Овај пројекат се састоји од слободностојеће виле смештене у урбанизацији Ел Расо, у близини Гуардамар дел Сегуре. Објекат, изграђен 1970. године, нуди 178 m² стамбеног простора на земљишту од 239 m². Састоји се од три спаваће собе и две купатила. Имот је у потпуности намештен и опремљен, са завршеним процесом градње, што омогућава тренутно уселивање. Положај објекта пружа приватност уз приступ локалним услугама у подручју Коста Бланка.
У поређењу са 'VISTA AZUL XXXVII' у истој локацији, који почиње од 344.900 евра, ова вила нуди већу парцелу и већу приватност по вишој цени. 'OCEANIC APARTMENTS' у Рохалесу (од 475.000 евра) представља новију градњу, али са мање квадрата и без сопственог дворишта. 'NUEVA DAYA VILLA' у Даја Нуева (од 388.000 евра) је јефтинија опција виле, али је удаљенија од обале и смештена у унутрашњости. Овај пројекат у Ел Расу нуди компромис између цене, површине и близине мору у односу на околну понуду.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у стамбеном насељу Ел Расо, на надморској висини од 36 метара. Локација је удаљена око 3 километра од обале, што омогућује приступ мору, али са мање интензитета од јавних пешачких зона. Окружење карактеришу породичне куће и виле, са смешајем сталних становника и туриста. Суседство нуди основне намирнице, док су шири градски садржаји доступни у оближњем Гуардамару.
Распоред просторија задовољава потребе за трајним боравком или дугим боравком током сезоне. Три спаваће собе пружају довољан капацитет за породицу или госте. Постојање приватног базена и соларијума на крову подржава рекреацију на отвореном. Комлетан намештај укључен у цену одговара купцима који траже спреман стан без додатних улагања у опрему.
Пројекат представља завршену грађевину из 1970. године, која је у фази која омогућава тренутну употребу. У поређењу са новоградњом, овај објекат не захтева чекање на завршетак радове. Екстеријер и ентеријер показују знакове адаптације на модерне стандарде удобности, иако се основе структуре односе на период изградње. Сви кључни системи су функционални.
Овај имот не нуди директан поглед на море због удаљености од обале и надморске висине. Будући да није део затвореног комплекса, нема приступа заједничким услугама као што су reception или друштвени простори под управом заједнице. Годиши старости објекта (1970) може имплицирати ниже нивое звуке изолације или енергетске ефiciencyнције у односу на нове објекте. Приступ објекту захтева коришћење спољних степеница за соларијум.
Овај имот одговара ситуацијама купаца који траже хибридни простор између трајног боравка и одмора. Погодан је за породице којима је потребан простор за децу и госте. Такође је релевантан за пензионере који жели да живе у клими Коста Бланке, али уз вишак простора у поређењу са апартманом. За инвеститоре, локација нуди потенцијал за издавање због близине мора и међународног аеродрома. Имплементиран систем клима уређаја чини га употребљивим током целе године.
Вила показује знаке ажурирања кроз модрн кухињу, купатила и опрему. Подови су вероватно изведени од керамике или материјала погодних за топлу климу и лако одржавање. Систем за климатизацију је каналисан, што указује на интегрисано решење за хлађење и грејање. Спољни радови укључују базен и терасе. Ипак, због године изградње 1970, купци треба да буду свесни да изолација и конструктивни елементи можда не испуњавају најновије техничке стандарде без додатних интервенција.
Цена од 445.000 евра поставља овај имот у средњи до виши ценовни сегмент локације Ел Расо. Вредност обухвата 178 m² стамбеног простора, 239 m² земљишта и комплетан намештај. У поређењу са станодавним јединицама у региону, цена одражава предност слободностојећег објекта и сопственог базена. Трошкови набавке су фиксни, без додатних трошкова за опрему.
Свакодневни живот у овој вили усredsreђен је на приватност и коришћење спољних простора на парцели. Оријентација исток обезбеђује природно светло у јутарњим часовима у дневном боравку и кухињи. Дани се често проводе око приватног базена, док се поподнева и вече могу искористити на соларијуму. Локација у Ел Расо implya тиху четврт, али са могућношћу шетње до оближњих ресторана и кафића. Близина Гуардамара значи да се залихе и здравствене услуге могу обавити брзо, док главне плаже служе за купање и шетње током вечери, што је у складу са локалним обичајем провођења времена напољу.
Животна средина у Ел Расу нуди баланс између резиденцијалне зоне и приступа услугама. Са 13.398 становника у широј зони, постоји довољна критична маса за одржавање локалних услуга. У радијусу од 2 километра налази се 62 ресторана и више аптека, што олакшава свакодневницу. Градови Елче (20 км) и Аликанте (32 км) пружају могућност за веће набавке и културне догађаје. Мрежа јавног превоза са 50 стајалишта повезује насеље, али је аутомобил практичније решење за флексибилност.
Приказана локација илуструје положај виле у односу на плаже Гуардамара на истоку и аеродром Аликанте на северу. Уочљиво је да се објекат налази у урбанизованој зони, раздвојеној од море главним путевима и зеленим појасевима дина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Расо је позициониран јужно од Аликанте и северно од Торахије. Ова локација делује као спона између туристичких центара на обали и пољопривредних зона у унутрашњости. Удаљеност од великих градова попут Аликантеа и Мурсије омогућава приступ радним местима и међународним аеродромима, задржавајући карактер спаваћег насеља.
Најближе плаже, Плаја дел Камп и Плаја дел Монкаио, удаљене су 2,9 до 3,1 км. Аеродром Аликанте-Елче налази се на око 23 км ваздушне линије, омогућавајући брзе везе. Голф терени, као што је Клуб де Голф Ла Финка, удаљени су мање од 10 км. Основне намирнице доступне су на 1,8 км, док се здравствени центар налази на 5,1 км. Ова дистрибуција захтева аутомобил за честе изласке, али није изолована.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Надморска висина од 36 метара смањује влажност и доприноси проветравању. Са 3.843 сунчаних сати годишње, регион је погодан за живот на отвореном. Период за пливање траје око 5 месеци. Близина природних дина Гуардамара додељује зелену вегетацију пејзажу, што разликује ово подручје од сурових приобалних зона.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, као што је Плаја де лес Ортигес, често носе Плаву заставу, указујући на квалитет воде и услуга. Рекреативне могућности укључују спортске центре на 4 км и пинг-понг терене. Марина Марина де лес Дунес (6,6 км) пружа могућност за н друже спортове. Пешачке стазе дуж дина Гуардамара нуде алтернативу купању и омогућавају физичку активност у природном окружењу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL152417
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID