Šis nekilnojamasis turtas yra dviejų miegamųjų butas, esantis Guardamar del Seguroje, Alikantės provincijoje. Butas, pastatytas maždaug 1970 metais, siūlo 81 kvadratinio metro gyvenamąją erdvę su dviem vonios kambariais. Objektas yra antrinės rinkos, su pradine kaina 199 000 eurų. Jis įsikūręs miesto aplinkoje, netoli Cervantes aveniu, siūlodamas tiesioginę prieigą prie vietos infrastruktūros ir paslaugų.
Palyginus su kaimyniniais projektais, šis butas siūlo mažesnę kainą už kvadratinį metrą nei nauji projektai, tokiu kaip „Dunara Resort“, kurio kaina prasideda nuo 253 000 eurų. Tačiau jis yra šiek tiek brangesnis už „Kairos Residence“ (nuo 195 000 eurų). Skirtingai nei nauji projektai, šis objektas turi didesnį patikimumą dėl baigtumo, bet trūksta šiuolaikinių energijos taupymo sprendimų. Vietovė panaši, tačiau šis butas yra arčiau miesto centro ir uosto, negu kai kurios naujos statybos zonos, esančios labiau atokiai nuo jūros. Tai gali būti pranašumas tiems, kurie nemėgsta statybviečių triukšmo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra urbanizuotojeje zonoje, maždaug 400 metrų atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės. Vietinės parduotuvės, vaistinės ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis per kelias minutes. Padėtis leidžia efektyviai naudotis miesto paslaugomis ir viešuoju transportu, nepriklausomai nuo automobilio kasdienėms reikmėms.
Iplanavimas apima du miegamuosius ir du vonios kambarius, kas tinka poroms ar mažoms šeimoms. Atskira virtuvė ir ūkio patalpa užtikrina reikalingą erdvę maisto ruošimui ir sandėliavimui. Erdvi terasa praplečia gyvenamąją zoną suteikiant vietos poilsui lauke.
Tai baigtas statyti objektas, datuojamas 1970-aisiais, o ne naujas projektas. Statybų fazė baigta, todėl objektas yra paruoštas įsikėlimui be laukimo. Pastate įrengtas liftas, kas pagerina prieinamumą aukštesniuose aukštuose.
Kadangi pastatas pastatytas prieš daugiau kaip 50 metų, jis neatitinka šiuolaikinių energinio naudingumo standartų, būdingų naujiems projektams. Objektas neapsaugotas nuo miesto triukšmo, kadangi yra gyvenamojoje zonoje prie pagrindinės aveniu. Nuolydis į paplūdimį yra 7 proc., kas gali būti svarbu asmenims su ribota judėjimo galimybe.
Šis objektas tinka pirkėjams, kurie ieško patogaus būsto prie jūros be statybų rizikų. Tai geras pasirinkimas senjorams, pageidaujantiems Liftą ir trumpus atstumus iki parduotuvių bei medicinos įstaigų. Taip pat jis gali patikti investuotojams, ieškantiems objekto ilgalaikei nuomai dėl artumo Mėlynojo vėliavos paplūdimiams. Pirkėjai, vertinantys miesto gyvenimo dynamiką prieš izoliuotą vilą, ras čia tinkamą balansą. Taip pat tai tinkala tiems, kurie nori greitai įsikurti ir pradėti naudotis būstu be dėlimo už projektą.
Butas pastatytas 1970-aisiais, todėl naudojami statybiniai medžiagi atitinka to meto standartus. Pastate yra liftas, kas nėra visuose to amžiaus pastatuose. Interjere yra atskira virtuvė, o patalpos išplanotos praktiškai su drabužinėmis. Terasos grindys išklotos plytomis, kas yra atspari oro sąlygoms. Energijos efektyvumo etiketė tikriausiai žema (G klasė), todėl galimas šilumos praradimas yra didesnis nei naujuose pastatuose. Langai ir sienos gali reikalauti atnaujinimo siekiant pagerinti izoliaciją. Bendra būklė rodo įprastą dėvėjimą, būdingą gyvenamam būstui, kuris buvo eksploatuojamas.
Šio buto rinkos vertė prasideda nuo 199 000 eurų. Palyginus su naujais projektais regione, pavyzdžiui, „Dunara Resort“ (nuo 253 000 eurų) ar „Kairos Residence“ (nuo 195 000 eurų), ši kaina atspindi antrinės rinkos charakterį ir pastato amžių. Kaina už kvadratinį metrą yra įprasta šioje vietovėje, atsižvelgiant į 81 m² plotą. Pirkėjai turi numatyti galimas papildomas investicijas atnaujinimui, priklausomai nuo jų reikalavimų.
Gyvenimas šiame objekte susiformuoja aplink dieną ritmą, artimą Viduržemio jūros pakrantei. Rytais galima nueiti prie Platja de La Roqueta paplūdimio, esančio vos už kelių šimtų metrų. Kasdieninės prekės įsigyjamos netoliese esančiuose supermarktuose, o vaistų užtikrinimas yra labai arti. Aplinkiniai pušynai siūlo šešėlį karštais vasaros dienomis. Miesto istorinis centras su restoranais ir kavinėmis pasiekiamas trumpa pasivaikščiojimo trasa. Terasa, orientuota į aveniu, tampa vieta vakaro poilsiui stebint vietos gyvenimą. Vasarą mieste padaugėja turistų, tuo tarpu žiemą atmosfera tampa ramesnė ir labiau vietinių gyventojų. Dėl gerų susisiekimo kelių, didesnių miestų paslaugos, tokios kaip prekybos centrai Elčėje, lengvai pasiekiamos automobiliu.
Guardamar del Segura siūlo miesto ir pajūrio gyvenimo derinį. Vietoje yra daugiau nei 60 restoranų ir kavinaių 2 km spinduliu. Sporto mėgėjams prieinami sporto centrai, tokie kaip „Gimnasio Olimpus“, ir baseinai. Miestas turi 7 viešojo transporto linijas, sujungiančias jį su kaimyninėmis gyvenvietėmis. Šalia yra didelis pušynų masyvas, veikiantis kaip natūrali barjera nuo vėjo. Aplinka yra aktyvi, ypač vasarą, tačiau žiemos mėnesiais ji tampa ramenė ir labiau pritaikyta vietiniams gyventojams.
Žemėlapis parodo objekto vietą tarp Cervantes aveniu ir artimųjų gatvių. Pažymėtos atkarpos iki artimiausių paplūdimių, parduotuvių ir susisiekimo koridoriai, padedantys įsivaizduoti kasdieninio gyvenimo maršrutus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guardamar del Segura yra įsikūręs pietinėje Valensijos regiono dalyje, Seguros upės žiotyse. Jis yra 20 km į pietus nuo Elčės ir 32 km į pietvakarius nuo Alikantės. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didelius miestus, tačiau išlaikyti mažesnės pajūrio gyvenvietės atmosferą. Regionas yra tarp Murcijos ir Valensijos, pasižymintis savitu kraštovaizdžiu su pušynais ir smėlio kopomis.
Artimiausias smėlio paplūdimys „Platja de La Roqueta“ yra už 400 metrų. Maisto prekių parduotuvė randama 309 metrų atstumu, o vaistinė, 248 metrų atstumu. Artimiausia ligoninė yra 7,7 km atstumu. Golfui mėgstantiems, „Club de Golf La Finca“ aikštynas yra 12 km, o „Villamartín“, 18 km atstumu. Artimiausias oro uostas Alikantė-Elčė (ALC) yra apie 24 km tiesia linija.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatura 18,7 °C ir apie 3843 saulės valandas per metus. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, nuo gegužės iki spalio. Reljefas lygus, su 33 metrų aukščiu virš jūros lygio ir 7 proc. nuolydžiu link jūros. Klimatas leidžia daug laiko praleisti lauke, o pušynai uoste pristato šviežią orą vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Miestas gali pasigirti penkiais Mėlynojo vėliavos paplūdimiais, įskaitant „Centre“ ir „La Roqueta“, užtikrinančiais aukštą vandens kokybę. „Marina de les Dunes“ uostas yra už 3,2 km. Arti yra keli sporto centrai, siūlantys įvairias aktyvumo formas, tokios kaip plaukimas klimatizuotame baseine. Nors golfo aikštynų mieste nėra, netoliese esantys „La Finca“ ir „Villamartín“ siūlo tarptautinio lygio galimybes.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura yra įsikūręs pietinėje Valensijos regiono dalyje, Seguros upės žiotyse. Jis yra 20 km į pietus nuo Elčės ir 32 km į pietvakarius nuo Alikantės. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didelius miestus, tačiau išlaikyti mažesnės pajūrio gyvenvietės atmosferą. Regionas yra tarp Murcijos ir Valensijos, pasižymintis savitu kraštovaizdžiu su pušynais ir smėlio kopomis.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.9°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.5°C | 21 mm |
| Kovas | 14.2°C | 27 mm |
| Balandis | 16.5°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 26 mm |
| Birželis | 23.6°C | 9 mm |
| Liepa | 26.5°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.5°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.5°C | 30 mm |
Status
Ref: VL023945
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID