Този имот се намира в урбанизация Ел Расо, част от община Гуардамар дел Сегура, провинция Аликанте. Става въпрос за отделна вила с три спални, две бани и жилищна площ от 178 квадратни метра. Парцелът е с размер 239 квадратни метра и включва частен басейн. Обектът е завършен и готов за незабавно ползване, като се предлага напълно обзаведен. Цената на имота е 445 000 евро. Намира се на разстояние около 3 километра от плажа и на 23 километра от летище Аликанте-Елче.
В сравнение с обект VISTA AZUL XXXVII, който е в същия квартал, този имот е с около 100 000 евро по-скъп, което се дължи на по-голямата площ и наличието на частен басейн. Спрямо OCEANIC APARTMENTS в Рохалес, където цените започват от 475 000 евро, вилата в Ел Расо предлага повече парцелна земя и приватност за сходна цена. НUEVA DAYA VILA в Дая Нуева е по-евтина алтернатива, но е значително по-отдалечена от бреговата линия, което прави Ел Расо по-предпочитан за любителите на морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Локацията е установена в жилищния квартал Ел Расо, който предлага смесена среда от постоянно живущи и ваканционни имоти. Отношението към околността се определя от близостта до природните зони около устието на река Сегура и достъпа до крайбрежната ивица. Районът е свързан с Гуардамар чрез пътна инфраструктура, което осигурява функционална връзка с градските услуги.
Разпределението на имота отговаря на търсенето на автономно жилище с вътрешен двор. Трите спални предоставят възможност за настаняване на семейство или гости, а отделните санитарни възли допринасят за функционалността. Дневната зона е обединена с кухнята, което създава общо пространство за социални дейности. Наличието на слънчева тераса и басейн допълва изискванията за отдих на открито.
Сградата е построена през 1970 година. Към момента имотът е в статус на напълно завършен и готов за обитаване, без предстоящи строителни работи. Интериорът и инсталациите са подложени на актуализация, включително инсталиране на модерни системи за климатизация и вътрешна декорация, което се отличава от оригиналното изпълнение на сградата.
Имотът не разполага с общи части или споделени съоръжения, характерни за затворени комплекси. Поради разстоянието до плажа и основните магистрали, наличието на собствен автомобил е практически необходимо за пълноценна мобилност. Сградата разполага с вътрешно стълбище, което може да представлява ограничение за лица с ограничена подвижност, тъй като няма асансьор.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово жилище за връщане в Испания или за целогодишно пребиваване. Също така пасва на семейства с деца, които могат да използват външното пространство безопасно. Инвеститорите, търсящи обект за отдаване под наем, могат да намерят стойност в близостта до плажа и включеното обзавеждане, което намалява началните инвестиции. Не е най-подходящ за хора, търсящи ниски разходи за поддръжка, тъй като вилата изисква грижа за басейн и двор.
Материалите, използвани в интериора, включват модерно обзавеждане в светли тонове и настилки, подходящи за климатичните условия. Кухнята е оборудвана с вградени уреди. Санитарните възли са с модерни аксесоари и душ кабинети. Инсталациите за отопление и охлаждане са от типа канален климатик, който осигурява равномерно разпределение на температурата. Външните площи са озеленени с растителност, типична за региона, включително палми. Стълбището е с модерна стъклена ограда, което допринася за светлото усещане в коридорите.
Цената е фиксирана на 445 000 евро за този конкретен имот. Това ниво отразява включеното обзавеждане и съоръженията като басейн. В сравнение с пазара в района, цената е по-висока от тази на по-малки къщи или апартаменти в същата урбанизация, но се намира в диапазона на големите вили с басейн. Няма индикации за вариации в цената в зависимост от етажа или ориентацията, тъй като това е отделен имот.
Ежедневието в Ел Расо се определя от комбинацията от住宅на атмосфера и достъп до услуги. В непосредствена близост се намират аптеки и места за хранене, което улеснява ежедневните нужди. Плажовете на Гуардамар са на кратко пътуване с кола, което позволява често посещаване на морето през летните месеци. Частният двор и басейн създават възможност за обяд и отдих на открито без напускане на имота. Вечерният часовник е спокоен, типичен за предградието с ниска плътност на застрояване. Жителите могат да се насладят на типичната испанска култура на живот на открито благодарение на ориентацията и слънчевата тераса.
Околността предлага богата мрежа от услуги. В радиус от 2 километра има голям брой ресторанти и кафенета, което осигурява разнообразие от развлечения. Медицинските услуги са представени от болници и частни кабинети в близките градове. Свързаността с останалата част от Коста Бланка е добра чрез близостта до магистралата AP-7. Наличието на международна общност е видим белег на района, като много услуги се предлагат на различни езици.
Картата илюстрира местоположението на имота в квартал Ел Расо, ясно маркирайки разстоянията до пясъчните дюни на Гуардамар. Показвани са пътните връзки към N-332 и AP-7, които са основни артерии за региона. Визуализирана е близостта до природните паркове в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Расо е стратегически разположен на юг от Аликанте и север от Туриевеха и Мар Менор. Тази позиция позволява лесен достъп както до международното летище на Аликанте, така и до по-малкото летище в Мурсия (Регион де Мурсия). Районът е част от 'Вега Баха' дел Сегура, плодородна зона с интензивно земеделие, което се отразява на пейзажа около града.
Пътуването до летището в Аликанте отнема около 25 минути с кола. Плажовете са достъпни за около 10 минути шофиране. Голф игращата 'La Finca' е на около 15-20 минути път. Град Елче, с големия си търговски център, е на 20 километра. Връзките с обществения транспорт са ограничени, като има спирки на автобусни линии, но честотата може да не е достатъчна за ежедневни пътувания без личен автомобил.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е мек и слънчев с над 3800 часа слънце годишно. Лятото е топло, което благоприятства използването на басейна. Зимите са умерени, позволяващи навън дейности през повечето дни. Времето за плуване е около 5 месеца, когато температурата на водата е комфортна. Ниската надморска височина от 36 метра и близостта до морето модулират екстремните температури.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия включва пясъчни плажове като Platja del Camp, които често се удостояват със знамето 'Син флаг'. Тези зони са поддържани и предлагат спасители и наем на шезлонги. Районът е популярен за водни спортове. Освен морето, наличието на няколко голф игрища в радиус от 15 километра предоставя възможности за игра. Спортните центрове в района предлагат тенис и падел кортове.
Източник: OpenStreetMap
Ел Расо е стратегически разположен на юг от Аликанте и север от Туриевеха и Мар Менор. Тази позиция позволява лесен достъп както до международното летище на Аликанте, така и до по-малкото летище в Мурсия (Регион де Мурсия). Районът е част от 'Вега Баха' дел Сегура, плодородна зона с интензивно земеделие, което се отразява на пейзажа около града.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL152417
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
