Tento byt o rozloze 81 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v Guardamar del Segura v provincii Alicante. Budova byla dokončena kolem roku 1970 a nabízí funkční dispozici s oddělenou kuchyní, technickou místností a vnitřním nádvořím. Objekt je situován v městské zástavbě s přímým přístupem k místním službám a pobřeží. Poloha zajišťuje krátkou vzdálenost k plážím a denní vybavenost.
V kontextu lokálního trhu představuje tento byt dostupnější alternativu k novostavbám. Zatímco projekt Kairos Residence nabízí nové byty za podobnou cenu, tento objekt má výhodu okamžité dostupnosti a prověřené lokalitě, avšak chybí mu nová záruka a moderní energetická účinnost. Oproti luxusnějším projektům jako Oceanic Apartments v Rojales je cenový vstup výrazně nižší, což odráží starší stavební technologie a absenci komunitních služeb. Srovnání s Dunara Resort ukazuje, že za nižší cenu kupující získává primárně lokaci a prostor, nikoliv komunitní vybavenost. Pro investory, kteří nepočítají s vysokým zhodnocením starší zástavby, je klíčovým faktorem výnos z pronájmu daný blízkostí pláže. Guardamar jako destinace nabízí stabilní poptávku po celý rok, což může kompenzovat vyšší provozní náklady spojené s chlazením a údržbou starší budovy. Regionální srovnání s Alicante ukazuje nižší ceny nemovitostí za cenu delší dojezdné vzdálenosti k mezinárodnímu letišti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn ve stávající zástavbě města Guardamar del Segura, přibližně 400 metrů od pláže Platja de La Roqueta. Nachází se v docházkové vzdálenosti od obchodů a služeb, což odpovídá městskému charakteru lokality. Výška 33 metrů nad mořem a svažitost terénu směrem k pobřeží ovlivňují výhledy a mobilitu v okolí.
Dispozice bytu zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny, což uspokojí potřeby malé rodiny nebo páru. Přítomnost oddělené kuchyně a prostorné terasy nabízí možnosti pro venkovní stolování a relaxaci. Interiérové patio přispívá k větrání a soukromí v rámci bytového jádra.
Tato rezidence je součástí starší zástavby z roku 1970 a je v současnosti dokončená a připravená k užívání. Konstrukce budovy odpovídá standardům druhé poloviny 20. století. Objekt nepodléhá plánovacím lhůtám pro novostavby a je okamžitě k dispozici pro převod vlastnictví.
Projekt neposkytuje komunitní vybavenosti typické pro moderní rezidence, jako jsou sdílené bazény, zahrady nebo wellness centra. Parkování není součástí objektu a řeší se na veřejných komunikacích. Historický rok výstavby znamená absenci současných energetických standardů a zvukové izolace.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro kupující, kteří upřednostňují okamžitou dostupnost a polohu v centru před čistě novou výstavbou. Usatisfuje potřeby jednotlivců nebo párů, kteří hledají útočiště pro trvalé bydlení nebo dlouhodobý pronájem v oblasti Costa Blanca. Absence komunitních poplatků za bazény nebo zahrady může být atraktivní pro ty, kteří nevyužívají sdílená zařízení a chtějí minimalizovat měsíční náklady. Také investoři hledající objekt s možností krátkodobého pronájmu mohou ocenit blízkost k plážím. Pro kupující, kteří mají zájem o rekonstrukci a přizpůsobení prostoru vlastním potřebám, tato nemovitost poskytuje vhodnou strukturu. Není vhodná pro ty, kdo hledají moderní energeticky úsporné domy s minimálními náklady na údržbu a vysokým standardem společných prostor.
Konstrukce budovy z roku 1970 využívá materiály a techniky běžné v tomto období, zejména betonové nosné prvky a cihelné zdivo. Popis bytu uvádí dřevěné nábytkové prvky a obklady, které mohou vykazovat známky opotřebení odpovídající stáří objektu. Oddělená kuchyně a přítomnost technické místnosti jsou praktickými prvky, které nabízejí úložné prostory avšak mohou vyžadovat modernizaci instalací. Podlahové krytiny a okna pravděpodobně nevyhovují současným normám pro tepelnou izolaci, což se projevuje na energetické náročnosti bydlení. Terasa s dlaždicovými povrchy a výhledem na palmové aleje vyžaduje pravidelnou údržbu. Celkově úroveň řemeslného zpracování odpovídá standardům své doby a pro dosažení moderního komfortu je nutné počítat s investicemi do renovace.
Cena je stanovena od 199 000 eur, což reflektuje stavby rok 1970 a polohu v centru. V porovnání s novými projekty v okolí, jako Kairos Residence (start 195 000 eur) nebo Dunara Resort (start 253 000 eur), se tato nabídka pohybuje v nižším až středním segmentu. Nižší cena může být kompenzována potřebou rekonstrukce interiéru nebo chybějícími komunitními vybavenostmi.
Život v této lokalitě se vyznačuje kombinací městské pohodlnosti a pobřežní atmosféry. Blízkost centra Guardamar del Segura znamená, že denní nákupy a návštěvy kaváren jsou součástí každodenní rutiny, aniž by bylo nutné používat automobil. Pěší zóny a bulváry jako Avenida de Cervantes, kde se byt nachází, slouží jako místo pro večerní procházky, což je ve španělské kultuře běžný zvyk. Vzdálenost k plážím umožňuje ranní koupání nebo sportovní aktivity na písku. Přítomnost borových lesů v okolí poskytuje možnosti pro stinné procházky během horkých letních dnů. Město je celoročně obývané, což zajišťuje provoz služeb i mimo hlavní turistickou sezónu. Infrastruktura zahrnuje sportovní haly a bazény, což rozšiřuje možnosti volnočasových aktivit. Pro obyvatele to znamená vyvážený životní styl mezi rekreačním využitím pobřeží a praktickým využitím městských služeb. Svažitý terén směrem k moři vyžaduje určitou fyzickou kondici při chůzi k pláži.
Okolí objektu je charakteristické vysokou koncentrací služeb a vybaveností. V docházkové vzdálenosti do pěti minut se nachází supermarkety, lékárny a bankovní pobočky. Guardamar del Segura disponuje sportovní infrastrukturou včetně gymnázia a krytého bazénu Manel Estiarte, které jsou vzdáleny přibližně jeden kilometr. Městská hromadná doprava je zajištěna sedmi linkami s padesáti zastávkami, což usnadňuje mobilitu po městě a do okolí bez nutnosti vlastního vozidla. Provozní doba obchodů a restaurací je přizpůsobena místnímu rytmu života.
Mapa ilustruje umístění objektu v kontextu městské zástavby Guardamar del Segura. Značky ukazují vzdálenosti k pobřežní linii a klíčovým dopravním tepnám. Oranžové oblasti představují zastavěné území, zatímco zelené plochy značící chráněné duny a borové lesy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura leží na jižním okraji provincie Alicante při ústí řeky Segura do Středozemního moře. Nachází se mezi většími městy Elche (20 km severně) a Torrevieja (jih). Tato pozice umožňuje využívat ekonomické a zdravotní služby metropole Alicante (32 km) při zachování klidnější atmosféry přímořského letoviska.
Hlavní pláž Platja Centre je vzdálena 404 metrů, což umožňuje pravidelné návštěvy bez nutnosti parkování. Luchthaven Alicante-Elche se nachází 24 kilometrů vzdušnou čarou, což představuje jízdní vzdálenost přibližně 25 minut. Golfová hřiště jako Club de Golf La Finca jsou dostupná automobilem do 15 až 20 minut. Nejbližší EV nabíjecí stanice se nachází na parkovišti Oasis Center 4,2 kilometru daleko. Apotheka je dostupná na 248 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní průměrně 3 843 hodinami slunečního svitu ročně, což podporuje aktivní životní styl venku. Průměrná roční teplota 18,7 °C se pohybuje mezi 11 °C v zimě a 27 °C v létě. Teplota moře překračuje 20 °C po dobu pěti měsíců, což definuje délku koupací sezóny. Nadmořská výška 33 metrů kombinovaná s blízkostí borového lesa přináší lepší mikroklima a vlhkost vzduchu ve srovnání s vnitrozemím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Guardamar spravuje 11 kilometrů písečných pláží, z nichž pět získalo prestižní ocenění Modrá vlajka. Nejblíže se nachází Platja de La Roqueta a Platja Centre, které jsou známé svou šíří a čistotou. Pobřeží je chráněno systémem dun a borovými lesy, které nabízejí stín a rekreační stezky. V blízkosti se nachází sportovní centra a marína Marina de les Dunes pro vodní sporty.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leží na jižním okraji provincie Alicante při ústí řeky Segura do Středozemního moře. Nachází se mezi většími městy Elche (20 km severně) a Torrevieja (jih). Tato pozice umožňuje využívat ekonomické a zdravotní služby metropole Alicante (32 km) při zachování klidnější atmosféry přímořského letoviska.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL023945
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID