דירה זו, הממוקמת בלב גוארדמאר דל סגורה, אליקנטה, מציעה הזדמנות מגורים באזור חוף מבוסס. עם שטח בנוי של 81 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הנכס מוצע במחיר התחלתי של 199,000 אירו. הבניין, שהושלם בשנת 1970, ממוקם בסביבה אורבנית המספקת גישה נוחה למגוון שירותים. מיקומה בסמוך לקו החוף ובמרחק הליכה מהחוף מדגיש את הפוטנציאל שלו כבית מגורים או נכס נופש.
גוארדמאר דל סגורה מציעה אופי מעט שונה מהעיירות השכנות. בעוד שערים כמו אלפז דל פיי (Alfaz del Pi) או אלבירה (Albir) מצטיינות באופי קוסמופוליטי יותר ונגישות גדולה יותר למתקני ספורט מודרניים, גוארדמאר שומרת על פשטות ים-תיכונית המתבססת על חופיה הרחבים ויער האורן. מחירי הנכסים כאן, כפי שמודגם על ידי המחיר ההתחלתי של 199,000 אירו לדירה של 81 מ"ר, נוטים להיות נגישים יותר בהשוואה לעיירות יוקרה או לאלו הממוקמות קרוב יותר לאזורי תיירות אינטנסיביים כמו בנִידֹרם (Benidorm). למשל, KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I בגוארדמאר מוצעת החל מ-195,000 אירו, בעוד DUNARA RESORT באותו אזור מתחיל מ-253,000 אירו. פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוח'אלס (Rojales), הממוקמים קצת יותר בפנים הארץ, מתחילים ב-475,000 אירו, מה שמצביע על מיצוב ייחודי של גוארדמאר כאזור המשלב קרבה לחוף במחיר סביר יחסית. לעומת זאת, נכסים באזורים מפותחים יותר או חדשים יותר עשויים להציע תכונות מודרניות כגון מתקני קהילה מקיפים או יעילות אנרגטית גבוהה יותר, תכונות שפחות אופייניות לבניינים ותיקים יותר כמו זה המוצג כאן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות בסמוך לקו החוף של גוארדמאר דל סגורה, באזור עירוני המשופע בשירותים נגישים. קרבתו לחופים, כמו פלטג'ה דה לה רוקטה הנמצאת במרחק 404 מטרים, מדגישה את מיקומו המרכזי. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לטיילות ולסביבה הימית, בעוד שהעיר עצמה מספקת את כל צרכי היום-יום.
מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף מבוסס. הדירה מספקת את הפונקציונליות של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בתוספת מרפסת מרווחת. הנגישות לשירותים מקומיים, החנויות, ומסלולי הליכה בסביבה העירונית עונה על צורך בפרקטיות יומיומית, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות החוף.
הנכס הינו מבנה קיים, עם השלמת הבנייה המקורית בשנת 1970. הדבר מצביע על כך שהדירה אינה חלק מפרויקט בנייה חדש, אלא מציעה את האופי של מבנה ותיק באזור. מצב זה מתאים למי שמחפש נכס באזור מבוסס, שבו התשתית העירונית כבר קיימת ומפותחת.
נתוני המערכת מצביעים על כך שאין מידע זמין אודות דירוג אנרגטי מודרני או תכונות יעילות אנרגיה מתקדמות, דבר שעשוי להיות רלוונטי בבניינים שנבנו בשנת 1970. כמו כן, לא מצוינים פרטים אודות תשתיות טעינה לרכבים חשמליים בתוך הבניין עצמו, למרות שקיימים נקודות טעינה באזור הרחב יותר.
נכס זה מתאים למגוון רוכשים. עבור משפחות המחפשות בית נופש קיץ, הקרבה לים ולאטרקציות החוף היא יתרון מרכזי. זוגות המעוניינים במגורים קבועים או בחצי-שנה בספרד ימצאו בסביבה העירונית את כל השירותים הנדרשים, כולל גישה קלה למרפאות, בנקים וחנויות. משקיעים עשויים לראות בו פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו האטרקטיבי. האופי העירוני של גוארדמאר דל סגורה מתאים גם למי שמעדיף חיים פעילים עם גישה נוחה למסעדות, בתי קפה ומרכזי ספורט, ופחות מחפש בידוד מוחלט.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, יחד עם מטבח נפרד, חדר שירות ופטיו פנימי. מרפסת מרווחת משקיפה על שדרות סרוואנטס. כיוון שהבניין ותיק, רמת הגימור המקורית עשויה לשקף את הסטנדרטים של אותה תקופה. פרטים כמו ריצוף, חיפוי קירות ומתקנים עשויים להיות אלו שהותקנו בבנייה המקורית או עברו עדכונים ספציפיים. המרפסת והפטיו הפנימי מוסיפים פונקציונליות למרחב המחיה החיצוני, בעוד שהחללים הפנימיים מתוכננים לניצול אופטימלי של השטח. למרות גיל הבניין, המיקום המרכזי והנגישות לחוף מעניקים לו ערך מוסף.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 199,000 אירו. מחיר זה מתייחס לנכס עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח של 81 מ"ר. כיוון שמדובר בבניין משנת 1970, תמחור זה משקף את גיל המבנה ואת מיקומו באזור עירוני ותיק. המחיר נחשב תחרותי ביחס לנכסים אחרים באזור החוף של אליקנטה, ומציע נגישות לבעלות על נכס בקרבת הים. היצע הדירות באזור זה מגוון, אך פרויקטים באזורים מרכזיים וקרובים לים נוטים להיות מבוקשים.
גוארדמאר דל סגורה היא עיירת חוף ים תיכונית באזור אליקנטה, ספרד, המשלבת סביבה אורבנית עם אופי נופשי. הדירה ממוקמת בתוך מרקם עירוני קיים, שם קניות, מסעדות ופעילויות יומיומיות נמצאות במרחק הליכה. ההתפתחות האורבנית של העיר מבטיחה נגישות נוחה למגוון שירותים, כגון בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. המרחק הקצר אל החופים, יחד עם שטחי יער אורן הסמוכים, מציעים איזון בין חיי עיר לסביבה טבעית. האזור פעיל לאורך כל השנה, אם כי עשוי להיות עמוס יותר בעונת התיירות.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית מפותחת בגוארדמאר דל סגורה, אלפונסו. המרחק המינימלי לחנויות נוחות (309 מטרים) ולבתי מרקחת (248 מטרים) מצביע על נוחות יומיומית גבוהה. אוכלוסיית העיר, המוערכת בכ-18,564 תושבים (2025), מבטיחה שפע של שירותים מקומיים כגון 62 מסעדות, 30 בתי קפה ו-8 בנקים בטווח של 2 ק"מ. התשתית התחבורתית כוללת 7 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. בנוסף, קרבת העיר לערים גדולות כמו אלצ'ה (20 ק"מ) ואליקנטה (32 ק"מ) מרחיבה את אפשרויות התרבות, הקניות והתעסוקה.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הדירה בגוארדמאר דל סגורה, אליקנטה, בהקשר של הסביבה המיידית. ניתן לראות את קרבתה המרכזית לחוף הים (Platja de La Roqueta), כמו גם את הפריסה של השירותים העירוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. המפה גם מדגישה את המרחק היחסי לערים גדולות יותר בנפת אליקנטה, ובכך מספקת מבט חזותי על הנגישות והמיקום האטרקטיבי של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוארדמאר דל סגורה ממוקמת בדרום חוף ולנסיה, באזור אליקנטה, קרוב לשפך נהר סגורה. מיקומה האסטרטגי מציב אותה במרחק נוח מערים מרכזיות יותר: אלצ'ה (Elche) נמצאת כ-20 ק"מ משם, אליקנטה (Alicante) כ-32 ק"מ, ומרסיה (Murcia) כ-43 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה קלה למשאבים עירוניים, אך העיירה עצמה שומרת על אופי נופש רגוע יותר. הסביבה מתאפיינת בחופים ארוכים של חול לבן ויער אורן גדול, המהווים את עיקר האטרקציה הטבעית של האזור.
המיקום המרכזי של הדירה בגוארדמאר דל סגורה מבטיח קרבה נוחה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד. סופרמרקט ממוקם 309 מטרים משם, ובית מרקחת במרחק 248 מטרים, מה שמקל על סידורים יומיומיים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש יחסית לטיסות בינלאומיות. כמו כן, קיימת נגישות לנקודות טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 4.2 ק"מ, ובית חולים במרחק 7.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארדמאר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 11 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ במשך רוב ימות השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע לכ-3,843, והים נעים לשחייה במשך כ-5 חודשים בשנה (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה העיר, 33 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המתון יחסית של 7.0% אל החוף, תורמים לאופי הנוח של הסביבה. העיר מוקפת ביער אורן גדול, המספק סביבה ירוקה וצל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מתברך במספר חופי דגל כחול, כולל Platja Centre, Platja De La Roqueta, Platja Babilònia, Platja De Vivers ו-Platja Del Moncayo. הדירה עצמה ממוקמת במרחק הליכה של כ-404 מטרים מחוף Platja de La Roqueta, והחופים האחרים נמצאים גם כן במרחק קצר. בנוסף לחופים, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כגון מרכזי ספורט כגון Gimnasio Olimpus ו-Piscina climatitzada Manel Estiarte, וכן אופציות כמו מגרשי גולף במרחק של כ-12 ק"מ. הנמל הימי, Port Esportiu Marina de les Dunes, נמצא במרחק של כ-3.2 ק"מ ומציע פעילויות ימיות נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדמאר דל סגורה ממוקמת בדרום חוף ולנסיה, באזור אליקנטה, קרוב לשפך נהר סגורה. מיקומה האסטרטגי מציב אותה במרחק נוח מערים מרכזיות יותר: אלצ'ה (Elche) נמצאת כ-20 ק"מ משם, אליקנטה (Alicante) כ-32 ק"מ, ומרסיה (Murcia) כ-43 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה קלה למשאבים עירוניים, אך העיירה עצמה שומרת על אופי נופש רגוע יותר. הסביבה מתאפיינת בחופים ארוכים של חול לבן ויער אורן גדול, המהווים את עיקר האטרקציה הטבעית של האזור.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL023945
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID