Ovaj se smještaj nalazi u urbaniziranom području Guardamar del Segura, na jugu pokrajine Alicante. Građevina datira iz 1970. godine i smještena je u neposrednoj blizini sredozemne obale. Lokacija omogućuje direktan pristup gradske infrastrukture i plažama. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, s ukupnom površinom od 81 četvornog metra. Zgrada opremljena dizalom pruža pristupačnost katovima. Ovo je stambeni prostor u utvrđenoj četvrti s blizinom sadržaja potrebnih za svakodnevni život, dok je udaljenost od mora manje od 500 metara.
Usporedbom s Kairos Residence i Dunara Resort u istom gradu, ovaj apartman nudi nižu početnu cijenu od 199.000 eura, ali i stariju godinu izgradnje (1970.) u odnosu na vjerojatno novije projekte konkurenata. Oceanic Apartments u Rojalesu je značajno skuplji, što ukazuje na segment tržišta na koji se ovaj objekt nameće, pristupačniji stambeni prostor u uspostavljenoj urbanoj jezgri. Za razliku od novih izgrađenih kompleksa koji nude zajedničke bazene, ovaj projekat oslanja se na javne sadržaje. Dok novogradnje nude bolju energetsku učinkovitost, ovaj apartman nudi veću stambenu površinu po istoj cijeni u usporedbi s manjim jedinicama u novim projektima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u središnjem dijelu Guardamara, na raskrižju urbanog i obalnog područja. Položaj osigurava pješački pristup lokalnim trgovinama, restoranima i ljekarnama. U neposrednoj blizini prolazi prometnica Avenida de Cervantes. Okolica karakterizira kombinacija stambenih zgrada i zelenih površina u prilazu plaži.
Tlocrt raspoređuje dvije spavaće sobe i dvije kupaonice na 81 m², što odgovara potrebama manjeg kućanstva ili para. Postojanje odvojene kuhinje i prostorije za rublje dodatno povećava funkcionalnost. Unutarnje dvorište i prostrana terasa pružaju dodatne prostorne mogućnosti za rekreaciju i održavanje.
Građevinski objekt je završen 1970. godine, što sugerira tradicionalnu građevinsku metodu tog razdoblja. Zgrada je u fazi uporabe, bez trenutačnih građevinskih radova. Održavanje i status instalacija treba provjeriti u skladu s godinama izgradnje. Stan je spreman za useljenje.
Projekt ne uključuje bazen zajedničke namjene niti privatno parkirno mjesto. Nema posebnog spremišta unutar stana. Budući da je objekt starije gradnje, energetska učinkovitost vjerojatno ne zadovoljava najnovije standarde. Zgrada nudi dizalo, ali nema prizemlje specifično prilagođeno za osobe s smanjenom pokretljivošću.
Ovaj smještaj odgovara kupcima koji traže stambeno rješenje u neposrednoj blizini mora bez visokih troškova novogradnje. Pogodno je za pojedince ili parove koji cijene mogućnost pješačkog pristupa svim sadržajima. Također može poslužiti kao povremeno odmorište za ljude koji ne traže kompleksne rezortne usluge poput zajedničkih bazena. Povoljna cijena u odnosu na kvadraturu i broj soba čini ga zanimljivim za ulagače koji traže dugoročni najam. Gornja etaža i prisustvo terase privlače one koji vole provesti vrijeme na otvorenom. Kupci koji očekuju moderne energetske standarde trebali bi razmotriti druge opcije.
Budući da je zgrada izgrađena 1970. godine, arhitektura i materijali reflektiraju standarde tog razdoblja. Podovi su vjerojatno keramički, što je uobičajeno za španjolsku obalu zbog hlađenja. Postojanje unutarnjeg dvorišta sugerira tradicionalni dizajn za ventilaciju. Kuhinja je odvojena, što je karakteristika starijeg rasporeda u odnosu na moderne open-space koncepte. Fasada zgrade zahtijeva redovito održavanje zbog utjecaja morske soli i vjetra. Prozori mogu biti jednostavni, s mogućnošću nadogradnje na dvostrako staklo. Instalacije funkcioniraju, ali mogu zahtijevati obnovu ovisno o prethodnom održavanju.
Tržišna vrijednost ovog stana fiksirana je na cijenu od 199.000 eura. U usporedbi s novogradnjama u regiji, ova cijena odražava stariju godinu izgradnje i lokaciju u centru grada. Za taj iznos se nudi 81 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe. Cijena po kvadratnom metru iznosi oko 2.456 eura. Troškovi kupnje u Španjolskoj, poput poreza na promet nekretnina i notarskih troškova, nisu uključeni u osnovnu cijenu.
Život u ovoj četvrti Guardamara određen je blizinom mora i gradske jezgre. Dnevne aktivnosti se mogu organizirati bez potrebe za automobilom, jer su supermarketi, ljekarne i kafići udaljeni samo nekoliko minuta hoda. Ujutro se terasa može koristiti za opuštanje, dok se poslijepodne može provesti na obližnjoj plaži Platja de La Roqueta. Glasovitih 11 kilometara pješčanih plaža okruženih borovom šumom glavno je obilježje krajolika, nudeći zaštitu od vjetra i hladovinu ljeti. Zima je blaga s prosječnim temperaturama koje omogućavaju boravak na otvorenom. Guardamar je poznat po sustavu dina koji štiti grad, a rekreacija uključuje šetnje kroz šume i parkove. Noćni život je mirniji, usredotočen na lokalne restorane.
Okolina nudi visoku razinu servisne opremljenosti. U radijusu od jednog kilometra nalazi se više desetina restorana, ljekarni i banaka, što svjedoči o razvijenoj urbanoj infrastrukturi. Obližnja sportska centra i bazeni nude mogućnosti za rekreaciju. Udaljenost do najvećeg grada u regiji, Elchea, iznosi 20 kilometara, dok je do Alicantea potrebno 32 kilometra. Luka Marina de les Dunes, smještena na 3,2 kilometra, služi za nautičke aktivnosti. Javni prijevoz je dostupan s više od 50 polaznih stanica u okolici.
Kartografski prikaz pokazuje položaj nekretnine u odnosu na glavne prometnice i obalnu liniju. Objekt je označen u blizini Avenida de Cervantes. Uži prikazi ilustriraju pješačke rute do obližnjih plaža i trgovačkih centara, naglašavajući urbani karakter lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Guardamar del Segura pozicioniran je na ušću rijeke Segure, na jugu pokrajine Alicante. Nalazi se južno od Alicantea i sjeverno od La Mange. Ovaj položaj omogućuje brzu povezanost s velikim gradskim središtima poput Elchea i Murcie. Grad djeluje kao samostalna općina s vlastitim identitetom u okviru šireg gospodarskog područja Valencije.
Plaža La Roqueta nalazi se na 400 metara od stana, što je manje od 5 minuta hoda. Glavna gradska plaža, Platja Centre, udaljena je 500 metara. Zračna luka Alicante-Elche je najbliža međunarodna poveznica, udaljena oko 24 kilometra. Do golf kluba La Finca se dolazi vožnjom od 12 kilometara. Trgovina na malo je zastupljena lokalnim supermarketom na 300 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje više od 3.800 sunčanih sati godišnje, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C. Ljetne temperature dosežu prosjek od 27°C, dok zimske padaju na oko 11°C. Sezona kupanja traje pet mjeseci. Nadmorska visina lokacije je 33 metra, a pad prema moru iznosi 7%. Područje je zaštićeno od jakih vjetrova zbom borovih šuma.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u okolici, uključujući Platja Centre i La Roqueta, nose plavu zastavu, što svjedoči o kvaliteti vode. Pješčane dine pružaju jedinstven okoliš za šetnje. Udaljeni golf tereni nude alternativu obalnoj rekreaciji. Lokalni sportski centri, poput Gimnasio Olimpus i Palau Sant Jaume, pružaju uvjete za fitness. Marina u blizini omogućuje vodene sportove.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura pozicioniran je na ušću rijeke Segure, na jugu pokrajine Alicante. Nalazi se južno od Alicantea i sjeverno od La Mange. Ovaj položaj omogućuje brzu povezanost s velikim gradskim središtima poput Elchea i Murcie. Grad djeluje kao samostalna općina s vlastitim identitetom u okviru šireg gospodarskog područja Valencije.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 31 mm |
| Veljača | 11.5°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 27 mm |
| Travanj | 16.5°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.5°C | 40 mm |
| Studeni | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL023945
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID