Ta nepremičnina se nahaja v urbani četrti El Raso v Guardamar del Segura. Gre za samostoječo vilo z 178 m² bivalne površine, postavljeno na 239 m² zemljišča. Objekt vključuje tri spalnice in dve kopalnici. Zunanja oprema obsega zasebni bazen in sončno teraso. Vila je v popolnoma opremljenem stanju in pripravljena za naselitev. Oddaljenost do sredozemske obale znaša približno tri kilometra.
Primerjava z 'Oceanic Apartments' v Rojalesu (od €475.000) pokaže, da ta vila ponuja več zasebnosti in zemljišča za nižjo ceno na kvadratni meter, vendar je oddaljena od morja. V primerjavi z 'Nueva Daya VILLA' v Daya Nueva (od €388.000) je ta objekt dražji, vendar je bližje obali in ponuja bolj razvito turistično infrastrukturo Guardamarja. Vila v El Rasu predstavlja ravnotežje med ceno dostopnih apartmajev in ekskluzivnostjo vil v zasebnih kompleksih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je del stanovanjskega območja El Raso, ki leži ob cesti N-332 med kmetijskimi površinami in obalnim mestom Guardamar. Nahaja se približno tri kilometre od morja. Okolica sestavljajo predvsem družinske hiše. Dostop do osnovne infrastrukture, kot so lekarna in restavracije, je možen peš.
Tlorisna razporeditev s tremi spalnicami zadostuje potrebam po ločenem spalnem prostoru za družine ali goste. Zasebni bazen in različne terase podpirajo življenjski slog na prostem. Prisotnost lastnega parkirišča na zemljišču odpravlja vprašanje parkiranja vozila.
Objekt je v fazi dokončanja in je takoj naseljiv. Glede na podatki izvira iz leta 1970, vendar je notranjost prenovljena v sodoben slog. Streha je prilagojena v sončno teraso. Opremljenost vključuje centralni klimatski sistem in popolno pohištvo.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže. Zaradi leta izgradnje 1970 niso uporabljene najnovejše pasivne gradbene tehnike, ki so jih mogoče najti v novih gradnjah. Oddaljenost do večjih letališč zahteva načrtovanje prevoza.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo pripravljeno hišo brez čakanja na gradnjo. Družine bodo cenile prostor in zasebnost, ki jo nudi samostoječa stavba na lastnem zemljišču. Upokojenci lahko uporabljajo pritličje za glavno bivanje, pri čemer spalnice v nadstropju služijo gostom. Primerna je tudi za tiste, ki potrebujejo drugo bivališče z možnostjo uporabe skozi vse leto.
Notranja oprema sledi sodobnim estetskim standardom z belimi pobarvanimi stenami in steklenimi ograjemi na stopnicah. Kuhinja je odprta proti dnevni sobi in opremljena z vgrajenimi aparati. Tla so iz praktičnih materialov, primernih za vzdrževanje v toplem podnebju. Nameščen je centralni sistem za ogrevanje in hlajenje. Zunanje površine so tlakovane, vključno z območjem okoli bazena. Sončna terasa ponuja dodatni prostor za rekreacijo.
Cena za nepremičnino se začna pri €445.000. Ker gre za posamezen objekt, ni cenovnih variacij glede na orientacijo ali nadstropje, kot je to pri novogradnjah. Cena vključuje zemljišče, hišo, bazen in opremo. V primerjavi z drugimi vilami v regiji predstavlja to vrednost v srednjem cenovnem razredu za tovrstne nepremičnine.
Vsakodnevno življenje v El Rasu poteka v umirjenem ritmu stanovanjskega predmestja. Jutranja kava se lahko vzame na vzhodno usmerjenem balkonu, kjer sonce osvetljuje dnevni prostor. Nakupovanje osnovnih živil je mogoče v bližnjih trgovinah, oddaljenih manj kot dva kilometra. Popoldne se pogosto preživijo ob zasebnem bazenu ali na terasi. Večji izleti so možni v sosednja mesta, medtem ko lokalne restavracije nudijo možnosti za večerje brez daljše vožnje. Območje ohranja funkcionalnost s poudarkom na zasebnosti prebivalcev.
Okolica vključuje mešanico stalnih prebivalcev in sezonskih gostov. Bližina mesta Guardamar omogoča dostop do šolskih središč, zdravnikov in trgovin. Večja mesta kot Elche in Alicante so dosegljiva z avtocesto v manj kot 30 minutah. Regionalna bolnišnica se nahaja v Elcheju. Infrastruktura je vzdrževana in omogoča nemoten vsakdanji življenjski stil.
Zemljevid prikazuje lego vile v primerjavi z obalo in glavnimi cestami N-332 in AP-7. Označeni so dostopi do lokalnih plaž in lega glede na urbano jedro Guardamarja. Vilo vidiš kot osamljeno točko v stanovanjski četrti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Raso je del širšega območja Vega Baja del Segura. Nahaja se med turističnim središčem Guardamar in notranjostjo. To lokacijo označuje povezava med obalnim turizmom in kmetijskim zaledjem. Je manj gosto poseljena kot središče Torrevieje.
Dostop do plaž, kot so Platja del Camp, zahteva kratek avtomobilski prevoz ali kolesarjenje (približno 3 km). Supermarkt je oddaljen 1,8 km. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno 23 kilometrov, kar je standardna razdalja za obalna območja. Golf igrišča so dostopna v razmiku 10 do 15 minut vožnje.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je značilno za Costa Blanco z več kot 3800 sončnimi urami letno. Povprečna temperatura se giblje med 12 °C in 26 °C. Zaradi nadmorske višine 36 metrov je prisoten zmeren vetrič z morja. Območje je primerno za bivanje na prostem skoraj vse leto, z dolgim kopalisnim sezonom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalne območja v bližini nudijo peščene plaže, ki so pogosto urejene z zastavami modre plaže. V neposredni bližini ni velikih naravnih parkov, vendar pa območje obdajata reka Segura in slanišča, ki vabijo ptice. Športne aktivnosti vključujejo jadranje, tenis in padel v bližnjih klubih.
Vir: OpenStreetMap
El Raso je del širšega območja Vega Baja del Segura. Nahaja se med turističnim središčem Guardamar in notranjostjo. To lokacijo označuje povezava med obalnim turizmom in kmetijskim zaledjem. Je manj gosto poseljena kot središče Torrevieje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL152417
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
