Ova samostojeća vila smještena je u urbanizaciji El Raso, u Guardamar del Seguri. Nekretnina, izgrađena 1970. godine, nudi 178 m² stambenog prostora na parceli od 239 m². Sastoji se od tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Vila je potpuno namještena i opremljena, spremna za neposredno korištenje. Dizajn objekta povezuje unutarnje dnevne prostore s vanjskim područjem, uključujući privatni bazen i krovni solarij, s naglaskom na funkcionalnu raspodjelu prostora.
U usporedbi s novijim projektima poput Oceanic Apartments u Rojalesu ili Vista Azul u El Rasu, ova vila nudi viši stupanj privatnosti jer ne dijeli zidove ni zajedničke prostorije s drugim stanovima. Za razliku od novogradnja koje nude energetsku učinkovitost klase A ili B, ova rabljena nekretnina zahtijeva potencijalno više troškova za klimatizaciju i održavanje starije konstrukcije. Cijena od 445.000 eura viša je od ulaznih cijena apartmana u regiji, ali konkurentna je u odnosu na nove vile slične veličine. Dok projekti u Daya Nuevi nude noviju infrastrukturu, El Raso nudi zreliju okolinu sa odmah dostupnim sadržajima, bez kaosa gradilišta. Ova lokacija je manje turistički 'okačena' od centra Torrevieje, nudeći autentičniji španjolski životni ritam.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenoj zoni provincije Alicante, na nadmorskoj visini od 36 metara. Pozicionirana je u blizini prirodnih područja dina, ali s dobrom povezanošću s lokalnom infrastrukturom. Lokacija omogućuje pristup obalnom području Guardamara uz zadržavanje atmosfere rezidencijalnog naselja. Okolina je definirana mješavinom stalnih stanovnika i turističkog prometa tijekom sezone.
Ova vila zadovoljava potrebu za obiteljskim stanovanjem s odvojenim zonama za spavanje i društveni život. Podrum i dodatni katovi omogućavaju privatnost. Prisutnost gostinjskog WC-a i više kupaonica povećava funkcionalnost za više članova kućanstva. Potpuno namješteno stanje uklanja potrebu za dodatnim ulaganjem u inventar, dok privatni bazen i vrt zadovoljavaju potrebu za rekreacijom na vlastitom posjedu.
Izgradnja ove nekretnine dovršena je 1970. godine, što je svrstava u kategoriju rabljenih stambenih objekata. Zgrada je kroz vrijeme prošla određene obnove kako bi se uskladila sa suvremenim standardima stanovanja, uključujući ugradnju kanalnog klimatizacijskog sustava. Nekretnina je trenutno u fazi 'ključ u ruke', što znači da su svi radovi završeni i objekt je spreman za prenos vlasništva bez čekanja na građevinske radove.
Veličina parcele od 239 m² ograničava mogućnost značajnijeg proširenja objekta ili izgradnje dodatnih objekata poput teniskog igrališta. Nekretnina nije dio zatvorenog stambenog kompleksa s recepcijom ili 24-satnim osiguranjem. Kao samostojeća vila, ne nudi zajedničke sadržaje poput zajedničkih bazena, spa centara ili teretana koji su tipični za veće apartmanske komplekse.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili parovima koji traže stalno boravište s više prostora nego što nude standardni apartmani. Također je prikladna za kupce koji ne žele čekati na završetak građevinskih radova, jer je objekt spreman za useljenje. Konfiguracija zemljišta i kuće pogodna je za one koji cijene privatnost i ne žele dijeliti zajedničke prostore s drugim stanovima. Lokacija je funkcionalna za ljude koji ne mogu ili ne žele svakodnevno koristiti automobil za male narudžbe, s obzirom na blizinu trgovina. To je također opcija za once koji traže 'dijamant u hrpi' i spremni su uložiti trud u održavanje privatnog bazena i vrta.
Objekt karakterizira kombinacija izvorne konstrukcije iz 1970-ih i suvremenih nadogradnji. Kuhinja i kupaonice rennovirani su u modernom stilu s bijelim fasadama i staklenim detaljima. Stubnice s staklenom ogradom doprinose osjećaju prostranosti i svjetlosti. Podovi su riješeni keramikom, što je praktično rješenje za klimu s povećanom vlažnošću i prašinom. Sustav grijanja i hlađenja proveden je kanalima (ducted), što osigurava ravnomjernu temperaturu u svim sobama, za razliku od starijih rješenja s pojedinačnim jedinicama. Vanjski radovi uključuju održavanje bazena i uređenje vrta s tropskim biljem, što zahtijeva redovitu održavateljsku intervenciju.
Tržišna cijena za ovu vilu iznosi 445.000 eura. Ovaj iznos odražava vrijednost samostojeće nekretnine sa zemljištem u uspostavljenom dijelu Guardamara. Cijena uključuje svu namještaj i opremu vidljivu u objektu, što predstavlja fiksni inventar. Kupac mora računati na dodatne troškove vezane uz prijenos vlasništva i poreze u Španjolskoj. Za razliku od novogradnji, ovdje nema troškova za dovršetak interijera, ali postoje troškovi održavanja starije građevine.
Život u El Rasu odvija se u ritmu koji kombinira mir rezidencijalne četvrti s blizinom obalnih aktivnosti. Zbog orijentacije objekta, jutarnji sati donose sunce u glavne životne prostore, što je u skladu s lokalnim navikama ranog ustajanja i kave na svježem zraku. Dan se često proteže na vanjske terase, posebice tijekom proljeća i jeseni kada temperature omogućuju boravak na solariju bez vrućine ljetnih mjeseci. Stanovnici ovog područja često kombiniraju odlaske na tržište ili u lokalne kafiće s opuštanjem u privatnom vrtu. Budući da se radi o uspostavljenom naselju, ulice su mirnije u odnosu na pulsirajuća središta turističkih mjesta, no ipak nude dovoljno energije kroz prisutnost susjeda i lokalnih posjeta.
Okolica nekretnine opremljena je za svakodnevne potrebe. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 62 restorana, 6 ljekarni i 8 banaka, što ukazuje na visoku razinu komercijalne usluge. Infrastruktura uključuje dobru cestovnu povezivanost s obližnjim gradovima Rojales i Guardamar del Segura. Javni prijevoz je zastupljen s 50 autobusnih stanica u blizini, olakšavajući mobilnost onima bez vlastitog vozila. Nadomak većih gradova poput Elchea i Alicantea (20-32 km) osigurava pristup bolnicama, shopping centrima i kulturnim događanjima, čineći ovu lokaciju pogodnom za dugoročni boravak.
Prikazani kartografski prikaz ilustrira poziciju vile unutar urbanizacije El Raso. Vidljivi su pristupni putevi koji vode do glavne prometnice N-332 te relativna blizina obalne crte i zaštićenih područja dina. Markeri označavaju udaljenosti do ključnih sadržaja kao što su golf tereni i zračna luka.
Približno područje · točna adresa na upit
El Raso zauzima strateški položaj između većih turističkih centara. Nalazi se južno od Ciudad Quesade i smatrajeje produžetkom stambenog područja Guardamar del Segura. Ova pozicija omogućuje stanovnicima da izbjegnu gužvu užeg centra Torrevieje, a da zadrže pristup svim pogodnostima Costa Blance. Povezivanje s autocestom AP-7 olakšava brza putovanja prema sjeveru (Valencija) i jugu (Murcia). Time ova lokacija funkcionira kao mirnija baza za istraživanje šire regije.
Ključne destinacije lako su dostupne s ove lokacije. Plaže Platja del Camp i Platja del Montcao nalaze se na udaljenosti od približno 3 kilometra, što omogućuje brz pristup moru. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 23 kilometra zračne linije, što je ključno za putnike. Golf igrači imaju na raspolaganju Club de Golf La Finca na manje od 10 kilometara vožnje. Za svakodnevne potrebe, supermarketski lanac i ljekarna nalaze se na manje od 2 kilometra, dok je bolnica smještena na 5,1 kilometar udaljenosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ističe s 3.843 sunčanih sati godišnje, što stvara uvjete za dugotrajno boravak na otvorenom. Prosječna godišnja temperatura od 18,7°C ukazuje na blage zime bez izraženih mrazeva. Sezona kupanja traje pet mjeseci, kada temperatura mora prelazi 20°C, omogućujući korištenje privatnog bazena od kasnog proljeća do rane jeseni. Nadmorska visina od 36 metara osigurava dobru cirkulaciju zraka, smanjujući vrućinu u ljetnim mjesecima u odnosu na unutrašnjost. Količina padavina je umjerena, što je povoljno za održavanje vrta.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže dijele status
Izvor: OpenStreetMap
El Raso zauzima strateški položaj između većih turističkih centara. Nalazi se južno od Ciudad Quesade i smatrajeje produžetkom stambenog područja Guardamar del Segura. Ova pozicija omogućuje stanovnicima da izbjegnu gužvu užeg centra Torrevieje, a da zadrže pristup svim pogodnostima Costa Blance. Povezivanje s autocestom AP-7 olakšava brza putovanja prema sjeveru (Valencija) i jugu (Murcia). Time ova lokacija funkcionira kao mirnija baza za istraživanje šire regije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL152417
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
