Cet appartement de 81 m² est situé à Guardamar del Segura, à quelques minutes à pied de la Méditerranée. Le bien, construit en 1970, dispose de deux chambres, de deux salles de bain et d'une terrasse. Implanté sur l'Avenue Cervantes, il combine un cadre de vie urbain avec la proximité immédiate des commodités balnéaires. La configuration intérieure comprend une cuisine séparée et un patio intérieur, offrant une surface habitable standard pour la région.
Par rapport au projet Kairos Residence Guardamar I (à partir de 195 000 €), ce bien offre un âge similaire ou supérieur mais une localisation plus centrale directement dans la ville. Le Dunara Resort (à partir de 253 000 €) propose des constructions plus récentes et des équipements de type resort, ce qui se reflète dans un prix plus élevé. En comparaison avec l'Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €), ce bien est nettement plus abordable et plus proche de la mer, bien que Rojales soit situé plus à l'intérieur des terres. Guardamar offre donc ici un bon équilibre entre prix, proximité de la plage et présence urbaine, contrairement aux projets 'resort' plus isolés ou plus chers de la Vega Baja.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se situe dans le tissu urbain de Guardamar, près de l'embouchure de la rivière Segura. Les commerces quotidiens et les services de santé sont accessibles à pied dans un rayon de 300 mètres. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, se trouve à environ 400 mètres. Cette position centrale permet une vie quotidienne sans dépendance systématique d'une voiture.
Avec deux chambres et deux salles de bain, l'appartement répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La présence d'une buanderie et d'une cuisine séparée offre une fonctionnalité pratique. La terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le confort thermique est assuré par une construction traditionnelle, bien que l'efficacité énergétique puisse différer des normes actuelles.
Il s'agit d'un bien de revente achevé en 1970. Aucune phase de construction ou de développement futur n'est à prévoir. Le bâtiment est opérationnel et disponible immédiatement. Il convient de noter que les installations techniques datent de cette époque et peuvent nécessiter une mise à niveau selon les standards modernes.
Le bien ne dispose pas de caractéristiques de luxe moderne. La construction des années 1970 implique une isolation et une efficacité énergétique inférieures aux bâtiments neufs. Il n'y a pas de parcours de golf sur place ni d'espaces privatifs vastes. La localisation en centre-ville peut impliquer une certaine exposition au bruit ambiant. L'accès à la plage présente une pente de 7%.
Ce profil convient aux acquéreurs cherchant une résidence secondaire clé en main ou une résidence principale permanente dans un environnement animé. Il est adapté à ceux qui privilégient la proximité immédiate de la plage et des commerces par rapport au calme d'une urbanisation fermée. Le budget accessible attire également les investisseurs intéressés par un bien de location à court terme vu la proximité du littoral.
Les matériaux de finition correspondent aux standards des années 1970. On s'attend à trouver des carreaux de sol classiques et des menuiseries en aluminium ou bois basiques. La présence d'un ascenseur est un atout technique pour l'accès à l'étage. Les installations de plomberie et d'électricité sont fonctionnelles mais peuvent ne pas répondre aux exigences de rénovation énergétique actuelles sans travaux.
Le prix de départ est fixé à 199 000 €. Ce tarif place le bien dans la catégorie moyenne basse pour la zone côtière de Guardamar. Les coûts de copropriété seront dus aux charges communes de l'immeuble. En tant que bien ancien, il n'y a pas de frais de TVA réduit applicable à l'achat comme pour le neuf, mais des frais de notaire et d'enregistrement standards.
La vie à cet endroit se définit par la marche et l'accès direct aux infrastructures urbaines. Les résidents effectuent leurs achats dans les commerces de proximité et fréquentent les cafés du centre. La plage est intégrée au rythme quotidien, facile d'accès pour une baignade ou une promenade. La présence de la forêt de pins locale offre une zone de verdure pour les activités de plein air à l'abri du soleil direct. Le quartier est actif, particulièrement en saison touristique.
Guardamar del Segura offre une densité élevée de services, avec 62 restaurants et 8 banques dans un rayon de 2 km. L'infrastructure sportive est présente avec des gymnases et des piscines municipales à moins d'un kilomètre. La ville possède une identité forte, marquée par 32 jours fériés locaux par an. L'accès aux soins est garanti par plusieurs pharmacies et un hôpital à 7,7 km.
La carte montre la proximité immédiate du bien avec l'Avenue Cervantes et la ligne côtière. On distingue la densité urbaine au nord et l'étendue de la forêt de pins et des dunes au sud, séparant la ville de la plage.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar se positionne au sud de la province d'Alicante, servant de lien entre les zones urbaines d'Elche et les zones touristiques de Torrevieja. C'est une municipalité autonome avec une forte identité locale, distincte des grandes métropoles. Elle offre une alternative résidentielle plus calme que Torrevieja tout en restant très proche de l'aéroport international.
L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ 25 minutes en voiture (24 km). Les golfs les plus proches, comme La Finca, se trouvent à 12 km, nécessitant un véhicule motorisé. Le centre-ville et le port sont accessibles à pied. Les transports en public sont assurés par 7 lignes de bus desservant 50 arrêts dans la commune.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 843 heures de soleil par an avec une température moyenne de 18,7°C. Le climat permet un usage de la plage pendant environ 5 mois. La forêt de pins de Guardamar joue un rôle crucial dans la protection contre les vents et le maintien de la qualité de l'air. L'altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Cinq plages proches possèdent le Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. La Platja Centre et La Roqueta sont accessibles rapidement. Le port de sports nautiques se trouve à 3,2 km pour les activités de voile. La pente prononcée de 7% vers la plage implique un effort physique pour l'accès direct depuis certains points.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar se positionne au sud de la province d'Alicante, servant de lien entre les zones urbaines d'Elche et les zones touristiques de Torrevieja. C'est une municipalité autonome avec une forte identité locale, distincte des grandes métropoles. Elle offre une alternative résidentielle plus calme que Torrevieja tout en restant très proche de l'aéroport international.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL023945
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID