Guardamar del Segura'da, Cervantes Caddesi'ne yakın bir konumda bulunan bu daire, 1970 yapımı ikinci el bir konuttur. 81 metrekarelik kullanım alanına sahip yapı, iki yatak odası ve iki banyolu planlaması ile standart bir yaşam alanı sunar. Denize olan yakınlığı ve şehir merkezindeki konumu, mülkü kentsel ve kıyısal özelliklerin birleşiminde konumlandırmaktadır.
Bu apartman, Guardamar del Segura içindeki yeni inşa projeleri ve çevre bölgelerdeki emlak seçenekleri ile kıyaslandığında, fiyat-konum dengesi açısından farklı bir segment sunar. Aynı bölgedeki Kairos Residence Guardamar I projesi, benzer bir başlangıç fiyatına (€195.000) sahip olsa da, muhtemelen daha yeni yapı standartları sunar. Dunara Resort gibi yeni geliştirilen projeler ise (€253.000'den başlayan) fiyat açısından daha üst segmenttedir. Rojales'deki Oceanic Apartments ise (€475.000'den başlayan) piyasa ortalamasının belirgin şekilde üzerindedir. Mevcut proje, yeni inşa maliyetlerinden kaçınmak ancak merkezi ve denize yakın bir konumda yaşamak isteyen alıcılar için ekonomik bir giriş noktası sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Guardamar del Segura belediyesinin sınırları içerisinde, Segura nehrinin denizle buluştuğu noktanın kuzeyinde yer alır. Konut, kent merkezi ve plajlar arasında kalan yoğunlaşmış bölgede bulunmaktadır. Çevredeki yapılaşma tipik Akdeniz kentsel dokusuna sahiptir.
İki yatak odası ve iki banyo, küçük aile konutu veya tatil amaçlı kullanım için fonksiyonel bir düzen sunar. Ayrı bir mutfak ve kullanım odası, depolama ve ev işleri için ek alan sağlar. Teras, açık alan yaşantısını destekleyen temel bir unsurdur.
Yapı 1970 yılında tamamlanmıştır ve o dönemdeki inşaat standartlarına göre planlanmıştır. İkinci el statüsündedir, dolayısıyla yeni inşa projelerindeki gibi modern izolasyon veya planlama özelliklerine sahip olmayabilir. Mevcut durumu, yıllara bağlı aşınmayı içerebilir.
Mülk, site ortak kullanım alanlarına veya toplu yüzme havuzu gibi lüks tesislere sahip değildir. Golf sahalarına uzaklığı, bu sporu düzenli yapanlar için araç kullanımını zorunlu kılar. Tarihi yapısından dolayı, enerji verimliliği günümüz standartlarının altında olabilir.
Bu konut, araba kullanmadan günlük ihtiyaçlarını karşılayabileceği merkezi bir konum arayan kişiler için uygundur. İspanya'da yeni inşa projeleri yerine, otantik bir mahalle atmosferinde ve kurulu çevrede yaşamayı tercih eden alıcılar için bir seçenektir. Ayrıca kış aylarında şehrin tamamen kapanmasından kaçınmak isteyenler, Guardamar'ın sürekli nüfusundan faydalanabilir. Enerji verimliliği veya modern tesisler öncelik olmayan bütçe odaklı alıcılar için mantıklıdır.
Yapının inşaat döneminde kullanılan malzemeler, dönemin standartlarına uygun olarak seçilmiştir. İç mekanlarda standart seramik zeminler ve ahşap doğrama detayları görülür. Tuğla kaplı teras, dış mekan dayanıklılığını artırır. Fotoğraflarda görülen mobilyalar ve dekorasyon, mevcut kullanım durumunu yansıtır ve satış fiyatına dahil olmayabilir. Binada asansör bulunması, erişilebilirlik açısından önemli bir özelliktir.
