dune e alla pineta offre opportunità per attività all'aria aperta e jogging.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situato nella parte meridionale della provincia di Alicante, il comune funge da collegamento tra l'area metropolitana di Alicante e la regione di Vega Baja del Segura. Questa posizione offre un compromesso tra l'accessibilità di una grande città e l'atmosfera più tranquilla delle località costiere più a sud, distando circa 20 km da Elche e 43 km da Murcia.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL023945
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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