Das Projekt befindet sich in Guardamar del Segura an der Costa Blanca, einem Ort mit direktem Zugang zum Mittelmeer. Es handelt sich um eine Wohnung im Bestand, die im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Die Immobilie liegt in einem städtischen Gebiet mit kurzer Distanz zu den Stränden Platja de La Roqueta und Platja Centre. Die Infrastruktur der Stadt ist fußläufig erreichbar, was eine Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglicht.
Im Vergleich zum Kairos Residence Guardamar I, das zu einem ähnlichen Preis angeboten wird, bietet dieses Projekt eine ältere Bausubstanz ohne neue Gemeinschaftseinrichtungen. Das Dunara Resort ist teurer und bietet wahrscheinlich eine modernere Ausstattung. Im Gegensatz zu Projekten in Rojales, wie den Oceanic Apartments, die deutlich höher im Preis liegen, ist Guardamar städtischer und direkter am Meer gelegen. Die Positionierung von Guardamar zwischen Alicante und Murcia bietet eine gute Infrastruktur, die in kleineren Badeorten nicht immer vorhanden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist durch die Integration in das städtische Geflecht von Guardamar geprägt. Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Avenida de Cervantes und bietet eine Verbindung zwischen der Stadt und dem Küstengebiet. Die Umgebung ist dicht bebaut, jedoch sind Grünflächen und der Strand in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf 81 Quadratmeter Wohnfläche. Eine separate Küche und ein Waschraum bieten funktionalen Nutzen. Ein Innenhof und eine geräumige Terrasse ergänzen das Wohnangebot. Ein Aufzug erleichtert die Erreichbarkeit der Wohnungsebene.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Die Bausubstanz entspricht den Standards jener Zeit. Es gibt keine laufenden Bauphasen oder zukünftigen Fertigstellungstermine, das Projekt steht zum soforten Bezug bereit.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie einen Swimmingpool oder Garten, die bei Neubauten oft üblich sind. Aufgrund des Baujahres entsprechen die Energieeffizienz und die Dämmung möglicherweise nicht aktuellen Standards. Ein separater Parkplatz ist in den angegebenen Daten nicht enthalten.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage in einem spanischen Küstenort suchen und nicht auf einen Neubau bestehen. Die Nähe zu Einrichtungen und Strand macht es attraktiv für diejenigen, die immobil sein möchten oder die Region intensiv erkunden wollen. Auch als Ferienwohnung ist die Positionierung vorteilhaft.
Die Wohnung verfügt über Holzböden und eine Einrichtung, die den Stil der 1970er Jahre widerspiegelt. Die Küche ist separat vom Wohnbereich. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Aufgrund des Alters sollten Käufer den Zustand der Installationen wie Elektrik und Sanitär prüfen lassen. Die Energieeffizienz entspricht vermutlich nicht dem aktuellen Stand der Technik für Neubauten.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beginnt bei 199.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie dem Kairos Residence Guardamar I, liegt das Preisniveau im vergleichbaren Bereich, während Projekte wie das Dunara Resort teurer sind. Der Preis spiegelt die Lage im Bestand wider. Käufer sollten Budget für potenzielle Modernisierungen einplanen.
Guardamar del Segura bietet eine lebendige städtische Atmosphäre in direkter Strandnähe. Der Alltag hier geprägt von der Nutzung der zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und Geschäfte in der Nähe. Die Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, laden zum Spazieren und Schwimmen ein. Die Pinienwälder in der Umgebung bieten Schattenplätze an heißen Tagen. Die Haltung zum Meer erlaubt es, den Meereswind und das Klima intensiv zu erleben. Das Leben findet sowohl in der Stadt als auch am Strand statt.
Die Umgebung ist stark urban geprägt mit einer hohen Dichte an Einrichtungen. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich 62 Restaurants und 6 Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 7 Linien und 50 Haltes gut ausgebaut. Ein Krankenhaus ist in 7,7 Kilometern Entfernung erreichbar, was eine medizinische Versorgung sichert.
Die Karte zeigt die Positionierung des Projekts innerhalb der urbanen Struktur von Guardamar. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern und die kurze Distanz zur Küstenlinie sind erkennbar. Die umliegenden Pinienwälder und Parks sind ebenfalls dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt im Süden der Provinz Valencia an der Mündung des Flusses Segura. Es ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura. Die Stadt ist näher an Alicante und Murcia gelegen als an Valencia, was die Anbindung an diese Großräume ermöglicht.
Der nächste Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 400 Meter entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in einer Luftlinie von etwa 24 Kilometern. Golfplätze wie der Club de Golf La Finca sind in einer Entfernung von ca. 12 Kilometern zu finden. Die Großstadt Alicante ist in 32 Kilometern Entfernung erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7 Grad aus. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr ist Guardamar sehr sonnig. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate. Das Gelände liegt 33 Meter über dem Meeresspiegel und fällt mit 7 Prozent Steigung zum Meer ab.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar verfügt über fünf Strände mit der Blauen Flagge, darunter Centre, De Vivers und La Roqueta. Dies weist auf gute Wasserqualität hin. Sportzentren wie das Gimnasio Olimpus und das Palau Sant Jaume sind in der Nähe. Auch ein beheiztes Hallenbad und der Yachthafen Marina de les Dunes bieten Freizeitoptionen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt im Süden der Provinz Valencia an der Mündung des Flusses Segura. Es ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura. Die Stadt ist näher an Alicante und Murcia gelegen als an Valencia, was die Anbindung an diese Großräume ermöglicht.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL023945
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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