Tento apartmán sa nachádza v mestskej zóne Guardamar del Segura, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Ponúka 81 metrov štvorcových obytnej plochy s dispozíciou dvoch spální a dvoch kúpeľní. Budova, dokončená približne v roku 1970, obsahuje samostatnú kuchyňu, úžitkovú miestnosť a interiérový dvor. Zdôrazňujúcim prvkom je priestorná terasa s výhľadom na Avenida Cervantes. Objekt je vybavený výťahom. Lokalita poskytuje prístup k mestským službám a piesočnatým plážam Costa Blanca.
Guardamar del Segura predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu k luxusnejším lokalitám ako napríklad Rojales, kde sa ceny apartmánov v projekte Oceanic pohybujú od 475 000 EUR. Zatiaľ čo v Dunara Resort v Guardamare (od 253 000 EUR) kupujúci platia za novú stavbu a komunitné vybavenie, tento ponúkaný apartmán reflektuje nižšiu cenu sekundárneho trhu. Oproti mestskej časti Torrevieja je Guardamar menej husto zastavaný a disponuje viac zeleňou v podobe borovicových lesov. Porovnanie s Alicante ukazuje nižšie ceny nehnuteľností za predpokladu akceptácie vzdialenosti 32 km od veľkého mestského centra. Hlavným rozdielom oproti modernejým komplexom na Costa Calida je absencia spoločenských bazénov a vyššia zraniteľnosť v zmysle energetickej náročnosti starších budov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbánej časti Guardamar del Segura na juhu provincie Alicante. Nachádza sa v pešej vzdialenosti od centra a pobřežnej promenády. Okolie je charakteristické kombináciou trvalého obývania a turistiky. Poloha zabezpečuje priame napojenie na mestskú infraštruktúru a komunikácie, pričom je blízko k ústiu rieky Segura a lesným zónam.
Dispozícia apartmánu zahrňuje dve spálne a dve kúpeľne, čo vyhovuje potrebám menšej domácnosti alebo páru. Samostatná kuchyňa a práčovňa poskytujú úžitkové priestory oddelené od obývacej časti. Interiérový dvor a terasa rozširujú možnosti pobytu vonku. Prítomnosť výťahu uľahčuje vertikálnu mobilitu v rámci bytového domu.
Projekt predstavuje sekundárnu nehnuteľnosť na trhu, ktorá bola uvedená do používania okolo roku 1970. Ide o dokončenú stavbu s existujúcou historickou štruktúrou. Všetky stavebné a inštalačné práce sú ukončené, nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžitý presun. Nejedná sa o novostavbu v rámci developerského projektu, ale o existujúci bytový fond.
Tento apartmán nie je súčasťou uzavretého rezortu a nenabíza spoločenské vybavenie ako bazén alebo upravené záhrady. Vzhľadom na rok výstavby môžu byť technické parametre, vrátane energetickej účinnosti, na úrovni zastaraných štandardov. Terén medzi objektom a plážou má sklon 7 %, čo predstavuje fyzickú bariéru pre ľudí s obmedzenou pohyblivosťou.
Tento projekt vyhovuje situáciám, kde kupujúci hľadajú priamy prístup k mestským službam a pláži bez záujmu o spoločenské vybavenie rezortov. Je relevantný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí plánujú trvalé pobyt alebo intenzívne využívanie apartmánu počas roka. Vhodný je aj pre investorov zameraných na dlhodobý prenájom, keďže Guardamar funguje celoročne vďaka miestnej populácii. Nižšia vstupná cena v porovnaní s novostavbami môže prilákať tých, ktorí sú ochotní zmeniť interiér podľa vlastného gusta. Nekoná sa pre kupujúcich vyžadujúcich bezbariérový prístup alebo tých, ktorí očakávajú služby a aktivity typické pre veľké turistické komplexy.
Konštrukcia objektu z roku 1970 využíva stavebné materiály a technológie tej doby. Hlavné steny sú masívne, čo poskytuje určitú akustickú izoláciu. Samostatná kuchyňa a interiérový dvor sú funkcionalistickými prvkami starších dispozícií. Výťah je mechanickým zariadením, ktoré vyžaduje bežnú údržbu. Úroveň interiérovej úpravy odpovedá historickému štandardu; okná a podlahy môžu vyžadovať modernizáciu. Kúrenie a chladenie pravdepodobne nie je riešené centrálnou klimatizáciou, ale lokálnymi jednotkami. Terasa je dlhodobo využiteľným prvkom, hoci jej povrch môže byť opotrebovaný. Energetická náročnosť je vyššia v porovnaní s súčasnými legislatívnymi požiadavkami.
Cenová ponuka tejto nehnuteľnosti začína na 199 000 EUR. V kontexte lokálneho trhu Guardamar del Segura sa to pohybuje v nižšom až strednom cenovom pásme pre dvojizbové byty. Porovnanie s projektmi ako Kairos Residence Guardamar I (od 195 000 EUR) naznačuje podobnú cenovú hladinu, zatiaľ čo novšie vývoje ako Dunara Resort (od 253 000 EUR) sú výrazne dražšie. Rozdiel v cene odráža vek budovy a absenciu komunitných vybavení, čo môže byť rozhodujúce pre kupujúcich s ohraničeným rozpočtom.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený mestským charakterom Guardamar del Segura. Okolie obýva trvalá komunita, čo zabezpečuje funkčnosť služieb celoročne. Ranná hodina môže zahŕňať nákup v blízkej potravine vzdialenej 300 metrov alebo kávu v jednej z miestnych kaviarní. Chôdza do práce alebo na nákupy je bežná vďaka hustote vybavenia. Popoludní ponúka možnosť prechádzky v miestnych borovicových lesoch, ktoré chránia mesto pred vetrom. Sklon ulíc smerom k moru vyžaduje istú úroveň fyzickej kondície, no zároveň zaručuje výhľadové perspektívy z vyšších poschodí. Večer môže byť rušnejšie v letnej sezóne, zatiaľ čo v zime prevláda pokojnejší rytmus miestnych obyvateľov. Miesto je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú „žitie v meste“ pred izoláciou v komplexoch.
Životné prostredie v okrhu je definované vysokou dostupnosťou služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 62 reštaurácií a 30 kaviarní, čo poskytuje širokú škálu gastro ponuky. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená sieťou lekárni (6 v okolí) a zubármi (4), pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 7,7 km. Mestské športové vybavenie zahŕňa gymnáziá a plavecké bazény do jedného kilometra. Infraštruktúra verejnej dopravy so 7 linkami a 50 zastávkami umožňuje mobilitu v rámci mesta. Oblasť je urbanisticky zrelá s dobrou dostupnosťou bankových a obchodných služieb, čo podporuje nezávislý životný štýl bez automobilu pri bežných činnostiach.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v kontexte mestskej siete Guardamar del Segura. Vyznačená je vzdialenosť k pobrežnej čiare a kľúčové komunikácie vrátane Avenida Cervantes. Terénne zmeny smerujúce k moru so sklonom 7 % sú vizuálne reprezentované. Zvýraznené sú body záujmu v okolí vrátane parkov a zdravotníckych zariadení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guardamar del Segura leží na juhu provincie Alicante v autonómnom spoločenstve Valencia. Je situovaný pri ústí rieky Segura, 20 km južne od mesta Elche a 32 km od Alicante. Táto poloha ho umiestňuje do periférnej zóny metropolitnej oblasti Alicante-Elche. Vzhľadom na blízkosť k hraniciam provincie Murcia (43 km do mesta Murcia) slúži aj ako spojnica medzi dvoma regiónmi. Je súčasťou komplexu Costa Blanca Južná, ktorá je známa menšou koncentráciou veľkých priemyselných zón v porovnaní s severnou časťou Alicante.
K najbližšej pláži Platja de La Roqueta je vzdialenosť 400 metrov, ďalšie pláže ako Platja Centre sú do jedného kilometra. Základné nákupy možno vykonať v supermarkete vzdialenom 309 metrov. Lekárenska starostlivosť je zabezpečená na 248 metrov. Golfové ihriská sú vzdialenejšie; Club de Golf La Finca je 12 km a Villamartín 18 km. Letisko Alicante-Elche sa nachádza 24 km (vzdušnou čiarou), čo predstavuje cestu približne 30 minút autom. Nabíjacia stanica pre elektromobily je dostupná 4,2 km od bytu. Poloha je strategická vzhľadom na spojenie s hlavnými cestami smerujúcimi do Elche a Alicante.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Guardamar del Segura sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne tu zaznamenajú približne 3 843 hodín slnečného svitu, čo predstavuje jeden z najvyšších údajov v Európe. Zimné teploty klesajú mierne pod 10 °C, zatiaľ čo letné maximá presahujú 30 °C. Mesto leží v nadmorskej výške 33 metrov. Charakteristickým prvom je borovicový les, ktorý slúži ako bioklimatický štít proti vetru a piesku a zvyšuje kvalitu vzduchu v blízkosti pobrežia. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov, keď teplota mory je nad 20 °C. Vlhkosť vzduchu je vyvážená prítomnosťou vegetácie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie predstavuje kľúčový rekreačný faktor. V okolí sa nachádza päť pláží ocenených Modrou vlajkou (Blue Flag), vrátane Centre, La Roqueta a Babilònia. Sú to piesočnaté pláže s pozvoľným vstupom do mora. Recreačné aktivity zahŕňajú vodné športy v jachtárskom prístave Marina de les Dunes (3,2 km). Mestské športové zariadenia, ako je krytý bazén Manel Estiarte a palác Palau Sant Jaume, ponúkajú aktivity celoročne. Turistický ruch je koncentrovaný pozdĺž pobrežnej promenády, zatiaľ čo mestá a parky ponúkajú možnosti na oddych. Prítomnosť prírodných dun obmedzuje priamy prístup k moru na niektorých miestach, ale zároveň chráni pobrežnú líniu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leží na juhu provincie Alicante v autonómnom spoločenstve Valencia. Je situovaný pri ústí rieky Segura, 20 km južne od mesta Elche a 32 km od Alicante. Táto poloha ho umiestňuje do periférnej zóny metropolitnej oblasti Alicante-Elche. Vzhľadom na blízkosť k hraniciam provincie Murcia (43 km do mesta Murcia) slúži aj ako spojnica medzi dvoma regiónmi. Je súčasťou komplexu Costa Blanca Južná, ktorá je známa menšou koncentráciou veľkých priemyselných zón v porovnaní s severnou časťou Alicante.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL023945
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID