Objekt sa nachádza v urbanizácii El Raso v meste Guardamar del Segura. Ide o samostatne stojacu vilu s obývacou plochou 178 m² na pozemku o rozlohe 239 m². Vila je v stave pripravenom na okamžité nasťahovanie, ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne. Dispozícia zahŕňa súkromný bazén, slnečnú terasu (solárium) a plné vybavenie nábytkom aj spotrebičmi.
V porovnaní s projektmi ako OCEANIC APARTMENTS v Rojales, ktoré sú situované v mestskej zástavbe, táto vila v El Rase ponúka väčšie súkromie vďaka samostatnému pozemku a absencii spoločných častí. Oproti projektom NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva, ktoré sa nachádzajú v vnútrozemí orientovanom na poľnohospodársku krajinu, je El Raso geograficky bližšie k moru a k mestskému zariadeniu Guardamar. Cena 445 000 eur sa pohybuje nad úrovňou vily VISTA AZUL v rovnakej lokalite, čo môže byť spôsobené väčšou plochou a vybavením tohto konkrétneho objektu. V kontexte regie poskytuje El Raso vyvážený pomer medzi cenou nehnuteľností v prvej línii pri mori a cenami vnútrozemských projektov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Urbanizácia El Raso predstavuje rezidenčnú oblasť situovanú vnútrozemne v blízkosti pobrežia Guardamar del Segura. Lokalita je charakteristická kombináciou trvalého bývania a rekreačnej výstavby. Vzdialenosť k moru činí približne 3 kilometre, čo zabezpečuje súkromie, zároveň však vyžaduje prechod autom alebo bicyklom na pláž.
Dispozičné riešenie zohľadňuje požiadavky na súkromie a funkčnosť pre rodinný život. Interiér je navrhnutý pre efektívne využitie priestoru, vrátane otvoreného obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou. Exteriérové priestory sú usporiadané pre exteriérový životný štýl s priamym prístupom k bazénu a terasám.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá prešla modernizáciou a je v stave pripravenom na okamžité používanie. Pôvodná výstavba objektu siaha do roku 1970, ale súčasný stav interiéru a vybavenia odráža súčasné štandardy a dizajnové trendy. Objekt nie je v novostavbe, čo eliminuje čakacie doby na dokončenie prác.
Objekt nie je situovaný v prvej línii pri mori a prístup na pláž vyžaduje dopravný prostriedok. Vzhľadom na rozlohu pozemku a polohu nie je priama pešia dostupnosť ku všetkým službám zaručená (supermarket 1,8 km). K dispozícii sú schody, čo môže byť obmedzujúce pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom o väčšiu obývaciu plochu a súkromný pozemok bez súčasti spoločných častí komplexu. Je vhodný pre rodiny s deťmi, dôchodcov hľadajúcich trvalé sídlo v teplejšom klíme alebo pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie s možnosťou okamžitého užívania. Rozloha a vybavenie odpovedajú požiadavkám na dlhodobý pobyt aj rekreačné využitie.
Rekonštrukcia interiéru zahŕňala moderné materiály, vrátane sklenených zábradlí na schodisku a bielo-čiernej kuchynskej linky. Kúpeľne sú vybavené modernými sprchovacími kútmi a umývadlami. Súčasťou vybavenia je klimatizácia a centrálne kúrenie, čo zvyšuje komfort počas celého roka. Exteriér zahrňa údržbu záhrady s tropickými rastlinami a technológiu súkromného bazéna.
Cena je stanovená na úroveň 445 000 eur. V tejto hodnote je zahrnuté kompletné vybavenie nábytkom a spotrebičmi, čo znižuje počiatočné investičné náklady na zariadenie interiéru. Cena odráža typ samostatne stojacej vily s bazénom v tejto lokalite v porovnaní s bytmi alebo radovými domami v prvej línii pri mori.
El Raso funguje ako mestská štvrť s dostupnosťou základných služieb v bezprostrednom okolí. Denný režim môže zahŕňať nákupy v miestnych obchodoch, návštevu reštaurácií a kaviarní alebo cestu na pláž v Guardamare. Oblasť je obývaná celoročne, takže mimo hlavnú letnú sezónu zostáva infraštruktúra funkčná. Poloha umožňuje súkromie na vlastnom pozemku s bazénom v porovnaní s hustšie zastavanými pobrežnými oblasťami.
Guardamar del Segura poskytuje plnú infraštruktúru pre bežný život a voľný čas. Väčšie mestá ako Elche (20 km) a Alicante (32 km) sú dostupné autom, čo ponúka prístup k veľkým nákupným centrám, medzinárodným letiskam a špecializovaným zdravotníckym zariadeniam. Región disponuje hustou sieťou cestných spojení, čo uľahčuje presuny po celej Costa Blanca.
Mapa zobrazuje polohu urbanizácie El Raso vzhľadom na hlavné cestné komunikácie N-332 a diaľnicu AP-7. Označené sú vzdialenosti k najbližším plážiam na východe a poľnohospodárskej krajine na západ. Vizuálne je znázornená dostupnosť k letisku Alicante-Elche a vodným plochám v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Poloha v južnej časti provincie Alicante medzi Torreviejou a Santa Pola vytvára strategický bod pre presuny v oblasti Costa Blanca. V blízkosti ústia rieky Segura sa nachádzajú chránené dunové oblasti Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, ktoré ovplyvňujú mikroklimát. Táto lokalita je menšia než veľké turistické centrá, čo ponúka pokojnejšie prostredie.
Pláže Platja del Camp a Platja del Montcaio sú vzdialené približne 3 kilometre. Golfové ihriská ako Club de Golf La Finca sa nachádzajú v rozmedzí 10 až 16 kilometrov. Letisko Alicante-Elche je situované približne 23 kilometrov od lokality, pričom cesta trvá približne 20 až 30 minút v závislosti od dopravnej situácie.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblať sa vyznačuje nadpriemerným počtom slnečných hodín ročne, presahujúcim 3 800. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,7 °C. Poloha vo výške 36 metrov nad morom zabezpečuje veterné podmienky a priezračný vzduch. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody v mori prekračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Guardamar del Segura má historicky status modrej vlajky, čo indikuje kvalitu vody a služieb na pláži. V okolia sú k dispozícii športové centrá, napríklad Complex Esportiu Les Raboses a viacero padelových kurtov. Rekreačné možnosti zahŕňajú vodné športy na mori, chôdzu po dunách a využívanie cyklotrás v pobrežnom pásme.
Zdroj: OpenStreetMap
Poloha v južnej časti provincie Alicante medzi Torreviejou a Santa Pola vytvára strategický bod pre presuny v oblasti Costa Blanca. V blízkosti ústia rieky Segura sa nachádzajú chránené dunové oblasti Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, ktoré ovplyvňujú mikroklimát. Táto lokalita je menšia než veľké turistické centrá, čo ponúka pokojnejšie prostredie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL152417
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
