Ta projekt predstavlja stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, ki se nahaja v mestu Guardamar del Segura v provinci Alicante. Objekt s površino 81 m² je bil zgrajen okoli leta 1970 in se nahaja v urbanem okolju. Lokacija omogoča neposreden dostop do mestnih storitev in obalnih območij, pri čemer je najbližja plaža oddaljena približno 400 metrov. Stavba opremljena z dvigalom ponuja bivalni prostor s teraso in notranjim dvoriščem.
Na trgu nepremičnin v Guardamarju se ta projekt uvršča v nižji cenovni razred v primerjavi z luksuznimi novogradnjami. Kairos Residence Guardamar I ponuja podobne cene (od 195.000 evrov), vendar gre za novo gradnjo z sodobnejšimi standardi. Dunara Resort v istem mestu zahteva višji začetni vložek (od 253.000 evrov), ki odraža dodatne storitve, kot so skupni bazeni in sodobna arhitektura. Oceanic Apartments v Rojalesu so precej dražji (od 475.000 evrov), kar kaže na visok segment trga. Ta stanovanjski objekt predstavlja bolj dostopno opcijo za tiste, ki so pripravljeni sprejeti starejše gradbene standarde v zameno za nižjo nakupno ceno in primarno lokacijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v strogem centru območja Guardamar del Segura, v neposredni bližini izliva reke Segura in sredozemske obale. Nahaja se v urbaniziranem območju z mešano funkcijo bivanja in turizma. Lega omogoča peš dostop do lokalne infrastrukture, vključno z trgovinami in kulturnimi objekti, medtem ko je avtocestna povezava dostopna preko regionalnih cest.
Razporeditev s 81 m² bivalne površine ustreza potrebam po stalnem ali občasnem bivanju. Dve spalnici zagotavljata intimnost, ločena kuhinja pa dodaja funkcionalnost. Notranje dvorišče in terasa razširjajo bivalni prostor na zunaj. Objekt je primeren za tiste, ki iščejo stanovanje v bližini morja brez dodatnih zemljiščnih ali vzdrževalnih obveznosti, povezanih z vilami.
Projekt je bilo v celoti zaključeno in oddano v uporabo okoli leta 1970. Gre za stanovanjsko stavbo starejše generacije, kar pomeni, da je objekt takoj naseljiv brez čakanja na gradbena dela. Status "končan" nakazuje na obstoječo urbano strukturo, ki se razlikuje od sodobnih novogradenj v fazi načrtovanja ali izgradnje.
Objekt ne ponuja zasebnega zunanjega bazena ali vrta, ki sta pogosta pri novih projektih na obali. Zaradi leta izgradnje 1970 energetska učinkovitost in izolacija ne ustrezata sodobnim standardom nizkoenergijskih zgradb. Dostop do plaže zahteva premagovanje pobočja z 7-odstotnim naklonom. Parking ni zagotovljen vključno z objektom.
Ta nastanitev ustreza posameznikom ali parom, ki želijo prebivati v urbanem obalnem okolju z neposrednim dostopom do plaže. Primerna je za tiste, ki ne potrebujejo velikih zunanjih površin za vzdrževanje in dajejo prednost funkcionalnosti pred luksuznimi dodatki. Zaradi že uveljavljene mestne strukture je to primerna izbira za upokojence, ki iščejo enostavnejše bivališče. Za naložnike ta projekt predstavlja možnost vstopa na trg z nižjim kapitalom v primerjavi z novimi razvoji. Zaradi povečanega števila lokalnih festivalov (32 na leto) je objekt primeren za tiste, ki cenijo lokalno kulturo in družabne dogodke.
Objekt izvira iz leta 1970, kar se odraža v uporabi tradicionalnih gradbenih materialov, kot sta opeka in beton. Notranja oprema vključuje lesene pohištvene elemente, kot je razvidno iz opreme spalnic. Dvigalo v stavbi priča o osnovni funkcionalnosti, vendar je treba upoštevati, da so tehnični standardi takratnih dvigal drugačni kot pri sodobnih. Energetski razred ni naveden kot visok učinkovit, kar pomeni, da so stroški ogrevanja in hlajenja potencialno višji kot pri novih zgradbah. Terasa je opečnata in potrebuje redno vzdrževanje, zlasti v vlažnem morskem podnebju. Kuhinja je ločena od bivalnega prostora, kar je značilnost starejših tlorisov.
Začetna cena za ta objekt je 199.000 evrov. Ta vrednost se nanaša na stanovanje z 81 m² površine v stanovanjski stavbi iz leta 1970. V primerjavi z lokalnim trgom je cena nižja kot pri sodobnih novogradnjah, kot je Dunara Resort (od 253.000 evrov), kar odraža vpliv starosti stavbe na tržno vrednost. Cena je primerljiva s starejšim projektom Kairos Residence Guardamar I (od 195.000 evrov). Varianca v ceni je odvisna od stanja ohranjenosti notranje opreme in etaže.
Guardamar del Segura deluje kot živahno obalno mesto, kjer se špansko vsakdanje življenje prepleta s turističnim ritmom. Dnevno življenje v tej lokaciji temelji na bližini morja; zjutraj je pogosto opazno gibanje ljudi, ki odhajajo na trg ali na hojo ob plaži. Zaradi gostote prebivalstva in velikega števila restavracij v okolišici je območje večinoma urbano in aktivno. Pozimi vztraja mirnejša atmosfera, vendar ostane mesto funkcionalno za lokalne prebivalce, saj šole in javne službe ostajajo odprte. Ulica Cervantes, kjer se stavba nahaja, povezuje stanovanjski sektor z obalno promenado, kar omogoča lažjo orientacijo pešcev.
Okolica objekta je prekrita z gosto mrežo storitev. V krogu 2 kilometrov je 62 restavracij in 30 kavarn, kar ponuja raznoliko kulinariko. Dostopnost zdravstvene oskrbe je visoka; v bližini je 6 lekarn, najbližja pa je 250 metrov stran. Športni objekti, kot so Gimnasio Olimpus in Palau Sant Jaume, so oddaljeni manj kot kilometer. Javni prevoz je razvit s 7 linijami in 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila. V bližini so tudi bančne ustanove in zobozdravstvene klinike, kar prispeva k samozadostnosti območja.
Prikazana karta ilustrira položaj objekta v širšem mestnem tkivu Guardamarja. Označene so razdalje do najbližjih plaž na vzhodu in mestnih parkov na zahodu. Označena je tudi lokacija v odnosu do glavne ceste N-332, ki povezuje mesto z Alicantejem in Murcio. Naravnostne razdalje do letališča so prikazane za orientacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guardamar del Segura leži na skrajnem jugu province Alicante. Mesto je obdan z večjimi urbanimi središči: Elche se nahaja 20 kilometrov proti severozahodu, Alicante pa 32 kilometrov stran. Ta lega omogoča enostaven dostop do regionalnih letališč in bolnišnic, obenem pa ohranja manjši, manj gnečen občutek kot glavna mestna središča. Marazul se nahaja v bližini naravnega parka Lagunas de La Mata y Torrevieja.
Plaža La Roqueta je na voljo na pešpoti oddaljeni 400 metrov. Glavna plaža Platja Centre je 500 metrov stran. Dostop do igrišč za golf zahteva prevoz, saj je Club de Golf La Finca 12 kilometrov oddaljen. Letažna postaja za električna vozila je oddaljena 4,2 kilometra. Letališče Alicante-Elche je dosegljivo v 24 kilometrih zračne distance, medtem ko se regionalno letališče v Murciji nahaja na razdalji 43 kilometrov.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Regija beleži 3.843 sončnih ur na leto, kar zagotavlja suho in toplo vreme. Plavalna sezona traja 5 mesecev, od maja do oktobra. Naravno okolje zaznamuje borov gozd, ki se razprostira za obalnimi sipinami in deluje kot naravna zanka zračne vlažnosti. Lokacija je nadmorsko 33 metrov nad morjem, kar prispeva k zračnem toku in zmanjšuje občutek vlažnosti v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so štiri plaže z Modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde kakovosti vode in čistoče. Platja Centre, La Roqueta in De Vivers so urejene za pešce in nudijo tuše, reševalne storitve in najem ležalnikov. Obalo dopolnjuje marina de les Dunes, oddaljena 3,2 kilometra. Za rekreacijo so na voljo tudi športna igrišča in pokriti bazeni v mestnih športnih centrih. Območje je primerno za vodne športe, kot so jadranje in kajtanje.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leži na skrajnem jugu province Alicante. Mesto je obdan z večjimi urbanimi središči: Elche se nahaja 20 kilometrov proti severozahodu, Alicante pa 32 kilometrov stran. Ta lega omogoča enostaven dostop do regionalnih letališč in bolnišnic, obenem pa ohranja manjši, manj gnečen občutek kot glavna mestna središča. Marazul se nahaja v bližini naravnega parka Lagunas de La Mata y Torrevieja.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL023945
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID