Този апартамент се намира в Гуардамар дел Сегура, община в провинция Аликанте. Обектът е построен около 1970 г. и предлага жилищна площ от 81 m², разпределена на две спални и две бани. Сградата разполага с асансьор. Локацията е в урбанизирана зона, осигуряваща достъп до ежедневни удобства и морския бряг. Това е възможност за придобиване на имот в установен квартал на Коста Бланка.
В сравнение с новите разработки в Гуардамар, като Dunara Resort, този апартамент представлява сегмента на вторичния пазар с по-ниска входна цена. Докато новите строеже предлагат съвременна енергийна ефективност и обществени басейни, този имот разчита на своята локация и незабавна наличност. В контраст с проектите в Рохалес, като Oceanic Apartments, които са значително по-скъпи и по-далеч от морето, този апартамент предлага директна крайбрежна близост. Kairos Residence предлага сходна ценова ниво, но може да предполага различен стандарт на изпълнение. Локацията в Гуардамар осигурява по-гъста градска среда в сравнение с по-предградните зони на Сиудад Кесада или Ла Финка. Купувачите трябва да преценят по-ниската покупна цена спрямо потенциалните разходи за поддръжка и липсата на удобства тип курортен комплекс.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в градска среда на Гуардамар дел Сегура, в близост до устието на река Сегура. Разстоянието до най-близкото крайбрежие, плажа Ла Рокета, е приблизително 400 метра. Околната инфраструктура се състои предимно от жилищни сгради и търговски обекти, характерни за централните райони на крайбрежните градове.
С площ от 81 квадратни метра, разпределението включва отделна кухня и помещение за пране, което създава функционално разделение на зоните за готвене и бит. Наличието на две санитарни възли подкрепя удобството за домакинство с повече от един обитател. Терасата разширява жилищното пространство навън.
Тъй като обектът е построен около 1970 г., той е напълно завършен и готов за незабавно обитаване, без етапи на ново строителство. Архитектурата и конструкцията отговарят на стандартите от този период. Сградата е оборудвана с асансьор, което е съществена техническа характеристика за достъпност.
Като имот от 1970 г., енергийната ефективност вероятно е по-ниска в сравнение с новите сгради. Локацията в гъсто застроена градска зона ограничава уединението. Обектът не разполага със собствен басейн или градина, а само с тераса и вътрешен двор. Наклонът на терена към морето е около 7%.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи незабавна наличност и локация с достъп до градски услуги. Конфигурацията от две спални отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Отделната кухня е предпочитана от тези, които държат на отделна зона за готвене. Обектът може да служи като база за продължителен престой в Испания за хора, които не желаят да се ангажират с поддръжката на вила с голям двор. Това е вариант за лица с ограничен бюджет, които са готови да приемат компромиси свързани с възрастта на сградата в замяна на близостта до плажа и инфраструктурата на града.
Обектът, построен през 1970 г., разполага с материали, характерни за този период, вероятно включващи стандартни подови настилки и санитарен фаянс. Дървените мебели и обзавеждане, видими на снимките, предполагат функционален, но класически стил. Вътрешният двор е архитектурен елемент, предназначен за вентилация и осветление в дълбоки блокове. Конструкцията на терасата с тухлена настилка е типична за регионалното строителство от миналия век. Техническите системи като електричество и водопровод вероятно отговарят на нормативните изисквания за безопасност, но могат да се нуждаят от проверка за ефективност. Наличието на асансьор предполага редовна поддръжка на сградните части.
Посочената стартова цена е от €199,000. Това позиционира имота под пазарния праг на новите проекти в същата зона, като Dunara Resort. Цената кореспонда с нивото на имоти от вторичния пазар, като например Kairos Residence. Покупната цена отразява годината на построяване и липсата на удобства, типични за модерни комплекси. Купувачите трябва да предвидят потенциални разходи за модернизация на интериора или инсталации.
Гуардамар дел Сегура функционира като постоянна жилищна община с развит сезонен туризъм. Ежедневният живот тук е организиран около близостта до морето и наличието на услуги в квартала. Достъпът до супермаркети и аптеки пеша (около 300 метра) улеснява битовите задачи. Наличието на над 60 ресторанта и кафенета в радиус от 2 км предоставя множество възможности за хранене извън дома. Релефът включва леко повишение, което трябва да се вземе предвид при придвижване пеша до плажа или до пристанището. Градът предлага спортни съоръжения като общински басейн и закрити спортни зали, които допълват възможностите за свободно време. Вътрешният дворик (patio) предоставя зона, защитена от пряката слънчева светлина, докато терасата позволява наблюдение на градската атмосфера. Ритмът на квартала се определя от комбинацията от постоянно живущи и посетители.
Непосредствената околоза е с висока степен на обслужване. Супермаркет и аптека са на по-малко от 300 метра. Градът разполага с мрежа от обществен транспорт с 7 линии и 50 спирки, което позволява придвижване без автомобил. За специализирана медицинска помощ се налага пътуване до болница на разстояние около 7.7 километра. Пътната мрежа свързва Гуардамар с по-големите градове Елче (20 км) и Аликанте (32 км). Пристанището Марина де лес Дюнес е на над 3 километра, което отделя района от пряката морска дейност. Градската плътност гарантира постоянен достъп до услуги.
Картата показва позицията на имота в урбанизираната мрежа на Гуардамар дел Сегура. Отбелязана е близостта до Авенида де Сервантес и краткото разстояние до крайбрежието. Сините маркери индикират близките плажове, докато иконите отразяват супермаркети и аптеки в зоната за пешеходен достъп. Вижда се как боровите гори естествено ограждат града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуардамар дел Сегура е разположен в южната част на провинция Валенсия, по крайбрежието на Коста Бланка. Намира се южно от град Аликанте и северно от Торевиеха. Позицията при устието на река Сегура дефинира географията му. Градът служи като морски курорт за по-широка агломерация и региона Вега Баха дел Сегура.
Най-близките плажове, Platja Centre и Platja de La Roqueta, са в радиус от 500 метра и притежават статут на Син флаг, което осигурява контролирана среда за плуване. Голф игрищата са на по-голямо разстояние, като най-близкото, La Finca, е на 12 километра. Летище Аликанте-Елче е на около 24 километра, което прави международните пътувания достъпни с автомобил за около 30 минути. Наклонът от 7% към морето трябва да се вземе предвид при придвижване пеша.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура се характеризира с средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.7°C. Историческите данни показват над 3800 слънчеви часа годишно. Сезонът за плажане продължава около 5 месеца, подпомаган от температури на водата над 20°C. Надморската височина от 33 метра и близостта до пътнически дюни влияят на местния микроклимат, предлагайки защита от ветровете. Сухото лято и меката зима са типични за региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия на Гуардамар включва обширни пясъчни плажове със Син флаг, като Centre, La Roqueta и El Moncayo. Те предоставят условия за плуване и слънчеви бани. За спорт и отдих са налични съоръжения като Palau Sant Jaume и общински басейн. Голф възможностите са концентрирани във вътрешността, като Club de Golf La Finca е най-близкият комплекс. Пейзажът включва боровата гора на Гуардамар, която предлага маршрути за ходене и колоездене извън крайбрежната алея.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура е разположен в южната част на провинция Валенсия, по крайбрежието на Коста Бланка. Намира се южно от град Аликанте и северно от Торевиеха. Позицията при устието на река Сегура дефинира географията му. Градът служи като морски курорт за по-широка агломерация и региона Вега Баха дел Сегура.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.0°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
Стръмен
Ref: VL023945
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID