Ця квартира розташована в муніципалітеті Гуардамар-дель-Сегура, провінція Аліканте. Об'єкт, побудований у 1970 році, має загальну площу 81 м² і включає дві спальні та дві ванні кімнати. Квартира знаходиться на авеніді Сервантес у міській зоні. Це готове до заселення житло без необхідності очікування на завершення будівельних робіт. Вікна квартири виходять на терасу, що забезпечує природне освітлення.
Порівнюючи цей об'єкт із сусіднім новим проектом Kairos Residence Guardamar I (ціна від €195 000), ця квартира пропонує схожу вартість входу, але є більш просторою за тією ж ціною. Однак Dunara Resort, який пропонується від €253 000, забезпечує нові комунікації та сучасні матеріали, яких бракує цьому об'єкту 1970 року. У порівнянні з більш дорогим проектом Oceanic Apartments в Рохалесі (від €475 000), цей варіант є значно доступнішим, але знаходиться на більшій відстані від популярних полів для гольфу, таких як Villamartín. Для покупців, яким не принциповий рік споруди та новизна інженерії, ця локація забезпечує кращу прив'язку до моря та міста за менші гроші.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій зоні на півдні Коста-Бланки, безпосередньо біля узбережжя Середземного моря. Він знаходиться в межах пішої доступності від річки Сегура, яка формує природний ландшафт місцевості. Це район з високою щільністю містобудування та розвиненою інфраструктурою навколишніх вулиць.
Планування включає окрему кухню та пральню, що відповідає вимогам самостійного побуту. Наявність внутрішнього патіо та просторої тераси розширює житловий простір для відпочинку. У будівлі є ліфт, що забезпечує доступність квартири на різних поверхах для всіх мешканців.
Це вторинний об'єкт нерухомості, збудований у 1970 році. Будівельні роботи завершені, оздоблення виконано відповідно до стандартів того періоду. Жодних етапів будівництва або термінів здачі в об'єкта немає, оскільки він вже експлуатується.
Проект не пропонує спільних басейнів або закритої території, характерних для нових курортних комплексів. Енергоефективність відповідає старим нормам, а не сучасним стандартам. Об'єкт не знаходиться безпосередньо біля полів для гольфу; для доступу до них потрібен транспорт.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають можливість негайного заселення без ризиків, пов'язаних з новобудовами. Відповідний вибір для тих, хто цінує автономність та близькість до міських послуг над комфортом закритого курортного комплексу. Підійде для людей, які планують постійне проживання або часті тривалі візити протягом усього року. Менш підходить для інвесторів, зацікавлених виключно в нових енергоефективних об'єктах з високим орендним потенціалом у сегменті преміум. Також не ідеально для покупців, якому критично важлива наявність басейну на території будинку.
Будинок зведений у 1970 році з використанням бетонових конструкцій, типових для того періоду на узбережжі. Згідно з аналізом фотографій, в інтер'єрі використовується дерев'яні меблі, включаючи шафи та комоди. Тераса має цегляне покриття, що забезпечує практичність у використанні. Санвузли та кухня виконані у функціональному стилі. Наявність ліфта вказує на те, що будівля має інженерне забезпечення, яке може бути відсутнім у старішому фонді. Рівень шумоізоляції та теплоізоляції відповідає старим нормативам, що може вимагати додаткових витрат на клімат-контроль.
Початкова ціна об'єкта становить €199 000. Це ринковий показник для вторинного житла площею 81 м² у Гуардамар-дель-Сегура. Порівняно з новобудовами в цьому ж місті, такими як Dunara Resort (від €253 000), цей варіант пропонує нижчу вартість за квадратний метр. Вартість відображає готовність до використання та центральне розташування, без націнки за новизну.
Проживання в цьому місці означає інтеграцію в активне повсякденне життя іспанського прибережного міста. Завдяки близькості до супермаркетів (309 м) та аптек (248 м), рутинні справи вирішуються пішки. Район має виражений міський характер з численними кафе та ресторанами в безпосередній близькості. Влітку атмосфера стає жвавішою через туристів, але в позасезонний час зберігається спокійний ритм місцевих жителів. Наявність великої кількості сонячних годин (понад 3800 на рік) сприяє активному способу життя на відкритому повітрі. Варто враховувати, що доступ до моря має крутий схил, що може впливати на зручність виходу на пляж з покупками чи візочками.
Карта демонструє положення об'єкта на Авеню де Сервантес у центрі Гуардамара. Відстань до лінії узбережжя не перевищує 500 метрів на південний схід. Поруч проходять основні міські транспортні артерії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає стратегічне положення на півдні провінції Аліканте, в гирлі річки Сегура. Це точка перетину між районами Вега-Баха-дель-Сегура та Байо-Вінаполо. Місцезнаходження дозволяє використовувати інфраструктуру як великого міста Ельче, так і туристичного центру Торрев'єха, зберігаючи при цьому меншу щільність населення, ніж у центрах масового туризму на півночі Коста-Бланки.
Найближчий пляж, Platja de La Roqueta, знаходиться за 400 метрів. Для автомобільних поїздок аеропорт Аліканте-Ельче розташований за 24 км, а найближча лікарня, за 7,7 км. Любителі гольфу можуть доїхати до Club de Golf La Finca за 12 хвилин (12 км). Повсякденні потреби закриваються супермаркетом у 309 м та аптекою в 248 м від входу.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат є помірно-середземноморським із середньорічною температурою 18,7°C. Річна кількість сонячних годин досягає 3843, що створює умови для тривалого перебування на вулиці. Сезон для купання триває 5 місяців при температурі води вище 20°C. Висота над рівнем моря становить 33 метри. Унікальною особливістю є наявність масиву дюн та соснового лісу (Las Dunas de Guardamar), що природним чином захищають місто від вітрів та створюють мікроклімат.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У місті присутні п'ять пляжів зі статусом
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Проект займає стратегічне положення на півдні провінції Аліканте, в гирлі річки Сегура. Це точка перетину між районами Вега-Баха-дель-Сегура та Байо-Вінаполо. Місцезнаходження дозволяє використовувати інфраструктуру як великого міста Ельче, так і туристичного центру Торрев'єха, зберігаючи при цьому меншу щільність населення, ніж у центрах масового туризму на півночі Коста-Бланки.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.0°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Крутий
Ref: VL023945
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID