تقع هذه الفيلا المنفصلة في الحي السكني إل راسو بمقاطعة أليكانتي. تتميز العقارات بمساحة بناء تبلغ 178 متراً مربعاً تقع على قطعة أرض بمساحة 239 متراً مربعاً. يعود تاريخ البناء الأصلي إلى عام 1970، حيث تم تجديدها لتلبي المعايير الحديثة، وتتضمن ثلاث غرف نوم وحمامين. يوفر المشروع مسبحاً خاصاً ومنشآت خارجية جاهزة للاستخدام الفوري.
عند مقارنة هذا المشروع بـ 'VISTA AZUL' في نفس المنطقة، نجد أن هذا المشروع يقدم فيلا منفصلة بسعر أعلى (445,000 يورو مقابل 344,900 يورو)، مما يوفر خصوصية أكبر ومساحة خارجية حصرية لا تتوفر عادة في الشقق. بالمقارنة مع 'OCEANIC APARTMENTS' في روخاليس (475,000 يورو)، تظل الفيلا في إل راسو أكثر تكلفة من حيث السعر الأساسي، لكنها تقدم مساحة سكنية أوسع مقارنة بالشقق الفاخرة. يختلف عن 'NUEVA DAYA VILLA' من حيث المناخ والقرب من البحر، حيث يعتبر إل راسو أقرب إلى تأثيرات البحر المتوسط مقارنة بدايا نويفا الداخلية، مما ينعكس في ارتفاع قيمة الإيجار المحتملة في الصيف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إل راسو، وهو حي سكني يرتبط جغرافياً بمدينة غواردامار ديل سيغورا. يتميز الموقع بقربه من البحر المتوسط، حيث تصل المسافة إلى الشاطئ حوالي 3 كيلومترات. تحيط بالمنطقة مناطق سكنية مماثلة وبنية تحتية تتيح الوصول إلى الخدمات الأساسية والمدن الكبرى مثل إليتشه وأليكانتي.
يتوافق تصميم الفيلا مع احتياجات العائلات أو الأزواج الباحثين عن مساحة إضافية، حيث توفر ثلاث غرف نوم ومساحات معيشة واسعة. يساهم وجود حديقة خاصة ومسبح في تلبيه الرغبة في الخصوصية وقضاء الوقت في الهواء الطلق. يوفر السطح المشمس (Solarium) مساحة إضافية للاسترخاء بعيداً عن مساحات المعيشة الرئيسية.
تم تصنيف حالة البناء كمكتمل، حيث يعود تاريخ البناء الأصلي إلى عام 1970. العقار جاهز للتسليم الفوري دون الحاجة لانتظار مراحل البناء أو التشطيب. يشير الوصف الحديث للمطبخ والحمامات إلى وجود أعمال ترميم وتحديث هامة أجريت على الهيكل الأصلي لرفع مستوى الكفاءة والراحة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر (Frontline) نظراً للمسافة التي تفصله عن الشاطئ. كما أن الموقع يتطلب الاعتماد على السيارة للتنقل إلى المطارات أو المدن الكبرى بسبب بعد المسافات عن المحاور الرئيسية. لا يتضمن المشروع مرافق ترفيهية مشتركة واسعة كما هو الحال في المنتجعات السياحية الكبرى، حيث تقتصر المرافق على حدود القطعة الخاصة.
يناسب هذا النوع من العقارات الأسر التي تبحث عن استقرار سكني وخصوصية تامة، وكذلك المتقاعدين الراغبين في منزل جاهز للسكن دون انتظار. يعد الخيار مناسباً للأفراد الذين يفضلون الحياة في أحياء سكنية مختلطة بدلاً من مجمعات سياحية مغلقة. الأشخاص الذين لديهم سيارة ويرغبون في التوازن بين القرب من البحر والابتعاد عن الازدحام قد يجدون هذا الموقع مناسباً لاحتياجاتهم.
تشير البيانات إلى تجديد داخلي يشمل مطبخاً مفتوحاً حديثاً وحمامات مجددة بتصاميم عصرية. يتضمن العقار درابزين زجاجي للدرج وإضاءة طبيعية وفيرة من خلال النوافذ الكبيرة. تم تركيب نظام تكييف مركزي (Ducted air conditioning) لضمان الرحرحة الحرارية، مما يشير إلى استثمار في أنظمة البنية التحتية الداخلية لتحديث المبنى القديم.
يبلغ السعر المبدئي للعقار 445,000 يورو. يمثل هذا السعر مستوى متوسطاً لفلل منفصلة من هذا الحجم في المنطقة، مع مراعاة عامل تجديد العقار. في سوق إعادة البيع، قد يكون السعر قابلاً للتفاوض بناءً على تقييم الحالة الفعلية للمبنى، حيث لا توجد درجات أسعار متدرجة كما هو الحال في المشاريع الجديدة تحت الإنشاء.
يتميز الحي السكني إل راسو بطابع هادئ ومناسب للإقامة الدائمة، حيث يسود النشاط السكني المستقر على السياحة الجماعية. يمكن للسكان الاعتماد على الخدمات القريبة مثل الصيدليات والمطاعم لتغطية الاحتياجات اليومية، بينما يتطلب التسوق الكبرى أو زيارة الشاطئ الانتقال مسافة قصيرة بالسيارة. يعكس النمط العمراني في المنطقة خليطاً من المنازل المستقلة التي توفر بيئة معتدلة الهدوء مقارنة بمناطق المنتجعات المزدحمة.
توفر البيئة المحيطة شبكة من الخدمات اليومية، حيث يوجد 62 مطعماً و6 صيدليات ضمن نصف قطر 2 كيلومتر. يقع مركز رياضي كبير (Complex Esportiu Les Raboses) على بعد حوالي 4 كيلومترات، مما يتيح خيارات لممارسة الرياضة. الموقع يربط سكانه بسهولة بمدن كبيرة، حيث تقع إليتشه على بعد 20 كيلومتراً وأليكانتي على بعد 32 كيلومتراً، مما يسهل الوصول إلى المستشفيات والجامعات والمطارات.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا داخل الحي السكني إل راسو، والعلاقة بين العقار والطرق الوصول الرئيسية مثل N-332. يمكن رؤية المسافة الخطية إلى الشاطئ وتوزيع الخدمات المحيطة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات التي تدعم الحياة اليومية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل راسو في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من الحدود مع مقاطعة مرسية. يتموقع بشكل وسطي بين مدينة إليتشه الكبيرة والمناطق الساحلية الجنوبية. هذا الموقع يوفر ميزة الاستفادة من خدمات المدن الكبرى في إليتشه وأليكانتي مع البقاء في بيئة ساحلية أكثر هدوءاً.
تقع أقلى الشواطئ مثل "بلايا ديل كامب" على بعد 2.9 كيلومتر، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد 23 كيلومتراً تقريباً، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي "لا فينكا" (La Finca) على بعد 9.6 كيلومتراً. تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.1 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بوجود 3,843 ساعة شمسية سنوياً، مع درجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية. يسمح هذا المناخ بموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع العقار على ارتفاع 36 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تهوية طبيعية وتجنب الرطوبة الزائدة الملاصقة للشاطئ مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة قرباً من شواطئ متنوعة مثل "بلايا ديل مونكاو" و"بلايا دي ليس أورتيغيس". بالإضافة إلى الشاطئ، تتوفر مرافق رياضية تشمل ملاعب الباديل الداخلية وصالات الألعاب الرياضية (Gimnasio Olimpus). يوجد ميناءين بقوارب ترفيهية (Marinas) على مسافة تتراوح بين 6 إلى 9 كيلومترات، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل راسو في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من الحدود مع مقاطعة مرسية. يتموقع بشكل وسطي بين مدينة إليتشه الكبيرة والمناطق الساحلية الجنوبية. هذا الموقع يوفر ميزة الاستفادة من خدمات المدن الكبرى في إليتشه وأليكانتي مع البقاء في بيئة ساحلية أكثر هدوءاً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL152417
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID