Этот объект недвижимости находится в муниципалитете Гуардамар-дель-Сегура в провинции Аликанте. Квартира площадью 81 м² расположена на втором этаже здания, построенного в 1970 году. В состав жилого пространства входят две спальни и две санузла. Объект характеризуется непосредственной близостью к побережью и городской инфраструктуре. Это вторичное жилье, готовое к заселению, с видом на Авенида Сервантеса.
По сравнению с новым проектом Kairos Residence (от 195 000 €), данный объект находится в схожей ценовой категории, но предлагает готовое решение в уже сложившейся городской среде. Dunara Resort (от 253 000 €) предоставляет современные amenities и новую отделку, но по более высокой цене. В отличие от Oceanic Apartments в Рохалес (от 475 000 €), эта квартира значительно доступнее, однако не имеет статуса премиум-жилья. Главным отличием от новостроек в районе является отсутствие общих удобств (бассейн, зона отдыха) и необходимость возможного вложения средств в ремонт инженерных коммуникаций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен в городской черте Гуардамара, в зоне смешанной застройки на расстоянии около 400 метров от береговой линии. Район находится вблизи устья реки Сегура и окружен сосновыми лесонасаждениями, которые являются естественным барьером от ветра. Пешеходная доступность до основных городских сервисов составляет менее 5 минут.
Планировка решения включает раздельную кухню и подсобное помещение, что упрощает организацию быта. Наличие внутреннего дворика (patio) обеспечивает дополнительную вентиляцию и естественный свет в помещениях. Просторная терраса расширяет жилое пространство, создавая зону для отдыха на открытом воздухе. Наличие лифта в доме повышает доступность жилья.
Здание введено в эксплуатацию в 1970 году. Это объект завершенного строительства (estado de segunda mano), не требующий ожидания окончания строительных работ. Техническое состояние конструкции соответствует стандартам того периода, включая систему водоснабжения и электрики. Объект доступен для немедленного заселения и оформления права собственности.
Проект не предлагает дополнительных удобств, характерных для современных закрытых комплексов, таких как общий бассейн, охраняемая территория или подземный паркинг. На участке нет садовой зоны или ландшафтного дизайна. В связи с годом постройки, энергоэффективность здания соответствует более низким стандартам по сравнению с новостройками класса А или В.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих доступное жилье у моря с возможностью немедленного въезда. Он будет интересен пенсионерам, ценящим развитую инфраструктуру в пешей доступности, и семьям, использующим квартиру для длительного летнего отдыха. Инвесторы могут рассмотреть объект для сдачи в аренду благодаря близости к пляжу с Голубым флагом. Подходит также для тех, кто не хочет зависеть от автомобиля для решения бытовых задач, но понимает ограничения жилья старого фонда.
Конструкция здания датируется 1970 годом и выполнена из типичных для того времени материалов: кирпичной кладки и железобетонных перекрытий. Толщина стен обеспечивает хорошую шумоизоляцию от городской среды. В отделке квартир используется деревянная мебель и напольные покрытия. Сантехника и электрика могут соответствовать оригинальным спецификациям или были частично обновлены. Окна и балконные двери, вероятно, имеют алюминиевые или деревянные рамы. Терраса имеет кирпичное покрытие, требующее ухода. Энергетический класс здания, вероятно, соответствует уровню G или F из-за возраста постройки и отсутствия современной изоляции.
Цена объекта составляет от 199 000 евро. Этот показатель соответствует рыночному уровню для вторичного жилья в зоне первой линии у моря в Коста-Бланке. Сравнение с новостройками в том же районе, такими как Dunara Resort (от 253 000 евро), показывает более низкую стоимость входа на рынок. Однако потенциальным покупателям следует учитывать резерв средств на возможный косметический ремонт, учитывая год постройки. Аналогичные квартиры в этом районе продаются в схожем ценовом диапазоне.
Дневной ритм жизни в этом месте определяется близостью к морю и городской средой. Утренние часы часто начинаются с посещения ближайших магазинов или кофеен, расположенных в радиусе 300 метров. Из-за уклона местности в 7% путь к пляжу требует небольших физических усилий, но дистанция короткая. Вечера традиционно проводятся на террасе, где можно наблюдать за вечерними прогулками местных жителей. Сосновый лес поблизости создает прохладную тень в жаркие дни, что отличает этот район от открытых полей. Зимой город не пустеет, сохраняя активность благодаря круглогодичному населению, что обеспечивает постоянную работу всех городских служб.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью городской застройки и наличием множества сервисов. В радиусе 2 км расположено 62 ресторана и 30 кафе, что создает оживленную атмосферу. Для повседневных нужд доступны 8 банков и 6 аптек. Транспортная сеть включает 7 автобусных линий с 50 остановками, что позволяет перемещаться по городу без личного автомобиля. Для поездок в крупные города, такие как Аликанте или Мурсия, более удобен личный транспорт. Район оборудован спортивными центрами и бассейнами, находящимися в пешей доступности.
Карта демонстрирует положение объекта в центральной части Гуардамара. Видно, что здание находится в непосредственной близости к сосновому массиву и пляжной линии. Улица Сервантеса обеспечивает связь с центром города и главной набережной. Отображен уклон местности в сторону моря.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуардамар-дель-Сегура расположен на юге провинции Валенсия у границы с провинцией Аликанте. Он находится между крупными агломерациями: Эльче (20 км на север) и Торревьеха (на юг). Близость к аэропорту Аликанте (24 км) обеспечивает удобную транспортную доступность. Муниципалитет отделен от промышленных зон, что сохраняет статус экологически чистого курорта.
Ближайший пляж, Ла-рокета, находится в 400 метрах (5-7 минут пешком). Продуктовый магазин расположен в 309 метрах. Ближайшая крупная больница находится в Эльче на расстоянии 7,7 км. Гольф-клубы, такие как La Finca и Villamartín, расположены в 12, 18 км. Лифт до международного аэропорта Аликанте-Эльче занимает около 25 минут по прямой (30, 40 минут на транспорте). Марина Marina de les Dunes находится в 3,2 км от дома.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район отличается высоким уровнем инсоляции, 3843 часa солнца в год. Среднегодовая температура составляет 18,7°C, а сезон купания длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 33 метра. Сосновые леса и дюны вдоль побережья формируют специфический микроклимат, снижая влажность и силу ветра. Это положительно сказывается на сохранности зданий и комфорте проживания. Небольшой уклон местности способствует естественному стоку воды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В распоряжении жителей находится 5 пляжей с Голубым флагом, включая Центральный пляж и Ла-рокету. Побережье длиной 11 км состоит из белого песка. Рекреационные возможности дополняются яхтенной мариной и спортивными объектами, такими как крытый бассейн Manel Estiarte и спортивный центр Olimpus. В окрестностях есть точки для зарядки электромобилей (на расстоянии 4,2 км). Регион подходит для занятий водными видами спорта и пеших прогулок по лесопаркам.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура расположен на юге провинции Валенсия у границы с провинцией Аликанте. Он находится между крупными агломерациями: Эльче (20 км на север) и Торревьеха (на юг). Близость к аэропорту Аликанте (24 км) обеспечивает удобную транспортную доступность. Муниципалитет отделен от промышленных зон, что сохраняет статус экологически чистого курорта.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Крутой
Ref: VL023945
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID