Este apartamento se sitúa en Guardamar del Segura, en una zona urbana consolidada cerca de la desembocadura del río Segura. El edificio, completado en 1970, ofrece una vivienda de 81 m² con dos dormitorios y dos cuartos de baño, situada a escasa distancia del mar. La ubicación permite el acceso a pie a各种 servicios diarios y a las playas de arena fina de la zona. Se trata de una propiedad en una zona residencial establecida, caracterizada por la presencia de pinos y dunas que definen el paisaje local de esta parte de la Costa Blanca.
Comparado con Kairos Residence Guardamar I, que parte desde 195.000 €, este apartamento ofrece un precio similar pero en una construcción anterior, lo que implica un mayor espacio interior por el mismo presupuesto en este caso concreto, o bien una ubicación céntrica frente a una nueva promoción. Frente a Dunara Resort (253.000 €), el valor de entrada es inferior, lo que refleja la antigüedad del edificio frente a las calidades de nueva planta. En contraste con desarrollos en Rojales como Oceanic Apartments (475.000 €), Guardamar ofrece una posición más costera y directa al mar frente a ubicaciones interiores. La elección entre estas opciones depende de la prioridad del comprador: eficiencia energética y acabados modernos (Dunara/Kairos) frente a localización céntrica consolidada y valor por metro cuadrado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en el núcleo urbano de Guardamar del Segura, manteniendo una relación directa con el entorno costero. La distancia al mar es reducida, con Playa Centre y Platja de La Roqueta a menos de 500 metros. La posición en el tejido urbano garantiza conexión inmediata con la red comercial y de servicios de la ciudad, sin depender exclusivamente del transporte privado para necesidades básicas.
La distribución interna responde a necesidades de vivienda permanente o de uso estacional prolongado. Con una superficie de 81 m², el apartamento proporciona espacio para dos dormitorios, lo que permite alojar a una familia pequeña o a una pareja con invitados. La presencia de una terraza y un patio interior ofrece opciones adicionales para el disfrute exterior y la ventilación natural, elementos funcionales relevantes en el clima mediterráneo.
Dado que el proyecto corresponde a un edificio completado en 1970, no se encuentra en fase de nueva construcción. La estructura y la distribución están consolidadas, lo que implica que la propiedad está disponible para ocupación inmediata. Los aspectos técnicos y el estado de conservación corresponden a estándares de esa época, por lo que las instalaciones pueden diferir de las regulaciones de eficiencia energética vigentes para obra nueva.
El apartamento no forma parte de una urbanización cerrada con instalaciones comunitarias exclusivas como piscinas o jardines privados, siendo típico de la vivienda urbana consolidada. Al estar situado en un edificio antiguo, es posible que carezca de características modernas como ascensores de alta velocidad o aislamiento térmico avanzado, a menos que hayan sido objeto de reformas posteriores. No ofrece vistas panorámicas de golf o paisajes abiertos, sino una vista urbana hacia la Avenida de Cervantes.
Este perfil encaja en situaciones que requieren disponibilidad inmediata y gestión de costes moderada. Es adecuado para compradores que buscan una base operativa cerca de la costa sin los plazos de espera asociados a la obra en curso. También se ajusta a perfiles que priorizan la integración en un tejido urbano vivo sobre la exclusividad de urbanizaciones turísticas. Puede ser relevante para quienes buscan una segunda residencia con fácil acceso a servicios básicos o para residentes permanentes que necesitan proximidad a centros de salud y comercios diarios.
El inmueble conserva la configuración típica de la época de construcción, con cocina independiente y una terraza generosa. Los materiales visibles, según el análisis de imágenes, incluyen carpintería de madera en mobiliario y suelos que pueden requerir actualización dependiendo del gusto del comprador. La presencia de un ascensor facilita el acceso, una ventaja significativa en edificios de esta antigüedad. El estado de las instalaciones eléctricas y de fontanería corresponde al estándar original, salvo actuaciones posteriores no especificadas, por lo que se debe considerar una inspección técnica para evaluar el alcance de posibles renovaciones necesarias.
El precio de partida es de 199.000 €, lo que sitúa el valor por metro cuadrado en aproximadamente 2.456 €. Esta cifra se posiciona de manera conservadora en comparación con desarrollos de nueva construcción en la misma zona, como Dunara Resort, que comienza desde 253.000 €. La variabilidad en este segmento de mercado suele depender del estado de conservación del interior y de la planta en la que se ubique el apartamento. Al ser una construcción de 1970, los costes de mantenimiento suelen ser previsibles, aunque las reformas pueden influir en el precio final de mercado.
La vida en esta ubicación se centra en la funcionalidad urbana y la proximidad al mar. El ritmo diario viene marcado por la posibilidad de realizar desplazamientos a pie para ir al supermercado, a la farmacia o a cafeterías, evitando la dependencia del vehículo. La mañana puede comenzar con un paseo por el paseo marítimo cercano, mientras que las tardes se pueden aprovechar en la terraza. La presencia de una densa red de restaurantes y servicios en un radio de 2 km asegura que el entorno permanezca activo durante todo el año, no limitado a la temporada estival. La conexión con las dunas de Guardamar ofrece una transición rápida del entorno urbano a un espacio natural protegido.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios, con 62 restaurantes y 30 cafeterías en un radio de 2 km, lo que indica una fuerte vocación de ocio y restauración. La presencia de Gimnasio Olimpus y el Palau Sant Jaume a menos de 1 km ofrece opciones para actividad física y eventos culturales. Aunque la zona es urbana, el Parque Natural de las Dunas de Guardamar actúa como un pulmón verde cercano, permitiendo el acceso a zonas de sombra y paseos en la naturaleza sin necesidad de desplazarse largas distancias. La movilidad peatonal es alta, con aceras y calles adaptadas al uso peatonal.
El mapa muestra la ubicación del edificio en relación con la Avenida de Cervantes y la línea de costa. Se observa la proximidad inmediata a las dunas y al parque forestal que separa el núcleo urbano de las playas. La disposición de calles revela un acceso directo hacia el puerto y la zona norte de la playa, destacando la integración del inmueble en la trama residencial consolidada.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guardamar del Segura se posiciona en el sur de la provincia de Alicante, limitando con la Región de Murcia. Se encuentra a 20 km de Elche, un importante núcleo industrial y logístico, y a 43 km de Murcia. Esta ubicación estratégica permite el acceso a servicios de grandes ciudades manteniendo un entorno residencial costero. La distancia a Valencia es considerable (~157 km), por lo que el foco de movilidad y servicios se centra en el corredor Alicante-Elche-Murcia.
El acceso a las playas Bandera Azul, como Platja Centre y La Roqueta, es inmediato a pie, con distancias inferiores a 500 metros. Las instalaciones médicas de urgencia se encuentran a 7,7 km, mientras que el aeropuerto de Alicante-Elche está ubicado a unos 24 km en línea recta, siendo el punto de conexión principal para vuelos internacionales. Los campos de golf más cercanos, como Club de Golf La Finca, requieren un desplazamiento de aproximadamente 12 km. Existen 7 líneas de transporte público y 50 paradas en la localidad, facilitando la movilidad interna hacia otras zonas de la Vega Baja.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura registra una temperatura media anual de 18,7 °C, con un rango que oscila entre los 11 °C y los 27 °C. La localidad disfruta de 3.843 horas de sol anuales, lo que favorece un estilo de vida al aire libre. El periodo de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende durante cinco meses al año. La altitud de 33 metros sobre el nivel del mar y la cercanía del mar modulan las temperaturas, aunque la orientación de la terrasa influirá en la exposición solar directa. El viento puede ser un factor a considerar debido a la posición en la desembocadura del río.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Guardamar dispone de cinco playas galardonadas con la Bandera Azul, incluyendo Centre, De Vivers y La Roqueta, todas ellas accesibles a pie desde el inmueble. Estas playas se caracterizan por arenas finas y la protección de los pinos de la duna. El Puerto Deportivo Marina de les Dunes, a 3,2 km, ofrece opciones de náutica recreativa. Para la práctica de golf, es necesario desplazarse a los clubes de La Finca o Villamartín, ya que no hay instalaciones de este tipo en el centro urbano inmediato. La piscina climatizada Manel Estiarte y la piscina municipal complementan la oferta deportiva acuática cerca del apartamento.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se posiciona en el sur de la provincia de Alicante, limitando con la Región de Murcia. Se encuentra a 20 km de Elche, un importante núcleo industrial y logístico, y a 43 km de Murcia. Esta ubicación estratégica permite el acceso a servicios de grandes ciudades manteniendo un entorno residencial costero. La distancia a Valencia es considerable (~157 km), por lo que el foco de movilidad y servicios se centra en el corredor Alicante-Elche-Murcia.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
Ref: VL023945
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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