Овај стамбени објекат налази се у Гуардамар дел Сегури, у провинцији Аликанте, нудећи функционалан простор за живот у успостављеном урбаном окружењу. Имовина, завршена 1970. године, обухвата 81 квадратни метар са две спаваће собе и два купатила. Његова локација омогућава пешачки приступ обали и локалним садржајима. Архитектура одговара периоду изградње, пружајући основну резиденцијалну инфраструктуру у близини медитеранске обале.
У поређењу са новим пројектима као што су Kairos Residence и Dunara Resort, овај стан нуди нижу почетну цену од 199.000 €. Док нови пројекти пружају модерне погодности као што су заједнички базени и савремене енергетске оцене, ово својство ослања се на своју успостављену локацију и непосредну близину плаже. У Рохалесу, Oceanic Apartments су знатно скупљи, што позиционира Гуардамар као релативно приступачну обалну опцију. Изградња из 1970. године подразумева другачији стандард распореда у поређењу са модерним дизајном отвореног типа, потенцијално нудећи више преградених просторија.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаној зони близу ушћа реке Сегура. Позициониран је у близини Авениде Сервантеса и на краткој дистанци од подручја са боровим шумама. Близина Средоземног мора дефинише непосредну географију, при чему обала утиче на локалну микроклиму и приступачност.
Распоред просторија укључује посебну кухињу, просторију за веш и унутрашње двориште, што задовољава практичне захтеве за свакодневним животом. Постојање терасе пружа спољни простор. Са две спаваће собе, имовина смешта мања домаћинства или парове који траже секундарни боравак у близини обале.
Зграда је завршена 1970. године, што указује на постојећу изградњу уместо новог развојног пројекта. Конструкција укључује лифт, што је релевантно за приступачност. Имовина је доступна за тренутни пренос власништва, без потребе за чекањем на завршетак радова.
Имовина не поседује приватни врт или заједничке базенске садржаје карактеристичне за новија одмаралишта. Енергетска ефикасност одговара старијим стандардима изградње. Паркирање није наведено у оквиру јединице. Приступ плажи укључује нагиб од 7%, што захтева физички напор.
Ово својство одговара купцима који приоритизују тренутну доступност и близину обале у односу на модерне погодности. Погодно је за појединце или парове који траже функционалну базу близу Средоземља без премијене цене нових зграда у првом реду. Распоред са посебном кухињом и просторијом за веш одговара традиционалним навикама становања. Они којима је потребан приступачан здравствени сервис наћи ће апотеку у близини, иако је болница даље. Мање је погодно за породице које захтевају опсежне рекреативне садржаје на отвореном у оквиру комплекса, пошто не постоји приватни базен или врт. Одсуство наведеног паркирног простора може бити ограничење за власнике који су зависни од аутомобила. Купци који су удобни са карактером архитектуре из 1970-их и одржавањем које она захтева, наћи ће да зграда одговара њиховим очекивањима.
Будући да је реч о изградњи из 1970. године, материјали за завршну обраду рефлектују стандарде тог доба. Дневни простори садрже дрвни намештај и керамичке плочице, што је уобичајено у шпанским обалним својствима тог периода ради издржљивости на влагу и песак. Циглани patio нуди спољни простор са малим захтевима за одржавањем. Кухиња је одвојена, распоред типичан за то време, различит од модерног дизајна отвореног типа. Техничке инсталације, попут водовода и електричних инсталација, вероватно задовољавају основне сигурносне стандарде, али можда нису у складу са најновијим прописима о енергетској ефикасности. Постојање лифта сугерише функционалну структуру зграде. Тераса пружа поглед на палме, доприносећи вентилацији стана.
Наведена цена креће се од 199.000 € за 81 квадратни метар. Ово позиционира имовину у приступачном сегменту локалног тржишта у поређењу са новијим пројектима у Гуардамар дел Сегури, као што је Dunara Resort чија је почетна цена знатно виша. Цена рефлектује старост изградње (1970. година) и локацију у урбанизованом подручју. Додатни трошкови везани за старије зграде, као што су потенцијалне реновације или накнаде заједнице, треба узети у обзир. Вредност се примарно изводи из локације и непосредне близине мора.
Живот у овом подручју подразумева рутину интегрисану са урбаним ритмом обале. Близина плажа Platja de La Roqueta и Platja Centre значи да су посете мору редован део дана, доступне пешке у року од неколико минута. Дневне потребе попут куповине и лекара налазе се у радијусу од 300 метара, што смањује зависност од возила за обављање послова. Унутрашње двориште нуди изолован простор, супротстављен активној Авениди Сервантес споља. Борове шуме Гуардамара пружају заклоњено уточиште током топлијих месеци. Међутим, нагиб од 7% ка плажи мора се савладати, што делује као физички филтер за чест приступ. Клима омогућава активности на отвореном тераси током значајног дела године. То је окружење за оне који преферирају успостављену инфраструктуру у односу на изоловане развојне пројекте. Борове шуме које штите обалу део су локалног наслеђа и нуде хлад у летњем периоду.
Гуардамар дел Сегура нуди мешавину стамбене густине и природних зона. Локација у близини Авениде Сервантеса смешта стан у добро повезано подручје. Борове шуме поред плажа служе као природна баријера и рекреативни простор. Дневне погодности попут супермаркета и кафића бројне су у радијусу од 2 километра, подржавајући стил живота погодан за пешаке. Марина, Марина де лес Дунес, пружа наутичке услуге на 3,2 километра удаљености. Јавни превоз је доступан са седам линија и 50 станица, олакшавајући кретање без аутомобила. Постојање спортских центара попут Палау Сант Жауме указује на активне садржаје заједнице. Нагиб ка плажи утиче на лакоћу приступа, потенцијално ограничавајући употребу колица или инвалиских колица без помоћи.
Мапа истиче положај стана у односу на обалу Гуардамара. Имовина је смештена западно од пута N-332, близу Авениде Сервантес. Видљива је близина ушћа реке Сегура и суседне борове шуме. Плави маркери указују на оближње плаже са Плавом заставицом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуардамар дел Сегура налази се у јужном делу региона Валенсија, граничећи се са провинцијом Мурсија. Налази се између већих урбаних центара као што је Торевија на југу и Санта Пола на северу. Град Елче је 20 километара у унутрашњости, док је Аликанте удаљен 32 километра. Ова локација пружа равнотежу између живота на обали и приступа услугама великих градова.
Стан се налази 404 метара од Platja Centre и 520 метара од Platja de La Roqueta. Есенцијалне услуге су на кратком пешачком растојању, са супермаркетом на 309 метара и апотеком на 248 метара. Голф терени су смештени даље, са Club de Golf La Finca на 12 километара и Виламартин на 18 километара, што захтева возило за приступ. Аеродром Аликанте-Елче је приближно 24 километра удаљен, што га чини релативно приступачним за међународна путовања. Најближа болница је 7,7 километара од локације.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура користи од медитеранске климе са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Историјски подаци показују 3.843 сунчаних сати годишње, што доприноси топлим условима. Сезона купања траје приближно пет месеци, када је температура воде најмање 20°C. Надморска висина је 33 метра. Подручје карактеришу дински системи и борове шуме које регулишу температуру. Нагиб од 7% ка мору утиче на изложеност локалном ветру.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже Platja Centre и La Roqueta имају Плаву заставицу, што указује на висок квалитет воде и управљане услуге. Постојање пет плажа са Плавом заставицом у општини рефлектује одржаване обалне стандарде. Спортски објекти укључују Gimnasio Olimpus и Палау Сант Жауме у радијусу од једног километра. Општински базен нуди алтернативу мору. Марина омогућава водене спортове. Подручја борових шума пружају стазе за шетање и вожњу бицикла, различита од песковитих плажа.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура налази се у јужном делу региона Валенсија, граничећи се са провинцијом Мурсија. Налази се између већих урбаних центара као што је Торевија на југу и Санта Пола на северу. Град Елче је 20 километара у унутрашњости, док је Аликанте удаљен 32 километра. Ова локација пружа равнотежу између живота на обали и приступа услугама великих градова.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL023945
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID