与附近的新开发项目相比，该公寓在价格上具有明显优势。例如，同在瓜达玛尔的DUNARA RESORT起售价约为253,000欧元，比该房产高出约27%。这主要是由于DUNARA RESORT提供现代化的建筑标准和度假村式设施。KAIROS RESIDENCE的价格与此项目相近，但通常也提供较新的建筑结构。与罗哈莱斯（Rojales）等内陆城镇的房产相比，该房产具有直接的沿海地理位置优势。然而，相比马尔贝亚或阳光海岸的豪华公寓，这里的房产价格较低，且市场定位更偏向于中产阶级的实用居住需求。买家需要在低房价和老旧建筑可能带来的维护成本之间做出权衡。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于瓜达玛尔德尔塞古拉的市区内，紧靠地中海海岸。周边为成熟的城市居住区，生活设施密集。由于地势有一定坡度（7%），通往海滩的路径涉及上下坡。该位置位于塞万提斯大道附近，属于连接市区核心与海岸线的关键节点。
公寓的两卧两卫布局适合小家庭或夫妇居住。独立的厨房和杂物间提供了实用的烹饪和储物空间。露台区域增加了户外生活面积，适合在户外晾晒衣物或休闲。内庭院设计增强了室内通风，适合注重功能性和便利性的居住需求。
该项目为存量房产，已于1970年竣工。与新建期房不同，建筑结构已完成且稳定，不存在施工延期风险。内部设施反映了当时的建筑标准，买家在购买时可立即查验实物状况，无需依赖样板间。
该项目不提供现代度假村常见的设施，如社区游泳池、健身房或礼宾服务。由于是1970年代的建筑，能效标准和隔音效果可能不及现代新建住宅。公寓未提及包含地下停车位，需依赖路边停车。
这适合那些寻求低成本海岸居住方案的买家。对于计划全年居住的外籍人士，这里提供了完善的基础设施和医疗资源。该物业也适合能够接受老旧建筑风格并愿意进行适度翻新的投资者。由于是现房，它能够立即提供租金收益。然而，对于追求高端设计、智能家居系统或奢华社区服务的买家，该项目可能无法满足期望。
建筑采用典型的1970年代混凝土结构，外观和内部布局较为实用。公寓使用了传统的瓷砖地面，木质家具在照片中可见。露台地面铺设砖材，适合户外摆放家具。由于房龄较长，水电系统可能需要进行现代化改造。窗户和隔热层可能无法达到最新的能源效率标准，这可能影响室内温度控制和能源消耗。
该物业的起售价约为199,000欧元。与周边同类型的新建项目相比，如DUNARA RESORT（起价253,000欧元），该房产的价格较低。这主要反映了其作为1970年代二手建筑的属性，以及缺乏现代社区设施。对于预算有限但仍希望拥有海岸线物业的买家来说，这是一个成本较低的切入点。
这里的日常生活融合了城市便利与海滨休闲。早晨，住户可以在露台上迎接阳光，随后步行至附近的咖啡馆享用早餐。由于周边设施密集，大部分日常采购和医疗需求都能在步行范围内解决。前往海滩需要走一段约7%的斜坡，这对部分居民来说可能是日常锻炼的一部分。瓜达玛尔拥有宽阔的松树林和长达11公里的沙滩，午后可以在树荫下散步或前往海边游泳。傍晚，城市中心的广场和街道充满活力，体现了典型的西班牙沿海城镇生活节奏。在西班牙沿海城镇，内庭院不仅提供了通风，也是家庭生活的私密角落。
瓜达玛尔是一个拥有18,000多名居民的城市，服务设施完善。在2公里范围内，有62家餐厅和6家药房，提供了丰富的生活服务。公共交通网络发达，有7条线路连接周边地区。城市内有多个体育中心和公共游泳池。此外，附近的埃尔切和阿利坎特大城市提供了更广泛的商业、教育和医疗资源。
地图展示了项目在瓜达玛尔市区的位置，靠近塞万提斯大道。高亮区域包括通往普拉亚德罗克塔海滩的步行路线（涉及7%坡度），以及周边的超市和药房分布。绿色区域表示附近的松树林保护区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达玛尔位于阿利坎特省南部，处于塞古拉河河口。它位于埃尔切以南20公里，阿利坎特以南32公里。相对于繁忙的旅游热点，这里保留了更多的本地生活气息，是连接大都市与自然海岸的过渡地带。
超市距离309米，药房248米，生活便利性极高。最近的蓝旗海滩普拉亚德罗克塔仅400米远。高尔夫爱好者需要驱车12公里到达La Finca高尔夫俱乐部。阿利坎特机场位于24公里外，车程约30分钟。电动车充电站位于4.2公里处。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
地区属地中海气候，年均温18.7摄氏度，年日照时数超过3,800小时。游泳季节长达5个月。位于33米海拔高度，海风有助于缓解夏季高温。连接海滩的7%坡度可能使步行在高温时段略显吃力。周边的松树林不仅提供景观，也起到了防风作用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近有五个蓝旗海滩，以细白沙滩和清洁水质著称。普拉亚中心海滩是最便利的游泳点。除了海滩，还有市政游泳池和Gimnasio Olimpus等体育设施。松树林区域适合徒步和自然观察。对于喜欢航海的居民，Marina de les Dunes港口距离3.2公里。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达玛尔位于阿利坎特省南部，处于塞古拉河河口。它位于埃尔切以南20公里，阿利坎特以南32公里。相对于繁忙的旅游热点，这里保留了更多的本地生活气息，是连接大都市与自然海岸的过渡地带。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL023945
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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