Ez a projekt az El Raso lakóövezetben, Guardamar del Segura határában helyezkedik el. A 178 négyzetméteres lakótérrel rendelkező különálló villa egy 239 négyzetméteres telken található. Az ingatlan jelenlegi állapota modern belső kialakítást és teljes berendezést mutat. A három hálószoba és két fürdőszoba mellett a tetőterasz és a privát medence a külső terek funkcióját hangsúlyozza. A lokáció csendesebb városi környezetet kínál a közvetlen tengerparti nyüzsgéshez képest, miközben a strandok és a szolgáltatások megközelítése rövid távolságon belül lehetséges.
A Vista Azul projekt ugyanazon az El Raso területen található, de kisebb lakásokat kínál alacsonyabb, 344 900 eurós induló áron, így a villa formátum és a nagyobb telek méret indokolja az árkülönbséget. Az Oceanic Apartmanok Rojalesban, kissé beljebb a szárazföldön, magasabb, 475 000 eurós árral startolnak, és elsősorban apartman kategóriában kínálnak lehetőségeket. A Nueva Daya Villa Daya Nuevában, vidékiesebb környezetben kapható 388 000 eurótól, ami alacsonyabb besorolású lehet, de a városi infrastruktúra távolsága nagyobb. Az El Raso-i villa előnye a kész állapot, a teljes berendezés és a strandokhoz való relatív közelség a versenytársakhoz képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az El Raso urbanizáció Alicante tartományban, a Vega Baja del Segura régióban található. A település természeti környezete sík, dombvidéki emelkedések nélküli. A Földközi-tenger partvonala légvonalban kevesebb mint 3 kilométerre helyezkedik el. A környék lakosságszáma moderált, a közvetlen szomszédságban vegyesen laknak helyiek és nemzetközi lakosok. A regionális közlekedési hálózat összeköti a területet a nagyobb városokkal, mint Alicante és Murcia.
Az elrendezés az open-plan koncepciót követi, ahol a nappali és a konyha közös teret alkot. A keleti tájolás lehetővé teszi a reggeli napfényt. A privát medence és a napozóterasz (solarium) a szabadidős tevékenységeket támogatja. A légkondicionáló klímaszabályozást biztosít a meleg hónapokban. A telek mérete elegendő a privát kültéri élményhez, de korlátozza a nagyobb kiterjesztés lehetőségét.
Az épület szerkezete az 1970-es években készült el, így nem minősül újnépítésnek. A belső terek és a felszereltség teljes felújításon estek át, ami a mai standardoknak megfelelő állapotot eredményez. Mivel az ingatlan kész állapotú, azonnali beköltözést tesz lehetővé további építési vagy felújítási munkálatok nélkül. A karbantartási igény a külső tereken (medence, kert) a jelenlegi évszaknak megfelelően várható.
Az ingatlan nem található közvetlenül a tengerparton, a strandok autóval vagy kerékpárral érhetők el. A telek mérete és a beépítettség miatt nem kínál közösségi létesítményeket, mint például tornaterem vagy közös medence. A földszinti elrendezés a tetőteraszhoz való hozzáféréssel lépcsőhasználatot igényel. A helyi közlekedés bizonyos pontjain a saját autó használata előnyös a gyalogos vagy tömegközlekedési lehetőségekhez képest.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek melegebb éghajlaton, és értékelik a csendesebb külvárosi légkört. A tágas tér és a három hálószoba miatt alkalmas lehet pároknak vagy kisebb családoknak. Azoknak, akik nem szeretnének építési projektekbe fektetni, és azonnali használhatóságot preferálnak, ez a projekt megoldást kínál. A privát medence és a solarium miatt vonzó lehet azoknak, akik otthon élik át a nyarat, és nem támaszkodnak közösségi létesítményekre. Azok is jól érezhetik magukat itt, akik a spanyol életstílust a városi nyüzsgés nélkül szeretnék megtapasztalni, de elvárják a napi ellátás közelségét.
A belső terek modern anyaghasználatot tükröznek, a konyhában a fehér és fekete kontraszt dominál. A folyosó üvegkorlátja a kortárs dizájnt erősíti. A fürdőszobák zuhanykabinnal és modern szaniterek vannak felszerelve. A légcsatornás klímarendszer integrált megoldást nyújt a hűtésre és fűtésre. A külső tér trópusi növényzettel van telepítve, amely rendszeres öntözést és karbantartást igényel. A burkolatok strapabírók, a nyílászárók pedig a hőszigetelést szolgálják.
Az ingatlan bevezető ára 445 000 eurótól indul. Ez az érték magában foglalja a teljes belső berendezést és a felszerelést, így a vevőnek a bútorozással kapcsolatos további kiadások nem merülnek fel. A környékbeli hasonló méretű és felszereltségű villákhoz viszonyítva az ár a telekméret és a medence jelenléte miatt reálisan határozható meg. A kész állapot miatt a finanszírozási igények azonnali teljesítést igényelnek a vételár tekintetében.
A mindennapi élet az El Raso területén a nyugalom és a könnyű elérhetőség keveréke. A helyi boltok és kávézók rövid sétával elérhetők, ami a bevásárlást rutinszerűvé teszi. A reggeli órákban a teraszon élvezhető kávé a helyi klíma részét képezi. A délutáni hőség elkerülése érdekében a klímaberendezés és a medence használata gyakori. A strandokat látogatók számára a kb. 10 perces autózás a nyári rutin része. A környékben található parkok és sétányok lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra, míg a közelben lévő éttermek változatos gasztronómiát biztosítanak. A téli hónapokban a városrész csendesebb, ami a helyi közösséghez való tartozás érzetét erősíti.
Az infrastruktúra alapvető szükségleteket kielégítő szintet képvisel. Guardamar del Segura városközpontja rövid autóútra található, ahol szélesebb körű szolgáltatások, iskolák és egészségügyi központok érhetők el. A közeli nagyvárosok, mint Alicante és Elche, könnyen megközelíthetők az A-7 autópályán, ami a nemzetközi repülőterek és a kórházak elérését is biztosítja. A helyi tömegközlekedés 7 vonallal és 50 megállóval köti össze a területet a környező településekkel. A gyalogos és kerékpáros közlekedés a településen belül biztonságosnak mondható.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja az El Raso urbanizációban, kiemelve a közeli strandokat (Platja del Camp) és a fő közlekedési útvonalakat (AP-7, N-332). Guardamar del Segura központja és a Alicante-Elche repülőtér távolsága vizuálisan is érzékelhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az El Raso az Alicante és Murcia közötti régióban, Guardamar del Segura területén helyezkedik el. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a mediterrán tengerparti turizmus és a helyi vidéki élet között. A környékbeli települések, mint Rojales és Daya Nueva, alternatív ellátási és szabadidős pontokat jelentenek. A régió könnyű megközelíthetősége miatt népszerű a nemzetközi közösség körében.
A legközelebbi strandok, mint a Platja del Camp és a Platja del Montcaio, légvonalban 3 kilométerre találhatók. A napi bevásárlást biztosító szupermarket 1,8 kilométerre, míg a legközelebbi gyógyszertár 200 méteren belül helyezkedik el. A golfolás kedvelői számára a Club de Golf La Finca kb. 10 kilométerre érhető el. A Alicante-Elche repülőtér kb. 23 kilométerre, autópályán kb. 25 percnyi távolságra van.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,7 Celsius fok. A napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at, ami hosszabb fürdőszezont tesz lehetővé, amely áprilistól októberig tart. A tengerszint feletti magasság 36 méter, a terület domborzata pedig lapos, amely kedvez a gyaloglásnak és a kerékpározásnak. A hőmérséklet nyáron gyakran eléri a 30 fokot, télen pedig ritkán csökken 10 fok alá.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok homokos parttal rendelkeznek, és a nyári hónapokban a fürdés a fő rekreációs tevékenység. A vízisportok és a hajózás a közeli kikötőkön (Marina de les Dunes) keresztül elérhetőek. A sportolási lehetőségek közé tartozik a helyi sportközpontok és edzőtermek használata, mint például a Complex Esportiu Les Raboses. A golfidőszak őszen és tavasszal hosszabb, a pályák egész évben nyitva tartanak.
Forrás: OpenStreetMap
Az El Raso az Alicante és Murcia közötti régióban, Guardamar del Segura területén helyezkedik el. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a mediterrán tengerparti turizmus és a helyi vidéki élet között. A környékbeli települések, mint Rojales és Daya Nueva, alternatív ellátási és szabadidős pontokat jelentenek. A régió könnyű megközelíthetősége miatt népszerű a nemzetközi közösség körében.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL152417
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