Fiyatlandırma 199.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Guardamar del Segura'daki emlak piyasasında, benzer büyüklükteki konutlar için giriş ve orta seviye bir konumu ifade eder. Yeni inşa edilen Dunara Resort projesine kıyasla daha ekonomik bir seçenek sunarken, benzer fiyattaki Kairos projesi ile rekabet eder.
Günlük yaşam ritmi, şehir olanaklarının yakınlığı ve denize erişim imkanı üzerine kuruludur. Sabahları 300 metre mesafedeki süpermarkete yürüyerek gidilebilir. Akşam saatlerinde Cervantes Caddesi üzerinde yürüyüş yapmak veya yakın mesafedeki kafelerde vakit geçirmek mümkündür. Bölge, yaz aylarında turist hareketliliği ile canlılık kazanırken, kış aylarında daha sakin ve yerel bir atmosfere bürünür. 7 metrelik kot farkı ve ortalama %7'lik eğim, sahile inişlerde fiziksel bir efor gerektirebilir.
Çevre altyapısı, yoğun yerleşime hizmet verecek seviyededir. 2 kilometre yarıçap içinde 62 restoran ve 8 banka bulunması, ticari hayatın gelişmiş olduğunu gösterir. Yakın çevrede sportif faaliyetler için spor salonları ve kapalı yüzme havuzları mevcuttur. Büyükşehirler olan Alicante ve Elche'ye olan yakınlık (20-32 km), ileri düzey sağlık ve alışveriş ihtiyaçları için geniş bir yelpaze sunar.
Harita, mülkün Cervantes Caddesi üzerindeki konumunu ve çevresindeki kentsel yoğunluğu gösterir. Yeşil alanlar, sahil şeridindeki koruma altındaki çam ormanlarını temsil eder. Mavi işaretçiler, yürüme mesafesindeki plaj erişimlerini belirtir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guardamar del Segura, Alicante ilinin güneyinde, Costa Blanca kıyı şeridinde yer alır. Kuzeyde Santa Pola, güneyde Torrevieja ile komşudur. Bu konum, büyükşehir Alicante'nin dinamizmi ile turistik Torrevieja'nın olanakları arasında bir ara nokta sağlar.
Alicante-Elche Havalimanı, yaklaşık 24 kilometre uzaklıkta olup araçla 25-30 dakikalık bir mesafededir. En yakın plajlar olan Platja de La Roqueta ve Platja Centre, 5 dakikalık yürüyüş mesafesindedir. Golf kulüpleri (La Finca, Villamartın) 12 kilometre ve üzerinde bir mesafede yer alır. Halka açık ulaşım hatları, şehir içi hareketlilik için 7 farklı güzergah sunar.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura, yılda ortalama 3.843 güneş saati ile yüksek bir güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18,7°C'dir. Deniz seviyesinden 33 metre yükseklikteki konum, deniz etkisinin hissedilmesini sağlar. Bölgeyi ayıran en önemli doğal özellik, kumsalları rüzgarda koruyan geniş çam ormanlarıdır (Las Dunas de Guardamar). Yüme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede 5 adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Bunlar Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ve Ortigues-Campo plajlarıdır. Mülke en yakın olanlar Platja de La Roqueta (400m) ve Platja Centre'dir (700m). Port Esportiu Marina de les Dunes marinası 3,2 kilometre uzaklıktadır ve deniz sporları için bir merkezdir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, Alicante ilinin güneyinde, Costa Blanca kıyı şeridinde yer alır. Kuzeyde Santa Pola, güneyde Torrevieja ile komşudur. Bu konum, büyükşehir Alicante'nin dinamizmi ile turistik Torrevieja'nın olanakları arasında bir ara nokta sağlar.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 31 mm |
| Şubat | 11.5°C | 21 mm |
| Mart | 14.2°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 26 mm |
| Haziran | 23.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.5°C | 40 mm |
| Kasım | 15.0°C | 37 mm |
| Aralık | 11.5°C | 30 mm |
Dik
Ref: VL023945
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID