Kairos Residence Guardamar I（195,000ユーロから）と比較すると、この物件は同様の価格帯を提供していますが、新築ではなく1970年の中古ユニットです。Kairosは最新の仕上げを提供していますが、この物件は古い建物の特徴を持っています。Dunara Resort（253,000ユーロから）は大幅に高価であり、これはより高い建設仕様やアメニティを反映していると考えられます。ロハレスのOceanic Apartments（475,000ユーロから）は、異なる高価格帯のセグメントを対象としています。新築開発物件とは異なり、このアパートメントはコミュナルプールや庭園を提供していませんが、即時の利用可能性と中心的なロケーションで補っています。7%の勾配は、内陸の平坦な開発物件とは異なる特定のローカルな特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアダマール・デル・セグーラのセグラ川河口近くに位置し、直接海岸にアクセス可能な都市化されたエリアにあります。最寄りのビーチであるPlatja de La Roquetaまで約400メートルです。周辺は松林と白砂のビーチに特徴付けられており、標高は海抜33メートルです。
81㎡の居住空間を持ち、2つの寝室と2つのバスルームを備えており、小規模な世帯や夫婦に適しています。独立したキッチンとユーティリティルームは実用的な収納スペースを提供します。テラスと中庭は追加の屋外スペースを確保し、エレベーターの設置により建物内のアクセシビリティが向上しています。
1970年建設の中古物件です。建設は当時の建築様式を反映しています。建物は完全に完成しており、即時の入居が可能です。新築工事の段階はなく、物件は現状のコンディションで販売されます。
1970年建設であるため、エネルギー効率や断熱基準は現代の新築物件とは異なります。ビーチへの坂の勾配は7%あり、移動に影響を与える可能性があります。ゲート付きコミュニティではなく、プライベートガーデンやコミュナルプールの記載はデータベースにありません。
この物件は、確立された都市エリアにおける永住権または休暇用住宅を探している購入者に適しています。新築の完工を待つよりも、即時の利用可能性を重視する方に関連性があります。2つの寝室という間取りは、夫婦や小規模な家族に適しています。日々の買い物において車への依存度を低減させる、利便性の高い立地にあります。ブルーフラッグ・ビーチへのアクセスと地中海性気候を重視する個人に合致します。建築年数が古いことから、最新のエネルギー基準よりも立地や価格を優先する購入者を想定しています。また、年間を通じて魅力を持つ観光エリアでの賃貸投資物件を探す投資家にも適用可能です。エレベーターの設置は、高齢者や移動に配慮が必要な居住者にとって実用的な特徴です。グアダマール・デル・セグーラのロケーションは、観光活動と地域の居住生活のバランスを提供しています。
1970年建設であるため、このアパートメントは当時のスペインで典型的な建設方法と材料を使用しています。これには、コンクリート構造とレンガ造りの間仕切りが含まれている可能性が高いです。床材は、この年代の物件で一般的なセラミックタイルまたはテラゾーである可能性があります。独立したキッチンは、モダンなオープンプランデザインとは異なる従来のレイアウトを示しています。中庭の存在は、温暖な気候における伝統的な換気方法を示唆しています。ユーティリティルームとテラスは機能的な追加部分です。物件にはエレベーターが含まれており、当時の建物にとって重要な特徴であり、機能性を高めています。画像分析で言及されている木製の家具などの仕上げの詳細は、構造的な仕上げではなく現在の家具の一部である可能性が高いです。現在の基準に合わせて熱および遮音断熱を更新するための改修の余地があります。画像に見られるレンガのパティオは、耐久性のある屋外材料を示唆しています。
販売価格は199,000ユーロからです。この価格設定は、Kairos Residence（195,000ユーロから）やDunara Resort（253,000ユーロから）といった同様の開発物件と比較して、中程度のセグメントに位置づけられます。価格は81㎡の居住スペースに対応しています。中古物件であるため、価格は新築プレミアムではなく、現状の物件コンディションと立地を反映しています。同一建物内でも階数や眺望によって変動する可能性があります。
この場所での生活は、都市利便性と海への近さを中心とした日常となります。スーパーマーケット、薬局、レストランまで徒歩で移動可能な距離にあり、日常生活に必要なサービスが揃っています。Platja Centreなどのビーチも徒歩圏内であり、定期的な海辺への訪問が容易です。この地域は18,000人以上の定住人口を持つ地中海のリゾート地であり、年間を通じてサービスが維持されています。気候は年間の大部分で屋外活動を可能にします。アパートメントにはAvenida Cervantesを望むテラスがあり、通りのにぎわいを観察できる場所です。中庭はプライベートな空間を提供します。エレベーターが設置されているため、階段を登らずにアパートへアクセスできます。周辺環境は都市的であり、騒音レベルや活動量は中心地の特性に一致します。
この環境は、サービスへの高いアクセシビリティに特徴付けられています。半径2km以内に60軒以上のレストラン、30のカフェ、6軒の薬局があり、この密度は活気ある都市的雰囲気を示しています。最寄りのスーパーマーケットは309メートル離れており、短い徒歩での買い物が可能です。病院などの医療施設は7.7km離れていますが、薬局は250メートル以内にあります。Gimnasio Olimpusなどのスポーツセンターは1km未満の距離にあります。この地域は7つの公共交通機関の路線と50の停留所によってサービスされており、自家用車なしでの移動を容易にしています。セグラ川の河口と松林への近さは、都市環境に自然的な要素を加えています。しかし、ビーチへの標高差と勾配（7%）があるため、海辺からの帰りは上り坂の徒歩移動となります。
地図は、Avenida Cervantesの近く、グアダマール・デル・セグーラにある物件を示しています。海岸線（東）と都市の密度への近接性が強調されています。ビーチ、スーパーマーケット、主要な道路の位置が視覚化されています。海への7%の勾配は、等高線によって示される関連する地形上の特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダマール・デル・セグーラはバレンシア地方の南部、アリカンテ県内に位置しています。南のトレベージャと北のサンタ・ポラという大きな都市の間に位置しています。アリカンテ市から南へ約30kmです。この位置は、N-332およびAP-7高速道路を通じて接続性を維持しながら、より大きな都市部の住宅地としての代替案となっています。この町は、トレベージャの都市開発とセグラ川河口の自然地域との間の沿岸の緩衝地帯としての役割を果たしています。
物件はいくつかの重要な地点の近くに戦略的に配置されています。Platja de La Roquetaビーチまで404メートル、Platja Centreまで520メートルです。主要な都市へもアクセス可能で、エルチェは20km、アリカンテは32km、ムルシアは43km離れています。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約24kmです。ゴルフコースについては、Club de Golf La Fincaが12km、Club de Golf Villamartínが18kmの距離にあります。マリーナのPort Esportiu Marina de les Dunesは、場所から3.2km離れています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダマール・デル・セグーラは地中海性気候を経験し、年平均気温は18.7°Cです。年間の日照時間は歴史的に3,843時間に達します。水泳シーズンは約5ヶ月続き、5月から10月まで水泳に適した水温を保ちます。地形は海抜33メートルにあり、海岸からわずかな標高を提供しています。この地域は、沿岸の風に対する天然の防波堤となる大規模な松林（砂丘）に特徴があります。ビーチへの勾配は7%と比較的急であり、海へのアクセスの容易さに影響を与えます。この地域は11キロメートルの白砂ビーチで知られています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸線には、Centre、De Vivers、La Roquetaを含む5つのブルーフラッグ・ビーチがあり、高い環境および水質基準を示しています。海への近さは、ビーチアクティビティを中心としたライフスタイルをサポートします。スポーツ施設は豊富で、Palau Sant JaumeやPiscina Municipalなどの地元のスポーツセンターが1km以内にあります。ゴルフはアクセス可能ですが、La Finca（12km）などのコースまで移動する必要があります。3.2km離れたマリーナは、マリンスポーツの選択肢を提供します。自然の砂丘と松林は、散歩や自然観察のためのエリアを提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアダマール・デル・セグーラはバレンシア地方の南部、アリカンテ県内に位置しています。南のトレベージャと北のサンタ・ポラという大きな都市の間に位置しています。アリカンテ市から南へ約30kmです。この位置は、N-332およびAP-7高速道路を通じて接続性を維持しながら、より大きな都市部の住宅地としての代替案となっています。この町は、トレベージャの都市開発とセグラ川河口の自然地域との間の沿岸の緩衝地帯としての役割を果たしています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL023945
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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